（上接封一）

  值得指出的是，从数据上看，房贷多投向居民首套自住购房。新闻发言人指出，前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，客观上抑制了投资需求。

  下一步，央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。

  货币信贷扩张压力较大

  近日央行公布了三季度货币信贷数据。央行新闻发言人指出，这些数据说明，一些货币政策措施，如加大差别准备金动态调整机制有关参数的调节力度等，取得了一定的成效，信贷结构的调整符合宏观调控方向。

  但是其同时提醒，近期贷款增速相对还是较快，特别是在外贸顺差继续扩大，外汇大幅流入的情况下，货币信贷扩张的压力仍然较大。

  中金首席经济学家彭文生预测，由于外汇占款的恢复性增加和财政存款投放，四季度流动性将总体呈现宽松，因此年内货币政策基本沿着中性轨迹运行，央行不会进一步放松货币政策。同时居高不下的房地产价格仍然是抑制货币宽松的重要因素，近期CPI 通胀回升也削弱了货币放松的理由。

  央行方面则表态，下阶段央行将继续实施稳健的货币政策，把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点，适时适度预调微调，为经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。

  具体来看，一是继续根据形势变化，灵活运用各种货币政策工具组合，管理和调节好银行体系流动性，引导货币信贷和社会融资合理适度增长。二是进一步改善金融资源配置，盘活存量，优化增量，整合金融资源支持小微企业、“三农”等重点领域和薄弱环节发展，更好地服务于转型升级和扩大内需。三是继续通过改革增强市场机制的作用，完善货币政策传导机制，促进经济持续健康发展。