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    “IPO失意者”转投银江股份 亚太安讯借重组再闯资本市场
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    赶潮地产再融资
    两房企齐发定增方案
    2013-09-06       来源:上海证券报      

      ⊙记者 郎振 见习记者 滕飞 ○编辑 邱江

      

      近期“地王”频出,房企再融资开闸的预期渐趋明朗,房地产公司纷纷停牌筹划定增为核心地产项目再融资。继多家同行之后,广宇集团与天保基建今日又不约而同发布定增预案,欲募资加码地产项目。

      广宇集团公告称,拟以不低于3.74元/股的价格非公开发行不超过26738万股,募资不超过10亿元,用于投建杭州、舟山两地产项目并补充流动资金。其中,公司关联方澜华投资拟认购的股份数不低于本次发行股票总数的5%,且不超过本次发行股票总数的35%。

      从具体募投项目看,舟山临城LKa-3-25b地块项目总投资13.26亿元。项目建设期为2014-2017年,预计将实现销售额16.67亿,实现税后利润2.56亿元,税后净利润率为15.4%。杭州鼎悦府项目总投资12.51亿,位于杭州市余杭区副城中心核心区——临平新城。项目建设期为2011-2014年,预计将实现销售额14.92亿元,实现税后利润1.80亿元,税后净利润率为12.1%。

      同日,停牌一周的天保基建亦发布定增预案,公司拟定增募资不超过15.5亿元,用于投建天保房地产空港商业区住宅项目等项目。发行价格为不低于4.48元/股,发行数量不超过34598.21万股。

      公司控股股东天保控股不参与本次定增。以发行股份数量上限计算,本次非公开发行完成后,天保控股的持股比例将由74.98%降至49.99%,仍为公司控股股东。

      公司拟使用募资资金分别投入于天保房地产空港商业区住宅项目(一期)、天保金海岸D06住宅项目、天保金海岸D07住宅项目及补充流动资金,拟投入金额分别为6.3亿元、2.55亿元、3.65亿元和3亿元。

      一位了解天保基建的人士告诉记者,公司位于天津滨海新区,而其目前土地储备主要集中于滨海新区和空港经济区核心区域,土地储备质量较高,与经营实力和开发能力相适应。如果此次定向增发顺利通过,将会继续巩固其在该地区的优势。