证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2013-029
2013年第三季度报告
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人韩广林、主管会计工作负责人尹强及会计机构负责人(会计主管人员)崔莉声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | ||||
| 总资产（元） | 4,506,623,502.41 | 4,384,657,310.53 | 2.78% | |||
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,847,054,429.94 | 2,740,445,445.32 | 3.89% | |||
| 本报告期 | 本报告期比上年同期增减（%） | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减（%） | |||
| 营业收入（元） | 41,309,236.36 | -84.61% | 397,517,833.33 | 7.37% | ||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 6,062,055.99 | -93.04% | 106,588,686.92 | 21.94% | ||
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 5,794,015.13 | -93.32% | 105,332,966.18 | 21.91% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -- | -- | -56,447,723.91 | |||
| 基本每股收益（元/股） | 0.011 | -93.06% | 0.1938 | -8.58% | ||
| 稀释每股收益（元/股） | 0.011 | -93.06% | 0.1938 | -8.58% | ||
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.22% | -95% | 3.82% | -4% | ||
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 359,976.96 | |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,155,819.06 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -170,081.04 | |
| 减：所得税影响额 | 89,994.24 | |
| 合计 | 1,255,720.74 | -- |
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数 | 13,490 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 铁岭财政资产经营有限公司 | 国有法人 | 34.72% | 190,939,016 | 189,002,932 | 质押 | 94,500,000 |
| 北京京润蓝筹投资有限公司 | 境内非国有法人 | 8.72% | 47,975,151 | 0 | ||
| 平安信托有限责任公司－睿富二号 | 其他 | 4.96% | 27,300,000 | 0 | ||
| 罗德安 | 境内自然人 | 3.25% | 17,890,909 | 0 | ||
| 中信证券股份有限公司约定购回专用账户 | 境内非国有法人 | 3.09% | 17,000,000 | 0 | ||
| 四川怡和企业（集团）有限责任公司 | 境内非国有法人 | 2.73% | 15,005,638 | 0 | 质押 | 14,000,000 |
| 中信建投证券股份有限公司约定购回专用账户 | 境内非国有法人 | 2.36% | 13,000,000 | 0 | ||
| 中国国际金融有限公司约定购回专用账户 | 境内非国有法人 | 2.05% | 11,250,000 | 0 | ||
| 马丰兰 | 境内自然人 | 1.42% | 7,800,000 | 0 | ||
| 刘巍建 | 境内自然人 | 0.97% | 5,310,000 | 0 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 股份种类 | 数量 | |||||
| 北京京润蓝筹投资有限公司 | 47,975,151 | 人民币普通股 | 47,975,151 | |||
| 平安信托有限责任公司－睿富二号 | 27,300,000 | 人民币普通股 | 27,300,000 | |||
| 罗德安 | 17,890,909 | 人民币普通股 | 17,890,909 | |||
| 中信证券股份有限公司约定购回专用账户 | 17,000,000 | 人民币普通股 | 17,000,000 | |||
| 四川怡和企业（集团）有限责任公司 | 15,005,638 | 人民币普通股 | 15,005,638 | |||
| 中信建投证券股份有限公司约定购回专用账户 | 13,000,000 | 人民币普通股 | 13,000,000 | |||
| 中国国际金融有限公司约定购回专用账户 | 11,250,000 | 人民币普通股 | 11,250,000 | |||
| 马丰兰 | 7,800,000 | 人民币普通股 | 7,800,000 | |||
| 刘巍建 | 5,310,000 | 人民币普通股 | 5,310,000 | |||
| 徐蚕儿 | 5,285,474 | 人民币普通股 | 5,285,474 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 北京京润蓝筹投资有限公司与罗德安属一致行动人，其它股东之间不存在关联关系或一致行动。 | |||||
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
本报告期，主要会计报表项目、财务指标未发生重大变动。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
为进一步改善公司债务结构、拓宽公司融资渠道、满足公司资金需求、降低融资成本，根据《公司法》、《证券法》、《公司债券发行试点办法》等有关法律、法规的规定，并结合目前债券市场情况和公司的资金需求情况，公司拟发行不超过人民币10亿元公司债券。2013年7月3日，公司召开第八届董事会第七次会议，审议并通过了相关方案，目前中国证监会已受理并提出反馈意见，公司正在积极组织回复。
| 重要事项概述 | 披露日期 | 临时报告披露网站查询索引 |
| 拟发行公司债券 | 2013年07月05日 | http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2013-07-05/62776897.PDF |
三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
| 承诺事项 | 承诺方 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 股改承诺 | |||||
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | |||||
| 资产重组时所作承诺 | 铁岭财政资产经营有限公司、北京京润蓝筹投资有限公司、北京三助嘉禾投资顾问有限公司、罗德安先生、付驹先生 | 铁岭财京2013年度净利润不低于73,935.47万元 | 2011年05月26日 | 一年 | 正在努力完成2013年利润承诺。 |
| 铁岭财政资产经营有限公司 | 重组方关于非公开发行股份锁定期的承诺 | 2009年07月01日 | 承诺股份上市后三年内不转让 | 严格遵守承诺。 | |
| 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局 | 保证上市公司独立的承诺 | 2009年07月01日 | 长期 | 各方严格遵守承诺。 | |
| 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局 | 规范关联交易的承诺 | 2009年07月01日 | 长期 | 各方严格遵守承诺。 | |
| 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局 | 不进行同业竞争的声明和承诺 | 2009年07月01日 | 长期 | 各方严格遵守承诺。 | |
| 首次公开发行或再融资时所作承诺 | |||||
| 其他对公司中小股东所作承诺 | |||||
| 承诺是否及时履行 | 是 | ||||
| 未完成履行的具体原因及下一步计划（如有） | 各方均已履行承诺。 | ||||
四、对2013年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2013年09月12日 | 铁岭市新城区 | 实地调研 | 机构 | 中银国际证券有限责任公司 | 公司基本情况 |
铁岭新城投资控股股份有限公司
二〇一三年十月十七日