一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 丁明年 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 戴勇斌 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 张颂燕 |
公司负责人丁明年、主管会计工作负责人戴勇斌及会计机构负责人（会计主管人员）张颂燕保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 1,687,254,741.59 | 1,575,797,549.61 | 7.07 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,219,936,506.77 | 1,134,977,092.66 | 7.49 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -99,743,435.66 | -53,945,864.37 | -- |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 226,522,651.90 | 163,637,410.49 | 38.43 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 100,819,991.43 | 58,070,207.22 | 73.62 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 100,819,991.43 | 58,070,207.22 | 73.62 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 8.56 | 5.71 | 2.85 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.1780 | 0.1025 | 73.66 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.1780 | 0.1025 | 73.66 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 本期金额 （7－9月） | 年初至报告期末金额 （1－9月） |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 2,100 | 2,100 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 148,796.98 | 148,796.98 |
| 所得税影响额 | -37,724.25 | -37,724.25 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -54,682.89 | -54,682.89 |
| 合计 | 58,489.84 | 58,489.84 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 54,142 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 上海市北高新(集团)有限公司 | 国有法人 | 41.92 | 237,428,652 | 无 | |
| 曲辰 | 境内自然人 | 0.41 | 2,305,013 | 未知 | |
| 中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.25 | 1,399,922 | 未知 | |
| CHU WEN HUA | 境外自然人 | 0.24 | 1,342,600 | 未知 | |
| VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND | 境外法人 | 0.23 | 1,316,000 | 未知 | |
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 境外法人 | 0.21 | 1,212,700 | 未知 | |
| 陈小敏 | 境内自然人 | 0.20 | 1,145,110 | 未知 | |
| 吴振猷 | 境内自然人 | 0.17 | 936,700 | 未知 | |
| 沈金华 | 境内自然人 | 0.16 | 916,000 | 未知 | |
| 张亚萍 | 境内自然人 | 0.15 | 871,500 | 未知 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||
| 上海市北高新（集团）有限公司 | 237,428,652 | 人民币普通股237,428,652 | |||
| 曲辰 | 2,305,013 | 境内上市外资股2,305,013 | |||
| 中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金 | 1,399,922 | 人民币普通股1,399,922 | |||
| CHU WEN HUA | 1,342,600 | 境内上市外资股1,342,6 0 | |||
| VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND | 1,316,000 | 境内上市外资股1,316,000 | |||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES | 1,212,700 | 境内上市外资股1,212,700 | |||
| 陈小敏 | 1,145,110 | 人民币普通股1,145,110 | |||
| 吴振猷 | 936,700 | 人民币普通股936,700 | |||
| 沈金华 | 916,000 | 境内上市外资股916,000 | |||
| 张亚萍 | 871,500 | 境内上市外资股87,500 | |||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
3.1.1资产构成与上年度相比发生重大变化的原因及分析
单位:元 币种:人民币
| 项 目 | 期末余额 | 年初余额 | 增减变化 比例 | 主要原因 |
| 应收账款 | 67,105,276.66 | 104,708,732.81 | -35.91% | 上年产业载体销售款本期收回 |
| 预付款项 | - | 54,000,000.00 | -100.00% | 本期收回工程预付款 |
| 其他应收款 | 146,218,476.17 | 58,387,738.13 | 150.43% | 支付闸北区336街坊18丘地块土地出让金 |
| 应付账款 | 9,261,970.98 | 23,952,063.60 | -61.33% | 支付产业载体建设应付工程款 |
| 预收款项 | 3,200,467.69 | 1,985,957.57 | 61.15% | 预收园区产业载体销售和租赁款 |
| 应付职工薪酬 | - | 498,288.00 | -100.00% | 本期支付上年末未付企业年金 |
| 应交税费 | 41,063,397.79 | 87,223,447.02 | -52.92% | 本期支付税费 |
| 应付利息 | 529,520.14 | 362,919.79 | 45.91% | 期末贷款余额增加，计提利息增加 |
| 一年内到期的非流动负债 | 5,500,000.00 | 80,000,000.00 | -93.13% | 本期归还银行贷款 |
| 长期借款 | 291,500,000.00 | 105,000,000.00 | 177.62% | 本期向银行借款 |
| 未分配利润 | 358,469,738.36 | 273,510,324.25 | 31.06% | 本期净利润增加 |
3.1.2损益构成与上年同期相比发生重大变化的原因及分析
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 本年1-9月 | 上年1-9月 | 增减变化 比例 | 主要原因 |
| 营业收入 | 226,522,651.90 | 163,637,410.49 | 38.43% | 本期委托管理服务收入增加 |
| 销售费用 | 207,749.25 | 329,540.00 | -36.96% | 本期中介业务费减少 |
| 管理费用 | 22,511,159.88 | 15,181,382.00 | 48.28% | 本期业务拓展及管理成本提升 |
| 财务费用 | 5,717,062.75 | 16,524,420.79 | -65.40% | 本期银行借款平均余额下降 |
| 投资收益 | 37,556,371.73 | 28,642,613.73 | 31.12% | 本期参股公司盈利提升 |
| 所得税费用 | 39,972,665.15 | 10,608,158.72 | 276.81% | 母公司2012年所得税汇算清缴 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2013年6月25日，公司第七届董事会第十一次会议审议通过了《关于对上海电气工业园区管理有限公司进行清算的议案》（详见公司于2013年6月25日披露的《市北高新关于公司控股孙公司清算的公告》临2013-030）。截止2013年9月30日，上海电气工业园区管理有限公司股东尚在就若干重大事项进行沟通之中。）
2、2013年9月6日，公司第七届董事会第十五次会议审议通过了《关于接受控股股东财务资助的议案》，决定接受控股股东上海市北高新（集团）有限公司向公司全资子公司上海开创企业发展有限公司提供总额不超过20,000万元的财务资助（详见公司于2013年9月6日披露的《市北高新第七届董事会第十五次会议决议的公告》临2013-039）。
3、2013年9月16日，公司全资子公司上海开创企业发展有限公司竞得了位于上海市北高新技术服务业园区的闸北区334街坊87丘工业地块土地使用权（详见公司于2013年9月16日披露的《市北高新关于全资子公司竞得土地使用权的公告》临2013-041）。
4、2013年9月23日，公司2013年第一次临时股东大会审议通过了《关于向上海中冶祥腾投资有限公司购买资产的议案》（详见公司于2013年9月23日披露的《2013年第一次临时股东大会会决议公告》临2013-042和临2013-043）。截止2013年9月30日，公司全资子公司上海开创企业发展有限公司正在与上海中冶祥腾投资有限公司办理相关房地产物业购买和过户等事项。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺 背景 | 承诺 类型 | 承诺方 | 承诺内容 | 承诺时间及期限 | 是否有履行期限 | 是否及时严格履行 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | ||||||
| 解决关联交易 | 市北集团 | 市北集团严格按照《公司法》等法律、法规、规章等规范性文件的要求以及上市公司《公司章程》的有关规定，行使股东权利或者敦促董事依法行使董事权利，在股东大会以及董事会对有关涉及本公司事项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务。 | 2012年4月11日 | 否 | 是 | |
| 股份限售 | 市北集团 | 市北集团因本次交易新持有的股份自登记在其名下之日起三十六个月内不转让，之后按照中国证监会及上交所的有关规定执行。 | 2012年8月22日-2015年8月21日 | 是 | 是 | |
| 解决同业竞争 | 市北集团 | 市北集团及关联公司不会以任何形式直接或间接地在现有业务以外新增与上市公司及其下属公司相同或相似的业务，包括不在中国境内外通过投资、收购、联营、兼并、受托经营等方式从事与上市公司及其下属公司相同或者相似的业务，以避免市北集团及现在或将来成立的全资子公司、附属公司和其他控制的公司与上市公司的潜在同业竞争。 | 2012年4月11日 | 否 | 是 | |
| 其他 | 市北集团 | 市北集团作为第一大股东将继续保持上市公司的独立性，在资产、人员、财务、机构和业务上遵循“五分开”原则。 | 2012年4月11日 | 否 | 是 | |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
上海市北高新股份有限公司
法定代表人:丁明年
证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北B股 公告编码：临2013-049
上海市北高新股份有限公司
第七届董事会第十九次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别或连带责任。
上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第十九次会议于2013 年10月29日在公司会议室召开。会议应到董事7人，实到董事7人，公司高级管理人员列席了会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合《公司法》、《公司章程》及《公司董事会议事规则》等有关规定。会议由董事长丁明年先生主持，经与会董事审议，表决通过了如下决议：
一、审议通过了《2013年第三季度报告》
表决结果：同意7 票，反对0 票，弃权0 票。
二、审议通过了《关于调整公司部门设置的议案》
为了提升公司产业载体销售管理水平，根据公司业务需要，拟设立产业地产中心。公司调整后的部门设置为行政办公室、研究室、人力资源部、财务部、信息资讯部、投资管理部、招商中心、产业地产中心、资产管理部、企业发展服务中心、规划工程部、工程预算部、审计室和董事会办公室十四个部门。
表决结果：同意7 票，反对0 票，弃权0 票。
特此公告。
上海市北高新股份有限公司董事会
二〇一三年十月二十九日
证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北B股 公告编码：临2013-050
上海市北高新股份有限公司
关于监事会主席辞职的公告
本公司监事会及全体监事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别或连带责任。
本公司监事会于近日收到监事会主席刘志敏先生的辞职报告，刘志敏先生因达到退休年龄的原因，特申请辞去其所担任的本公司监事会监事和主席的职务。
由于刘志敏先生在任期内辞职，公司需要改选监事会主席，并且公司监事会监事人数低于法定最低人数。根据《公司法》及《公司章程》的相关规定，刘志敏先生辞去监事的生效时间为经公司股东大会审议批准新任监事之日。在此之前，刘志敏先生仍将继续履行监事会监事的职责。
公司监事会衷心感谢刘志敏先生在任职期间为公司所做出的贡献。
特此公告。
上海市北高新股份有限公司监事会
二O一三年十月二十九日
证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北B股 公告编码：临2013-051
上海市北高新股份有限公司
第七届监事会第六次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别或连带责任。
上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）第七届监事会第六次会议于2013 年10月29日在公司会议室召开。会议应到监事3人，实到监事3人。本次会议的召集、召开及表决程序符合《公司法》、公司《章程》及公司《监事会议事规则》等有关规定。会议由监事会主席刘志敏先生主持，会议审议并通过了决议如下：
一、审议通过《关于公司2013年第三季度报告的审核意见》
监事会经讨论认为：公司2013年第三季度报告（以下简称：“三季报”）的编制和审议程序符合国家的法律、法规、公司章程和公司内部有关管理制度的各项规定；未发现三季报的内容和格式有不符合中国证监会和上海证券交易所有关制度规定的情况，所包含的信息客观地反映了公司报告期间的经营管理和财务状况等实际情况；未发现参与三季报编制和审议的人员有违反保密规定的行为和现象。
表决结果：同意3票，反对0 票，弃权0 票。
二、补选张青女士为公司第七届监事会主席
经全体监事表决，一致选举张青女士为公司第七届监事会主席，任期与第七届监事会一致。
表决结果：同意3票，反对0 票，弃权0 票。
附：张青女士简历
张青女士，中国国籍，无境外居留权，1960年11月出生，大学本科学历。历任新疆交通厅炼油厂厂办秘书、新疆自治区经济委员会经济信息情报研究所办事员、上海闸北区民防办党办主任、闸北区机关党工委副书记、工会主席、纪工委书记等，现任上海市北高新（集团）有限公司党委副书记、工会主席、纪委书记。
特此公告。
上海市北高新股份有限公司监事会
二O一三年十月二十九日
2013年第三季度报告