2013年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 本次季度报告经公司2013年10月24日召开的第七届董事会第五次会议审议通过，公司全体董事出席了本次董事会。
1.3
| 公司负责人姓名 | 盛佩英 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 郑著江 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 邹静 |
公司负责人盛佩英、主管会计工作负责人郑著江及会计机构负责人（会计主管人员）邹静保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 1,000,554,870.45 | 975,087,869.47 | 2.61 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 361,540,691.18 | 342,890,209.93 | 5.44 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -3,210,203.32 | -3,194,170.34 | 不适用 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 617,544,906.20 | 607,605,840.26 | 1.64 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 14,031,652.94 | 60,358,727.28 | -76.75 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 9,364,911.65 | 65,223,503.14 | -85.64 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 4.01 | 16.10 | 减少12.09个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.058 | 0.248 | -76.61 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.058 | 0.248 | -76.61 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 35,794 | |||||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |||
| 上海开开(集团)有限公司 | 国有法人 | 26.51 | 64,409,783 | 无 | ||||
| 上海静安国有资产经营有限公司 | 国有法人 | 2.47 | 6,000,000 | 无 | ||||
| 上海金兴贸易公司 | 其他 | 1.23 | 3,000,000 | 冻结3,000,000 | ||||
| 江大玉 | 境内自然人 | 0.54 | 1,311,363 | 无 | ||||
| 中原证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 境内非国有法人 | 0.43 | 1,035,651 | 无 | ||||
| 上海九百(集团)有限公司 | 国有法人 | 0.36 | 880,000 | 无 | ||||
| 杨素香 | 境内自然人 | 0.35 | 865,600 | 无 | ||||
| 陈嘉伟 | 境内自然人 | 0.34 | 827,570 | 无 | ||||
| 上海现代建筑设计（集团）有限公司 | 国有法人 | 0.33 | 795,146 | 无 | ||||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 其他 | 0.31 | 760,671 | 无 | ||||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||||||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | ||||||
| 上海开开(集团)有限公司 | 64,409,783 | 人民币普通股64,409,783 | ||||||
| 上海静安国有资产经营有限公司 | 6,000,000 | 人民币普通股6,000,000 | ||||||
| 江大玉 | 1,311,363 | 人民币普通股1,311,363 | ||||||
| 中原证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 1,035,651 | 人民币普通股1,035,651 | ||||||
| 上海九百(集团)有限公司 | 880,000 | 人民币普通股880,000 | ||||||
| 杨素香 | 865,600 | 人民币普通股865,600 | ||||||
| 陈嘉伟 | 827,570 | 境内上市外资股827,570 | ||||||
| 上海现代建筑设计（集团）有限公司 | 795,146 | 人民币普通股795,146 | ||||||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 760,671 | 境内上市外资股760,671 | ||||||
| 郝峰 | 758,700 | 境内上市外资股758,700 | ||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 2、上海金兴贸易公司、上海现代建筑设计（集团）有限公司与前10名股东及前10名无限售条件股东之间，均不存在关联关系，也不属于一致行动人。 3、未知其余股东与前10名股东及无限售条件股东之间，是否存在关联关系或属于一致行动人。 | |||||||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
一、报告期资产负债项目变动情况分析
| 项目 | 本期金额 | 年初金额 | 增减% |
| 应收股利 | 6,015,835.53 | -100.00 | |
| 预付款项 | 8,963,651.87 | 2,002,511.98 | 347.63 |
| 投资性房地产净额 | 71,757,678.66 | 53,799,851.90 | 33.38 |
| 短期借款 | 20,000,000.00 | -100.00 | |
| 应付职工薪酬 | 20,407,726.08 | 6,502,983.52 | 213.82 |
| 应交税费 | 2,713,861.81 | 10,547,444.21 | -74.27 |
| 递延所得税负债 | 12,757,052.10 | 9,597,442.67 | 32.92 |
1、应收股利期末余额比年初余额减少，主要系公司子公司本期收到上年投资分红款，相应的减少应收股利；
2、预付款项期末余额比年初余额增加，主要系本期公司采购业务预付款结算增加；
3、投资性房地产期末余额比年初余额增加，主要系本期公司子公司将自用房屋改为对外出租，相应的固定资产转入投资性房地产核算；
4、短期借款期末余额比年初余额减少，主要系本期归还贷款；
5、应付职工薪酬期末余额比年初余额增加，主要系公司子公司本期增加应付职工薪酬；
6、应交税费期末余额比年初余额减少，主要系公司本期已在税法规定的期限内缴纳相关税费；
7、递延所得税负债本期余额比年初余额增加，主要系公允减值变动。
二、报告期利润变动情况分析
| 项目 | 本期金额 | 上年同期金额 | 增减% |
| 营业税金及附加 | 3,933,386.21 | 3,262,209.68 | 20.57 |
| 管理费用 | 54,396,095.29 | 62,966,326.92 | -13.61 |
| 财务费用 | 3,958,680.97 | -1,521,943.35 | 360.11 |
| 资产减值损失 | -6,116,867.14 | 1,486,754.89 | -511.42 |
| 投资收益 | 725,564.18 | 57,806,136.52 | -98.74 |
| 营业外支出 | 58,207.46 | 385,031.57 | -84.88 |
1、 营业税金及附加本期金额比上年同期金额增加，主要系公司子公司本期随销售增加，而相应的增加营业税金及附加；
2、 管理费用本期金额比上年同期金额减少，主要系公司子公司本期修理费支出减少；
3、 财务费用本期金额比上年同期金额增加，主要系本期汇率波动较大，导致应收Falcon International Group Limited货款产生较大汇兑损失；
4、 资产减值损失本期金额比上年同期金额减少，主要系本期汇率波动较大，导致应收Falcon International Group Limited坏账准备变动较大；
5、 投资收益本期金额比上年同期金额减少，主要系上期公司原联营企业鼎丰信息处置可供出售金融资产使净利润大幅上升，致使公司投资收益随之增加，本期无此因素所致；
6、 营业外支出本期金额比上年同期金额减少，主要系上期公司资助上海市静安区江宁颐美敬老院、支付崇明港西镇帮困基金，致使公司营业外支出增加，本期无此因素所致。
三、报告期现金流量变动情况
| 项目 | 本期金额 | 同期金额 | 增减% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 5,990,962.00 | 57,536,754.80 | -89.59 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -15,128,110.15 | 24,485,500.16 | -161.78 |
1、投资活动产生的现金净流量本期金额比上年同期金额减少，主要系上年同期公司原联营企业上海鼎丰信息科技有限公司处置可供出售金融资产净利润增加，导致公司现金分红随之增加，本期无此因素所致。
2、筹资活动产生的现金流量净额本期金额比上年同期金额减少，主要系公司按股东大会通过的2012年度利润分配议案，相应的增加应付股利；收到联营企业的往来款同比减少；本期归还银行贷款同比增加。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
由于去年公司原联营企业上海鼎丰信息科技有限公司处置可供出售金融资产使净利润大幅上升，本期公司无此收益，因此经公司计划财务部的初步测算，预计至下一报告期末净利润与上年同期相比可能下降65%左右。
上海开开实业股份有限公司
法定代表人:盛佩英
2013年10月26日