⊙记者 王屹 王雪青 ○编辑 阮奇

  尽管此前证监会对地产融资有条件松绑的传闻进行了澄清，但近期多家涉房企业似乎正在加快再融资或资产重组的步伐。如果说金丰投资的停牌开始吸引市场的目光，那么宋都股份、新湖中宝、迪马股份这三家公司的集体停牌，则提供了想象空间。

  迪马股份于7月5日接控股股东重庆东银控股集团通知，正在筹划与公司相关的重大事项，公司股票自7月8日（下周一）起停牌。公司将尽快确定是否进行上述重大事项，并于5个工作日内公告并复牌。

  重庆当地一位长期关注迪马股份的人士告诉记者，“公司这次停牌，很可能是策划重启2010年未完待续的地产资产注入。不过随着时间的推移，当年的拟注资产范围可能会发生变化：一些已开发完毕的项目不适合再装进来，而新开发的项目则会成为重头戏。”

  资料显示，2010年4月，迪马股份曾启动定向增发，拟以6.73元/股的价格向包括其控股股东在内的5家特定对象发行不超过6.5亿股股份，以收购其总计持有的预估值约为43亿元的房地产资产。

  不过此后，随着国家房地产调控政策的趋严，迪马股份也在监管部门的“劝说”下主动撤回了申报材料。

  2012年6月，迪马股份再次启动重组，目标瞄准了大股东旗下的矿业资产。但随着江淮动力的“杀出”，表明东银集团已选择了后者作为其矿产整合的平台。不过，这也从侧面进一步明确了迪马股份未来在地产领域的定位。

  尽管迪马股份目前还是“专用车+房地产”双主业驱动，但随着专用车市场逐渐趋于稳定，房地产业务成为公司未来增长的最主要方向。从公司近年来的经营战略看，也正是朝着上述方向在践行着。

  根据迪马股份2012年报数据，其房地产开发业务实现营业收入达21.35亿元，同比增长188.47%，而专用车业务实现收入8.93亿元，同比下降12.54%。可见，房地产已成为上市公司业绩的主要来源。今年，公司也计划继续加快房地产开发速度，争取实现收入24亿元，而专用车业务计划销售收入11亿元。

  对此，某券商地产行业研究员也表示，由于国务院对房地产行业的调控政策并未发生改变，因此，地产股的募资行为可能不被允许。但如果是基于“解决同业竞争、做大做强上市公司本身”目的出发的重组，则有可能获得放行。“毕竟这是有利于市场、有利于投资者的好事情，与相关政策也没有冲突”。

  此外，新湖中宝公告称，因公司正在筹划重大事项，鉴于该事项存在重大不确定性，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免造成公司股价异常波动，公司股票自7月8日起停牌。公司将尽快确定是否进行上述重大事项，并于股票停牌之日起的5 个工作日内公告并复牌。

  经上证报记者了解，公司本次停牌或为筹划再融资事项。有业内人士认为，监管层虽然未全面放开房地产上市公司的再融资限制，但是未来可能对不同目的的再融资计划区别对待，对旧区改造、经济适用房建设等有利于改善民生的项目再融资计划进行适当松绑，这也有利于引导房地产业的健康发展。

  与此同时，已于5日起停牌的宋都股份，其重大事项可能也与再融资或重组事项有关。