宁波富达

  去年业绩锐减45%

  ⊙记者 郭成林 ○见习记者 华笑丛

  往年高价拍得的地块如今跌价，宁波富达不得不为两个房地产项目计提了高达3.75亿元的存货跌价准备，导致2012年业绩锐减45%。

  昨日公司介绍了计提情况：本期计提存货跌价准备3.75亿元，计提对象为开发成本，其中“依云郡项目”（又称古林薛家项目）计提3.46亿元，“宁海桃源路项目”计提0.29亿元。

  “依云郡项目”由宁波富达下属全资子公司宁波城投置业有限公司的全资子公司宁波市鄞州城投置业有限公司开发。该项目位于宁波市鄞州区，项目土地于2009年10月取得，土地面积160.05亩，计提资产减值准备前的账面金额为24.05亿元，项目分二期实施，建设类型为低密度住宅及商铺。目前，一期正在施工过程中，预计2013年具备开盘预售条件，二期项目处于规划设计阶段。

  “宁海桃源路项目”由宁波富达子公司宁波房地产股份有限公司（公司持有其74.87%的股份）的全资子公司宁海宁房置业有限公司开发。项目位于宁海县桃源路，项目土地于2010年12月取得，土地面积95.26亩，计提资产减值准备前的账面金额为13.02亿元，建设类型为普通住宅和商铺。该项目尚未进行开发。

  公司表示，上述项目，由于当时取得土地的成本较高，且受宏观政策持续调控影响，经对比目前周边环境、类似楼盘的成交价格及该项目的实际情况等综合因素进行测算，预计项目可变现净值低于账面净值，故计提相应金额的资产减值准备。

  对此次计提的影响，公司表示，影响本期利润总额3.75亿元，影响归属于上市公司股东的净利润3.67亿元。

  值得一提的是，宁波富达今日发布2012年年报显示，2012年实现归属于母公司所有者的净利润34815万元，同比下降45.44%。