韩正：

  房地产调控应保护群众“刚需”

  ⊙本报两会报道组 ○编辑 龚维松

  昨日，中共中央政治局委员、上海市委书记韩正在两会期间回答记者提问时表示，房地产调控应该很好地保护鼓励群众自住、改善的刚性需求。

  针对“国五条”细则，有记者提问上海何时出台实施细则，韩正称，房地产调控是长期的，也是宏观调控的重要方面。我国大中城市房价过高是个事实，通过调控抑制房价过快上涨，首先打击投机需求，有效抑制投资行为。与此同时，政策应该很好地保护鼓励群众自住、改善的刚性需求。“国五条”也是本着这样的精神。

  韩正说，“国五条”的第二条涉及税收问题，社会很敏感。其实早在2006年国家税务总局就已经阐述了关于差额20%和全额1%-3%的方案。税务总局规定，如果按照差额征收，就涉及准确核实到底差额是多少；而当税务部门不能核查的时候，就转为核定征收，即按照成交价全额的1%-3%征收，到底税率是多少，由省级政府规定。上海早就实施了这项政策。如果按照核定方法，对普通商品房是1%，对非普通商品房是2%。“我们将严格按照国家规定实施，相信房地产市场将会健康发展。”韩正表示。