⊙本报记者 王慧娟

  继首单保障房专项资产管理计划首日售罄后，汇添富资本再度酝酿连续推出两只专项资管计划：“汇添富资本·海亮保障房债权投资专项资产管理计划”（以下简称“海亮保障房计划”）和“汇添富资本·新华联1号专项资产管理计划”（以下简称“新华联1号计划”），横跨保障房、商业地产附加股权投资等领域。而这两只资管计划的预期收益率也颇具吸引力，海亮保障房计划作为市场内非常稀缺的一年期产品，其预期年化收益率达8.3%，两年期的新华联1号预期年化收益率则达10.3%。据了解，两只资管计划将均以汇添富基金网上交易平台作为主要销售渠道，而此前其首只保障房资管计划也是其母公司网上交易平台全额售罄。业内人士表示，专项资产管理计划可以搭建民间储蓄和实体经济之间的直接、有效融资平台，同时也符合投资者长期资产增值等理财需求，因此近期产品频出，也多出现了“热销”的现象。

  汇添富资本正在准备的海亮保障房计划和新华联1号计划，均投资于经济发达地区的浙江省诸暨市和上海市。海亮保障房计划是汇添富资本的第二单保障房项目，高度符合当前政策导向，项目所募集的资金将用于诸暨市相关保障房建设项目。而新华联1号计划则锁定上海市虹桥商务会展核心区域商业地产，符合地方政府基建导向，销售前景乐观。

  在“海亮保障房计划”和“新华联1号计划”中，汇添富资本分别携手海亮集团有限公司（简称“海亮集团”）和新华联控股有限公司开展合作，这两家企业均为国内知名的大型民营企业集团，产业覆盖数个行业，旗下子公司多达几十家，其中不乏多家上市公司。海亮集团及其实际控制人和新华联控股分别向这两单相关项目提供连带责任保证担保。

  此外，汇添富资本还在这两单项目中引入份额分级机制、土地使用权担保、股权控制和股权质押等措施，来全面保障普通投资人的收益。

  汇添富资本此番酝酿推出的两只产品在预期收益率设置上都颇具吸引力。“海亮保障房计划”运作周期仅为一年，预期年化收益率达8.3%，在市场上较为稀缺；“新华联1号计划”运作周期两年，预期年化收益率分为两档，分别为9.8%和10.3%。