2013年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 宋向阳 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 姜华 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 谭茂竹 |
公司负责人宋向阳、主管会计工作负责人姜华及会计机构负责人（会计主管人员）谭茂竹声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 5,674,180,112.63 | 5,661,261,397.70 | 0.23 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,196,143,820.19 | 1,183,651,196.63 | 1.06 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.91 | 1.89 | 1.06 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 21,969,697.95 | -23.16 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.04 | -20.00 |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 12,492,623.56 | 12,492,623.56 | 616.69 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.02 | 0.02 | 566.67 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.02 | 0.02 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.02 | 0.02 | 566.67 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.05 | 1.05 | 增加0.91个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.01 | 1.01 | 增加2.20个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -180,934.85 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 109,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 701,717.75 |
| 所得税影响额 | -145,446.15 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -2,998.28 |
| 合计 | 481,338.47 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 66,203 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 烟台东润投资发展有限公司 | 130,723,712 | 人民币普通股 |
| 张拾根 | 7,643,700 | 人民币普通股 |
| 信达证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 7,374,000 | 人民币普通股 |
| 华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 6,033,761 | 人民币普通股 |
| 中信证券（浙江）有限责任公司客户信用交易担保证券账户 | 4,383,257 | 人民币普通股 |
| 郝瑞申 | 4,370,839 | 人民币普通股 |
| 孙海珍 | 3,470,290 | 人民币普通股 |
| 庞筠 | 3,369,301 | 人民币普通股 |
| 胡水宝 | 3,181,800 | 人民币普通股 |
| 甄秀 | 2,907,639 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）货币资金比期初增加了62.18%，主要是报告期内公司下属子公司增加部分银行借款所致。
（2）应付账款比期初增加了223.70%，主要是报告期内下属房地产公司结算部分工程款所致。
（3）应付职工薪酬比期初减少了47.19%，主要是报告期内下属子公司支付部分前期工资薪酬所致。
（4）应交税费比期初大幅增加，主要是报告期内下属房地产公司结转部分收入，计提各项税金所致。
（5）长期借款比期初增加了84.21%，主要是报告期内下属房地产公司新增部分项目贷款所致。
（6）营业收入比上年同期大幅增加，主要是报告期内下属房地产公司相关地产项目结转部分收入所致。
（7）营业成本比上年同期大幅增加，主要是报告期内营业收入增加，导致营业成本同比增加所致。
（8）营业税金及附加比上年同期大幅增加，主要是报告期内下属房地产公司相关地产项目结转部分收入，导致营业税金及附加同比增加所致。
（9）销售费用比上年同期增加了44.64%，主要是报告期内下属公司广告费、销售代理佣金等同比增加所致。
（10）财务费用比去年同期增加了71.52%，主要是报告期内新增部分银行借款，导致财务费用同比增加所致。
（11）资产减值损失比上年同期减少，主要是报告期内收回部分前期应收款项，转回部分坏账准备所致。
（12）投资收益比上年同期增加，主要是报告期内处置下属公司烟台银和怡海衡悦房地产开发有限公司股权所致。
（13）营业外收入比上年同期减少了94.83%，主要是报告期内收到的政府补助同比减少所致。
（14）营业外支出比上年同期增加了270.19%，主要是报告期内非流动资产处置损失同比增加所致。
（15）所得费费用比上年同期大幅增加，主要是报告期内下属公司利润增加导致所得税费用同比增加所致。
（16）归属于母公司所有者的净利润比上年同期大幅增加，主要是报告期内下属房地产公司相关地产项目结转部分收入，导致归属于母公司所有者的净利润同比增加所致。
（17）投资活动产生的现金流量净额比去年同期增加了94.59%，主要是报告期内投资活动收到的现金同比增加所致。
（18）筹资活动产生的现金流量净额比去年同期大幅增加，主要是报告期内筹资活动取得的现金同比增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司2012年12月8日和2012年12月28日在上海证券交易所和《中国证券报》、《上海证券报》及《证券时报》上发布了转让下属子公司股权的公告。公司于2013年4月2日在上海证券交易所和《中国证券报》、《上海证券报》及《证券时报》发布了《关于子转让下属子公司股权的进展公告》。具体详见公司公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司无现金分红。
烟台新潮实业股份有限公司
法定代表人:宋向阳
2013年4月24日