（上接B18版）
（四）评估基准日至交割日交易标的资产损益的归属安排
《发行股份购买资产协议》约定：自标的资产审计（评估）基准日（2013年7月31日）至标的资产完成交割日期间，期间损益按以下原则分担：如产生盈利，则盈利归上市公司享有；如发生亏损，则东银控股以现金方式全额补足。
关于标的资产自审计（评估）基准日至完成交割日期间的损益，由交易各方共同认可的审计机构在标的资产完成交割后的十五个工作日内进行审计确认，并以标的资产交割日上一个月的最后一天作为审计基准日；若标的资产发生亏损，则东银控股应在上述审计报告出具之日起十五个工作日内以现金方式向上市公司全额补足。
第四节 本次交易决策过程
2013年7月6日，公司公告因控股股东东银控股正在筹划与公司相关的重大事项，公司股票自2013年7月8日起停牌。2013年8月10日，公司发布重大资产重组停牌公告。
2013年8月23日，东银控股召开董事会，审议通过了以资产认购本公司非公开发行股份和签署非公开发行股份购买资产协议的相关议案。2013年8月26日，东银控股召开股东会同意前述议案。
2013年8月26日，华西集团召开董事会，审议通过以资产认购本公司非公开发行股份和签署非公开发行股份购买资产协议的相关议案。
2013年8月23日，华西同诚召开董事会，审议通过了以资产认购本公司非公开发行股份和签署非公开发行股份购买资产协议的相关议案。2013年8月26日，华西同诚召开股东会同意前述议案。
2013年8月27日，本公司召开第五届董事会第九次会议，审议通过了本次交易的相关议案，并与东银控股、华西集团和华西同诚签订了《发行股份购买资产协议》。公司股票于2013年8月28日恢复交易。
2013年9月13日，东银控股召开董事会，审议通过了本次交易的正式方案及签署非公开发行股份购买资产协议之补充协议的相关议案。2013年9月15日，东银控股召开股东会同意前述议案。
2013年9月13日，华西同诚召开董事会，审议通过了本次交易的正式方案及签署非公开发行股份购买资产补充协议的相关议案。2013年9月15日，华西同诚召开股东会同意前述议案。
2013年9月15日，华西集团召开董事会，审议通过了本次交易的正式方案及签署非公开发行股份购买资产协议之补充协议的相关议案。
2013年9月17日，本公司召开第五届董事会第十次会议，审议通过了本次交易正式方案的相关议案，并与东银控股、华西集团和华西同诚签订了非公开发行股份购买资产补充协议。
第五节 本次交易构成重大资产重组
根据上市公司2012年度经审计的合并财务报告，公司期末资产总额为91.05亿元；营业收入为30.81亿元；期末资产净额为20.66亿元。根据立信审计出具的信会师报字[2013]第310485号拟注入资产模拟汇总财务报表审计报告，截至2012年12月31日，本次交易标的资产的资产总额为765,043.77万元，2012年度营业收入为150,361.31万元，资产净额为263,904.05万元；根据华康评估出具的评估报告，标的资产的评估值为415,253.94万元。
根据《重大资产重组管理办法》第十三条的规定，标的资产的资产净额以评估值415,253.94万元计算，为上市公司资产净额的201.02%，达到上市公司对应指标的50%以上且超过5,000万元人民币，故本次交易构成重大资产重组。此外，本次交易涉及发行股份购买资产，故需提交中国证监会并购重组审核委员会审核。
第六节 本次交易构成关联交易
本次交易的交易对方包括本公司控股股东东银控股，根据《上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
第七节 本次交易未导致上市公司控股股东及实际控制人变更
本次重组前本公司的总股本为72,000万股。按照本次交易标的的交易价格测算，本次发行股份购买资产完成后，东银控股持股数为114,240.81万股，持有本公司股份比例为60.14%。东银控股仍为本公司控股股东，罗韶宇先生仍为本公司的实际控制人。
本次发行股份购买资产并足额募集配套资金后，预计本公司将合计新增股份不超过161,634.85万股。东银控股持股数为114,240.81万股，持有本公司股份比例不低于48.90%。东银控股仍为本公司控股股东，罗韶宇先生仍为本公司的实际控制人。
本次重组前后，公司的控股股东均为东银控股，公司的实际控制人均为罗韶宇先生，因此本次重组不会导致公司控制权发生变化。
第八节 本次交易不构成借壳重组
本公司自上市以来，实际控制人未曾发生变化；本次交易亦不会导致本公司控制权发生变化。根据《重大资产重组管理办法》第十二条等相关规定，本次交易不构成借壳重组。
第九节 本次交易实施尚需履行的审批手续
本次交易尚需履行如下审批手续，包括但不限于：
一、本次交易方案经上市公司股东大会表决通过，且上市公司股东大会同意东银控股免于发出股份收购要约；
二、相关政府主管部门的批准或核准；
三、本次重大资产重组方案获得中国证监会的核准。
第三章 上市公司情况
第一节 迪马股份基本情况
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第二节 公司设立和历次股本变动情况
一、公司设立情况
公司的前身为重庆中奇特种汽车制造有限公司（简称“中奇公司”），成立于1997年10月9日。2000年7月15日，中奇公司股东会通过了将公司变更为股份公司的决议，五家发起人股东签署《发起人协议书》，以经深圳中天会计师事务所审计的截至2000年6月30日的公司账面净资产6,009.77万元为基准，将其中6,000万元按1：1的比例，折合总股本6,000万股，其余9.77万元计入资本公积。2000年7月31日，重庆市政府批准了中奇公司整体变更为股份公司的申请（渝府[2000]149号文）。2000年8月7日，深圳中天会计师事务所对公司净资产进行验资，并出具了股验报字[2000]第B019号验资报告。公司于2000年8月12日召开创立大会，同年8月18日在重庆市工商局注册。
二、历次股本变动情况
（一）2002年发行上市
经中国证监会证监发行字[2002]68号文核准，公司于2002年7月10日在上交所以向二级市场投资者定价配售方式发行了人民币普通股2,000万股，每股面值1.00元，每股发行价15.80元。此次发行完成后，公司的总股本为8,000 万股。
（二）2006年股权分置改革
2006年2月10日，公司股东大会通过《重庆市迪马实业股份有限公司股权分置改革方案》，流通股股东每10股的流通股将获得非流通股股东支付的2.6股股票对价。方案实施前后总股本不变，股权结构变化如下：
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（三）2006年资本公积转增股本
2006年4月，经公司2005年度股东大会决议通过，公司以截至2005年12月31日的总股本8,000万股为基数，向全体股东按每10股转增10股进行资本公积转增股本，转增后公司总股本增至16,000万股。
（四）2007年非公开发行股票
2007年11月12日，公司非公开发行股票4,000万股，每股面值人民币1.00 元，每股发行价12.60 元，扣除发行费用后共募集资金净额为48,539.20万元。发行完成后公司总股本增至20,000万股。上述非公开发行股票限售期12个月，已于2008 年11 月12 日开始流通。
（五）2008年资本公积转增股本
2008年3月，经公司2007年度股东大会决议通过，公司以截至2007年12月31日的总股本20,000万股为基数，向全体股东每10股转增10股进行资本公积转股本，转增后公司总股本增至40,000 万股。
（六）2009年资本公积转增股本
2009年4月，经公司2008年度股东大会决议通过，以截至2008年12月31 日的总股本40,000万股为基数，向全体股东每10 股转增8股进行资本公积转股本，转增后公司总股本增至72,000万股。
第三节 最近三年控制权变动及重大资产重组情况
本公司控股股东为东银控股，实际控制人为罗韶宇先生，最近三年未发生控股权变动。本公司最近三年也未进行过重大资产重组。
第四节 主营业务情况及主要财务指标
一、近三年主营业务发展情况
最近三年，上市公司主要从事房地产开发与专用车制造业务。
公司自2007年开始重点进入房地产开发领域以来，现已累计竣工建筑面积逾140万平方米，在开发面积逾150万平方米，待开发面积约150万平方米。公司积累了多层及高层普通住宅、精装公寓、低密度住宅、社区配套商业等多业态开发经验。公司控股子公司重庆东原房地产开发公司已取得房地产开发二级资质。
近年来，上市公司房地产业务规模扩大，营业收入占比呈增长趋势。上市公司最近三年主营业务收入、成本情况如下：
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上市公司最近三年主营业务毛利率情况如下：
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二、最近三年主要财务指标
（一）资产负债情况
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（二）收入利润情况
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第五节 公司控股股东及实际控制人情况
截至本报告书签署日，东银控股持有本公司38.02%的股权，为公司控股股东；罗韶宇持有东银控股77.78%股权，为本公司实际控制人。
一、公司控股股东及实际控制人
东银控股基本情况详见“第四章 交易对方基本情况/第一节 东银控股”。
罗韶宇先生基本情况如下：
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二、上市公司与控股股东、实际控制人之间的产权关系图
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注：罗韶宇和赵洁红为夫妻关系
第六节 公司前十大股东情况
截至2013年7月31日，上市公司前十大股东持股情况如下：
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第四章 交易对方基本情况
第一节 东银控股
一、东银控股基本情况
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东银控股成立于1998年，由自然人罗韶宇和彭启惠共同出资设立，注册资本500万元，其中罗韶宇货币出资450万元，彭启惠货币出资50万元。经历次增资和股权变动，目前东银控股的注册资本为18,000万元，其中罗韶宇出资14,000万元，赵洁红出资4,000万元。
二、股东情况及产权控制关系
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注：罗韶宇和赵洁红为夫妻关系
三、最近三年主要业务发展情况
东银控股是一家以机械制造、房地产、矿产能源和金融投资为主要发展方向的投资控股型企业集团。截至2012年12月31日，东银控股总资产257.98亿元，归属于母公司所有者权益35.16亿元；2012年，东银控股实现营业收入107.30亿元，归属于母公司所有者净利润5.86亿元。
四、东银控股业务板块及其控制的核心企业情况
截至本报告书签署日，东银控股的业务板块及其控制的核心企业情况如下：
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东银控股的业务板块及其控制的核心企业的产权控制关系图如下：
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五、最近三年主要财务指标
根据重庆清源会计师事务所出具的清源会师年审字（2012）第111号和清源会师年审字（2013）第197号审计报告，东银控股最近三年主要财务指标如下：
（一）资产负债表主要数据
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（二）利润表主要数据
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第二节 华西集团
一、华西集团基本情况
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华西集团前身是1987年设立的村办集体企业江阴县华西工业供销公司，1989年4月变更为江阴市华西农工商实业公司，1992年变更为江苏华西实业总公司。1993年12月经江苏省体改委苏体改试（1993）334号文批准，组建了江苏华西集团公司，企业性质为集体所有制。截至本报告书签署日，华西集团注册资本为83亿元，投资者为江阴市华士镇华西新市村村民委员会。
二、股东情况及产权控制关系
华西集团股权结构如下图所示：
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三、最近三年主要业务发展情况
华西集团是集农、工、商、贸为一体的大型企业集团，拥有全资及控股公司120多家，同时与10多家科研、设计、生产单位建立了稳定的产品开发与配套协作关系，形成了冶金、纺织、化纤、仓储、建筑房地产、旅游、金融服务和商贸等支柱产业。
截止2012年12月31日，华西集团总资产378亿元，归属于母公司所有者权益105.13亿元；2012年度，华西集团实现营业收入276.66亿元，归属于母公司所有者净利润1.87亿元。
四、华西集团下属主要企业及股权关系情况
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五、最近三年主要财务指标
根据天衡会计师事务所有限公司出具的天衡审字（2011）208号、天衡审字（2012）00810号、天衡审字（2013）00895号审计报告，华西集团最近三年的主要财务指标如下：
（一）资产负债表主要数据
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（二）利润表主要数据
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第三节 华西同诚
一、华西同诚基本情况
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华西同诚成立于2005年12月。目前，华西同诚的注册资本为10亿元，其中华西集团货币出资9.98亿元、西藏宝诚商务咨询有限公司货币出资0.02亿元。
二、股东情况及产权控制关系
华西同诚股权结构如下图所示：
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三、最近三年主要业务发展情况
华西同诚通过资本运营和直接投资相结合开展各项业务经营，主要进行相关行业的股权投资和实业投资业务，投资范围包括金融、矿产资源、房地产、市场物流及高新技术等行业。
截止2012年12月31日，华西同诚总资产35.73亿元，归属于母公司所有者权益11.75亿元；2012年度，华西同诚实现营业收入2.10亿元，归属于母公司所有者净利润0.77亿元。
四、华西同诚下属主要企业及股权关系情况
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五、最近三年主要财务指标
根据天衡会计师事务所有限公司出具的天衡审字（2011）215号、天衡审字（2012）00923号、天衡审字（2013）00978号审计报告，华西同诚最近三年的主要财务指标如下：
（一）资产负债表主要数据
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（二）利润表主要数据
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第四节 交易对方与上市公司之间关系
本次交易前，东银控股为本公司的控股股东，为本公司的关联方。华西集团与华西同诚与本公司不存在关联关系。
本次交易后，东银控股将持有本公司发行后总股本的60.14%（不考虑募集配套资金），仍为本公司控股股东。
第五节 交易对方向公司推荐董事或者高级管理人员的情况
因本公司第四届董事会任期届满，东银控股作为控股股东向上市公司推荐贾浚、向志鹏为上市公司第五届董事会董事候选人；推荐崔卓敏、潘川为上市公司第五届监事会监事候选人。
本公司2013年4月12日召开年度股东大会审议并通过《关于公司换届选举公司董事的议案》与《关于公司换届选举公司监事的议案》，同意选举贾浚、向志鹏为第五届董事会董事，同意选举崔卓敏、潘川为本公司第五届监事会监事。
第六节 交易对方及其主要管理人员最近五年受处罚情况
东银控股、华西集团、华西同诚已分别出具声明，最近五年内，东银控股、华西集团、华西同诚及其主要管理人员未有受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外），刑事处罚、或者涉及与经济纠纷的重大民事诉讼或仲裁的情况。
第五章 拟注入资产情况
第一节 拟注入资产范围
本次交易的拟注入资产包括同原地产100%股权、国展地产100%股权、深圳鑫润100%股权、以及东银品筑49%股权。拟注入资产的股权结构如下图所示：
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一、标的公司业务概况
标的公司专注于在我国中西部地区开展房地产开发业务，开发项目涵盖多层及高层普通住宅、精装公寓、低密度住宅、社区配套商业等多业态开发。
同原地产拥有房地产开发二级资质，其在重庆开发的同原江北鸿恩寺项目（D7区）总建筑面积近130万平方米，已竣工的一期、二期建筑面积合计超过40万平方米。
国展地产拥有房地产开发二级资质，其在重庆开发的国展·天悦人和项目建筑面积近15万平方米，目前已竣工交付。此外，国展地产的全资子公司荣府置地拥有房地产开发三级资质，其在四川绵阳开发的荣府开元观邸项目总建筑面积超过50万平方米，已竣工的一期项目建筑面积近14万平方米。国展地产的参股子公司郑州致方已于2013年7月在四川成都新拍地块，并交由成都致方和东原致方进行开发，拟建项目总建筑面积超过30万平方米。
深圳鑫润通过全资一级子公司武汉瑞华和二级子公司瑞华地产在湖北武汉从事房地产开发业务。武汉瑞华拥有房地产开发三级资质，其开发的逸城亲水生态住宅项目总建筑面积约37万平方米，西区一期和西区二期已竣工项目的建筑面积近13万平方米。瑞华地产已取得房地产开发暂定资质，2012年12月在武汉新拍地块，拟建项目总面积近23万平方米。
东银品筑拥有房地产开发暂三级资质，其在重庆开发的南方东银·中央广场项目建筑面积近18万平方米，目前项目已经竣工。
二、标的公司财务概况
根据立信审计出具的信会师报字[2013]第310485号标的公司模拟汇总财务报表审计报告，拟注入资产最近两年一期的主要财务数据如下：
单位：万元
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标的资产模拟汇总报表中，2013年7月31日归属于标的资产股东的所有者权益较2012年12月31日下降的原因是：
1、国展地产于2013年7月通过同一控制下企业合并取得了东银控股持有的荣府置地100%的股权。国展地产在编制合并财务报表的2012年12月31日、2011年12月31日的对比数据时，将荣府置地的资产、负债并入后，因合并而增加的净资产在报表中调整所有者权益项下的资本公积，从而导致2013年7月31日的模拟汇总报表归属于标的资产股东的所有者权益下降。
2、2013年1月15日，同原地产分配现金股利13,157.89万元；2013年7月22日，同原地产分配现金股利6,000万元。
3、2013年7月，国展地产分配现金股利14,000万元。
三、标的公司资产评估概况
根据华康评估出具的重康评报字（2013）第103-1号、重康评报字（2013）第103-2号 、重康评报字（2013）第103-3号、重康评报字（2013）第103-4号评估报告，同原地产的股东全部权益价值为313,470.44万元，国展地产的股东全部权益价值为23,765.67万元，深圳鑫润的股东全部权益价值为63,480.68万元，东银品筑的股东全部权益价值为29,667.65万元。根据交易对方对标的公司的权益比例计算，本次交易标的资产的评估值合计为415,253.94万元，标的资产账面净资产合计为223,505.70万元（以标的公司单体报表净资产对应的权益比例计算），评估增值191,748.24万元，增值率为85.79%。具体情况如下表所示：
单位：万元
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注：账面净资产为各标的公司母公司财务报表归属于母公司的所有者权益乘以本次拟收购的股权比例直接计算
第二节 同原地产100%股权
一、公司基本情况
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二、历史沿革
（一）2009年公司设立
同原地产成立于2009年7月20日，由重庆贵拓贸易有限公司、无锡同鑫资产监督管理有限公司共同出资设立。同原地产成立时的注册资本为5,000万元，其中重庆贵拓贸易有限公司出资3,500万元，无锡同鑫资产监督管理有限公司出资1,500万元，本次出资已经重庆渝证会计师事务所于出具的《验资报告》（渝证会所验字［2009］第693号）及重庆勤业会计师事务所出具的《验资报告》（渝勤验字［2009］第108号）验证。同原地产设立时股权结构如下：
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（二）2009年股权转让
2009年12月2日，重庆贵拓贸易有限公司与东银控股签订股权转让协议，将其持有同原地产70%的股权按照注册资本3,500万元的价格转让给东银控股；无锡同鑫资产监督管理有限公司分别与华西集团、东银控股签订股权转让协议，将其持有同原地产20%、10%的股权按照注册资本分别以1,000万元、500万元的价格转让予华西集团、东银控股。同日，同原地产股东会通过决议同意上述股权转让。本次转让完成后，同原地产的股东和持股比例变更为：
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（三）2009年第一次增资
2009年12月3日，同原地产股东会通过决议，同意将注册资本增加到4.7亿元，其中东银控股以自有资金货币出资3.36亿元，华西集团货币出资0.84亿元。本次出资已经重庆勤业会计师事务所2009年12月4日出具的《验资报告》验证（渝勤验字［2009］第111号）。本次增资完成后，同原地产的股东和持股比例变更为：
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（四）2009年第二次增资
2009年12月9日，同原地产股东会通过决议，同意将注册资本增加到9亿元，其中东银控股以自有资金货币出资3.44亿元，华西集团货币出资0.86亿元。本次出资已经重庆勤业会计师事务所2009年12月10日出具的《验资报告》（渝勤验字［2009］第112号）验证。本次增资完成后，同原地产的股权结构如下：
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（五）2010年增资
2010年3月5日，同原地产股东会通过决议，同意将注册资本增加到18亿元，其中东银控股以自有资金货币出资3.96亿元，华西集团货币出资5.04亿元。本次出资已经重庆勤业会计师事务所出具的《验资报告》（渝勤验字［2010］第019号）验证。本次增资完成后，同原地产的股权结构如下：
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（六）2013年股权转让
2013年7月22日，同原地产股东会通过决议，同意华西集团将其持有的同原地产13%股权转让给东银控股。双方就本次股权转让签订了股权转让协议和补充协议，约定股权转让价格按照为本次重组事项所聘任的评估公司对同原地产截止2013年7月31日的全部股东权益进行评估，出具相应《资产评估报告书》所确定的评估值作价，按比例计算。
2013年7月31日，同原地产完成工商变更登记。本次转让完成后，同原地产的股东和持股比例变更为：
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三、最近三年主要业务发展情况
同原地产最近三年主要从事房地产开发业务，开发的项目为同原江北鸿恩寺项目（D7区项目）。
1、项目基本情况
同原江北鸿恩寺项目位于重庆市江北区大石坝。江北区是重庆主城九区之一，所在区域人口密度大，周边学校、医院、建材市场等配套设施齐全，公交线路众多，交通便捷。项目占地面积233,705.80平方米，总建筑面积1,291,020.48平方米，共分为五期开发。项目主要为高层普通住宅、小户型公寓、社区配套商业、商务写字楼等，主要定位于“首置首改”刚性住房需求群体。目前，项目一期、二期已竣工交房，三期、四期、五期正在建设之中。
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2010年D7区项目荣获重庆市环保局等市政府单位评选的“2010年重庆十大低碳生态社区”；2010年D7区项目荣获重庆市房地产开发协会等行业协会评选的“两江新区国家战略十大金奖楼盘”称号；2011年D7区项目获重庆市房地产开发协会“2011詹天佑?重庆优秀建筑设计银奖”；2012年D7区获国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院等单位评选的“2012中国房地产地方项目品牌价值TOP10”称号等多项奖项。
2、项目资质许可
截至本报告书签署日，同原江北鸿恩寺项目已取得的相关资质许可情况如下：
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注：103D房地证2010字第00504号土地证于2012年5月25日变更为103D房地证2012字第00186号土地证；103D房地证2012字第00186号土地证于2012年11月14日变更为103D房地证2012字第00659号土地证
3、项目开发销售情况
截至2013年7月31日，已竣工的同原江北鸿恩寺一期和二期项目的具体开发销售情况如下：
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注：已售面积指已签约并结转收入面积
截至2013年7月31日，在建的同原江北鸿恩寺三期和四期项目的具体开发销售情况如下：
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4、开发单位与施工单位
同原江北鸿恩寺项目开发单位是同原地产，施工单位是重庆渝发建设有限公司、中国建筑第二工程局、中厦建设集团有限公司、重庆万泰建设（集团）有限公司。
四、最近两年一期主要财务数据
根据立信审计出具的信会师报字[2013]第310481号审计报告，同原地产最近两年一期财务报表主要财务数据如下：
单位：万元
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同原地产最近两年盈利同比变动超过30%的原因是同原江北鸿恩寺项目一期和二期自2011年起陆续竣工销售，确认报表结算收入所致。
五、主要资产权属和负债情况
根据立信审计出具的信会师报字[2013]第310481号审计报告，截至2013年7月31日，同原地产主要资产及主要负债情况如下：
（一）主要资产情况
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（二）主要负债情况
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六、最近三年一期的利润分配情况
2013年1月15日，同原地产股东会通过决议，同意将2012年度的部分未分配利润13,157.89万元按股东出资比例进行现金红利分配，其中东银控股分配现金8,157.89万元，华西集团分配现金5,000万元。
2013年7月22日，同原地产股东会通过决议，同意将未分配利润中的6,000万元按股东出资比例进行现金红利分配，其中：东银控股分配现金3,720万元，华西集团分配现金2,280万元。
七、最近三年资产评估、交易、增资、改制情况
（一）最近三年的增资情况
2010年3月5日，同原地产股东会通过决议，同意将注册资本增加到18亿元，其中东银控股以自有资金货币出资3.96亿元，华西集团货币出资5.04亿元。本次出资已经重庆勤业会计师事务所出具的《验资报告》（渝勤验字［2010］第019号）验证。本次增资完成后，同原地产的股权结构如下：
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（二）最近三年的交易情况
2013年7月22日，同原地产股东会通过决议，同意华西集团将其持有的同原地产13%股权转让给东银控股。双方就本次股权转让签订了股权转让协议和补充协议，约定股权转让价格按照为本次重组事项所聘任的评估公司对同原地产截止2013年7月31日的全部股东权益进行评估，出具相应《资产评估报告书》所确定的评估值作价，按比例计算。本次转让完成后，同原地产的股东和持股比例变更为：
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除此之外，同原地产最近三年无其他资产评估、交易、增资、改制情况。
八、其他情况
2011年7月，同原地产因商品房买卖合同格式本文及附加协议并未在工商行政管理部门进行备案，却在项目销售现场宣传已备案，收到重庆市工商行政管理局江北区分局出具的行政处罚决定书，并处以罚款2万元。
2012年12月，同原地产因商品房买卖合同格式本文及附加协议并未在工商行政管理部门进行备案，却在项目销售现场宣传已备案，收到重庆市工商行政管理局江北区分局出具的行政处罚决定书，并处以罚款8万元。
根据重庆市工商行政管理局江北区分局出具的情况说明，同原地产已缴纳上述罚款，两笔处罚情节轻微，影响较小，不构成重大违法行为。
根据重庆市江北区地方税务局出具的证明，同原地产在生产经营中均能遵守国家及地方有关税务方面的法律法规，按时申报，依法纳税。不存在因偷税、漏税及其他违反税务法律法规的行为而受到地方税务主管部门处罚的情形。
根据重庆市江北区国土资源管理分局出具的证明，同原地产在生产经营中均能遵守国家和地方有关土地管理方面的法律法规，未因违反该方面法律法规而受到土地资源主管部门处罚的情形。
根据重庆市规划局出具的证明，同原地产在近三年的房地产开发活动中能遵守国家及地方有关规划法律法规的规定，未因违反该方面的法律法规而受到规划主管部门处罚的情形。
根据重庆市江北区环保局出具的证明，同原地产在生产经营中均能遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，生产经营达到环保要求，未发生过环境污染事故，不存在因违反环境保护的法律法规而受到环境保护主管机关处罚的情形。
第三节 国展地产100%股权
一、公司基本情况
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二、历史沿革
（一）2004年设立
国展地产成立于2004年9月8日，由南京国展房地产开发有限责任公司（此后名称变更为“上海汇优投资集团有限公司”）、林承焕共同出资设立。国展地产成立时的注册资本为800万元，其中南京国展房地产开发有限责任公司出资720万元，林承焕出资80万元，本次出资已经重庆普天会计师事务所有限公司2004年9月7日出具的《验资报告》（重普天会验［2004］第09202号）验证，股权结构如下：
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（二）2006年第一次股权转让
2006年3月6日，上海汇优投资集团有限公司与康永年签订股权转让协议，将其持有国展地产90%的股权按照注册资本720万元的价格转让予康永年。同日，国展地产股东会通过决议，同意了上述股权转让。本次转让完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（三）2006年第二次股权转让
2006年4月17日，康永年与南京赛世仙林房地产开发有限公司签订股权转让协议，将其持有国展地产90%的股权按照注册资本720万元的价格转让予南京赛世仙林房地产开发有限公司；林承焕与刘卫军签订股权转让协议，将其持有国展地产10%的股权按照注册资本80万元的价格转让予刘卫军。同日，国展地产股东会通过决议，同意了上述股权转让。本次转让完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（四）2007年股权转让
2007年9月8日，南京赛世仙林房地产开发有限公司与上海励诚投资发展有限公司、顾晨签订股权转让协议，分别将其持有国展地产40%、50%的股权按照注册资本320万元、400万元的价格转让予上海励诚投资发展有限公司、顾晨；刘卫军与顾晨签订股权转让协议，将其持有国展地产10%的股权按照注册资本80万元的价格转让予顾晨。2007年9月6日，国展地产股东会通过决议，同意了上述股权转让。本次转让完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（五）2009年股权转让
2009年7月16日，上海励诚投资发展有限公司与重庆鑫江国际物流有限公司签订股权转让协议，将其持有国展地产40%的股权按照注册资本320万元的价格转让予重庆鑫江国际物流有限公司；顾晨与无锡均衡创业投资有限公司签订股权转让协议，将其持有国展地产60%的股权按照注册资本480万元的价格转让予无锡均衡创业投资有限公司。同日，国展地产股东会通过决议，同意了上述股权转让。本次转让完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（六）2009年第一次增资
2009年8月26日，国展地产股东会通过决议，将国展地产的注册资本变更至1,000万元，其中无锡均衡创业投资有限公司货币出资120万元，重庆鑫江国际物流有限公司货币出资80万元。本次出资已经重庆大华会计师事务所2009年8月26日出具的《验资报告》（渝大华验［2009］第78号）验证。本次增资完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（七）2009年第二次增资
2009年11月30日，国展地产股东会通过决议，将国展地产的注册资本变更至3,000万元，其中无锡均衡创业投资有限公司货币出资1,200万元，重庆鑫江国际物流有限公司货币出资800万元。本次出资已经重庆大华会计师事务所2009年12月2日出具的《验资报告》（渝大华验［2009］第103号）验证。本次增资完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（八）2010年增资
2010年3月23日，国展地产股东会通过决议，将国展地产的注册资本变更至1.4亿元，其中无锡均衡创业投资有限公司货币出资6,600万元，重庆鑫江国际物流有限公司货币出资4,400万元。本次出资已经重庆大华会计师事务所2010年3月23日出具的《验资报告》（渝大华验［2010］第23号）验证。本次增资完成后，国展地产的股东和持股比例变更为：
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（九）2010年股权转让
2010年3月26日，东银控股与无锡均衡创业投资有限公司、重庆鑫江国际物流有限公司签订股权转让协议，无锡均衡创业投资有限公司、重庆鑫江国际物流有限公司将分别持有国展地产60%、40%的股权按照1.35亿元、0.91亿元的价格转让予东银控股。同日，国展地产股东会通过决议，同意了上述股权转让。本次转让完成后，东银控股持有国展地产100%的股权。
三、最近三年主要业务发展情况
截至本报告书签署日，国展地产最近三年主要从事房地产开发业务，开发的项目为国展·天悦人和项目。
1、项目基本情况
国展·天悦人和项目位于重庆市北部新区，项目占地面积32,521平方米，总建筑面积147,626平方米，主要系高层普通住宅、社区配套商业。目前，该项目已竣工交付。
该项目曾获重庆市房地产开发协会、重庆市建筑业协会等机构颁发的两江新区国家战略最佳景观资源楼盘。
2、项目资质许可
国展·天悦人和项目已取得的相关资质许可情况如下：
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3、项目开发销售情况
截至2013年7月31日，国展·天悦人和项目的具体开发销售情况如下：
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注：已售面积指已签约并结转收入面积
4、开发单位与施工单位
国展·天悦人和项目开发单位为国展地产，施工单位为重庆渝发建设有限公司。
四、最近两年一期主要财务数据
根据立信审计出具的信会师报字[2013]第310483号审计报告，国展地产最近两年一期合并财务报告的主要财务数据如下：
单位：万元
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国展地产最近一期合并财务报告主要财务数据与以往年度差异的分析如下：
1、国展地产最近一期合并财务报告资产总额和负债总额与以往年度存在差异主要是因为房地产项目开发周期的影响。在房地产项目的建设和预售阶段，存货余额和预收账款余额较大，资产总额和负债总额也会较大；在房地产项目完工确认收入和结转成本时，存货余额和预收账款余额大幅减少，资产总额和负债总额也会较小。国展地产开发的国展·天悦人和项目已经陆续于2011年和2012年完工并结转收入，子公司荣府置地开发的香屿项目于2012年完工并陆续结转收入，因此2013年7月31日的资产总额和负债总额和以往年度存在差异。
2、国展地产最近一期合并财务报告所有者权益总额与以往年度差异较大主要是因为：
（1）国展地产于2013年7月同一控制下企业合并取得了东银控股持有的荣府置地100%的股权。国展地产在编制合并财务报表的2012年12月31日、2011年12月31日的对比数据时，将荣府置地的资产、负债并入后，因合并而增加的净资产在报表中调整所有者权益项下的资本公积。
（2）2013年7月，国展地产分配现金股利1.4亿元。
3、国展地产最近两年盈利存在同比变动超过30%的原因是国展·天悦人和项目于2011年起陆续竣工销售，导致国展地产归属于母公司股东的净利润在2011、2012年增长。
五、主要资产权属和负债情况
根据立信审计出具的信会师报字[2013]第310483号审计报告，截至2013年7月31日，国展地产合并财务报表主要资产及主要负债情况如下：
（一）主要资产情况（下转B20版）
| 公司名称： | 重庆市迪马实业股份有限公司 |
| 股票简称： | 迪马股份 |
| 股票代码： | 600565 |
| 住所： | 重庆市南岸区长电路8号 |
| 注册资本： | 72,000万元 |
| 营业执照注册号： | 500000000003695 |
| 税务登记证号码： | 50090445041506X |
| 法定代表人： | 向志鹏 |
| 董事会秘书： | 张爱明 |
| 通讯地址： | 重庆市南岸区南城大道199号正联大厦21楼 |
| 邮政编码： | 400060 |
| 联系电话： | 023-89021876 |
| 经营范围： | 房地产开发（按资质证书核定期限经营）；制造、销售运钞车、特种车及零部件（按国家行业主管部门批准的车型组织生产、销售），上述汽车售后服务；销售汽车（不含九座及以下乘用车）；经营本企业自产的机电产品出口业务（国家组织统一联合经营的出口商品除外）、本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及零配件的进口业务（国家实行核定公司经营的进口商品除外）；电子产品、计算机软件、硬件及网络设施的技术开发及销售，计算机系统集成及相关信息服务（除国家有专项管理规定的项目外）。 |
| 股份类别 | 变动前（股） | 变动数（股） | 变动后（股） | |
| 非流通股 | 境内法人持有股份 | 48,000,000 | -48,000,000 | 0 |
| 国有法人持有股份 | 12,000,000 | -12,000,000 | 0 | |
| 非流通股合计 | 60,000,000 | -60,000,000 | 0 | |
| 有限售条件的流通股份 | 境内法人持有股份 | 0 | +42,800,000 | 42,800,000 |
| 国有法人持有股份 | 0 | +12,000,000 | 12,000,000 | |
| 有限售条件的流通股合计 | 0 | +54,800,000 | 54,800,000 | |
| 无限售条件的流通股份 | A股 | 20,000,000 | +5,200,000 | 25,200,000 |
| 无限售条件的流通股份合计 | 20,000,000 | +5,200,000 | 25,200,000 | |
| 股份总数 | 80,000,000 | 0 | 80,000,000 |
| 业务板块 | 主营业务收入（万元） | 主营业务成本（万元） | ||||
| 2012年 | 2011年 | 2010年 | 2012年 | 2011年 | 2010年 | |
| 制造业 | 89,303.39 | 102,108.67 | 76,488.74 | 68,183.26 | 81,385.09 | 63,509.92 |
| 房地产业 | 213,545.93 | 74,026.30 | 102,294.09 | 157,469.72 | 51,902.34 | 89,000.52 |
| 建筑业 | 4,620.55 | 1,415.94 | -- | 3,928.07 | 1,009.53 | -- |
| 合计 | 307,469.87 | 177,550.91 | 178,782.83 | 229,581.05 | 134,296.96 | 152,510.44 |
| 业务板块 | 主营业务毛利率（%） | ||||
| 2012年 | 2012年比上年变动 | 2011年 | 2011年比上年变动 | 2010年 | |
| 制造业 | 23.65 | 3.35 | 20.30 | -6.67 | 26.97 |
| 房地产业 | 26.26 | -3.63 | 29.89 | 16.89 | 13.00 |
| 建筑业 | 14.99 | -13.71 | 28.70 | - | -- |
| 合计 | 25.33 | 0.97 | 24.36 | 9.66 | 14.70 |
| 项目 | 2012年 12月31日 | 2011年 12月31日 | 2010年 12月31日 |
| 总资产（万元） | 910,520.78 | 585,165.81 | 544,828.63 |
| 总负债（万元） | 703,942.21 | 420,469.36 | 393,082.89 |
| 归属于母公司所有者权益合计（万元） | 125,900.77 | 114,879.21 | 108,224.83 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | 1.75 | 1.60 | 1.50 |
| 项目 | 2012年 | 2011年度 | 2010年度 |
| 营业收入（万元） | 308,100.92 | 178,946.12 | 181,983.91 |
| 利润总额（万元） | 29,273.47 | 9,995.99 | 7,706.88 |
| 归属于上市公司股东的净利润（万元） | 11,779.58 | 7,374.38 | 5,618.50 |
| 姓名 | 罗韶宇 |
| 国籍 | 中国 |
| 是否取得其他国家或地区居留权 | 香港 |
| 最近5年内的职业及职务 | 东银控股董事长 |
| 过去10年曾控股的境内外上市公司情况 | 迪马股份（600565.SH）、江淮动力（000816.SZ)、东原地产控股有限公司（00668.HK) |
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
| 1 | 重庆东银控股集团有限公司 | 273,712,692 | 38.02 |
| 2 | 惠州市慧特实业有限公司 | 14,300,853 | 1.99 |
| 3 | 东海证券有限责任公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 6,060,900 | 0.84 |
| 4 | 范中先 | 2,379,129 | 0.33 |
| 5 | 国联证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 2,200,189 | 0.31 |
| 6 | 林学平 | 2,023,599 | 0.28 |
| 7 | 成都金海融投资咨询有限公司 | 1,915,983 | 0.27 |
| 8 | 南京辉腾投资咨询有限公司 | 1,652,250 | 0.23 |
| 9 | 许丽萍 | 1,607,301 | 0.22 |
| 10 | 华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 1,561,534 | 0.22 |
| 合计 | 307,414,430 | 42.70 | |
| 公司名称： | 重庆东银控股集团有限公司 |
| 法定代表人： | 罗韶宇 |
| 注册资本： | 18,000万元 |
| 住所： | 重庆市九龙坡区科园二路三街丰华园D区2-22-4号 |
| 公司类型： | 有限责任公司 |
| 营业执照注册号： | 500000000007712 |
| 税务登记证号码： | 渝税字500903621999523 |
| 成立时间： | 1998年6月8日 |
| 经营范围： | 许可经营项目：（无）。一般经营项目：从事投资业务（不含金融及财政信用业务），从事建筑相关业务（凭资质证书执业），企业管理咨询服务，销售摩托车汽配件、汽车配件、机电产品、建筑装饰材料（不含化学危险品）、钢材、家用电器、日用百货。 |
| 序号 | 公司名称 | 注册资本 （万元） | 持股比例（%） | 主营业务 |
| 房地产板块 | ||||
| 1 | 重庆市迪马实业股份有限公司 | 72,000 | 38.02 | 房地产开发、机械制造 |
| 2 | 重庆同原房地产开发有限公司 | 180,000 | 75 | 房地产开发 |
| 3 | 重庆国展房地产开发有限公司 | 14,000 | 100 | 房地产开发 |
| 4 | 深圳市鑫润投资有限公司 | 2,000 | 51 | 房地产开发 |
| 5 | 南方东银重庆品筑物业发展有限公司 | 2,000 | 49 | 房地产开发 |
| 制造业板块 | ||||
| 6 | 江苏江动集团有限公司 | 20,203.50 | 99 | 机械制造、实业投资 |
| 能源板块 | ||||
| 7 | 重庆硕润石化有限责任公司 | 58,000 | 64.48 | 企业管理咨询，商品信息咨询，投资信息咨询 |
| 8 | 新疆东银能源有限责任公司 | 44,000 | 100 | 能源技术开发；投资业务 |
| 其他 | ||||
| 9 | 重庆东银实业有限公司 | 60,000 | 100 | 贸易、咨询 |
| 10 | 西藏高宇投资有限公司 | 500 | 90 | 投资 |
| 11 | 上海东胜股权投资有限公司 | 50,000 | 90 | 投资 |
| 12 | 重庆泽豪商业地产投资有限公司 | 1,000 | 100 | 商业地产投资管理 |
| 13 | 重庆东原迪马实业有限公司 | 26,000 | 100 | 计算机软硬件、电子产品 |
| 14 | 湖北闳景达建筑工程有限公司 | 1,000 | 100 | 建筑 |
| 15 | 重庆新东原物业管理有限公司 | 3,000 | 100 | 物业管理 |
| 项 目 | 2012年12月31日 | 2011年12月31日 | 2010年12月31日 |
| 总资产（万元） | 2,579,836.39 | 2,188,223.00 | 1,296,088.83 |
| 总负债（万元） | 1,771,599.49 | 1,443,066.01 | 839,133.51 |
| 归属于母公司股东的权益（万元） | 351,597.87 | 307,874.36 | 281,210.32 |
| 项 目 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
| 营业收入（万元） | 1,073,013.57 | 793,422.18 | 536,343.71 |
| 营业利润（万元） | 112,163.78 | 50,279.54 | 42,262.91 |
| 利润总额（万元） | 113,606.73 | 52,697.88 | 43,239.28 |
| 归属于母公司股东的净利润（万元） | 58,608.11 | 25,320.30 | 23,697.72 |
| 公司名称： | 江苏华西集团公司 |
| 法定代表人： | 吴协恩 |
| 注册资本： | 830,000万元 |
| 住所： | 江阴市华士镇华西村607号 |
| 公司类型： | 集体所有制 |
| 营业执照注册号： | 320281000002429 |
| 税务登记证号码： | 澄国税登字320281142232229号 |
| 成立时间： | 1987年4月17日 |
| 经营范围： | 一般经营项目：谷物及其他作物、蔬菜、园艺作物、水果、坚果、饮料和香料作物的种植；林业、渔业、发电；房屋和土木工程建筑的施工；建筑安装、装饰；物业管理；房地产中介服务；租赁服务；商务服务；货物配载、货运代办、货物装卸、搬运；计算机系统服务；计算机软件的开发；国内贸易；利用自有资金对外投资；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外；冶金；机械设备、服装、纺织品、针织品、化纤的制造、价格；染整；广告、机场的经营管理；卷烟、雪茄烟的零售（限分支机构经营） （以上项目不含国家法律、行政法规限制、禁止类；涉及专项审批的，经批准后方可经营） |
| 项 目 | 2012年 12月31日 | 2011年 12月31日 | 2010年 12月31日 |
| 总资产（万元） | 3,780,021.36 | 3,527,064.92 | 3,138,355.16 |
| 总负债（万元） | 2,489,378.39 | 2,463,221.64 | 2,084,584.32 |
| 归属于母公司所有者权益合计（万元） | 1,051,314.56 | 852,159.43 | 846,115.62 |
| 项 目 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
| 营业总收入（万元） | 2,766,594.06 | 3,083,773.57 | 2,714,471.30 |
| 营业利润（万元） | 39,700.21 | 50,036.55 | 52,722.82 |
| 利润总额（万元） | 47,221.23 | 59,921.02 | 55,321.26 |
| 归属于母公司所有者的净利润（万元） | 18,712.69 | 33,781.92 | 21,953.49 |
| 公司名称： | 江苏华西同诚投资控股集团有限公司 |
| 法定代表人： | 包丽君 |
| 注册资本： | 100,000万元 |
| 住所： | 无锡国家动画产业基地C区101室 |
| 公司类型： | 有限公司 |
| 营业执照注册号： | 320200000134232 |
| 税务登记证号码： | 苏地税字320200782736900号 |
| 成立时间： | 2005年12月29日 |
| 经营范围： | 一般经营项目：利用自有资金对外投资；受托资产经营管理（不含国有资产）；创业投资；受托管理和经营其他机构或企业的创业资本；创业投资咨询；创业管理服务；参与设立创业投资企业与创业管理顾问机构产业投资（法律法规禁止、限制的领域除外）；高新技术产业投资与管理；投资管理与咨询的服务。 （上述经营范围中涉及行政许可的，经许可后方可经营；涉及专项审批的，经批准后方可经营） |
| 项 目 | 2012年 12月31日 | 2011年 12月31日 | 2010年 12月31日 |
| 总资产（万元） | 357,301.21 | 265,361.29 | 114,148.46 |
| 总负债（万元） | 239,793.32 | 195,542.04 | 80,989.26 |
| 所有者权益合计（万元） | 117,507.89 | 69,819.25 | 33,159.20 |
| 项 目 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
| 营业总收入（万元） | 20,999.35 | 7,845.45 | - |
| 营业利润（万元） | 8,353.22 | 7,679.58 | 2,012.52 |
| 利润总额（万元） | 9,494.10 | 7,934.07 | 2,042.88 |
| 归属于母公司所有者的净利润（万元） | 7,688.64 | 5,940.47 | 1,485.34 |
| 项目 | 2013年7月31日 | 2012年12月31日 | 2011年12月31日 |
| 资产总额 | 753,006.59 | 765,043.77 | 646,300.87 |
| 负债总额 | 531,162.40 | 501,139.71 | 411,062.06 |
| 所有者权益 | 221,844.19 | 263,904.05 | 235,238.81 |
| 归属于标的资产股东的所有者权益 | 218,441.85 | 262,818.61 | 234,801.47 |
| 项目 | 2013年1-7月 | 2012年度 | 2011年度 |
| 营业收入 | 184,136.93 | 150,361.31 | 151,537.88 |
| 营业利润 | 32,597.32 | 35,755.59 | 24,146.75 |
| 利润总额 | 32,592.44 | 35,891.21 | 23,830.10 |
| 净利润 | 23,495.03 | 28,665.24 | 20,465.78 |
| 归属于标的资产股东的净利润 | 21,178.13 | 28,017.15 | 20,415.12 |
| 标的资产 | 账面净资产 | 评估值 | 增减值 | 增值率(%) |
| 同原地产100%股权 | 195,244.64 | 313,470.44 | 118,225.81 | 60.55 |
| 国展地产100%股权 | 19,317.33 | 23,765.67 | 4,448.33 | 23.03 |
| 深圳鑫润100%股权 | 5,674.81 | 63,480.68 | 57,805.87 | 1,018.64 |
| 东银品筑49%股权 | 3,268.92 | 14,537.15 | 11,268.23 | 344.71 |
| 合计 | 223,505.70 | 415,253.94 | 191,748.24 | 85.79 |
| 公司名称： | 重庆同原房地产开发有限公司 |
| 法定代表人： | 杨永席 |
| 注册资本： | 180,000万元 |
| 住所： | 重庆市江北区红原路127号 |
| 公司类型： | 有限责任公司 |
| 营业执照注册号： | 渝江500105000062242 |
| 税务登记证号码： | 渝税字500105691229911 |
| 成立时间： | 2009年7月20日 |
| 经营范围： | 许可经营项目：（无）。 一般经营项目：房地产开发（凭资质证书执业）。（国家法律、行政法规禁止的不得经营；国家法律、行政法规规定取得许可后方可从事经营的，未取得许可前不得经营。） |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 重庆贵拓贸易有限公司 | 3,500 | 70 |
| 2 | 无锡同鑫资产监督管理有限公司 | 1,500 | 30 |
| 合计 | 5,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 4,000 | 80 |
| 2 | 华西集团 | 1,000 | 20 |
| 合计 | 5,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 37,600 | 80 |
| 2 | 华西集团 | 9,400 | 20 |
| 合计 | 47,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 72,000 | 80 |
| 2 | 华西集团 | 18,000 | 20 |
| 合计 | 90,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 111,600 | 62 |
| 2 | 华西集团 | 68,400 | 38 |
| 合计 | 180,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 135,000 | 75 |
| 2 | 华西集团 | 45,000 | 25 |
| 合计 | 180,000 | 100 |
| 资质证书 | 证书编号 |
| 国有土地使用权证 | 103D房地证2010字第00501号、103D房地证2010字第00502号、103D房地证2010字第00503号、103D房地证2012字第00659号 |
| 建设用地规划许可证 | 地字第建500105200900583号、地字第市政500105201000030号 |
| 建设工程规划许可证 | 建字第500105201000041号、建字第500105201100068号、建字第500105201100069号、建字第500105201200103号、建字第500105201200104号、建字第500105201200102号、建字第500105201200090号、建字第500105201200091号、建字第500105201200092号、建字第500105201200094号、建字第500105201300086号、建字第500105201300087号、建字第500105201300088号、建字第500105201300076号、建字第市政500105201100010号 |
| 建设工程施工许可证 | 500105201212110101号、510202201003020201号、 500105201308290201号、500105201308290101号 |
| 预售许可证 | 渝国土房管（2010）预字第（568）号附2号、渝国土房管（2010）预字第（641）号附1号、渝国土房管（2010）预字第（723）号附1号、渝国土房管（2010）预字第（679）号附1号、渝国土房管（2010）预字第（935）号附1号、渝国土房管（2011）预字第（136）号附2号、渝国土房管（2011）预字第（101）号附1号、渝国土房管（2011）预字第（863）号、渝国土房管（2011）预字第（722）号、渝国土房管（2011）预字第（826）号、渝国土房管（2012）预字第（051）号、渝国土房管（2012）预字第（140）号、渝国土房管（2012）预字第（004）号、渝国土房管（2012）预字第（089）号、渝国土房管（2013）预字第（275）号、渝国土房管（2013）预字第（903）号、渝国土房管（2013）预字第（064）号、渝国土房管（2012）预字第（410）号、渝国土房管（2012）预字第（524）号、渝国土房管（2012）预字第（672）号、渝国土房管（2012）预字第（842）号、渝国土房管（2013）预字第（537）号、渝国土房管（2013）预字第（333）号、渝国土房管（2013）预字第（511）号、渝国土房管（2013）预字第（406）号、渝国土房管（2013）预字第（221）号、渝国土房管（2013）预字第（644）号 |
| 项目名称 | 项目性质 | 竣工时间 | 可售面积 | 已售面积 | ||
| 房产（m2） | 车位（个） | 房产（m2） | 车位（个） | |||
| D7区一期 | 住宅、商业 | 2011.12 2012.6 | 271,363.45 | 1,444 | 234,197.26 | 458 |
| D7区二期 | 住宅、商业 | 2013.6 | 151,190.57 | 724 | 110,628.33 | 0 |
| 项目名称 | 项目性质 | 开盘 时间 | 预计竣工时间 | 预计建筑面积（m2） | 预计可售 面积（m2） | 已预售 面积（m2） |
| D7区三期 | 住宅、商业 | 2012.12 | 2015.5 | 409,423.02 | 396,232.60 | 38,844.12 |
| D7区四期 | 住宅、商业 | 2012.6 | 2014.11 | 296,309.35 | 292,076.23 | 150,345.68 |
| D7区五期 | 住宅、商业 | - | 2015.5 | 135,411.46 | 133,740.81 | - |
| 项目 | 2013年7月31日 | 2012年12月31日 | 2011年12月31日 |
| 资产总额 | 470,509.54 | 413,208.40 | 334,275.94 |
| 负债总额 | 275,264.90 | 210,678.08 | 148,700.08 |
| 所有者权益 | 195,244.64 | 202,530.32 | 185,575.86 |
| 项目 | 2013年1-7月 | 2012年度 | 2011年度 |
| 营业收入 | 81,872.37 | 82,774.67 | 74,899.18 |
| 营业利润 | 15,838.82 | 20,002.90 | 7,786.25 |
| 利润总额 | 15,837.69 | 19,942.58 | 7,522.25 |
| 净利润 | 11,872.22 | 16,954.46 | 6,391.50 |
| 项目 | 账面值（元） |
| 流动资产： | |
| 其中: 货币资金 | 490,827,305.68 |
| 应收账款 | 8,417.70 |
| 其他应收款 | 1,889,143,785.83 |
| 存货 | 2,308,846,069.44 |
| 流动资产合计 | 4,688,825,578.65 |
| 非流动资产: | |
| 其中: 固定资产 | 398,269.88 |
| 递延所得税资产 | 15,871,519.94 |
| 非流动资产合计 | 16,269,789.82 |
| 资产总计 | 4,705,095,368.47 |
| 项目 | 账面值（元） |
| 流动负债： | |
| 其中：应付账款 | 364,768,442.08 |
| 应付票据 | 260,950,000.00 |
| 预收账款 | 1,364,304,024.03 |
| 应付职工薪酬 | 940,251.87 |
| 应交税费 | -58,257,452.42 |
| 应付利息 | 188,311.29 |
| 其他应付款 | 69,545,404.35 |
| 其他流动负债 | 150,210,000.00 |
| 流动负债合计 | 2,152,648,981.20 |
| 非流动负债: | |
| 其中：长期借款 | 600,000,000.00 |
| 非流动负债合计 | 600,000,000.00 |
| 负债合计 | 2,752,648,981.20 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 111,600 | 62 |
| 2 | 华西集团 | 68,400 | 38 |
| 合计 | 180,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 东银控股 | 135,000 | 75 |
| 2 | 华西集团 | 45,000 | 25 |
| 合计 | 180,000 | 100 |
| 公司名称： | 重庆国展房地产开发有限公司 |
| 法定代表人： | 杨永席 |
| 注册资本： | 14,000万元 |
| 住所： | 重庆市北部新区加新路8号 |
| 公司类型： | 有限责任公司 |
| 营业执照注册号： | 渝新 500903000002156 |
| 税务登记证号码： | 渝税字500905765918753 |
| 成立时间： | 2004年9月8日 |
| 经营范围： | 许可经营项目：（无）。 一般经营项目：房地产开发（凭资质证书执业），商品房销售及售后服务，房地产经纪咨询服务，房地产中介服务；销售：建筑材料（不含危险化学品）。（法律、法规禁止的，不得经营；应该审批的，未获审批前不得经营） |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 上海汇优投资集团有限公司 | 720 | 90 |
| 2 | 林承焕 | 80 | 10 |
| 合计 | 800 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 康永年 | 720 | 90 |
| 2 | 林承焕 | 80 | 10 |
| 合计 | 800 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 南京赛世仙林房地产开发有限公司 | 720 | 90 |
| 2 | 刘卫军 | 80 | 10 |
| 合计 | 800 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 顾晨 | 480 | 60 |
| 2 | 上海励诚投资发展有限公司 | 320 | 40 |
| 合计 | 800 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 无锡均衡创业投资有限公司 | 480 | 60 |
| 2 | 重庆鑫江国际物流有限公司 | 320 | 40 |
| 合计 | 800 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 无锡均衡创业投资有限公司 | 600 | 60 |
| 2 | 重庆鑫江国际物流有限公司 | 400 | 40 |
| 合计 | 1,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 无锡均衡创业投资有限公司 | 1,800 | 60 |
| 2 | 重庆鑫江国际物流有限公司 | 1,200 | 40 |
| 合计 | 3,000 | 100 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 无锡均衡创业投资有限公司 | 8,400 | 60 |
| 2 | 重庆鑫江国际物流有限公司 | 5,600 | 40 |
| 合计 | 14,000 | 100 |
| 资质证书 | 证书编号 |
| 国有土地使用权证 | 北新高112房地证2007字第012532号 |
| 建设用地规划许可证 | 渝规地证（2007）北新字地0462号 |
| 建设工程规划许可证 | 建字第5001402009000039号、建字第500140201000019号 |
| 建设工程施工许可证 | 建字第510214201006100201号、建字第510214201006100101号 |
| 预售许可证 | 渝国土房管（2010）预字第（402）号、渝国土房管（2011）预字第（137）号、渝国土房管（2010）预字第（792）号、渝国土房管（2010）预字第（377）号、渝国土房管（2010）预字第（581）号、渝国土房管（2010）预字第（667）号、渝国土房管（2011）预字第（249）号、渝国土房管（2011）预字第（588）号、渝国土房管（2011）预字第（844）号 |
| 项目名称 | 项目性质 | 竣工时间 | 可售面积 | 已售面积 | ||
| 房产（m2） | 车位（个） | 房产（m2） | 车位（个） | |||
| 国展·天悦人和 | 住宅、商业 | 2011.12 2012.6 | 142,700.00 | 686 | 121,986.77 | 260 |
| 项目 | 2013年7月31日 | 2012年12月31日 | 2011年12月31日 |
| 资产总额 | 73,322.78 | 139,119.89 | 141,045.87 |
| 负债总额 | 54,005.45 | 79,312.21 | 91,321.86 |
| 所有者权益 | 19,317.33 | 59,807.68 | 49,724.02 |
| 归属于母公司股东的所有者权益 | 19,317.33 | 59,807.68 | 49,724.02 |
| 项目 | 2013年1-7月 | 2012年度 | 2011年度 |
| 营业收入 | 52,459.99 | 42,829.10 | 51,193.98 |
| 营业利润 | 9,025.47 | 13,247.18 | 6,675.36 |
| 利润总额 | 9,023.86 | 13,384.87 | 6,679.13 |
| 净利润 | 5,906.65 | 10,083.67 | 5,024.70 |
| 归属于母公司 股东的净利润 | 5,906.65 | 10,083.67 | 5,024.70 |