2012年年度报告摘要

一、 重要提示

1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

1.2 公司简介

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二、 主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

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2.2 前10名股东持股情况表

单位：股

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2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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三、 管理层讨论与分析

3.1董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

1、报告期内公司经营情况回顾

报告期内公司共完成营业收入40,392万元，归属于母公司净利润2,081万元，同比实现扭亏为盈。净利润增加的主要原因为报告期内公司房地产业务收入大幅增加所致。

2、公司重点子公司经营情况分析

1） 房地产

截止2012年12月31日，公司房地产业务共实现营业收入29,794万元，归属于母公司净利润4,174万元。其中：

武汉国信房地产发展有限公司：本年度实现营业收入5,202万元，主要为销售国信馨园及国信新城三期商铺。武汉天合广场项目整体进度顺利，并且已于2011年11月顺利开盘，截止2012年12月31日，累计有效认购260套，面积16188.38㎡，实现销售回款18,870万元，但因尚未达到交房条件，未确认销售收入。

北京万顺达房地产开发有限公司：目前北京中关村生命科学园博雅A-5项目预售情况良好，截止2012年12月31日，累计有效认购共328套，面积45005㎡，实现营业收入24,592万元。

2） 仓储物流

截止2012年12月31日，公司仓储物流业务共实现营业收入3,711万元，归属于母公司净利润57万元，表现相对平稳。其中：

深圳市高科实业有限公司：高科大厦可出租仓库面积为42,174.93平方米，截止2012年12月31日，实现营业收入2,272万元，出租率100%。

深圳仁锐实业有限公司：福田保税仓库的使用面积为21,000平方米，截止2012年12月31日，实现营业收入965万元，出租率98.46%。

深圳市仁锐货运有限公司：截止2012年12月31日，实现营业收入474万元。

3）其他业务

深圳国融实业有限公司：外贸业务表现平稳，内贸业务受市场影响有所下降。截止2012年12月31日实现营业收入2,672万元,其中外贸业务为2,173万元；内贸业务为499万元，收入同比下降21%。

久智光电子材料科技有限公司：由于公司的规模较小，石英产品的价格受上下游及市场的影响较大。截止2012年12月31日，实现营业收入4,064万元，收入同比下降6%。

3、公司治理不断完善

报告期内公司聘请了专业的咨询机构，根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的要求，对公司现有制度进行了梳理，查漏补缺，优化业务流程，进一步完善公司的内控体系，使得公司的风险管控能力又上了一个新台阶。

3.2主营业务分析

1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元 币种:人民币

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2、 收入

(1) 驱动业务收入变化的因素分析

2012年驱动公司业务收入变化的主要因素是：报告期内公司的贸易收入较上期有所减少，但公司商品房销售收入较上期有所增加。

3、 成本

(1) 成本分析表

单位:元

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4、 研发支出

(1) 研发支出情况表

单位：元

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(2)情况说明

研发支出属于久智光电子材料科技有限公司项目研发费。

5、 现金流

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（1）经营活动产生的现金流量净额增加，增加原因为贸易业务采购支出减少，房地产销售收入增加；

（2）投资活动产生的现金流量净额减少的主要原因来源于上期处置控股子公司深圳市高科智能系统有限公司以

及昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司股权所得的投资收益；

（3）筹资活动产生的现金流量净额减少的主要原因来源于报告期内短期借款金额较上期大幅减少。

6、 其它

(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

报告期内公司主营业务收入和营业利润较上年变动较大的原因为：报告期内公司的部分房地产项目达到了交房及确认收入的条件，且销售情况良好，房地产业务收入及利润增加。

3.3行业、产品或地区经营情况分析

1、主营业务分行业、分产品情况

单位:元 币种:人民币

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2、主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

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报告期内北京市和湖北省主营业务收入较上期增幅原因来源于商品房销售收入增加；深圳市主营业务收入较上期减少原因主要为2011年4 月底转让了本公司持有的深圳市高科智能系统有限公司51%股权，导致报表合并范围发生变化所致。

3.4投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

1) 持有非上市金融企业股权情况

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2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

1）委托理财情况

本年度公司无委托理财事项。

2）委托贷款情况

本年度公司无委托贷款事项。

3、募集资金使用情况

1）募集资金总体使用情况

单位:元 币种:人民币

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2）募集资金承诺项目使用情况

单位:元 币种:人民币

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4、主要子公司、参股公司分析

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5、非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

3.5董事会关于公司未来发展的讨论与分析

1.行业竞争格局和发展趋势

公司目前的主要业务是房地产、仓储物流。

1、房地产

在经历近两年持续调控后，房地产行业2012年呈现前低后高走势。2012年全行业实现销售额6.45万亿元，同比增长10%，实现销售面积约11.13 亿平，同比增长1.8%。虽然下半年市场销售有所起色，但是2012年房地产投资累计增速为16.2%，较2011年的27.9%回落11.7个百分点，2012年1-12月新开工累计增速-7.3%，为1997年以来近15年内首次低于零，持续性的调控造成开发商2012年新开工意愿并未明显增强，行业2012年土地购置面积为3.57亿平，与2011年相比下滑更为明显，达-19.5%。土地购置下滑对2013年上半年新开工恢复速度将造成一定负面影响。

展望2013，房地产行业的调控政策依然是行业发展的最大不确定因素，但可以预见的是房地产调控政策仍将继续保持偏紧的状态。房地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的分化重组加剧，行业集中度进一步提升，同时房地产企业的品牌、品质、规划设计能力等也会成为房产企业发展的关键因素。

2、仓储物流

随着中国仓储领域对外开放程度逐渐加大，大量外资进入中国仓储领域，市场竞争进一步加剧。未来仓储业将进入一个高速发展期，仓储业的固定资产投资与业务规模将会继续大幅增长，仓储企业的经济效益将随增值服务的发展逐年提高。

伴随着国民经济的快速稳定发展，物流产业规模将继续快速扩张，与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进一步提升；随着物流市场的不断扩大，物流产业内的分工将越来越细；物流产业发展的制度环境将日趋规范，市场秩序与环境条件也将进一步优化。

2.公司发展战略

公司董事会及管理层将继续以"依托大股东北大方正集团的雄厚实力，积极寻找新的利润增长点"为未来总体发展战略，扎实推进公司现有业务。针对目前公司业务体系分散、总体盈利规模偏低的状况，董事会将抓紧谋划新的经营思路，加大力度寻求优质资产，优化业务体系，加快推进战略转型，形成新的利润增长点。

3.经营计划

公司经营计划为：

1、努力实现公司房地产业务平稳发展，力争房地产销售收入实现稳定增长；

2、对贸易、仓储物流等传统业务进一步挖潜，在盈利模式、行业细分等发面加大创新力度；

3、择机引进有市场前景的优质资产，进一步提升公司的盈利水平；

4、做好公司治理，完善内部控制，使公司依法依规、健康运转。

4.因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求

目前公司财务结构稳健，公司通过自有资金及银行短期借款基本能够满足现有业务的资金需求。未来公司将积极探索其它融资渠道和方式进一步提高资金使用效率，降低融资成本，为公司的发展提供资金支持。

5.可能面对的风险

1、宏观调控政策风险：国家宏观调控或产业政策的调整，对行业、产品的影响，容易给公司的经营造成不确定性风险。

2、市场供求风险：如产品、技术、质量、服务、销售渠道及方式等不能满足市场需求，不能抵挡日趋激烈的竞争压力，公司可能面临经营困局。

3、公司经营管理风险：如果公司经营管理不善，出现资本结构、资产负债率、应收应付款及现金流问题等，则会造成资金周转困难并使业务发展受到阻碍。

3.6董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

1. 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

√ 不适用

2.董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明

√ 不适用

3.董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明

√ 不适用

3.7利润分配或资本公积金转增预案

1. 现金分红政策的制定、执行或调整情况

1、公司每年将根据当期的经营情况和项目投资的资金需求计划，在充分考虑股东利益的基础上正确处理公司的短期利益及长远发展的关系，确定合理的利润分配方案。

2、公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金分红；

3、存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其占用的资金。

公司完全按照以上分红政策执行。

2.报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

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3.公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

单位：元 币种：人民币

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董事长：余丽

中国高科集团股份有限公司

2013年4月27日

股票简称	中国高科	股票代码	600730
股票上市交易所	上海证券交易所

联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	刘玮	秦庚立
电话	010-82529555	010-82529555
传真	010-82524580	010-82524580
电子信箱	liuwei@china-hi-tech.com	qgl@china-hi-tech.com

	2012年(末)	2011年(末)	本年(末)比上年(末)增减（%）	2010年(末)
总资产	1,932,667,820.49	1,507,069,225.90	28.24	1,701,099,048.44
归属于上市公司股东的净资产	767,577,195.13	746,771,214.81	2.79	752,636,529.09
经营活动产生的现金流量净额	632,397,633.66	44,443,052.29	1,322.94	-159,588,847.49
营业收入	403,924,301.47	1,031,691,315.43	-60.85	1,165,681,651.16
归属于上市公司股东的净利润	20,805,980.32	-5,862,643.25	不适用	22,126,910.00
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	16,377,236.96	-49,855,908.93	不适用	767,146.03
加权平均净资产收益率（%）	2.75	-0.78	增加3.53个百分点	2.98
基本每股收益（元／股）	0.07	-0.02	不适用	0.075
稀释每股收益（元／股）	0.07	-0.02	不适用	0.075

报告期股东总数			35,475	年度报告披露日前第5个交易日末股东总数		35,196
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
北大方正集团有限公司	国有法人		24.37	71,493,681		质押71,493,681
复旦大学	国有法人		3.09	9,072,000		未知
华宝信托有限责任公司－单一类资金信托R2007ZX083	未知		2.52	7,380,000		未知
上海外国语大学	国有法人		1.19	3,481,632		未知
张明荣	未知		0.69	2,017,449		未知
中国人民大学	国有法人		0.59	1,740,816		未知
北京北航资产经营有限公司	国有法人		0.59	1,740,816		未知
申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户	未知		0.56	1,640,021		未知
刘方静	未知		0.46	1,352,500		未知
华西证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户	未知		0.41	1,214,500		未知
上述股东关联关系或一致行动的说明		本公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	403,924,301.47	1,031,691,315.43	-60.85
营业成本	262,326,913.34	994,802,250.39	-73.63
销售费用	27,171,989.08	28,453,321.64	-4.50
管理费用	36,380,710.79	40,888,284.65	-11.02
财务费用	6,047,220.74	17,718,362.26	-65.87
经营活动产生的现金流量净额	632,397,633.66	44,443,052.29	1,322.94
投资活动产生的现金流量净额	12,759,671.63	135,547,652.18	-90.59
筹资活动产生的现金流量净额	-197,998,964.90	20,495,051.50	-1,066.08
研发支出	2,414,468.49	1,559,724.86	54.80

分行业情况
分行业	成本构成项目	本期金额	本期占总成本比例(%)	上年同期金额	上年同期占总成本比例(%)	本期金额较上年同期变动比例(%)
贸易收入-国内贸易		4,794,454.93	1.85	886,296,266.89	89.16	-99.46
贸易收入-国外贸易		20,905,568.31	8.04	26,200,899.93	2.64	-20.21
IT收入-IT产品		0	0	29,648,667.34	2.98	-100.00
石英管材生产销售		32,450,341.74	12.48	32,420,539.22	3.26	0.09
运输及仓储		16,940,129.26	6.52	17,312,458.09	1.74	-2.15
商品房销售		184,839,309.10	71.11	2,158,331.10	0.22	8,463.99

本期费用化研发支出	2,414,468.49
研发支出合计	2,414,468.49
研发支出总额占净资产比例（%）	0.29
研发支出总额占营业收入比例（%）	0.60

项目	2012年度	2011年度	本期金额较上年同期变动比例(%)	备注
经营活动产生的现金流量净额	632,397,633.66	44,443,052.29	1322.94	(1)
投资活动产生的现金流量净额	12,759,671.63	135,547,652.18	-90.59	(2)
筹资活动产生的现金流量净额	-197,998,964.90	20,495,051.50	-1066.08	(3)

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	毛利率比上年增减（%）
贸易收入-国内贸易	4,996,090.80	4,794,454.93	4.04	-99.44	-99.46	增加3.90个百分点
贸易收入-国外贸易	21,731,460.52	20,905,568.31	3.80	-19.53	-20.21	增加0.83个百分点
IT收入-IT产品				-100.00	-100.00	减少100.00个百分点
石英管材生产销售	40,642,646.61	32,450,341.74	20.16	-6.22	0.09	减少5.03个百分点
运输及仓储	35,872,017.85	16,940,129.26	52.78	-0.03	-2.15	增加1.03个百分点
商品房销售	297,889,214.30	184,839,309.10	37.95	9,436.45	8,463.99	增加7.05个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
北京市	245,888,735.00
湖北省	52,000,479.30	15.65
深圳市	62,599,569.17	-37.89
河北省	40,642,646.61	-6.22

所持对象名称	最初投资金额（元）	持有数量 （股）	占该公司股权比例（%）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
国泰君安证券股份有限公司	2,681,124.47	1,575,449	<5	2,681,124.47	0	0	长期股权投资	原始投资
上海银行	386,700.00	386,700	<5	386,700.00	73,395.66	0	长期股权投资	原始投资
合计	3,067,824.47	1,962,149	/	3,067,824.47	73,395.66	0	/	/

募集年份	募集方式	募集资金总额	本年度已使用募集资金总额	已累计使用募集资金总额	尚未使用募集资金总额	尚未使用募集资金用途及去向
2010	公司债	280,000,000	12,544,986.64	244,528,613.34	35,471,386.66	用于中国高科的控股子公司万顺达的“中关村国际生命医疗园A-5地块项目”的开发建设
合计	/	280,000,000	12,544,986.64	244,528,613.34	35,471,386.66	/

承诺项目名称	是否变更项目	募集资金拟投入金额	募集资金本年度投入金额	募集资金实际累计投入金额	是否符合计划进度	项目进度	预计收益	产生收益情况	是否符合预计收益	未达到计划进度和收益说明	变更原因及募集资金变更程序说明
北京中关村生命科学园博雅A-5项目	否	252,790,000	12,544,986.64	217,318,613.34	是	北京中关村生命科学园博雅A-5项目一期项目开发完成并部分交房，二期项目已经结构封顶，三期项目取得规划方案复函。	200,000,000	北京中关村生命科学园博雅A-5项目项目一期和二期均达到确认收入条件，一，一期及二期部分将确认收入。	是
合计	/	252,790,000	12,544,986.64	217,318,613.34	/	/	200,000,000	/	/	/	/

公司名称	主要业务	注册资本 （万元）	报告期末总资产 （元）	报告期末净资产 （元）	报告期末净利润（元）
武汉国信房地产发展有限公司	房地产开发；商品房销售；装饰材料、建筑材料销售	9,351.28	582,633,592.57	183,766,228.96	16,383,707.66
北京万顺达房地产开发有限公司	房地产开发	6,000.00	1,029,433,393.24	72,621,830.20	28,385,157.45
深圳市高科实业有限公司（母公司）	兴办实业（具体项目另行申报）；职工食堂（限分支机构凭《餐饮服务许可证》经营）；电子通讯产品及智能系统等相关产品的技术开发、销售；自有物业租赁，物业管理，国内贸易，经营进出口业务（以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）	10,800.00	358,791,054.72	283,049,976.36	2,616,524.70
深圳仁锐实业有限公司（母公司）	仓储、运输及相关服务；国际贸易、转口贸易；商业性简单加工；单项房地产开发（福田保税区B105-86）；物业管理等	3,000.00(港币)	132,045,805.69	82,764,856.14	-2,352,494.15
深圳市仁锐货运有限公司	兴办实业（具体项目另行申报）；普通货运、货物专用运输（集装箱）(有效期至2014年9月30日)	200.00	11,299,335.19	10,753,737.31	341,148.22
深圳市高科国融实业发展有限公司	空气净化技术设备及系统的开发、设计和销售；建筑材料及装饰材料的销售；洁净室工程设备及系统的技术开发、销售和安装；经济信息咨询（不含限制性项目）；国内商业、物质供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（具体按照深贸管准证字第2002-776号资质证书办理）；兴办实业（具体项目另行申报）；电子通讯设备、网络信息系统的技术开发与销售（不含限制项目及专营、专控、专卖商品）	1,000.00	24,383,261.75	9,567,169.27	-679,206.27
久智光电子材料科技有限公司	光通信、半导体及光电系统，石英制品的制造及相关的技术服务；天然橡胶、有色金属销售；（国家法律、行政法规禁、限经营的项目和商品除外）	7,000.00	89,095,322.97	62,047,014.56	1,644,787.29

报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的原因	未分配利润的用途和使用计划
根据公司未来业务发展及流动资金需要，未分配利润将用于公司业务再开展，因此2012年度拟不计提法定盈余公积,同时不进行利润分配或资本公积金转增股本。	资金使用计划：北京中关村生命科学园博雅A-5项目预计总投资为9.57亿元，截止2012年底已投入5.6亿元，余下3.97亿元将于2013年拟投入2.38 亿元，2014年拟投入1.59 亿元。

分红年度	每10股送红股数（股）	每10股派息数(元)（含税）	每10股转增数（股）	现金分红的数额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率(%)
2012年	0	0	0	0	20,805,980.32
2011年	0	0	0	0	-5,862,643.25
2010年	0	0	0	0	22,126,910.00