关于获取房地产项目的公告
证券代码：600823 证券简称：世茂股份 公告编号：临2013-008
上海世茂股份有限公司
关于获取房地产项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为增加公司土地储备，增强公司持续发展能力，上海世茂股份有限公司于2013年3月14日参加了宁波市国土资源局举行的国有建设用地使用权公开挂牌出让活动，并以人民币34,331.85万元竞得“江北包家漕2#地块”的国有建设用地使用权，上述地块位于宁波市江北区，东至湖西路、南至规划道路、北至环城北路，总土地面积为21,798平方米，容积率为3.5，规划总建筑面积约为76,293平方米，土地用途：住宿餐饮、商务金融混合用地。
特此公告。
上海世茂股份有限公司
董事会
2013年3月15日
证券代码：600823 证券简称：世茂股份 公告编号：临2013-009
上海世茂股份有限公司
关于2012年年度报告及2013年预计发生
日常关联交易的修订公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于2013年3月15日公告了《2012年年度报告》及《2013年预计发生日常关联交易公告》，其中以下数据需予以补充及修订。
一、 在年度报告第三节第二项非经常性损益项目表中修订如下：
修订前：
单位：元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 2012年金额 | 附注（如适用） | 2011年金额 | 2010年金额 |
| 非流动资产处置损益 | -364,262.51 | -28,190.80 | -121,394.13 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 80,162,565.49 | 47,236,841.58 | 52,879,256.14 | |
| 对外委托贷款取得的损益 | 2,979,224.54 | |||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | 291,200,000.00 | 173,646,106.87 | 426,496,890.77 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,336,050.13 | -2,774,456.69 | -3,559,744.61 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 8,046,722.25 | 主要包括公司持有海通证券股份有限公司本期分红5,412,186.90元及银行理财产品收益2,634,535.35元。 | 5,258,123.56 | -166,657,089.28 |
| 少数股东权益影响额 | -4,386,021.20 | -4,921,408.98 | 266,576.97 | |
| 所得税影响额 | -93,742,222.12 | -57,117,147.86 | -77,080,477.89 | |
| 合计 | 282,252,832.04 | 161,299,867.68 | 235,203,242.51 |
修订后：
单位：元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 2012年金额 | 附注（如适用） | 2011年金额 | 2010年金额 |
| 非流动资产处置损益 | -311,036.38 | -28,190.80 | -121,394.13 | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 80,312,341.40 | 47,236,841.58 | 52,879,256.14 | |
| 对外委托贷款取得的损益 | 2,979,224.54 | |||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | 291,200,000.00 | 173,646,106.87 | 426,496,890.77 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,133,048.09 | -2,774,456.69 | -3,559,744.61 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 8,046,722.25 | 主要包括公司持有海通证券股份有限公司本期分红5,412,186.90元及银行理财产品收益2,634,535.35元。 | 5,258,123.56 | -166,657,089.28 |
| 少数股东权益影响额 | -4,386,021.20 | -4,921,408.98 | 266,576.97 | |
| 所得税影响额 | -93,742,222.12 | -57,117,147.86 | -77,080,477.89 | |
| 合计 | 282,252,832.04 | 161,299,867.68 | 235,203,242.51 |
二、年度报告第四节第四项“利润分配或资本公积金转增预案”补充如下：
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
根据中国证券监督管理委员会令第57号《关于修改上市公司现金分红若干规定的决定》的有关规定，公司已在《公司章程》中明确年度现金分红政策。
三、《2013年预计发生日常关联交易公告》的关联交易的基本情况补充如下：
公司预计2013年度将发生的日常关联交易类别是合作开发项目、受托管理、接受财务资助等，主要是本公司及子公司与间接控股股东世茂房地产控股有限公司（以下简称：“世茂房地产”）及其子公司以及实际控制人许荣茂先生及其关联人之间发生的日常关联交易，按关联交易类别划分的交易情况详见下表：
单位：人民币
| 关联交易类别 | 关联人 | 预计2013年度金额 |
| 接受关联人委托管理 | 世茂房地产及下属企业，包括但不限于苏州置业有限公司、上海世茂建设有限公司、上海世茂南京物业服务有限公司、上海世茂庄园置业公司、上海世茂酒店管理有限公司、芜湖世茂房地产有限公司、南昌世茂新发展置业有限公司等。 | 2000万元 |
| 向关联人出租房产 | 世茂房地产及下属企业，包括但不限于北京鹏丽花园房地产发展有限公司、昆山世茂新发展置业有限公司等。 | 700万元 |
| 向关联人租赁房产 | 世茂房地产及下属企业，包括但不限于烟台世茂置业有限公司等。 | 300万元 |
| 接受关联人提供的商品及劳务 | 世茂房地产及下属企业，包括但不限于上海世茂南京物业服务有限公司等。 | 1000万元 |
| 向关联人提供劳务及出售商品 | 世茂房地产及下属企业，包括但不限于昆山世茂新发展置业有限公司、绍兴世茂置业有限公司、烟台世茂置业有限公司、徐州世茂新城房地产开发有限公司、无锡世茂新发展置业有限公司等。 | 1000万元 |
| 接受关联人财务资助 | 公司接受关联人财务资助，可能支付的利率不超过人民银行同期贷款利率。 世茂房地产及下属企业，包括但不限于上海世茂建设有限公司、大连世茂新纪元置业有限公司、武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司、沈阳世茂新发展置业有限公司、芜湖世茂房地产有限公司等。 | 10亿元 |
| 与关联人合作开发项目 | 公司将与世茂房地产下属上海世茂建设有限公司共同设立的上海世茂信择实业有限公司共同投资房地产项目。公司将在取得项目土地后予以公告披露。 | 20亿元 |
修订后的公司2012年年度报告正文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
特此公告。
上海世茂股份有限公司
董事会
2013年3月15日