第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陈纪明、主管会计工作负责人夏建春及会计机构负责人(会计主管人员)石笑峰声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要财务数据
本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述
□ 是 √ 否
| 2013年1-3月 | 2012年1-3月 | 本报告期比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 448,131,015.51 | 398,374,851.65 | 12.49% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 22,802,591.56 | 17,883,861.34 | 27.5% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 22,714,689.20 | 16,824,529.49 | 35.01% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 144,686,370.25 | 16,341,510.32 | 785.39% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.03 | 0.02 | 27.31% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.03 | 0.02 | 27.31% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.45% | 1.27% | 0.18% |
| 2013年3月31日 | 2012年12月31日 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产（元） | 7,607,804,896.86 | 6,711,992,900.81 | 13.35% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,579,235,517.64 | 1,556,432,926.08 | 1.47% |
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 0.00 | |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | 0.00 | |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 0.00 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 0.00 | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 0.00 | |
| 非货币性资产交换损益 | 0.00 | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 0.00 | |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | 0.00 | |
| 债务重组损益 | 0.00 | |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | 0.00 | |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | 0.00 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | 0.00 | |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | 0.00 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 0.00 | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 0.00 | |
| 对外委托贷款取得的损益 | 0.00 | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | 0.00 | |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | 0.00 | |
| 受托经营取得的托管费收入 | 0.00 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 148,836.97 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 0.00 | |
| 所得税影响额 | 37,209.24 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 23,725.37 | |
| 合计 | 87,902.36 | -- |
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数 | 42,681 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 华天实业控股集团有限公司 | 国有法人 | 45.43% | 326,637,675 | 0 | 质押 | 122,080,000 |
| 广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 境内非国有法人 | 1.09% | 7,843,496 | 0 | ||
| 中国工商银行－新华行业周期轮换股票型证券投资基金 | 其他 | 0.88% | 6,317,987 | 0 | ||
| 广西君合投资有限公司 | 国有法人 | 0.79% | 5,700,000 | 0 | ||
| 黄兆京 | 境内自然人 | 0.65% | 4,700,740 | 0 | ||
| 谢定英 | 境内自然人 | 0.57% | 4,099,336 | 0 | ||
| 浙江天马热电有限公司 | 境内非国有法人 | 0.55% | 3,953,899 | 0 | ||
| 林学灿 | 境内自然人 | 0.43% | 3,122,171 | 0 | ||
| 申屠晓芳 | 境内自然人 | 0.41% | 2,960,000 | 0 | ||
| 赵立巍 | 境内自然人 | 0.38% | 2,740,490 | 0 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 股份种类 | 数量 | |||||
| 华天实业控股集团有限公司 | 326,637,675 | 人民币普通股 | 326,637,675 | |||
| 广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 7,843,496 | 人民币普通股 | 7,843,496 | |||
| 中国工商银行－新华行业周期轮换股票型证券投资基金 | 6,317,987 | 人民币普通股 | 6,317,987 | |||
| 广西君合投资有限公司 | 5,700,000 | 人民币普通股 | 5,700,000 | |||
| 黄兆京 | 4,700,740 | 人民币普通股 | 4,700,740 | |||
| 谢定英 | 4,099,336 | 人民币普通股 | 4,099,336 | |||
| 浙江天马热电有限公司 | 3,953,899 | 人民币普通股 | 3,953,899 | |||
| 林学灿 | 3,122,171 | 人民币普通股 | 3,122,171 | |||
| 申屠晓芳 | 2,960,000 | 人民币普通股 | 2,960,000 | |||
| 赵立巍 | 2,740,490 | 人民币普通股 | 2,740,490 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司第一大股东华天实业控股集团有限公司与其他前九名股东无关联关系，未知其他股东是否存在关联关系。 | |||||
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1、其他应收款较期初增长了131.41%，主要原因为报告期内，公司与旗下子公司(未并表新设公司）永州华天、邵阳置业等公司的往来款增加。
2、存货较期初增长了111.46%，增加了8.69亿元，主要为公司收购北京浩博基业公司，本期纳入合并报表范围，增加了存货数额。
3、长期股权投资较期初增长331.31%，主要系报告期内公司投资永州华天、浩博基业等子公司所致。
4、短期借款较期初增加5.3亿元，系报告期内公司多个项目需要投入；应付职工薪酬较期初减少2185.04万元，系报告期内支付了计提的员工年终奖所致；其他应付款较期初增长5.34亿元，主要原因为报告期内公司收购北京浩搏基业公司，相应增加了其他应付款。
5、销售商品提供劳务收到的现金较上年同期增长38.06%、所得税费用较上年同期增长675.07万元，主要原因系公司酒店资产运营业务取得收入增加所致。报告期内未发生支付的其他与筹资活动有关的现金，较上年同期减少100%，系公司上年同期支付了产权式酒店回购款。
6、公司购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少52.54%，主要原因系报告期酒店业收入和开发支出减少。
7、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长7.85倍，主要为公司旗下酒店资产运营效益得到体现。受酒店公寓销售影响，其中预收账款较期初增加4736.28万元。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、截至信息披露日，公司2013年1月份收购的北京浩博基业旗下主要资产金方大厦，其资产解押已经基本完成，主要债务重组协议已经落实。预计在今年上半年，浩博基业公司房地产预售许可证延期事宜可办理到位。项目有关工作目前正有序推进。
2、公司资产运营模式取得新进展，经营效益初步显现。经公司第五届董事会第十四次会议和公司2012年度股东大会审议通过《关于公司拓展经营范围新增酒店资产运营业务的议案》，公司已正式成立资产运营部，并将酒店资产运营纳入公司日常经营范围。报告期内，公司酒店资产运作取得较好效益，结合现有销售状况，预计上半年该运营业务产生的效益将对公司收入和利润水平产生重大影响。
| 重要事项概述 | 披露日期 | 临时报告披露网站查询索引 |
| 关于公司收购浩搏基业公司43.4%股权及相关事宜 | 2013年01月08日 | http://www.cninfo.com.cn/information/companyinfo.html |
| 公司董事会和股东大会决议将新增酒店资产运营业务，并纳入公司今后的主要经营范围，现运作效益已初步体现。 | 2013年03月09日 | http://www.cninfo.com.cn/information/companyinfo.html |
三、公司或持股5%以上的股东在报告期内或延续到报告期内的承诺事项
公司或持股5%以上的股东在报告期内未发生承诺事项；其前期承诺也已履行完毕，无延续到报告期内的承诺事项。
四、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 中信建投 分析师 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 西部证券 投资经理 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 信诚基金 基金经理 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 新华基金 基金经理 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 南京证券 投资经理 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 泰信基金 研究员 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 乾知资产 研究员 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
| 2013年03月19日 | 公司贵宾楼五楼会议室 | 实地调研 | 机构 | 行知创投 研究员 | 2012年度报告、公司战略发展和酒店资产运作模式 |
2013年第一季度报告
证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2013-024