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    嘉实全球房地产证券投资基金
    2013-08-26       来源:上海证券报      

      2013年半年度报告摘要

    §1 重要提示

    基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本半年度报告已经全部独立董事签字同意,并由董事长签发。

    基金托管人中国农业银行股份有限公司根据本基金合同规定,于2013年8月20日复核了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容,保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。  

    基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利。  

    基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险,投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告正文,投资者欲了解详细内容,应阅读半年度报告正文。

    本报告中财务资料未经审计。

    本报告期自2013年1月1日起至2013年6月30日止。

    §2 基金简介

    2.1 基金基本情况

    2.2 基金产品说明

    2.3 基金管理人和基金托管人

    2.4 境外投资顾问和境外资产托管人

    2.5 信息披露方式

    §3 主要财务指标和基金净值表现

    3.1 主要会计数据和财务指标

    金额单位:人民币元

    注:(1)本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公允价值变动收益)扣除相关费用后的余额,本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益;(2)所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用,计入费用后实际收益水平要低于所列数字;(3)期末可供分配利润采用期末资产负债表中未分配利润与未分配利润中已实现部分的孰低数。

    3.2 基金净值表现

    3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较

    3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较

    图:嘉实全球房地产(QDII)基金份额累计净值增长率与同期业绩比较基准收益率的历史走势对比图

    (2012年7月24日至2013年6月30日)

    注1:本基金基金合同生效日2012年7月24日至报告期末未满1 年。按基金合同和招募说明书的约定,本基金自基金合同生效日起6 个月内为建仓期,建仓期结束时本基金的各项投资比例符合基金合同(十四(三)投资范围和(八)投资禁止行为与限制2、基金投资组合比例限制)的有关约定。

    注2:2013年2月7日,本基金管理人发布《关于增聘嘉实全球房地产(QDII)基金经理的公告》,聘请高茜女士担任本基金基金经理,与现任基金经理蔡德森先生共同管理本基金。

    §4 管理人报告

    4.1 基金管理人及基金经理情况

    4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验

    本基金管理人为嘉实基金管理有限公司,成立于1999年3月25日,是经中国证监会批准设立的第一批基金管理公司之一,是中外合资基金管理公司。公司注册地上海,公司总部设在北京,在深圳、成都、杭州、青岛、南京、福州、广州设有分公司。公司获得首批全国社保基金、企业年金投资管理人和QDII、特定资产管理业务资格。

    截止2013年6月30日,基金管理人共管理2只封闭式证券投资基金、47只开放式证券投资基金,具体包括嘉实泰和封闭、嘉实丰和价值封闭、嘉实成长收益混合、嘉实增长混合、嘉实稳健混合、嘉实债券、嘉实服务增值行业混合、嘉实优质企业股票、嘉实货币、嘉实沪深300ETF联接(LOF)、嘉实超短债债券、嘉实主题混合、嘉实策略混合、嘉实海外中国股票(QDII)、嘉实研究精选股票、嘉实多元债券、嘉实量化阿尔法股票、嘉实回报混合、嘉实基本面50指数(LOF)、嘉实价值优势股票、嘉实稳固收益债券、嘉实H股指数(QDII-LOF)、嘉实主题新动力股票、嘉实多利分级债券、嘉实领先成长股票、嘉实深证基本面120ETF、嘉实深证基本面120ETF联接、嘉实黄金(QDII-FOF-LOF)、嘉实信用债券、嘉实周期优选股票、嘉实安心货币、嘉实中创400ETF、嘉实中创400ETF联接、嘉实沪深300ETF、嘉实优化红利股票、嘉实全球房地产(QDII)、嘉实理财宝7天债券、嘉实增强收益定期债券、嘉实纯债债券、嘉实中证中期企业债指数(LOF)、嘉实中证500ETF、嘉实增强信用定期债券、嘉实中证500ETF联接、嘉实中证中期国债ETF、嘉实中证金边中期国债ETF联接、嘉实丰益纯债定期债券、嘉实研究阿尔法股票、嘉实如意宝定期债券、嘉实美国成长股票(QDII)等证券投资基金。其中嘉实增长混合、嘉实稳健混合和嘉实债券3只开放式基金属于嘉实理财通系列基金,同时,管理多个全国社保基金、企业年金、特定客户资产投资组合。

    4.1.2 基金经理(或基金经理小组)及基金经理助理简介

    注:(1)基金经理蔡德森的任职日期是指本基金基金合同生效之日,基金经理高茜的任职日期是指公司作出决定后公告之日,离任日期指公司作出决定后公告之日;(2)证券从业的含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规定。

    4.2 境外投资顾问为本基金提供投资建议的主要成员简介

    4.3 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明

    报告期内,本基金管理人严格遵循了《证券法》、《证券投资基金法》及其各项配套法规、《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》和其他相关法律法规的规定,本着诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,在严格控制风险的基础上,为基金份额持有人谋求最大利益。本基金运作管理符合有关法律法规和基金合同的规定和约定,无损害基金份额持有人利益的行为。

    4.4 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明

    4.4.1 公平交易制度的执行情况

    报告期内,基金管理人严格执行证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》和公司内部公平交易制度,各投资组合按投资管理制度和流程独立决策,并在获得投资信息、投资建议和实施投资决策方面享有公平的机会;通过完善交易范围内各类交易的公平交易执行细则、严格的流程控制、持续的技术改进,确保公平交易原则的实现;通过IT系统和人工监控等方式进行日常监控,公平对待旗下管理的所有投资组合。

    4.4.2 异常交易行为的专项说明

    报告期内本基金不存在异常交易行为。

    4.5 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明

    4.5.1 报告期内基金投资策略和运作分析

    2013年上半年全球经济处于温和复苏状态,尽管全球主要发达经济体央行均采取宽松货币刺激政策向市场注入流动性以鼓励借贷和开支,区域经济增长态势不一。 在全球主要经济体中,美国经济的复苏较为明显,消费者信心提升,商业零售向好,制造业回暖,就业市场持续改善,房屋成交价格和成交量上升,增税对消费的抑制和联邦开支削减对经济的负面影响也开始消退。在美国以外的地区,欧元区经济增长仍处于停滞状态;中国的经济数据一直疲软;日本受经济刺激计划的影响,经济数据逐渐向好。

    全球股票市场受经济逐步复苏和量化宽松政策的支持,在今年的前五个月大幅上扬。 美联储主席伯南克在5月22日和6月19日两次表明量化宽松购债措施或在明年随着美国经济复苏告一段落,资本市场出现大幅调整。 首当其冲的是国债市场以及其他固定收益和类固定收益市场,美国10年期国债遭受了大幅拋售。受利率上升影响,市场担忧经济增长势头减弱,全球股市、债市、大宗商品、贵金属价格齐跌,REITs亦未能幸免。由于REITs分红稳定具有固定收益的特征,且年初以来曾经涨幅较多,因此REITs也被大幅抛售, 美国REITs指数和全球REITs指数在上半年分别上升了3.97%和1.37%(以人民币计算)。

    考虑到美国有可能提前缩减量化宽松,国债收益率水平快速上升,资本市场情绪波动,未来政策和宏观经济增长不确定性增加等因素,本基金对投资策略作出调整:一是降低了证券仓位;二是在地区资产配置方面对每个地区的配置相对平衡;三是在业态资产配置方面增加了公寓和零售等盈利增长较高、估值水平较合理的REITs的配置,减少了医疗保健、个人仓储等盈利增长较低的REITs的配置;四是在证券选择上增加配置拥有优质资产、流动性良好、现金流较确定的蓝筹REITs。

    4.5.2 报告期内基金的业绩表现

    截至报告期末本基金份额净值为0.998元;本报告期基金份额净值增长率为0.26%,业绩比较基准收益率为1.37%。

    4.6 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望

    从宏观经济和利率走势上看, 美联储主席伯南克在5月22日和6月19日两次表明如果美国经济复苏势头继续延续,当前的量化宽松购债措施或在明年中告一段落,全球资本市场立即出现明显的债券收益率调整。 其后伯南克在7月10日和7月17日讲话中安抚市场并强调三点:一是美联储量化宽松政策的灵活性,可根据经济前景加快或放慢购债,甚至可能会在必要时候增加购债灵活上下调整量化宽松的水平; 二是缩减量化宽松政策并不意味着升息的开始; 三是美国的通胀率仍维持在低位,虽然当前的总体失业率已经降低到了7.6%,但是实际的就业形势仍可能比这表面的经济数据所反映的更为严峻,因此美联储将会在未来相当一段时间继续维持当前宽松的货币政策立场,不会急于上调短期利率。 虽然在经济复苏到一定程度时逐步缩减量化宽松是合理和不可避免的,但我们认为在失业率仍偏高、通胀偏低的经济环境下,市场对量化宽松政策快速调整和利率大幅上升的反应是有些过度的。 量化宽松的逐步缩减是美联储一个平衡经济复苏的行为,美联储有空间可根据数据灵活上下调整量化宽松政策的水平,继续维持宽松的货币政策环境支持经济增长。

    在美国以外的地区,经济复苏相对缓慢。中国经济增幅放缓,强调结构调整;日本经济在安倍经济学的超常规政策刺激下开始好转,但经济复苏成功与否仍存在不确定性;欧元区的经济增长依然不温不火。欧洲央行已经明确表明将维持利率在历史低位,甚至有可能进一步削减利率支持仍然疲弱的经济,下一步注意力将集中在即将到来的德国大选,这可能对市场带来短期的不确定性和波动。

    房地产市场基本面仍然在持续改善。由于新增供给有限,即使经济复苏力度温和,租金水平仍然坚挺,未来需求将随着经济复苏逐步增加,房地产市场基本面将持续改善。办公楼市场方面,由于金融机构仍然未开始大幅增加员工,办公楼的需求持续偏软,但个别地方的办公楼市场如以提供美国科技行业为主的办公楼市场和伦敦西区表现良好,而在香港和新加坡市场的租金已稳定下来待回升。零售业市场方面,在经济放缓的环境下,优质、销售业绩较高的物业仍然是零售商的首选,出租率较稳定。

    展望下半年,我们认为美国经济复苏将延续,尽管可能开始削减量化宽松,美联储仍会在较长的一段时间内保持相对宽松的货币政策,削减量化宽松对实体经济负面影响有限。 随着经济数据的进一步改善,市场对美国经济复苏前景会更乐观,投资偏好也会有所改变,偏好增长性较高的资产类别。 债券市场仍然存在较高的不确定性,虽然在短期内美国国债的拋售压力已有所缓解,市场已部分消化了量化宽松削减的预期,国债收益率也稳定下来,而且伯南克也重申继续维持宽松货币政策,减少短期利率上调的不确定性,但未来市场仍然关心美联储的相关表态,情绪波动依然可能比较剧烈。量化宽松政策何时彻底退出仍具较高的不确定性,不能排除未来半年10年期国债收益率继续上行的可能,不确定性的增加可能导致市场波动上升。 全球REITs市场在经历二季度的回调后,价格已回调至年初水平,估值水平更具吸引力,而且行业基本面正在持续改善。尽管如此,由于未来几个月内缩减量化宽松仍具较高的不确定性,这不确定性的增加可能导致市场波动上升。 美国国债收益率、整体经济复苏以及未来资金在全球REITs的流入和流出仍存在不确定性,在这样的市场环境下,我们对全球REITs市场的总体表现持谨慎乐观的态度。 在资产配置上,我们的定位是低配盈利增长较慢的行业,超配优质蓝筹、债务水平低、与经济增长有较高相关性的REITs。

    4.7 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明

    报告期内,本基金管理人严格遵守《企业会计准则》、《证券投资基金会计核算业务指引》以及中国证监会相关规定和基金合同的约定,日常估值由基金管理人与基金托管人一同进行,基金份额净值由基金管理人完成估值后,经基金托管人复核无误后由基金管理人对外公布。月末、年中和年末估值复核与基金会计账目的核对同时进行。

    本基金管理人设立估值专业委员会,委员由固定收益、交易、运营、风险管理、法律稽核等部门负责人组成,负责研究、指导基金估值业务。基金管理人估值委员和基金会计均具有专业胜任能力和相关工作经历。报告期内,固定收益部门负责人同时兼任基金经理、估值委员,基金经理参加估值专业委员会会议,但不介入基金日常估值业务;参与估值流程各方之间不存在任何重大利益冲突;与估值相关的机构为美国、新加坡、加拿大、德国、挪威、香港、日本、英国、澳大利亚、法国等基金投资市场的证券交易所等。

    4.8 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明

    (1)本基金的基金管理人于2013年1月18日发布《嘉实全球房地产证券投资基金2012年第一次收益分配公告》,收益分配基准日为2012年12月31日,每10份基金份额发放现金红利0.044元,具体参见本报告“6.4.11 利润分配情况”。

    (2)根据基金合同十九(二)收益分配原则“2.在符合有关基金分红条件的前提下,本基金收益每季度至少分配1次,每份基金份额每次分配比例不得低于收益分配基准日每份基金份额可供分配利润的25%;4.法律法规或监管机构另有规定的从其规定”。本基金的基金管理人于报告期内实施了1次利润分配,具体参见本报告“6.4.11 利润分配情况”;根据本报告3.1.2“期末可供分配基金份额利润”为-0.0017元、3.1.2“期末基金份额净值”为0.998元,因此,本基金的收益分配符合法律法规的规定和基金合同的相关约定。

    §5 托管人报告

    5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明

    在托管嘉实全球房地产证券投资基金的过程中,本基金托管人—中国农业银行股份有限公司严格遵守《证券投资基金法》相关法律法规的规定以及《嘉实全球房地产证券投资基金基金合同》、《嘉实全球房地产证券投资基金托管协议》的约定,对嘉实全球房地产证券投资基金管理人—嘉实基金管理有限公司2013年1月1日至2013年6月30日基金的投资运作,进行了认真、独立的会计核算和必要的投资监督,认真履行了托管人的义务,没有从事任何损害基金份额持有人利益的行为。

    5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明

    本托管人认为,嘉实基金管理有限公司在嘉实全球房地产证券投资基金的投资运作、基金资产净值的计算、基金份额申购赎回价格的计算、基金费用开支及利润分配等问题上,不存在损害基金份额持有人利益的行为;在报告期内,严格遵守了《证券投资基金法》等有关法律法规,在各重要方面的运作严格按照基金合同的规定进行。

    5.3 托管人对本半年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见

    本托管人认为,嘉实基金管理有限公司的信息披露事务符合《证券投资基金信息披露管理办法》及其他相关法律法规的规定,基金管理人所编制和披露的嘉实全球房地产证券投资基金半年度报告中的财务指标、净值表现、收益分配情况、财务会计报告、投资组合报告等信息真实、准确、完整,未发现有损害基金持有人利益的行为。

    §6 半年度财务会计报告(未经审计)

    6.1 资产负债表

    会计主体: 嘉实全球房地产证券投资基金

    报告截止日:2013年6月30日

    单位:人民币元

    注:报告截止日2013年6月30日,基金份额净值0.998元,基金份额总额299,118,384.79份。

    6.2 利润表

    会计主体:嘉实全球房地产证券投资基金

    本报告期:2013年1月1日 至 2013年6月30日

    单位:人民币元

    注:本基金合同生效日为2012年7月24日,无上年度可比期间数据。

    6.3 所有者权益(基金净值)变动表

    会计主体:嘉实全球房地产证券投资基金

    本报告期:2013年1月1日 至 2013年6月30日

    单位:人民币元

    注:本基金合同生效日为2012年7月24日,无上年度可比期间数据。

    报表附注为财务报表的组成部分。

    本报告 6.1 至 6.4 财务报表由下列负责人签署:

    ______赵学军______ ______李松林______ ____王红____

    基金管理人负责人 主管会计工作负责人 会计机构负责人

    6.4 报表附注

    6.4.1 本报告期所采用的会计政策、会计估计与最近一期年度报告相一致的说明

    本报告期所采用的会计政策、会计估计与最近一期年度报告相一致。

    6.4.2 差错更正的说明

    本基金在本报告期间无须说明的会计差错更正。

    6.4.3 关联方关系

    6.4.3.1 本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方发生变化的情况

    本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方未发生变化。

    6.4.3.2 本报告期与基金发生关联交易的各关联方

    6.4.4 本报告期及上年度可比期间的关联方交易

    下述关联交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立。

    6.4.4.1 通过关联方交易单元进行的交易

    本期(2013年1月1日至2013年6月30日),本基金未通过关联方交易单元进行交易。

    6.4.4.2 关联方报酬

    6.4.4.2.1 基金管理费

    单位:人民币元

    注:支付基金管理人嘉实基金管理有限公司的基金管理人报酬按前一日基金资产净值1.7%的年费率计提,逐日累计至每月月底,按月支付。其计算公式为:日基金管理人报酬=前一日基金资产净值×1.7% / 当年天数。

    6.4.4.2.2 基金托管费

    单位:人民币元

    注:支付基金托管人中国农业银行的基金托管费按前一日基金资产净值0.35%的年费率计提,逐日累计至每月月底,按月支付。其计算公式为:日基金托管费=前一日基金资产净值×0.35% / 当年天数。

    6.4.4.3 与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易

    本期(2013年1月1日至2013年6月30日),本基金未与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易。

    6.4.4.4 各关联方投资本基金的情况

    6.4.4.4.1 报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况

    本期(2013年1月1日至2013年6月30日),基金管理人未运用固有资金投资本基金。

    6.4.4.4.2 报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况

    本期末(2013年6月30日)及上年度末(2012年12月31日),其他关联方未持有本基金。

    6.4.4.5 由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入

    单位:人民币元

    注:本基金的银行存款分别由基金托管人中国农业银行和境外资产托管人摩根大通银行保管,按适用利率计息。

    6.4.4.6 本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况

    本期(2013年1月1日至2013年6月30日),本基金未在承销期内参与认购关联方承销的证券。

    6.4.5 期末(2013年6月30日)本基金持有的流通受限证券

    6.4.5.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券

    本期末(2013年6月30日),本基金未持有因认购新发/增发证券而流通受限的证券。

    6.4.5.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票

    本期末(2013年6月30日),本基金未持有暂时停牌等流通受限股票。

    6.4.5.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券

    6.4.5.3.1 银行间市场债券正回购

    本期末(2013年6月30日),本基金无银行间市场债券正回购余额。

    6.4.5.3.2 交易所市场债券正回购

    本期末(2013年6月30日),本基金无交易所市场债券正回购余额。

    §7 投资组合报告

    7.1 期末基金资产组合情况

    金额单位:人民币元

    7.2 期末在各个国家(地区)证券市场的权益投资分布

    金额单位:人民币元

    7.3 期末按行业分类的权益投资组合

    金额单位:人民币元

    注:本基金持有的股票及存托凭证采用全球行业分类标准(GICS)进行行业分类。

    7.4 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名权益投资明细

    金额单位:人民币元

    注:(1)使用的证券代码为彭博代码。(2)资者欲了解本报告期末基金投资的所有股票明细,应阅读登载于本基金管理人网站(http://www.jsfund.cn)的半年度报告正文。7.5 报告期内权益投资组合的重大变动

    7.5.1 累计买入金额超出期初基金资产净值2%的权益投资明细

    金额单位:人民币元

    7.5.2 累计卖出金额前20名的权益投资明细

    金额单位:人民币元

    7.5.3 权益投资的买入成本总额及卖出收入总额

    单位: 人民币元

    注:7.5.1项“买入金额”、7.5.2项“卖出金额”及7.5.3项“买入成本”、“卖出收入”均按买入或卖出成交金额(成交单价乘以成交数量)填列,不考虑相关交易费用。

    7.6 期末按债券信用等级分类的债券投资组合

    报告期末,本基金未持有债券。

    7.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细

    报告期末,本基金未持有债券。

    7.8 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前十名资产支持证券投资明细

    报告期末,本基金未持有资产支持证券。

    7.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投资明细

    报告期末,本基金未持有金融衍生品。

    7.10 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前十名基金投资明细

    报告期末,本基金未持有基金。

    7.11 投资组合报告附注

    7.11.1 报告期内本基金投资的前十名证券的发行主体未被监管部门立案调查,在本报告编制日前 一年内本基金投资的前十名证券的发行主体未受到公开谴责、处罚。

    7.11.2 本基金投资的前十名股票中,没有超出基金合同约定的备选股票库之外的股票。

    7.11.3 期末其他各项资产构成

    单位:人民币元

    7.11.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细

    报告期末,本基金未持有处于转股期的可转换债券。

    7.11.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

    报告期末,本基金前十名股票中不存在流通受限情况。

    §8 基金份额持有人信息

    8.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构

    份额单位:份

    8.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况

    8.2.1 本公司基金从业人员持有本基金情况

    8.2.2 本公司高级管理人员、基金投资和研究部门负责人、本基金基金经理持有本基金情况

    本期末,基金管理人的高级管理人员、基金投资和研究部门负责人、本基金基金经理未持有本基金。

    §9 开放式基金份额变动

    单位:份

    注:报告期期间基金总申购份额含红利再投份额。

    §10 重大事件揭示

    10.1 基金份额持有人大会决议

    10.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动

    10.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼

    10.4 基金投资策略的改变

    10.5 为基金进行审计的会计师事务所情况

    10.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况

    10.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况

    10.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况

    金额单位:人民币元

    注1:基金管理人根据研究服务、交易服务、销售服务、投资策略服务、市场及后台服务等评价指标选择交易券商,并与被选择的交易券商签订协议,通知基金托管人。严格遵守监管规定和与经纪商签订的协议,按照市场惯例确定佣金费率。

    注2:本表“股票交易—成交金额”、“占当期股票成交总额的比例”包含投资“房地产信托凭证”(简称REITs)的情况。

    10.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况

    金额单位:人民币元

    投资者对本报告如有疑问,可咨询本基金管理人嘉实基金管理有限公司,咨询电话400-600-8800,或发E-mail:service@jsfund.cn。

    嘉实基金管理有限公司

    2013年8月26日

    基金名称嘉实全球房地产证券投资基金
    基金简称嘉实全球房地产(QDII)
    基金主代码070031
    基金运作方式契约型开放式
    基金合同生效日2012年7月24日
    基金管理人嘉实基金管理有限公司
    基金托管人中国农业银行股份有限公司
    报告期末基金份额总额299,118,384.79份
    基金合同存续期不定期

    投资目标本基金主要投资于全球房地产证券,在严格控制投资风险和保障资产流动性的基础上,力争长期、持续战胜业绩比较基准,为国内投资者分享全球房地产相对稳定的现金流收益和资本增值收益。
    投资策略本基金采用自上而下的资产配置与自下而上的证券选择相结合的主动投资策略,结合境外投资顾问的全球房地产证券投资管理经验和各地区的团队,在严格控制风险的同时为投资人提高分红收益和长期资本增值。
    业绩比较基准本基金的业绩比较基准为FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Total Return Index(经汇率调整后的)
    风险收益特征本基金为股票型基金,主要投资于以REITs为代表的全球房地产证券,为证券投资基金中较高风险、较高预期收益的基金品种。

    项目基金管理人基金托管人
    名称嘉实基金管理有限公司中国农业银行股份有限公司
    信息披露负责人姓名胡勇钦李芳菲
    联系电话(010)65215588(010)66060069
    电子邮箱service@jsfund.cnlifangfei@abchina.com
    客户服务电话400-600-880095599
    传真(010)65182266(010)63201816

    项目境外投资顾问境外资产托管人
    名称英文Deutsche Investment Management Americas Inc.JPMorgan Chase Bank, National Association
    中文德意志投资管理美洲公司摩根大通银行
    注册地址美国纽约公园大道345号1111 Polaris Parkway, Columbus, OH 43240, U.S.A.
    办公地址美国纽约公园大道345号270 Park Avenue, New York, New York 10017
    邮政编码1015410017

    登载基金半年度报告正文的管理人互联网网址http://www.jsfund.cn
    基金半年度报告备置地点北京市建国门北大街8号华润大厦8层

    嘉实基金管理有限公司


    3.1.1 期间数据和指标报告期(2013年1月1日 - 2013年6月30日)
    本期已实现收益-2,874,187.36
    本期利润-21,522,169.34
    加权平均基金份额本期利润-0.1651
    本期加权平均净值利润率-15.92%
    本期基金份额净值增长率0.26%
    3.1.2 期末数据和指标报告期末( 2013年6月30日 )
    期末可供分配利润-503,871.48
    期末可供分配基金份额利润-0.0017
    期末基金资产净值298,614,513.31
    期末基金份额净值0.998
    3.1.3 累计期末指标报告期末( 2013年6月30日 )
    基金份额累计净值增长率1.06%

    阶段份额净值增长率①份额净值增长率标准差②业绩比较基准收益率③业绩比较基准收益率标准差④①-③②-④
    过去一个月-2.63%1.11%-2.85%1.44%0.22%-0.33%
    过去三个月-4.62%0.93%-5.22%1.08%0.60%-0.15%
    过去六个月0.26%0.73%1.37%0.84%-1.11%-0.11%
    自基金合同生效起至今1.06%0.59%7.38%0.69%-6.32%-0.10%

    姓名职务任本基金的基金经理(助理)期限证券从业年限说明
    任职日期离任日期
    蔡德森本基金基金经理2012年7月24日-12年曾任摩根大通高级会计师、索罗斯基金管理公司会计师、美国国际集团(AIG)子公司南山人寿保险股份有限公司资深投资经理。2008年12月加入嘉实基金管理有限公司。哥伦比亚大学房地产开发学硕士,CFA,具有基金从业资格,中国香港国籍。
    高茜本基金基金经理2013年2月7日-14年曾任美国美林证券证券研究员,美国基石房地产投资管理公司研究总监,英国阿特金斯顾问(北京)有限公司首席投资顾问,美国信安金融集团助理基金经理、投资风险管理顾问,建信基金管理公司海外投资部副总监、基金经理。2012年4月加盟嘉实基金管理有限公司。硕士,CFA,具有基金从业资格,中国国籍。

    姓名在境外投资顾问所任职位证券从业年限说明
    John Vojticek德意志投资管理美洲公司全球房地产证券投资管理部首席投资官、基金经理17毕业于南加州大学学士
    John Robertson德意志投资管理美洲公司全球房地产证券投资管理部负责人、全球基金经理24毕业于印第安纳大学工商管理硕士和瓦贝希学院学士,特许金融分析师。
    Jerry Ehlinger德意志投资管理美洲公司全球房地产证券投资管理部美洲区负责人、基金经理18毕业于威斯康星大学麦迪逊分校硕士和威斯康星大学白水分校学士,特许金融分析师。

    资 产附注号本期末

    2013年6月30日

    上年度末

    2012年12月31日

    资 产:   
    银行存款6.4.7.164,426,059.715,282,203.64
    结算备付金 --
    存出保证金 --
    交易性金融资产6.4.7.2249,930,163.4275,332,311.41
    其中:股票投资 249,930,163.4275,332,311.41
    基金投资 --
    债券投资 --
    资产支持证券投资 --
    衍生金融资产6.4.7.3--
    买入返售金融资产6.4.7.4--
    应收证券清算款 -6,251,653.37
    应收利息6.4.7.56,029.651,068.07
    应收股利 936,983.52324,016.40
    应收申购款 1,551,317.0029,180.94
    递延所得税资产 --
    其他资产6.4.7.67,962,877.187,227,573.42
    资产总计 324,813,430.4894,448,007.25
    负债和所有者权益附注号本期末

    2013年6月30日

    上年度末

    2012年12月31日

    负 债:   
    短期借款 --
    交易性金融负债 --
    衍生金融负债6.4.7.3--
    卖出回购金融资产款 --
    应付证券清算款 7,401,127.063,745,557.91
    应付赎回款 10,050,373.701,683,635.49
    应付管理人报酬 426,108.80120,255.93
    应付托管费 87,728.3024,758.58
    应付销售服务费 --
    应付交易费用6.4.7.7--
    应交税费 --
    应付利息 --
    应付利润 --
    递延所得税负债 --
    其他负债6.4.7.88,233,579.317,380,955.03
    负债合计 26,198,917.1712,955,162.94
    所有者权益:   
    实收基金6.4.7.9299,118,384.7980,872,052.91
    未分配利润6.4.7.10-503,871.48620,791.40
    所有者权益合计 298,614,513.3181,492,844.31
    负债和所有者权益总计 324,813,430.4894,448,007.25

    项 目附注号本期

    2013年1月1日至2013年6月30日

    一、收入 -19,379,368.75
    1.利息收入 41,908.99
    其中:存款利息收入6.4.7.1141,908.99
    债券利息收入 -
    资产支持证券利息收入 -
    买入返售金融资产收入 -
    其他利息收入 -
    2.投资收益 -2,666,961.84
    其中:股票投资收益6.4.7.12-3,518,569.56
    基金投资收益6.4.7.13-1,361,313.86
    债券投资收益6.4.7.14-
    资产支持证券投资收益 -
    衍生工具收益6.4.7.15-
    股利收益6.4.7.162,212,921.58
    3.公允价值变动收益6.4.7.17-18,647,981.98
    4.汇兑收益6.4.7.211,755,423.23
    5.其他收入6.4.7.18138,242.85
    减:二、费用 2,142,800.59
    1.管理人报酬 1,133,053.15
    2.托管费 233,275.65
    3.销售服务费 -
    4.交易费用6.4.7.19599,903.24
    5.利息支出 -
    其中:卖出回购金融资产支出 -
    6.其他费用6.4.7.20176,568.55
    三、利润总额 -21,522,169.34
    减:所得税费用 -
    四、净利润 -21,522,169.34

    项目本期

    2013年1月1日至2013年6月30日

    实收基金未分配利润所有者权益合计
    一、期初所有者权益(基金净值)80,872,052.91620,791.4081,492,844.31
    二、本期经营活动产生的基金净值变动数(本期利润)--21,522,169.34-21,522,169.34
    三、本期基金份额交易产生的基金净值变动数218,246,331.8821,339,337.70239,585,669.58
    其中:1.基金申购款324,604,967.0625,575,063.83350,180,030.89
    2.基金赎回款-106,358,635.18-4,235,726.13-110,594,361.31
    四、本期向基金份额持有人分配利润产生的基金净值变动--941,831.24-941,831.24
    五、期末所有者权益(基金净值)299,118,384.79-503,871.48298,614,513.31

    关联方名称与本基金的关系
    嘉实基金管理有限公司基金管理人、基金注册登记机构、基金销售机构
    中国农业银行股份有限公司(中国农业银行)基金托管人、基金代销机构
    JPMorgan Chase Bank, National Association(摩根大通银行)境外资产托管人

    项目本期

    2013年1月1日至2013年6月30日

    当期发生的基金应支付的管理费1,133,053.15
    其中:支付销售机构的客户维护费341,677.07

    项目本期

    2013年1月1日至2013年6月30日

    当期发生的基金应支付的托管费233,275.65

    关联方

    名称

    本期

    2013年1月1日至2013年6月30日

    期末余额当期利息收入
    中国农业银行29,236,604.3841,100.79
    摩根大通银行35,189,455.33-

    序号项目金额占基金总资产的比例(%)
    1权益投资249,930,163.4276.95
     其中:普通股23,400,358.917.20
     存托凭证--
     优先股--
     房地产信托凭证226,529,804.5169.74
    2基金投资--
    3固定收益投资--
     其中:债券--
     资产支持证券--
    4金融衍生品投资--
     其中:远期--
     期货--
     期权--
     权证--
    5买入返售金融资产--
     其中:买断式回购的买入返售金融资产--
    6货币市场工具--
    7银行存款和结算备付金合计64,426,059.7119.83
    8其他各项资产10,457,207.353.22
     合计324,813,430.48100.00

    国家(地区)公允价值占基金资产净值比例(%)
    澳大利亚24,934,941.988.35
    德国1,882,687.650.63
    法国4,704,558.771.58
    芬兰564,130.520.19
    荷兰8,301,228.472.78
    加拿大2,904,823.150.97
    美国165,279,925.3455.35
    挪威377,256.570.13
    日本17,294,557.715.79
    瑞典586,858.230.20
    新加坡7,134,148.242.39
    英国15,965,046.795.35
    合计249,930,163.4283.70

    行业类别公允价值占基金资产净值比例(%)
    房地产股票23,400,358.917.84
    多元化类36,270,852.6212.15
    工业类12,948,201.674.34
    写字楼类33,119,321.5411.09
    酒店类39,682,366.3513.29
    零售类77,391,376.4925.92
    特殊类27,117,685.849.08
    合计249,930,163.4283.70

    序号公司名称(英文)公司名称(中文)证券代码所在证券市场所属国家(地区)数量(股)公允价值占基金资产净值比例(%)
    1SIMON PROPERTY GROUP INC-SPG UN纽约证券交易所美国19,80019,319,658.026.47
    2AVALONBAY COMMUNITIES INC-AVB UN纽约证券交易所美国12,30010,252,891.533.43
    3EQUITY RESIDENTIAL-EQR UN纽约证券交易所美国26,8009,614,106.633.22
    4UNIBAIL-RODAMCO SE-UL NA阿姆斯特丹证券交易所荷兰5,2007,496,290.882.51
    5PUBLIC STORAGE-PSA UN纽约证券交易所美国7,6007,200,088.542.41
    6VORNADO REALTY TRUST-VNO UN纽约证券交易所美国13,1006,705,959.362.25
    7PROLOGIS INC-PLD UN纽约证券交易所美国24,9005,803,208.041.94
    8BOSTON PROPERTIES INC-BXP UN纽约证券交易所美国8,4005,474,006.911.83
    9WESTFIELD RETAIL TRUST-WRT AT澳大利亚证券交易所澳大利亚293,7405,149,178.001.72
    10WESTFIELD GROUP-WDC AT澳大利亚证券交易所澳大利亚74,7804,837,540.411.62

    序号公司名称(英文)证券代码本期累计买入金额占期初基金资产净值比例(%)
    1SIMON PROPERTY GROUP INCSPG UN16,536,710.5720.29
    2AVALONBAY COMMUNITIES INCAVB UN10,372,370.4012.73
    3VORNADO REALTY TRUSTVNO UN8,798,729.6910.80
    4BOSTON PROPERTIES INCBXP UN8,638,603.1810.60
    5UNIBAIL-RODAMCO SEUL NA8,151,856.8810.00
    6VENTAS INCVTR UN8,135,690.699.98
    7EQUITY RESIDENTIALEQR UN7,955,387.419.76
    8WESTFIELD RETAIL TRUSTWRT AT7,946,071.119.75
    9PUBLIC STORAGEPSA UN7,739,452.099.50
    10PROLOGIS INCPLD UN5,915,332.297.26
    11HEALTH CARE REIT INCHCN UN5,526,579.716.78
    12LINK REIT823 HK5,516,076.386.77
    13GOODMAN GROUPGMG AT4,585,832.605.63
    14DUKE REALTY CORPDRE UN4,526,085.585.55
    15TAUBMAN CENTERS INCTCO UN4,488,615.405.51
    16BRITISH LAND CO PLCBLND LN3,973,424.444.88
    17LIBERTY PROPERTY TRUSTLRY UN3,944,666.314.84
    18AMERICAN CAMPUS COMMUNITIESACC UN3,928,314.324.82
    19DR HORTON INCDHI UN3,919,460.444.81
    20RIOCAN REAL ESTATE INVST TRREI-U CT3,914,677.104.80
    21STOCKLANDSGP AT3,776,314.984.63
    22DUPONT FABROS TECHNOLOGYDFT UN3,759,337.294.61
    23PULTEGROUP INCPHM UN3,695,722.824.54
    24LENNAR CORP-ALEN UN3,166,580.623.89
    25DOUGLAS EMMETT INCDEI UN3,053,762.343.75
    26POST PROPERTIES INCPPS UN3,022,427.773.71
    27DDR CORPDDR UN3,008,831.593.69
    28LASALLE HOTEL PROPERTIESLHO UN2,992,626.503.67
    29NIPPON BUILDING FUND INC8951 JT2,932,049.443.60
    30SAUL CENTERS INCBFS UN2,826,717.293.47
    31GENERAL GROWTH PROPERTIESGGP UN2,807,885.553.45
    32HOME PROPERTIES INCHME UN2,787,044.093.42
    33LTC PROPERTIES INCLTC UN2,719,256.753.34
    34KITE REALTY GROUP TRUSTKRG UN2,657,690.783.26
    35CAMDEN PROPERTY TRUSTCPT UN2,567,701.383.15
    36DEXUS PROPERTY GROUPDXS AT2,538,517.893.12
    37LAND SECURITIES GROUP PLCLAND LN2,528,925.463.10
    38FEDERATION CENTRESFDC AT2,485,122.753.05
    39HOST HOTELS & RESORTS INCHST UN2,479,245.623.04
    40UDR INCUDR UN2,420,052.622.97
    41GLIMCHER REALTY TRUSTGRT UN2,359,212.192.89
    42HAMMERSON PLCHMSO LN2,247,528.632.76
    43WESTFIELD GROUPWDC AT2,231,243.502.74
    44CBL & ASSOCIATES PROPERTIESCBL UN2,175,407.982.67
    45TAYLOR MORRISON HOME CORP-ATMHC UN2,167,854.192.66
    46DIAMONDROCK HOSPITALITY CODRH UN2,048,778.572.51
    47REGENCY CENTERS CORPREG UN1,991,141.432.44
    48DIGITAL REALTY TRUST INCDLR UN1,980,574.302.43
    49GREAT PORTLAND ESTATES PLCGPOR LN1,965,469.782.41
    50MEDICAL PROPERTIES TRUST INCMPW UN1,927,868.272.37
    51KLEPIERRELI FP1,918,759.682.35
    52HEALTHCARE REALTY TRUST INCHR UN1,915,433.762.35
    53SUNSTONE HOTEL INVESTORS INCSHO UN1,912,531.772.35
    54GLOBAL ONE REIT8958 JP1,856,606.552.28
    55DERWENT LONDON PLCDLN LN1,854,181.112.28
    56MERITAGE HOMES CORPMTH UN1,836,811.542.25
    57GPT GROUPGPT AT1,824,587.632.24
    58KB HOMEKBH UN1,816,794.032.23
    59GECINA SAGFC FP1,773,939.712.18
    60PREMIER INVESTMENT CORP8956 JT1,771,625.912.17
    61PS BUSINESS PARKS INC/CAPSB UN1,740,432.672.14
    62NOMURA REAL ESTATE OFFICE FU8959 JT1,633,476.892.00

    序号公司名称(英文)证券代码本期累计卖出金额占期初基金资产净值比例(%)
    1HEALTH CARE REIT INCHCN UN6,106,270.507.49
    2LINK REIT823 HK5,979,250.667.34
    3VENTAS INCVTR UN5,724,310.237.02
    4BOSTON PROPERTIES INCBXP UN4,149,356.475.09
    5VORNADO REALTY TRUSTVNO UN3,312,468.434.06
    6WESTFIELD RETAIL TRUSTWRT AT3,154,904.203.87
    7DUKE REALTY CORPDRE UN2,148,319.662.64
    8UNIBAIL-RODAMCO SEUL FP1,985,186.952.44
    9SIMON PROPERTY GROUP INCSPG UN1,904,725.352.34
    10PS BUSINESS PARKS INC/CAPSB UN1,795,718.422.20
    11EXTRA SPACE STORAGE INCEXR UN1,759,847.642.16
    12LTC PROPERTIES INCLTC UN1,578,249.571.94
    13GOODMAN GROUPGMG AT1,503,144.421.84
    14CUBESMARTCUBE UN1,363,597.531.67
    15PROLOGIS INCPLD UN1,290,700.651.58
    16GENERAL GROWTH PROPERTIESGGP UN1,227,948.931.51
    17STOCKLANDSGP AT1,205,853.271.48
    18MEDICAL PROPERTIES TRUST INCMPW UN1,159,853.671.42
    19LIBERTY PROPERTY TRUSTLRY UN1,121,651.131.38
    20SL GREEN REALTY CORPSLG UN1,119,572.191.37

    买入成本(成交)总额270,697,574.01
    卖出收入(成交)总额73,933,170.46

    序号名称金额
    1存出保证金-
    2应收证券清算款-
    3应收股利936,983.52
    4应收利息6,029.65
    5应收申购款1,551,317.00
    6其他应收款7,962,877.18
    7待摊费用-
    8其他-
     合计10,457,207.35

    持有人户数(户)户均持有的基金份额持有人结构
    机构投资者个人投资者
    持有份额占总份额比例持有份额占总份额比例
    2,683111,486.5410,375,292.773.47%288,743,092.0296.53%

    项目持有份额总数(份)占基金总份额比例
    基金管理人所有从业人员持有本基金27,917.740.01%

    基金合同生效日(2012年7月24日)基金份额总额835,974,696.22
    本报告期期初基金份额总额80,872,052.91
    本报告期基金总申购份额324,604,967.06
    减:本报告期基金总赎回份额106,358,635.18
    本报告期基金拆分变动份额-
    本报告期期末基金份额总额299,118,384.79

    报告期内无基金份额持有人大会决议。

    (2)基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动情况

    报告期内,基金托管人的专门基金托管部门无重大人事变动。


    报告期内无涉及本基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼事项。

    报告期内本基金投资策略未发生改变。

    报告期内本基金未改聘为其审计的会计师事务所,会计师事务所为普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)。

    报告期内,本基金管理人、托管人及其高级管理人员无受稽查或处罚等情况。

    券商名称交易单元数量股票交易应支付该券商的佣金

    备注

    成交金额占当期股票

    成交总额的比例

    佣金占当期佣金

    总量的比例

    麦格理资本证券股份有限公司 Macquarie Securities Group-192,065,242.9455.73%315,617.5364.15%-
    瑞士银行有限公司 UBS Securities Asia Limited-85,387,377.2724.78%85,643.2817.41%-
    花旗环球金融亚洲有限公司 Citigroup Global Markets Asia Limited-47,018,104.7213.64%50,443.7210.25%-
    瑞穗证券亚洲有限公司 Mizuho Securities Asia Limited-20,160,019.545.85%40,319.518.19%新增
    美林(亚太)有限公司 Merrill Lynch (Asia Pacific) Limited------

    券商名称基金交易
    成交金额占当期基金

    成交总额的比例

    麦格理资本证券股份有限公司 Macquarie Securities Group45,530,231.5154.05%
    瑞士银行有限公司 UBS Securities Asia Limited8,717,498.9310.35%
    花旗环球金融亚洲有限公司 Citigroup Global Markets Asia Limited29,994,049.6635.60%

      基金管理人:嘉实基金管理有限公司 基金托管人:中国农业银行股份有限公司 送出日期:2013年8月26日

      2013年6月30日