2013年半年度报告摘要

一、 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

股票简称	汉商集团	股票代码	600774
股票上市交易所	上海证券交易所

联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	冯振宇	曾宪钢
电话	027-68849119	027-84843197
传真	027-84842384	027-84842384
电子信箱	fzy1219@126.com	hshsd@126.com

二、 主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减(%)
总资产	1,641,669,538.35	1,666,287,478.44	-1.48
归属于上市公司股东的净资产	524,240,198.63	526,372,657.73	-0.41
	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额	14,932,117.91	23,436,175.83	-36.29
营业收入	520,663,996.17	463,454,101.69	12.34
归属于上市公司股东的净利润	4,850,556.34	3,502,829.71	38.48
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	4,930,408.53	2,799,099.22	76.14
加权平均净资产收益率（%）	0.92	0.69	增加0.23个百分点
基本每股收益（元／股）	0.028	0.020	40.00
稀释每股收益（元／股）	0.028	0.020	40.00

2.2 前10名股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数					12,226
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股数量		持有有限售条件的股份数量	质押或冻结的股份数量
武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室	国家		27.86	48,644,653			无
卓尔控股有限公司	境内非国有法人		19.53	34,087,282			无
阎志	境内自然人		5.46	9,534,295			无
江斌	境内自然人		4.58	8,001,310			无
刘艳玲	境内自然人		2.03	3,538,200			无
武汉国际租赁公司	境内非国有法人		0.88	1,537,536		1,537,536	冻结1,537,536
付志琦	境内自然人		0.84	1,460,000			无
深圳市正兆投资有限公司	境内非国有法人		0.77	1,336,000			无
中国五环工程有限公司	境内非国有法人		0.67	1,170,646			无
武汉君友置业投资管理有限公司	境内非国有法人		0.66	1,154,235			无
上述股东关联关系或一致行动的说明		卓尔控股有限公司和阎志为一致行动人，江斌和刘艳玲为一致行动人。

2.3 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

三、 管理层讨论与分析

上半年，国内经济形势复杂多变，零售业经营压力增大。面对宏观经济下行，行业竞争加剧，市场需求动力不足，加之公司经营结构深度调整，卖场周边地铁施工封路等诸多不利因素，我们沉着应对，逆势而上，坚持以提高质量和效益为中心，继续围绕"三圈一心"的优质资源，强力打造银座、21世纪、武展"三大购物中心"，突出抓好零售业、会展业、婚庆旅游业"三大主业",全力抢抓新机遇，启动新项目，实施新突破，构筑新优势，使公司进入了新的发展阶段。

上半年实现营业收入5.21亿元，同比增长12.34%，实现净利润485.06万元，同比增长38.48%。

1、零售业全力提升经营品质，增强了竞争实力。三大购物中心全面落实"满意实惠在汉商"的经营理念，以特色和品质取胜。

（1）银座购物中心利用良好的卖场形象和硬件条件，大力优化品牌，丰富业态，在引客进店上着力，人气和效益大幅回升。销售和利润均实现两位数的高增长率，扭转了因钟家村商圈居民大量外迁、地铁施工封路等造成的市场低迷状态，迎来了开业来的重要转折。

一是品牌招商取得实质突破，引进新兴潮流业态，突出童玩特色，拿出500㎡场地打造武汉首家儿童玩具产品发烧友、航模俱乐部。二是业态调整向深度迈进，引进华润万家旗下的"采活"化妆健康品超市，充实了经营业态。三是营销活动带动销售上扬。将节假日作为促销的主攻点和抢占市场的主阵地，上半年14次整体营销活动实现的销售占到了购物中心销售的32.85%。各经营公司依据自身实际，新增VIP内购会促销，以实实在在的优惠吸引顾客。抓住重点商品品类销售热点，强化营销活动的针对性和带动性，根据国际金价走势，适时推出有吸引力的主题营销，黄铂金销售同比增长80.48%，位列商场增幅首位。

（2）21世纪购物中心实施"内外兼修"，内强品牌优业态，外树形象拓规模，形象和实力有了新的提升，随着周边商场的调整，商圈领头羊位置进一步巩固，为新一轮黄金发展期做准备。上半年，21世纪购物中心顺利实现时间过半、任务过半，效益在高基数上稳步增长。完善休闲经营区布局，腾出传统量贩品牌占据的主通道位置给时尚品牌，打造卖场的全新形象。找准市场切入点，强化黄金类商品的核心竞争力，做大做全黄金优势品类，黄铂金、珠宝类销售一路攀升，4、5、6三个月销售分别超去年同期125%、183%和168%，自营品牌金至尊月销首次过百万。把握市场需求，引进了松下家电生活馆、格力电器专卖、九阳小家电等高端品牌家电专业店。家居公司用国际品牌福美奥莱替代传统家具厂家，增添卖场的时尚感。强力打造美食城优势项目，引进时尚快餐，新增全国连锁餐饮名店--臻食荟，利用品牌效应有效提升人气。

（3）武展购物中心借力地铁，进一步完善业态，提升综合经营实力，增强人流吸附力和经营扩张力。突出地段和品牌特惠两大特色，瞄准地铁人流、游玩人流、商圈购物人流、参展观展人流和外来人流，全力抢占市场份额。上半年销售、利润实现双增，回廊和名店街出租率保持了100%，并被中国商业联合会授予"全国商业服务业先进企业"称号。

一是重构卖场布局，实施颠覆性调整，整体装修面达80%，卖场形象和品牌形象进入市内一流商场行列。二是不断引进时尚新品，培育了一批品牌大户。三是调整提升与地铁相连的回廊市场，充实了小吃项目，活跃了人气，增加了收入。四是持续不断地开展品牌特卖会，上半年共组织80余场，吸引了人流，摧旺了市场。

2、会展业突出整合创新能力，拓展了发展空间。充分发挥地段和名馆优势，全方位盘活场馆资源，依托展览、会议、购物、酒店、娱乐、教育六大版块，全面提升经营品质和配套功能。上半年共举办各类展会38场、会议280余场，活动22场。

针对武汉展览市场分化分流和传统大展转移的现状，冷静应对，采取扬长避短的营销策略，开展差异化竞争，着重以生活类、消费类、经贸交流类，以及一些规模适中，展览和会议相结合的专业学术年会展为主攻方向，加大自办展"婚博会"的举办频率，聚小成大、聚少成多。开发新题材，引进展览项目11个，同比新增展会3个。新展会的引进及自办展项目的举办创造了良好的经济效益，有效弥补了计划缺口，填补了展期空档，确保了会展中心在武汉会展市场的主导地位。

整合会议和酒店资源，发挥展会、餐饮、住宿、娱乐多功能复合优势，形成会议、宴会、客房三大业务链。筹备酒店二期开业。酒店二期工程于2012年3月动工，经过1年多的建设，新增客房142间、400座宴会厅1间，将于8月份对外营业。扩建后的武展酒店是武汉城区最中心和规模配套最全的酒店，其竣工标志着会展中心的创效能力和经营实力迈上了新台阶。为确保高效运营，打破原有管理格局，设立营销管理、会议宴会、房务3个部门，实行一套班子、一套人员，营销管两头的一体化经营管理模式，最大限度挖掘潜能。

主动适应经营环境变化，从引进优势项目入手，盘活物业资源。与武汉艳阳天商贸发展有限公司成功签约，将其引入原城市规划展厅，年增收400余万元。调整原有东、西下沉广场的经营业态及商户，引进暖家小吃、名发世家和万科地产集团展示中心等，年租金较之前增加了三倍。根据广场管理新要求，提升广场活动品质。加强与管理部门的沟通协调，做好活动的组织和报批。上半年举办广场活动 22场次，实现了现有条件下广场收入的最大化。全面改造中心停车场的收费系统，进一步规范车场的导向标识和收费管理制度。1-6月份停车收入同比增长9.23%。

3、地产业加紧实施发展项目，取得了实质进展。公司发挥资源优势，抓住汉阳区加快商贸服务业发展，城区功能转型的历史性机遇，利用银座项目开发取得的成功经验，全力推进发展项目。

一是21世纪购物中心扩建项目启动加速。抓住王家湾商圈业态升级和两条轨道交通线建设的机遇，为进一步增强其集聚力和辐射力，抢占武汉零售业制高点，经与家乐福沟通，正式启动西北角改建项目。该项目共分三期，全部完成后将新增营业面积约6万平方米。一期工程建筑规模约6200平方米，其中地下一层1200平方米，地上四层5000平方米。根据建设需要，先行拆除原有的地上两层建筑物、两部自动扶梯及一部外挂钢梯，开展总体平面方案的评估论证及设计。预计8月中旬地下室开始施工，今年年底四层建筑有望封顶。

二是武汉新区总部经济开发项目稳步推进。加强与合资方的友好合作，展开项目营销，启动楼盘销售，实现良性发展。一期开发的13栋总部楼主体工程及外墙装饰工程已全部完工。园林景观效果正加紧营造，景观亭初具规模，湖边木栈道和亲水钓鱼台建造完成。园区一期项目市政工程已启动，水、电、燃气申请报装。上半年，与北京一家公司签订了预售合同。

4、婚庆旅游、贸易自营业加大拓展力度，实现了提档升级。作为新的业务板块，婚庆业乘势而上，强化行业领先地位。武汉本部以上档次、上规模为重点，淘汰缺乏竞争力的品牌，主楼引进美国万得兰、韩国维尔温、香港桑耐思等微电影器材，银禾数码、问鼎文化教育秀场策划等专业品牌；扬子街店引进业内有名的禧谷主持人团队和婚庆培训第一品牌--嘉境教育，为广大新人和专业婚庆人士提供较好的服务和学习平台。沈阳分店以调整和招商为重点，多渠道宣传推介，提高知名度，扩大影响力，着力使出租率达到100%。

贸易公司广拓渠道，发展重点客户，全力做好储值卡和批发团购业务，新增特约商户12家、VIP会员近8000人。外贸业务面对极不稳定的国际贸易形势，通过转变经营方式，变代理为自营，有效提高了单笔毛利率。法力藤品牌代理公司开发新品牌，先后与意大利利奥纳多、荷兰欧丽妮等5个品牌签订了授权书，即将进驻武广、新世界国贸等店。

物业管理公司想方设法解决由于周边道路封堵导致租户退租等困难，确保内部循环畅通，以优质服务吸引新客户、留住老客户，将出租率始终保持在95%以上。同时加强汉商银座物业管理，做好银座ABCD栋消防、规划、建管验收，完成ABC栋房产初始登记，为425户发放房产证和土地证登记资料。商业街新引进商户9家。截至目前，ABCD栋共入伙900户，E栋入伙200余户，商铺入伙70余户。

半年来，公司按照全年工作意见狠抓落实，勇于实践，勇于创新，推进了企业新一轮大发展。与此同时，各项专业管理得到进一步提升：搞活用工机制，提高员工收入，加强企业管理，深化业务指导，从严财务、股证管理，规范基建施工，强化安全保障，全力为经营保驾护航。下半年，21世纪购物中心扩建即将破土动工，知音饭店改造正待实施，各项经营管理工作仍需加强。任务依然艰巨，我们不能有丝毫松懈，以苦干加实干，确保全年目标任务的完成。

(一)主营业务分析

1、 财务报表相关科目变动分析表

单位：元 币种:人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	520,663,996.17	463,454,101.69	12.34
营业成本	387,171,832.44	336,449,808.61	15.08
销售费用	28,525,578.94	25,381,501.44	12.39
管理费用	79,524,824.36	74,084,559.64	7.34
财务费用	15,563,856.90	17,662,196.68	-11.88
经营活动产生的现金流量净额	14,932,117.91	23,436,175.83	-36.29
投资活动产生的现金流量净额	-22,587,749.39	-27,755,096.62
筹资活动产生的现金流量净额	-11,563,424.24	-16,716,253.50

营业收入变动原因说明：主要是销售收入增加。

营业成本变动原因说明：销售收入增加，销售成本相应增加。

销售费用变动原因说明：主要是销售人员工资增加。

管理费用变动原因说明：主要是管理人员工资、固定资产折旧增加。

财务费用变动原因说明：主要为银行借款总额同比减少，利息支出下降。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为子公司武汉君信置业有限公司上期收到武汉汉商人信置业有限公司的往来款600万元。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为购建固定资产支出减少。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为公司本期取得借款数较上期增加。

(二) 行业、产品或地区经营情况分析

1、 主营业务分行业、分产品情况

单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	毛利率比上年增减（%）
1、商品销售	441,278,176.85	385,740,461.23	12.59	14.30	16.33	减少1.53个百分点
2．旅业	468,884.80	96,065.50	79.51	-37.03	-66.27	增加17.77个百分点
3．展览业	26,471,179.98	1,018,524.47	96.15	-16.06	-17.83	增加0.08个百分点
4．酒店业	2,258,031.70	312,169.21	86.18	-1.02	-49.44	增加13.24个百分点
5、物业管理	903,580.00		100.00	51.30		增加0.00个百分点

公司没有分产品的业务。

2、 主营业务分地区情况

公司以商品零售为主，主要客户为湖北地区消费者。

(三) 核心竞争力分析

公司报告期内核心竞争力未发生重要变化。

(四) 投资状况分析

1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

(1) 委托理财情况

本报告期公司无委托理财事项。

(2) 委托贷款情况

本报告期公司无委托贷款事项。

2、 募集资金使用情况

报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

3、 非募集资金项目情况

  报告期内，公司无非募集资金投资项目。

四、 利润分配或资本公积金转增预案

报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况

公司于2013年6月7日发布了关于《2012年度现金分红实施公告》，2012年度利润分配以公司2012年12月31日总股本174,575,386股为基数，按每10股派发现金红利0.40元（含税），共计分配6,983,015.44元。现金红利发放日为2013年6月25日。

五、 其他披露事项

董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

√ 不适用

董事长：张宪华

武汉市汉商集团股份有限公司

2013年8月17日

证券代码：600774 股票简称：汉商集团 编号：2013-015

武汉市汉商集团股份有限公司

第八届董事会第三次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

武汉市汉商集团股份有限公司董事会于2013年8月5日发出关于召开第八届第三次会议的通知，会议于2013年8月15日在公司总部会议室召开，由公司董事长张宪华先生主持，应到董事9人，实到8人，董事阎志先生因公出差未能亲自出席会议，委托董事张晴女士代为表决。公司部分监事及高管人员列席。会议召开程序符合《公司法》、《公司章程》的规定。会议审议通过了以下议案：

1、公司2013年半年度报告及摘要；

同意9票，反对0票，弃权0票。

2、公司董事会2013年半年度工作报告；

同意9票，反对0票，弃权0票。

3、公司2013年半年度财务决算报告。

同意9票，反对0票，弃权0票。

特此公告

武汉市汉商集团股份有限公司

董 事 会

2013年8月17日