2012年年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
公司简介
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2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
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（2）前10名股东持股情况表
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
2012年，公司坚定执行2012年经营发展计划，在保持稳健的财务结构基础上，合理高效地配置资源，抓住机遇拓展项目，开展投融资、项目运营、管理提升等各项工作。全年实现营业收入545,978千元，净利润265,480千元，较2011年增长53.41%。
2012年，公司进一步明确了业务模式和市场定位，各类业务取得了显著增长。一是控股商业物业，即通过持有收益性较好的写字楼和商业类项目，获取稳定的现金流收益，并获取长期持有带来的资产增值收益。公司的5个控股商业物业及底商均处于满租状态，租金收入稳中有升，盈利状态稳定，2012年实现租赁收入250,015千元，较2011年增长5.3%。二是参股商业物业，即公司作为小股东持有部分权益，并全面负责改造、招商与运营，同时获得股权和管理双重收益。公司现参股并受托管理18个项目，开业项目出租率达到100%，2012年实现管理收入56,716千元。三是综合性开发项目，即通过住宅类与商业类物业的组合，利用开发销售带动商业物业的持有，实现资金的滚动开发及持有型物业沉淀。2012年实现开发产品销售收入191,231千元，成都锦尚、天津杨柳青和天津辛庄项目将在未来贡献较多开发产品销售收入。四是管理服务输出，即为物业持有者提供包括投资、策划、规划设计、招商、资产管理、运营、工程开发建设、营销等的全程资产管理服务，公司获得管理收益。2012年公司管理服务输出业务取得突破性进展，资产管理能力获得行业认可，10月28日第一个管理服务输出项目——天津绿游天地开业，并签署嘉兴协和广场项目、济南泉城旺角项目、嘉兴富安广场项目、鞍山兴隆项目、辽宁葫芦岛项目、沈阳全运村项目、杭州运河上街项目等多个管理服务协议，实现管理服务收入5,802千元，其他管理服务收入40,000千元。
2012年，公司通过构建风险管控体系实现了从风险识别、应对、评价、报告以及整改的风险管理闭环，提前达到了监管机构对上市公司的要求。同时，公司建立了与业务模式相匹配的管理体系，并逐渐加强相互间的协同配合，进一步加强和提升管理效率。
2012年，公司企业形象和市场认可度不断提升。公司参与了由国际购物中心协会ICSC在上海举办的商业地产全球峰会，并在亚洲最高级别商业地产评选中的荣获2012亚太购物中心大奖（ICSC ASIA PACIFIC SHOPPING CENTER AWARDS 2012）等多项奖项；在由《中国建设报》主办的“第二届中国责任地产TOP100”评选中，公司荣登年度“中国责任地产TOP100”主榜；在由《经济观察报》主办的“2012中国商业地产价值榜评选”中，公司荣获年度杰出企业奖；获得由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同评选的“中国商业地产优秀企业”。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
1. 本年度因设立公司新纳入合并报表范围的公司有天津瑞尚投资有限公司、西安上东房地产开发有限公司、上海尚东资产管理有限公司、法国尚颂商业管理公司。
2. 本年度因非同一控制企业合并新纳入合并报表范围的公司有天津德然商贸有限公司、天津西青杨柳青森林绿野建设工程有限公司。
3、本年度因股权100%转让而不再纳入合并报表范围的公司有北京东光兴业科技发展有限公司。
| 股票简称 | 阳光股份 | 股票代码 | 000608 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 变更后的股票简称(如有) | 无 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 李峻 | |||
| 电话 | (010)68361088 | |||
| 传真 | (010)88365280 | |||
| 电子信箱 | yangguangxinye@yangguangxinye.com | |||
| 2012年 | 2011年 | 本年比上年增减(%) | 2010年 | |
| 营业收入（元） | 545,978,000.00 | 806,492,000.00 | -32.3% | 3,042,347,000.00 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 265,480,000.00 | 173,052,000.00 | 53.41% | 435,392,000.00 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 231,529,000.00 | 164,009,000.00 | 41.17% | 450,928,000.00 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -598,264,000.00 | -80,416,000.00 | -644% | -712,579,000.00 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.35 | 0.23 | 52.17% | 0.58 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.35 | 0.23 | 52.17% | 0.58 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 9.95% | 7.07% | 2.88% | 20.23% |
| 2012年末 | 2011年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2010年末 | |
| 总资产（元） | 6,829,801,000.00 | 6,256,646,000.00 | 9.16% | 6,462,143,000.00 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,800,307,000.00 | 2,534,736,000.00 | 10.48% | 2,361,684,000.00 |
| 报告期股东总数 | 59,801 | 年度报告披露日前第5个交易日末股东总数 | 55,240 | |||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 （%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| RECO SHINE PTE LTD | 境外法人 | 29.12% | 218,400,000 | 0 | ||
| 北京燕赵房地产开发有限公司 | 境内非国有法人 | 7.56% | 56,701,631 | 0 | ||
| 北京国际信托有限公司 | 国有法人 | 5.07% | 38,049,061 | 0 | ||
| 首创置业股份有限公司 | 境内非国有法人 | 2.58% | 19,310,913 | 0 | ||
| 北京辰元房地产开发有限公司 | 境内非国有法人 | 2.29% | 17,140,339 | 0 | ||
| 齐鲁证券有限公司 | 国有法人 | 1.65% | 12,384,789 | 0 | ||
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.54% | 11,568,864 | 0 | ||
| 华宝信托有限责任公司－资金信托R2005ZX022 | 境内非国有法人 | 1.15% | 8,651,720 | 0 | ||
| 华宝信托有限责任公司－单一类资金信托R2007ZX103 | 境内非国有法人 | 0.98% | 7,339,390 | 0 | ||
| 交通银行－普天收益证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.83% | 6,199,734 | 0 | ||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司前十名股东中，首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业”）和北京首创阳光房地产有限责任公司（以下简称“首创阳光”）存在关联关系；公司未知前十名股东中其他股东是否存在关联关系。 | |||||