保利迈大步 万科拼稳健

  两龙头房企你追我赶

  ⊙记者 于兵兵 ○见习编辑 华笑丛

  在去年成功突破千亿销售大关的保利地产，今年继续高速增长，增长势头与地产老大万科互相较劲，又保持着微妙的平衡。

  一季度保利先胜一筹

  保利今天公布的销售数据显示，一季度，公司实现签约面积285.19 万平方米，同比增长98.20%；实现签约金额307.58 亿元，同比增长106.90%。

  相比之下，万科一季度销售额增速却只有四成。昨天，万科发布的数据称，一季度累计实现销售面积371.5 万平方米，销售金额436.5 亿元，相比于去年一季度的310.7 亿元，增长40%。

  去年，保利地产因突破了千亿销售大关，正式成为继万科之后又一个千亿军团的成员。保利是否有意超过万科成为地产老大，成为业内关注的焦点话题。而保利地产也在多个场合公开表示，未来几年仍是公司快速成长阶段，销售额年增速或保持20%以上的水平。万科一边，相关人士也在私下场合向记者透露，郁亮领导的万科团队应该不会止于目前的规模，从千亿到1500亿，是一个质的跨越，但接下来万科仍然会以一个成长型企业的速度前进。于是，万科、保利每月、每季的销售情况，都会被市场拿来比较，并细细解读。

  20%增速万科走得更稳

  仅从一季度增速来看，万科的成长性似乎远低于保利。不过，细看之下，万科似乎更稳健地践行了20%的增速。

  保利方面，虽然一季度创出100%以上的销售额增速，但多数增长来自前两月。数据显示，今年前2 月，保利实现签约面积176.58 万平方米，同比增长251.17%；实现签约金额187.19 亿元，同比增长265.04%。到3 月，保利销售额增速回落，实现签约面积108.61 万平方米，同比增长16.03%；实现签约金额120.39 亿元，同比增长23.63%。

  而万科3 月份实现销售面积127.2 万平方米，销售金额152.0 亿元，同比增长31%。也就是说，仅从3月来看，万科增速高于保利。

  2012年，万科销售额达到1412亿元，刷新行业记录，成为全球房地产企业的翘楚。而紧跟其后的国资龙头保利，却以凌厉的态势和速度紧追不放。以目前一季度过300亿的销售业绩看，保利2013年全年超过1200亿的目标并不难实现，这也印证了保利年均20%增速的表态。

  而看万科一季度436.5亿的销售数字，公司或有可能全年突破1700亿元，也是微妙地踩在年均20%的增速上。不过，1700亿元，对房地产市场来说，将是又一个震惊世界的数字。