⊙记者 于兵兵 ○编辑 阮奇

  “热！”这是房地产圈内人士和各路资金方对5月土地市场的一致概括。

  根据上海易居房地产研究院最新报告，包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌在内的十大城市，5月土地出让金收入近670亿元，环比增长64%，同比增长392%，创下单月历史成交金额最高纪录。

  这份《2013年5月份典型城市土地成交报告》指出，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增长41.7%，同比增长44.6%；从成交结构上看，住宅用地占比出现回落，达30.4%，商业和办公用地占比均上升，分别为31.9%和7.2%。

  除了总量和结构外，最引人关注的，还是地价的上涨。据了解，十大城市5月土地成交均价连续8个月同比正增长，达到3015元/平方米，环比增长15.7%，同比增长215.7%。

  其中，一线城市土地成交均价为5115元/平方米，环比增长25%，同比增长328.5%，创三年来的新高。其中上海、北京、广州、深圳土地成交均价环比增幅为67.3%、12.3%、762.2%、-80.6%，同比增幅为639.4%、1126.6%、269.9、-67.2%。二线城市土地成交均价环比增长22.5%，同比增长148.9%。

  在过去的5月，以一线城市为代表，拿地潮正普遍出现。上海方面，先有世博会区两幅地块一天内两度刷新年内单价新高；随后在5月末，北京福润天成房地产开发有限公司经过31轮报价，以46亿元竞得长宁区新华路地块。

  在广州，5月7日，佳兆业经过200多轮角逐，从15家企业中脱颖而出，以18.7亿元的最高限制地价、竞配建保障房6.68万平方米夺得同宝路地块。之后，万博地块在9家企业的争夺下，创出14194元/平方米的楼面地价，拿下番禺商业地块。5月23日，越秀地产在南洲路地块上以3.46万元/平方米的楼板价成本力克恒大，刷新广州单价新高。

  北京方面，在从严调控的主基调下，北京东六环附近，5月20日创出了史无前例的1.6万元/平方米楼板价。拿地方为A股上市公司泰禾集团。另外，通州区台湖镇B-23地块F3其他类多功能用地，也经过62轮竞拍由北京世纪鸿以8.25亿元拿下，溢价率达230%，折合楼面价13136元/平方米。随后的22日，北京再次出让3宗地块，当日合计出让金额达35.22亿元。

  易居研究院研究员朱光指出，本月土地成交出现明显回升，主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部，地方政府在追求土地财政的情况下，开始积极推地，此外，房地产企业资金较为宽松，也导致各地土地成交进一步活跃。随着土地成交量回升以及一线城市优质地块溢价率不断高企等因素，都推动了土地出让金收入的大幅上升。土地价格方面，一些优质地块的上市，加剧了市场竞争，从而导致土地价格进一步上扬。预计到二季度末，土地市场这一活跃态势仍将继续，尤其是一线城市土地价格仍将保持整体上行的态势。