⊙见习记者 祁豆豆 ○编辑 邱江

  在上市房企接二连三推出再融资方案的“鼓舞”下，房地产和医药“双轮驱动”的中珠控股也顺势将其重大事项“定格”在定增上，欲募资13.35亿元发力房地产主业。

  据中珠控股今日发布的非公开发行预案，公司拟以8.40元/股的价格向不超过10名特定对象非公开发行不超过15893万股，募集资金总额不超过13.35亿元，分别投入中珠上郡花园（三期、四期）项目、收购潜江中珠的100%股权、潜江工业园基础设施建设项目以及补充流动资金。

  若以本次发行数量上限15893万股测算，本次发行完成后，公司控股股东中珠集团的持股比例将由47.22%下降至32.93%，仍为公司控股股东，公司实际控制人仍为许德来。

  在本次募资的13.35亿元中，有3.5亿元拟投入中珠上郡花园（三期、四期）项目。据悉，该项目计划分四期开发，整体定位于刚性需求的商品住房。其中，一期已经基本完成销售，二期也已经开始销售；三期已于2013年6月开工建设，预计于2015年12月完工；四期预计于2013年12月开工，2015年12月完工。资料显示，在中珠品牌效应的影响下，该项目受到了年轻群体的认可，一期销售中首次置业的比例达到70%以上。

  除此之外，此次募资的1.99亿元和4.5亿元将分别投入收购潜江中珠的全部股权、潜江工业园基础设施建设项目。据了解，潜江工业园基础设施建设项目的实施主体为潜江中珠，该公司是由中珠集团与潜江市潜盛国有资产经营有限公司于今年1月9日合资设立的。2013年8月15日，潜江中珠与潜江市工业园基础设施建设指挥部签订了五个项目（即“潜江工业园基础设施建设项目”）的合作合同，包括湖北省国营总口农场南城江湾小区二期、袁光大道南延、园林办事处光明村还建房、园林办事处月波村还建房和王场至周矶公路工程项目。目前潜江工业园基础设施建设项目尚未动工，预计于2013年下半年陆续开工建设。

  财务数据显示，截至2013年7月末，潜江中珠总资产为20163.21万元，主要是其他应收款中应收关联方的借款18050万元和货币资金227.31万元，发生减值的可能性较小；负债金额较小。

  对于此次发力房地产主业，中珠控股表示，房地产市场以刚性需求为主，本次募集资金投资项目定位于刚性需求的商品住房，贴合当地市场需求情况。募集资金项目实施后，将促进公司房地产业务的稳步发展，进一步提升公司房地产业的区域影响力，增强公司的盈利能力。