房地产助推美经济复苏

  广发REITs被动掘金优质指数

  美联储主席伯南克周三(7月10日)表示：在通胀较低，且美国财政政策能够为经济提供的帮扶很有限的背景下，美联储在未来相当一段时间继续维持宽松货币政策就是唯一选择。受此影响，一直暴跌的黄金在近日有了起色。但是，黄金价格并不稳定，影响因素颇多，而相比之下，楼市要稳定的多。根据瑞银证券最近报告资料显示，2013年前5个月，美国新建和二手单亲家庭房屋销售量合计为486万（折年），仅相当于2005年最高峰的65%，未来如果房价继续走强，就业市场持续改善，预计一些正在观望中的较高信用等级潜在购房者会选择入市，将推动房地产市场进一步上涨。如今美国经济处于强势复苏阶段，并且美联储在未来相当一段时间继续维持宽松货币政策，使得房地产市场仍有较大向上空间。

  同时相关数据显示，来自中国的资金正在大手笔涌向海外楼市。7月8日，英国知名房地产经纪商“第一太平洋戴维斯”发布公告称，中国平安保险集团日前斥资2.6亿英镑(约合3.88亿美元)购入伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦。而广发美国房地产指数基金为普通投资者投资美国房地产提供一条有效的途径。据悉，日前正在发行的广发美国房地产指数基金以MSCI美国REITs指数为投资标的，力求借助优质指数的强势表现为投资者带来可观的收益。广发美国房地产指数基金的投资标的MSCI美国REITs指数覆盖美国整个REITs市场98%的市值，涵盖所有房地产的17个子行业，能够紧跟美国房地产市场的步伐，在市场表现强势的行情下取得出色的收益率。

  广发美国房地产跟踪的MSCI美国REITs指数长期以来的表现非常出色。根据彭博数据，MSCI美国REITs指数近18年年化收益率为11.52，年均分红率4.36%，均高于同类的富时全球发达国家REITs指数。和广发美国房地产指数基金同样跟踪MSCI美国房地产基金指数的先锋房地产基金ETF(VNQ)，自2004年9月推出迄今，年化收益达到8.92%，反而比指数同期8.85%的收益略高。目前我国基金公司对海外房地产投资还处于起步阶段，采用被动跟踪指数的策略，可以更好的利用指数自身的优势，力求为投资者带来更稳健的收益。

  广发美国房地产基金较低的费率也引起了很多业内同行及媒体专家的赞许。日前，雪球财经评论员张翼轸就明确表示，现在我国市场上的投资于海外房地产市场的基金费率普遍偏高，“正因此，如果我们有了新的选择，尤其是在有了广发美国房子产指数基金之后”。广发美国房地产基金作为被动管理的指数基金，一个基本的好处就是管理成本下降。据查证，广发收取的是0.8%的管理费和0.3%的托管费，合计1.1%，较同类基金管理费用低很多。

  对于美国经济未来的发展趋势，广发美国房地产基金拟任基金经理邱炜表示，虽然美国即将退出QE，但对其自身而言则是完完全全的好事，说明美国经济已经稳定到不需要外部力量支撑。另外美联储也提高了2014年美国经济增长率的预期，调低了通胀率的预期，这一切都说明美国经济复苏正在有条不紊地发生着，确保房地产市场保持稳定向上的趋势。广发美国房地产基金可以作为投资者分散投资风险，优化资产配置的工具之一。