⊙记者 时娜 ○编辑 李剑锋

  “前海第一拍”拍出两个新“地王”，使得中集集团等企业在前海合作区内的土地开发方案更受关注。近日前海管理局局长张备首次对已出让土地表态称，“积极鼓励招商、中集、西部物流公司在自有土地上，根据前海规划高标准开发一块土地。”

  张备是在7月30日举行的上半年深圳市经济形势分析会上汇报前海上半年工作进展时作出上述表态的。此前，对于已出让土地的整备问题，前海一直没有明确说法，只是强调“仍在和相关土地拥有者协商中”。

  公开资料显示，目前，招商局集团、中集集团、深圳国际旗下的西部物流三家公司在前海合作区内拥有约4.8平方公里的土地储备，约占前海合作区总土地面积的三分之一。其中，招商局拥有约3.9平方公里，超过前海总土地面积的四分之一；中集集团拥有约0.52平方公里，西部物流拥有约0.38平方公里。

  6月底公布的《前海深港现代服务业合作区综合规划》，中集等企业在前海拥有的土地，将被回收、变更用途后再出让，即便没有其他竞争者，中集等“地主”若想继续开发建设，还需要补缴部分地价。这一表述一度让市场怀疑，中集等企业无法分享前海土地增值的大部分收益。

  但是，张备的上述表态似乎意味着，原来计划收回再出让的方式或将改变，深圳市方面可能会做出让步，愿意与三大“地主”合作开发已出让土地。

  事实上，相关“地主”已经在着手准备前海的土地开发事宜。昨日，深圳国际、星展银行香港分行与中国银行深圳分行共同签署了为期一年的前海跨境人民币贷款协议，协议金额1亿元。深圳国际主席高雷在人民银行的跨境人民币贷款签约仪式上表示，一直密切关注前海合作区的发展进程，对参与前海项目的开发建设充满期待，目前公司正在推进位于前海妈湾片区的西部物流园项目土地整备等相关工作。

  随着多方的共同推动，前海土地整备方案或将很快出台。据前海管理局规划建设处处长胡灿透露，“前海土地整备工作现由市规土委等部门牵头，正在有序地进行中，预计第三季度土地整备初步意见将出台。”