⊙记者 郎振 ○编辑 邱江

  停牌两周多的天津松江抛出融资规模达20亿元的非公开发行预案，资金用途直指商业综合体。

  今日，天津松江发布公告称，公司拟以3.93元/股的价格向不超过10家特定对象发行不超过5.09亿股，共计募集资金总额不超过20亿元，用于投入美湖里商业综合体项目、张贵庄南侧A地块项目以及补充流动资金。其中，公司控股股东滨海控股认购股份数量不低于本次非公开发行股份总数的20%。本次发行完成后，滨海控股持股占发行后股本总额的比例不低于41.89%。

  在20亿元的募集资金中，美湖里商业综合体项目拟投入10亿元，张贵庄南侧A地块项目拟投入7亿元，另有3亿元补充流动资金。

  据介绍，美湖里商业综合体项目位于天津市南开区著名的科贸街，作为天津市重点前期项目，建成后是南开区重点支持的“亿元楼宇项目”，入驻企业将会享受天津市亿元楼宇的专享优惠政策，成为天津市独具特色的科技成果及其产品创造与现代都市服务集聚区。张贵庄南侧A地块项目位于中心城区和滨海新区连接枢纽的东丽区，是天津市新城镇建设的发展重点，项目将建成基础设施完善的综合性高端商业项目。

  截至2013年6月30日，公司合并财务报表口径的资产负债率为89.92 %，高于房地产行业可比A股上市公司的平均资产负债率。公司表示，募资补充流动资金后，公司资本结构将明显优化，资产负债率将降低至约75%。

  一位了解天津松江的业内人士告诉记者，由于近年来房地产融资困难，使得天津松江在资金上颇为紧张，如果本次定增顺利完成，将会极大改善公司经营状况并有效降低资产负债率。

  今日，天津松江同时公布2013年半年报。报告期内，公司营业收入为3.41亿元，同比下降58.56%；归属于上市公司股东的净利润为-2.22亿元，同比出现较大幅度的下滑。

  对于下半年的经营策略，天津松江表示，公司将继续秉承已有的开发战略、产品战略和财务管理战略，不断优化项目开发布局、调整产品类型和产品结构。在产品开发方面，要加快南开区美湖里项目、张贵庄A地块商业项目的开发速度，形成多元化的产品类型；在财务方面，一方面继续采用资金统筹管理，另一方面要拓宽融资渠道，同时加强国有资产、股权的管理，提高资产的周转效率。