§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 杜鹤鸣 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 汪涛 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 朱妙芳 |
公司负责人杜鹤鸣、主管会计工作负责人汪涛及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 10,009,646,175.08 | 9,447,186,641.81 | 5.95 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,840,203,017.84 | 1,831,006,908.65 | 0.50 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.11 | 2.10 | 0.48 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 217,397,818.16 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.25 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 9,196,109.19 | 9,196,109.19 | 20.16 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.01 | 0.01 | 0.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.01 | 0.01 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.01 | 0.01 | 0.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.50 | 0.50 | 增加0.15个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.56 | 0.56 | 不适用 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 2,916.75 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 20,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -1,413,067.17 |
| 所得税影响额 | 323,769.94 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 216.47 |
| 合计 | -1,066,164.01 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 65,313 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 广厦控股集团有限公司 | 337,050,000 | 人民币普通股 |
| 广厦建设集团有限责任公司 | 86,424,450 | 人民币普通股 |
| 杭州股权管理中心 | 24,053,881 | 人民币普通股 |
| 卢振华 | 16,422,676 | 人民币普通股 |
| 卢振东 | 8,522,821 | 人民币普通股 |
| 郑瑶瑶 | 6,930,242 | 人民币普通股 |
| 黄伟柯 | 5,557,000 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 5,000,000 | 人民币普通股 |
| 浙江国贸集团金信资产经营有限公司 | 3,936,000 | 人民币普通股 |
| 李凤霖 | 2,250,700 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表项目 | 期末数 | 期初数 | 变动幅度 | 变动原因说明 |
| 货币资金 | 1,031,627,328.69 | 614,574,268.07 | 67.86% | 主要系本期销售回款项及贷款增加所致。 |
| 应收账款 | 11,131,960.18 | 7,145,372.97 | 55.79% | 主要系本期母公司应收销售材料款项增加所致。 |
| 应付利息 | 13,198,145.36 | 19,993,504.96 | -33.99% | 主要系本期华澳贷款到期支付利息所致。 |
| 一年内到期的非流动负债 | 489,610,000.00 | 1,017,450,000.00 | -51.88% | 主要系本期子公司天都实业归还华澳贷款所致。 |
| 长期借款 | 2,145,000,000.00 | 1,365,000,000.00 | 57.14% | 主要系本期子公司房地产项目贷款增加所致。 |
| 利润表项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度 | 变动原因说明 |
| 营业税金及附加 | 20,451,132.07 | 11,151,023.19 | 83.40% | 主要系本期房产交付结转增加，相应营业税金及附加增加所致。 |
| 资产减值损失 | 9,304,020.98 | 3,351,181.39 | 177.63% | 主要系本期应收款项增加及账龄变化所致。 |
| 投资收益（损失以“-”号填列） | -104,569.19 | -1,620,513.19 | 93.55% | 主要系本期收到信用联社分红所致。 |
| 营业外收入 | 46,080.51 | 11,332,072.35 | -99.59% | 主要系上期通和置业之子公司杭州通和原计入其他非流动负债的政府补助转入所致。 |
| 营业外支出 | 1,736,817.36 | 474,122.72 | 266.32% | 主要系本期子公司天都实业延期交房违约金支出较多所致。 |
| 现金流量项目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动幅度 | 变动原因说明 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 217,397,818.16 | -183,381,871.28 | 不适用 | 主要系本期销售回笼款项增加所致。 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -1,274,599.96 | -279,543,564.03 | 99.54% | 主要系上期取得子公司东金公司支付股权转让款所致。 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 217,521,201.29 | 408,644,350.58 | -46.77% | 主要系本期归还到期贷款及归还往来款项较多所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2012年4月26日召开的第七届董事会第七次会议审议通过了《关于子公司广厦（南京）房地产投资实业有限公司持有的碑亭巷项目事项的提案》，拟将子公司广厦（南京）房地产投资实业有限公司投资开发的碑亭巷项目全部资产出售给南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司，具体内容详见上海证券交易所网站公告。截至本报告披露日，子公司南京投资公司已收回项目转让款，且已配合办理了相应的工程项目交接手续，项目过户工作正在进行中。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司第七届董事会第十六次董事会审议通过了《关于公司2012年度利润分配预案的提案》，拟定2012年度利润分配方案如下：以2012年12月31日公司总股本871,789,092股为基数，向全体股东每十股派发现金股利0.3元(含税)，共计派发现金股利26,153,672.76元。该方案待提交公司2012年年度股东大会审议通过后方可实施。
浙江广厦股份有限公司
法定代表人:杜鹤鸣
2013年4月25日
2013年第一季度报告