第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司董事长董炳根先生、总经理徐笑东先生及副总经理兼财务负责人苏秦先生声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
■
■
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
■
■
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
■
■
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、重大资产重组事宜：
2013年9月2日，公司披露了“关于重大事项停牌的公告”，公司筹划重大事项，公司股票自2013年9月2日开市起停牌。
2013年9月10日，公司召开董事会临时会议，审议并通过了《关于公司筹划重大资产重组事项的议案》。公司拟筹划重大资产重组。
公司目前聘请相关中介机构正在进行咨询、论证等工作。
有关本次筹划重大资产重组事宜的相关公告请查阅公司刊载在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、巨潮网(http://www.cninfo.com.cn)上的公告。
2、关于出售深圳市华达新置业有限公司100%股权事宜进展情况
经公司第七届董事会第十三次会议审议批准，以29,000万元出售了深圳市华联置业集团有限公司所持有的深圳市华达新置业有限公司100%股权，详见公司于2013年4月23日刊登在证券时报、中国证券报、上海证券报及巨潮资讯网上的《关于深圳市华联置业集团有限公司出售所持有的深圳市华达新置业有限公司100%股权议案的公告》，公告编号2013-010。
截至本报告披露日，公司已经按照协议约定全部收取上述股权转让款29,000万元。
■
三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
■
四、对2013年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
■
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
六、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
■
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | |
| 总资产（元） | 4,309,124,919.45 | 4,267,243,630.88 | 0.98% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,857,584,245.63 | 1,803,263,889.99 | 3.01% |
| 本报告期 | 本报告期比上年同期增减（%） | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 49,929,464.01 | -9.39% | 140,272,098.77 | -51.22% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 61,040,153.54 | 2,277.19% | 63,252,026.21 | 45.83% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 15,866,029.04 | 547.57% | 18,206,414.41 | -57.85% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -- | -- | -143,727,436.61 | -58.31% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0543 | 2,260.87% | 0.0563 | 45.85% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0543 | 2,260.87% | 0.0563 | 45.85% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.33% | 3.18% | 3.46% | 0.99% |
| 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 77,184,051.79 | 主要是深圳华联置业转让华达新置业股权产生的收益 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 420,000.00 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 5,059,397.68 | |
| 减：所得税影响额 | 19,350,553.24 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 18,267,284.43 | |
| 合计 | 45,045,611.80 | -- |
| 报告期末股东总数 | 114,238 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 华联发展集团有限公司 | 境内非国有法人 | 31.32% | 352,049,301 | 0 | 0 | |
| 杨洁 | 境内自然人 | 0.37% | 4,124,816 | 0 | 0 | |
| 徐洁 | 境内自然人 | 0.29% | 3,300,000 | 0 | 0 | |
| 蔡宏基 | 境内自然人 | 0.27% | 3,059,504 | 0 | 0 | |
| 叶莹 | 境内自然人 | 0.27% | 3,000,000 | 0 | 0 | |
| 广州合成纤维有限公司 | 国有法人 | 0.23% | 2,617,474 | 0 | 0 | |
| 管进文 | 境内自然人 | 0.22% | 2,490,117 | 0 | 0 | |
| 毛珍华 | 境内自然人 | 0.2% | 2,265,400 | 0 | 0 | |
| 方秀兰 | 境内自然人 | 0.18% | 2,021,699 | 0 | 0 | |
| 柳斌 | 境内自然人 | 0.16% | 1,845,600 | 0 | 0 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |
| 股份种类 | 数量 | ||
| 华联发展集团有限公司 | 352,049,301 | 人民币普通股 | 352,049,301 |
| 杨洁 | 4,124,816 | 人民币普通股 | 4,124,816 |
| 徐洁 | 3,300,000 | 人民币普通股 | 3,300,000 |
| 蔡宏基 | 3,059,504 | 人民币普通股 | 3,059,504 |
| 叶莹 | 3,000,000 | 人民币普通股 | 3,000,000 |
| 广州合成纤维有限公司 | 2,617,474 | 人民币普通股 | 2,617,474 |
| 管进文 | 2,490,117 | 人民币普通股 | 2,490,117 |
| 毛珍华 | 2,265,400 | 人民币普通股 | 2,265,400 |
| 方秀兰 | 2,021,699 | 人民币普通股 | 2,021,699 |
| 柳斌 | 1,845,600 | 人民币普通股 | 1,845,600 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司控股股东华联发展集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是否存在关系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。 | ||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 股东杨洁通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股票4,124,816股；股东毛珍华通过中航证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股票1,266,200股，通过普通帐户持有999，200股，合计持有2,265,400股；股东柳斌通过西部证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股票1,845,600股。 | ||
| 重要事项概述 | 披露日期 | 临时报告披露网站查询索引 |
| 公司关于重大事项停牌的公告 | 2013年09月02日 | 巨潮网(http://www.cninfo.com.cn) |
| 董事会临时会议决议公告 | 2013年09月11日 | 巨潮网(http://www.cninfo.com.cn) |
| 承诺事项 | 承诺方 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 股改承诺 | |||||
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | |||||
| 资产重组时所作承诺 | |||||
| 首次公开发行或再融资时所作承诺 | |||||
| 其他对公司中小股东所作承诺 | 华联发展集团有限公司 | 规避与解决同业竞争 | 2008年08月 | 长期 | 履约中 |
| 承诺是否及时履行 | 否 | ||||
| 未完成履行的具体原因及下一步计划（如有） | 1、为规避从事同一产品的情形，华联集团在条件成熟的情况下，也采取了一些规避措施：2010年6月，华联集团将其持有的浙江兴财70%股权转让给本公司，浙江兴财拥有杭州进贤湾住宅项目开发用地32万平方米。2、2013年9月2日起，公司证券申请停牌，拟通过实施重大资产重组，进一步解决同业竞争问题。公司目前聘请相关中介机构正在进行咨询、论证等工作。 | ||||
| 证券品种 | 证券 代码 | 证券简称 | 最初投资成本（元） | 期初持股数量（股） | 期初持股比例（%） | 期末持股数量（股） | 期末持股比例（%） | 期末账面值（元） | 报告期损益（元） | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 股票 | 600036 | 招商银行 | 10,229,340.14 | 4,450,096 | 0.02% | 5,224,413 | 0.02% | 57,050,589.96 | 2,803,560.48 | 可供出售金融资产 | 认购 |
| 股票 | 600999 | 招商证券 | 321,896.38 | 286,746 | 0.01% | 286,746 | 0.01% | 3,240,229.80 | 40,717.93 | 可供出售金融资产 | 认购 |
| 股票 | 000018 | 深中冠 | 101,540,000.00 | 43,141,032 | 25.51% | 43,141,032 | 25.51% | 29,974,473.81 | -135,540.37 | 长期股权投资 | 收购股权 |
| 股票 | 600688 | 上海石化 | 1,500,500.00 | 500,000 | 0.01% | 500,000 | 0.01% | 2,125,000.00 | 0.00 | 可供出售金融资产 | 认购 |
| 合计 | 113,591,736.52 | 48,377,874 | -- | 49,152,191 | -- | 92,390,293.57 | 2,708,738.04 | -- | -- | ||
| 证券投资审批董事会公告披露日期 | 不适用 | ||||||||||
| 证券投资审批股东会公告披露日期（如有) | 不适用 | ||||||||||
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2013年07月06日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 了解参股公司深中冠的情况，公司出售资产情况及在深圳的土地储备情况。 |
| 2013年07月08日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 咨询公司今年上半年地产项目销售情况和租赁业务情况。 |
| 2013年07月15日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 询问公司2013年上半年利润构成及来源。 |
| 2013年07月18日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 了解董事及经理持有本公司股份情况。 |
| 2013年08月03日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 了解出售华达新公司相关情况。 |
| 2013年08月07日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 了解公司内部控制、内部审计的工作开展及实施情况。 |
| 2013年09月06日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 咨询公司停牌进行重大资产重组情况。 |
| 2013年09月13日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 讨论参股公司深中冠后续发展的一些观点。 |
| 2013年09月16日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 了解公司的经营业务范围及情况。 |
| 2013年09月17日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 了解大股东华联集团目前持股比例及其杭州星光大道项目和千岛湖进贤湾项目资产情况。 |
| 2013年09月23日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 询问公司重大资产重组进展情况。 |
| 2013年09月30日 | 深圳/互动易 | 其他 | 个人 | 投资者 | 咨询华联集团杭州星光大道项目和千岛湖进贤湾项目的开发情况。 |
| 2013年07-09月 | 深圳 | 电话沟通 | 个人 | 投资者 | 咨询公司经营情况、上半年盈利情况、项目开发进展情况、公司停牌进行重大资产重组情况。 |
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2013-031
2013年第三季度报告