2013年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
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二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.2 前10名股东持股情况表
单位：股
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2.3 控股股东或实际控制人变更情况
√适用 □不适用
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三、 管理层讨论与分析
公司目前主营业务为房地产开发及专用车制造。2013年上半年，房地产行业景气度呈现回暖态势，重点城市住宅成交量价和土地市场成交量价出现好转。但政府对于房地产行业的调控仍未放松，趋向通过建立长效机制的方式代替原有的调控手段，在完善保障机制下，将逐步增强市场的调控作用。对于拿地稳健、销售积极、具备固有融资渠道的企业具有优势。报告期内，公司坚持区域性战略框架下做强做大的经营方针引领，持续获取与公司战略匹配的优质项目，快速开发，维持良好的资金流，保证了经营的安全性和灵活性。2013年上半年，国内改装类货车专用车市场需求稳定，产量呈现增长，公司推行精益生产方式，以安全、优质、高效、低耗、整洁、快速反应为目标，始终保持金融押运产品核心稳定的市场占有率；同时，提高通讯广电、市政环卫精细化和个性化要求，拓展销售渠道。
报告期内，公司实现业务收入156,873.29万元，同比增长17.13%，营业利润6,016.60万元，同比下降52.09%；归属于母公司的净利润1,685.46万元，同比下降21.32%。分业务上看，报告期内房地产实现业务收入116,077.77万元，同比增加24.54%，毛利率18.54%，同比减少5.89个百分点。专用车生产实现业务收入39,827.92万元，同比下降1.46%；毛利率21.53%，同比减少3.55个百分点。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
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(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
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2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
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(三) 核心竞争力分析
房地产：公司房地产业务经过多年的务实发展，创建了良好的企业品牌知名度，带动有效品牌效益并取得不错口碑；为切实配合市场刚需，不断打造普通高层住宅、社区配套商业及低密度用房等多业态产品，积累丰富的开发经验；为配合公司战略发展，组建了具有丰富管理经验和能力的专业管理团队，不断完善内部管理体系，增强营运能力，快速将经营目标有效分解到各个体系及员工，确保公司业务运作的效率及稳定性。
专用车：迪马专用车具有较强的改制生产技术，拥有与生产能力相匹配的大规模生产场地、生产设备资源并沉淀多年生产经验。公司主导产品防弹运钞车在国内市场占有率多年保持第一，公安消防、通讯环卫等专用车在行业内也拥有较好的品牌资源和商业信誉度。公司具有丰富营销经验的营销队伍，经过历年发展已在各地设立销售大区及营销中心对市场进行管理，不断陆续创建覆盖全国各地的服务网络并逐步完善客户服务体系。
(四) 投资状况分析
1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
2、 募集资金使用情况
上海证券交易所www.sse.com.cn
(1) 募集资金总体使用情况
单位:万元 币种:人民币
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2007 年11 月12 日，本公司以12.60 元/股的发行价格向7 家特定对象非公开发行了4,000 万股人民币普通股(A 股)，所得募集资金48,539.2万元人民币以1.84 元/股作价溢价全部增加东原地产注册资本26,380万元。增资完成后，公司持有东原地产77.56%的股权。上述资金最终投资于中央大街一、二期项目（现更名为长江畔1891项目）。截止报告期末，上述募集资金全部使用完毕。
(2) 募集资金承诺项目使用情况
单位:万元 币种:人民币
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募集资金在报告期内已使用完毕，项目未达到计划进度系政府规划调整,致使项目延期开发，但公司募集资金无变更情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
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4、 非募集资金项目情况
详见财务报告附注：存货明细。
（五）利润分配或资本公积金转增预案
报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
经公司第四届董事会第四十次会议及2012年年度股东大会审议通过2012年度利润分配方案：经立信会计师事务所审计，公司母公司2012度实现的净利润40,637, 602.59元，根据公司章程规定，提取10%的法定盈余公积金计4,063,760.26元，加上年初未分配利润213,220,151.92元，减2011年度已分配利润7,200,000元，本次可供分配的利润为242,593,994.25元。根据公司未来发展情况和股东回报现状，并结合公司现金流量，以2012年末总股本720,000,000股为基数，向全体股东按每10 股派送现金红利 0.3元（含税）进行分配，共分配利润21,600,000元，结余部分至下年度分配。
上述现金分配方案已于2013年6月6日实施完毕。该利润分配方案严格执行公司每年以现金方式分配的利润应不少于当年实现的可供分配利润的10%，以现金方式累计分配的利润达到最近三年实现的年均可分配利润的30%的分配标准，比例清晰明确，相关决策程序合法合规。
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
与上期相比本期新增合并单位2家，原因为：
1、报告期内，新设立全资子公司重庆长川置业有限公司；
2、报告期内，收购了重庆河东房地产开发有限公司。
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| 股票简称 | 迪马股份 | 股票代码 | 600565 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 张爱明 | 童永秀 |
| 电话 | 023-89021876 | 023-89021877 |
| 传真 | 023-89021878 | 023-89021878 |
| 电子信箱 | zhangaiming@cqdydc.com | tongyongxiu@chinadima.com |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 9,619,316,709.78 | 9,105,207,752.78 | 5.65 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,263,114,446.79 | 1,259,007,671.16 | 0.33 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -499,969,013.09 | 141,846,022.81 | -452.47 |
| 营业收入 | 1,568,732,936.16 | 1,339,324,801.75 | 17.13 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 16,854,625.63 | 21,420,893.75 | -21.32 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 15,126,971.17 | 20,974,416.75 | -27.88 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.32 | 1.85 | 减少0.53个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.02 | 0.03 | -33.33 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.02 | 0.03 | -33.33 |
| 报告期末股东总数 | 72,050 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 报告期内增减 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 重庆东银控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | 38.02 | 273,712,692 | 未知 | 无 | 质押253,000,000 | |
| 惠州市慧特实业有限公司 | 境内非国有法人 | 1.99 | 14,300,853 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 东海证券有限责任公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 境内非国有法人 | 0.63 | 4,500,000 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 国联证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 境内非国有法人 | 0.31 | 2,200,189 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 林学平 | 境内自然人 | 0.28 | 2,023,599 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 成都金海融投资咨询有限公司 | 境内非国有法人 | 0.27 | 1,915,983 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 南京辉腾投资咨询有限公司 | 境内非国有法人 | 0.23 | 1,652,250 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 许丽萍 | 境内自然人 | 0.22 | 1,606,501 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 南京品达建材贸易有限公司 | 境内非国有法人 | 0.22 | 1,560,900 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 林玉素 | 境内自然人 | 0.21 | 1,480,999 | 未知 | 无 | 未知 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 东银控股为公司控股股东，其他流通股股东之间未知其关联关系，未知是否存在一致行动人情况。其他股东所持股份均为社会流通股，本公司不知其质押、冻结、托管或回购情况。 | ||||||
| 新控股股东名称 | 公司控股股东重庆东银实业（集团）有限公司在报告期内更名为“重庆东银控股集团有限公司”其经营范围由 “从事建筑相关业务（凭资质证书执业），企业管理咨询服务，销售摩托车配件、汽车配件、机电产品、建筑装饰材料（不含危险化学品）、钢材、家用电器、日用百货”相应增加“从事投资业务（不含金融及财政信用业务）”业务。 |
| 变更日期 | 2013年2月26日 |
| 指定网站查询索引及日期 | 2013年3月5日 |
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 1,568,732,936.16 | 1,339,324,801.75 | 17.13 |
| 营业成本 | 1,266,133,031.39 | 1,008,119,118.36 | 25.59 |
| 销售费用 | 60,560,545.88 | 49,867,690.68 | 21.44 |
| 管理费用 | 56,149,700.37 | 52,854,377.84 | 6.23 |
| 财务费用 | 46,415,950.39 | 36,050,838.28 | 28.75 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -499,969,013.09 | 141,846,022.81 | -452.47 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -174,108,755.85 | -2,193,795.68 | 不适用 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 282,483,201.20 | -66,839,448.71 | 不适用 |
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 制造业 | 398,279,230.54 | 312,510,811.47 | 21.53 | -1.46 | 3.20 | 减少3.55个百分点 |
| 房地产业 | 1,160,777,675.31 | 945,556,161.62 | 18.54 | 24.54 | 34.25 | 减少5.89个百分点 |
| 建筑业 | 7,538,594.20 | 6,680,490.39 | 11.38 | |||
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 专用车 | 398,279,230.54 | 312,510,811.47 | 21.53 | -1.46 | 3.20 | 减少3.55个百分点 |
| 房地产 | 1,160,777,675.31 | 945,556,161.62 | 18.54 | 24.54 | 34.25 | 减少5.89个百分点 |
| 绿化装饰工程 | 7,538,594.20 | 6,680,490.39 | 11.38 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 国内 | 1,553,672,136.15 | 17.59 |
| 国外 | 12,923,363.90 | -13.51 |
| 募集年份 | 募集方式 | 募集资金总额 | 本报告期已使用募集资金总额 | 已累计使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金用途及去向 |
| 2007 | 增发 | 48,539.20 | 2,076.31 | 48,539.20 | 0 | 中央大街项目（现名长江畔1891项目）一、二期项目。 |
| 合计 | / | 48,539.20 | 2,076.31 | 48,539.20 | 0 | / |
| 承诺项目名称 | 是否变更项目 | 募集资金拟投入金额 | 募集资金本报告期投入金额 | 募集资金累计实际投入金额 | 是否符合计划进度 | 项目进度 | 预计收益 | 产生收益情况 | 是否符合预计收益 | 未达到计划进度和收益说明 | 变更原因及募集资金变更程序说明 |
| “中央大街”项目一、二期项 | 否 | 48,539.20 | 2,076.31 | 48,539.20 | 否 | 在建 | 294.61 | 否 | 政府规划调整,致使项目延期开发 | 无 | |
| 合计 | / | 48,539.20 | 2,076.31 | 48,539.20 | / | / | / | / | / | / |
| 子公司全称 | 企业类型 | 注册地 | 法人代表 | 业务性质 | 注册资本 （万元） | 持股比例(%) | 表决权比例(%) | 组织机构代码 |
| 重庆东原房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 54,380 | 77.56 | 77.56 | 62204472-9 |
| 重庆迪马工业有限责任公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 张顶云 | 制造业 | 30,000 | 100 | 100 | 67613172-1 |
| 西藏东和贸易有限公司 | 有限责任公司 | 拉萨市 | 张爱明 | 贸易 | 4,000 | 100 | 100 | 78353551-0 |
| 重庆东原创博房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 罗韶颖 | 房地产 | 33,000 | 100 | 100 | 68892289-7 |
| 成都东原房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 成都市 | 罗韶颖 | 房地产 | 8,100 | 100 | 100 | 66045047-X |
| 江苏东原房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 无锡市 | 罗韶颖 | 房地产 | 1,000 | 100 | 100 | 562915210 |
| 成都皓博房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 成都市 | 罗韶颖 | 房地产 | 14,411.39 | 79 | 79 | 696295280 |
| 南方东银置地有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 10,000 | 100 | 100 | 784221943 |
| 拉萨置地行营销策划顾问有限责任公司 | 有限责任公司 | 拉萨 | 张爱明 | 房地产 | 50 | 60 | 60 | 686807801 |
| 重庆东原宝境置业有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 罗韶颖 | 房地产 | 6,863 | 51 | 51 | 66644402-X |
| 重庆兴安实业发展有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 25,000 | 100 | 100 | 62210095-4 |
| 重庆河东房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 3,000 | 51 | 51 | 59227931-5 |
| 重庆长川置业有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 800 | 100 | 100 | 07032590－0 |
| 重庆晶磊房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 3,000 | 100 | 100 | 73658090-9 |
| 重庆蓝森房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 罗韶颖 | 房地产 | 800 | 51 | 51 | 69122531-2 |
| 重庆绿泰园林装饰工程有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 潘志刚 | 建筑业 | 1,000 | 100 | 100 | 69655488-7 |
| 北京迪马工业有限公司 | 有限责任公司 | 北京市 | 马学斌 | 制造业 | 2,000 | 100 | 100 | 69328747-X |
| 深圳市达航工业有限公司 | 有限责任公司 | 深圳市 | 马学斌 | 制造业 | 5,000 | 70 | 70 | 695584793 |
| 重庆腾辉控股管理有限责任公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 罗韶颖 | 房地产 | 29,146 | 51 | 51 | 739800196 |
| 宜宾市华晶房地产开发有限公司 | 有限责任公司 | 宜宾市 | 方勇 | 房地产 | 5,000 | 52 | 52 | 563266259 |
| 成都东原海纳置业有限公司 | 有限责任公司 | 成都市 | 罗韶颖 | 房地产 | 13,000 | 95 | 95 | 75473143-2 |
| 重庆南方迪马专用车股份有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 赵鲁川 | 制造业 | 3,000 | 70 | 70 | 79073682 |
| 重庆励致商业管理有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 罗韶颖 | 房地产 | 5,000 | 100 | 100 | 05480987-6 |
| 南方东银重庆品筑物业发展有限公司 | 有限责任公司 | 重庆市 | 方勇 | 房地产 | 2,000 | 51 | 51 | 676124302 |