证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2013-028

  万科企业股份有限公司二○一三年四月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2013年4月份公司实现销售面积110.7万平方米，销售金额123.8亿元。2013年1~4月份公司累计实现销售面积482.2万平方米，销售金额560.2亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2013年3月份销售简报披露以来公司新增加项目11个，情况如下：

  1.泉州丰泽区北峰2013-4号地块。该项目位于泉州市丰泽区北峰片区，项目东至规划支路，西至江滨北路，南至规划公园，北至307省道。项目净用地面积约4.6万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约16.3万平方米。万科拥有该项目60%权益，须支付地价款总额2.17亿元。

  2.清远石角镇大坑水库项目。该项目位于清远市清城区石角镇龙塘板块，北部万科城一期用地南侧。项目净用地面积约49.3万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约98.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额3.97亿元。

  3.济南金域国际项目B地块。该项目位于济南市高新区经十路北侧，项目东至规划路，西至规划路，南至经十路，北至菠萝山。项目净用地面积约9.0万平方米，容积率3.26，计容积率建筑面积约29.2万平方米。万科拥有该项目63%权益，须支付地价款总额5.49亿元。

  4.大连甘井子区橡塑机厂地块。该项目位于大连市甘井子区周水子街道，项目东至大连液力机械厂，西至华北路，南至鼎山公园，北至东纬路。项目净用地面积约12.5万平方米，容积率1.71，计容积率建筑面积约21.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额10.77亿元。

  5.武汉光谷郑桥村项目。该项目位于武汉市东湖新技术开发区郑桥村，项目东至规划路，南至规划路，西至关南园一路，北至银光大道。项目净用地面积约9.0万平方米，综合容积率4.57，计容积率建筑面积约41.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约11.17亿元。

  6.重庆九龙坡区盘龙2号地块。该项目位于重庆市九龙坡区盘龙片区，项目东至F1-5-2地块，南至规划路，西至蟠龙小学，北至规划的北区公园。项目净用地面积约3.2万平方米，综合容积率4.5，计容积率建筑面积约14.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约3.30亿元。

  7.郑州美铭科技园项目。该项目位于郑州市高新区科学大道南侧，项目东临白松路，西临黄栌路，南临杜英街。项目净用地面积约13.1万平方米，容积率3.5，计容积总建筑面积约45.8万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约0.97亿元。

  8.郑州龙门龙堂项目。该项目处于郑州市中心城区、郑东新区与经济开发区的交界处，东临七里河，西临快速路（中州大道），北至石化路、南至航海路两侧。项目净用地面积约7.9万平方米，综合容积率4.4，计容积总建筑面积约35.1万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约3.22亿元。

  9.贵阳黔灵广场项目。该项目位于贵阳市云岩区北京路旁，项目东至比兰德建材市场、西至高开司办公楼，南至规划路，北至北京路。项目净用地面积约1.1万平方米，容积率9.0，计容积总建筑面积约9.8万平方米。万科拥有该项目70%权益，须支付地价款约2.7亿元。

  10.北京东城区御府项目。该项目位于北京市东城区地安门，项目东至北河沿大街,西至嵩祝院西巷,南至沙滩北街,北至嵩祝院。项目净用地面积约0.4万平米，容积率3.5，计容积率总建筑面积约1.4万平方米。万科拥有该项目90%权益，须支付地价款总额6.92亿元。

  11.昆明魅力之城项目。该项目位于昆明市官渡区，彩云北路以东，广福路北侧、昆洛路西侧，昆明新螺蛳湾国际商贸城对面。项目净用地面积约41.8万平方米，综合容积率4.12，计容积率总建筑面积约172.4万平方米。万科拥有该项目45%权益，须支付地价款约14.94亿元。

  以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一三年五月六日