2013年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 鲁君四 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 黄华敏 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 黄华敏 |
公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）黄华敏保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 15,162,131,066.94 | 12,747,297,831.80 | 18.94 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 2,694,561,341.40 | 2,542,609,400.79 | 5.98 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | 4.67 | 4.40 | 6.14 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -180,603,040.82 | -1,553,126,865.60 | 不适用 |
| 年初至报告期末 （1－9月） | 上年初至上年报告期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 1,341,348,752.96 | 1,066,181,707.85 | 25.81 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 240,081,133.20 | 204,531,032.98 | 17.38 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 203,416,733.96 | 189,157,058.36 | 7.54 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 9.02 | 9.69 | 减少0.67个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.42 | 0.35 | 20.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.42 | 0.35 | 20.00 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 28,790 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 珠海格力集团有限公司 | 国有法人 | 51.94 | 300,000,000 | 0 | 质押 50,000,000 |
| 陕西昊东生物科技有限公司 | 未知 | 2.77 | 16,000,000 | 0 | 未知 |
| 陕西鑫德进出口有限责任公司 | 未知 | 2.41 | 13,911,250 | 0 | 未知 |
| 西安飞机工业(集团)有限责任公司 | 国有法人 | 1.73 | 10,000,000 | 0 | 未知 |
| 中国工商银行－南方隆元产业主题股票型证券投资基金 | 未知 | 1.39 | 8,000,000 | 0 | 未知 |
| 广州诚信创业投资有限公司 | 未知 | 0.91 | 5,237,700 | 0 | 未知 |
| 中海信托股份有限公司－海洋之星10号 | 未知 | 0.86 | 4,949,310 | 0 | 未知 |
| 陕西省技术进步投资有限责任公司 | 国有法人 | 0.81 | 4,658,044 | 0 | 未知 |
| 交通银行－金鹰中小盘精选证券投资基金 | 未知 | 0.52 | 3,000,000 | 0 | 未知 |
| 黄俊跃 | 境内自然人 | 0.52 | 3,000,000 | 0 | 未知 |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 |
| 珠海格力集团有限公司 | 300,000,000 | 人民币普通股 300,000,000 |
| 陕西昊东生物科技有限公司 | 16,000,000 | 人民币普通股 16,000,000 |
| 陕西鑫德进出口有限责任公司 | 13,911,250 | 人民币普通股 13,911,250 |
| 西安飞机工业(集团)有限责任公司 | 10,000,000 | 人民币普通股 10,000,000 |
| 中国工商银行－南方隆元产业主题股票型证券投资基金 | 8,000,000 | 人民币普通股 8,000,000 |
| 广州诚信创业投资有限公司 | 5,237,700 | 人民币普通股 5,237,700 |
| 中海信托股份有限公司－海洋之星10号 | 4,949,310 | 人民币普通股 4,949,310 |
| 陕西省技术进步投资有限责任公司 | 4,658,044 | 人民币普通股 4,658,044 |
| 交通银行－金鹰中小盘精选证券投资基金 | 3,000,000 | 人民币普通股 3,000,000 |
| 黄俊跃 | 3,000,000 | 人民币普通股 3,000,000 |
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
一、主要资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 2013年9月30日 | 2012年12月31日 | 变动幅度（%） | 主要原因 |
| 货币资金 | 2,123,048,799.37 | 650,823,521.28 | 226.21 | 系销售回款增加所致 |
| 预付款项 | 169,088,924.73 | 23,415,524.05 | 622.12 | 系预付货款增加所致 |
| 其他应收款 | 202,318,164.59 | 8,325,913.27 | 2,329.98 | 系本期支付竞买土地保证金所致 |
| 长期应收款 | 360,183,045.46 | 156,252,969.33 | 130.51 | 系资产负债表重分类所致 |
| 长期待摊费用 | 4,391,910.63 | 11,366,560.91 | -61.36 | 系本期摊销增加所致 |
| 短期借款 | 200,000,000.00 | 330,000,000.00 | -39.39 | 系本期归还借款所致 |
| 应付职工薪酬 | 4,612,186.44 | 28,714,850.29 | -83.94 | 系计提工资发放所致 |
| 应交税费 | -14,958,045.73 | -10,285,064.83 | 45.43 | 系本期缴交增值税等税款所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 875,000,000.00 | 0.00 | 系一年内到期的长期借款增加所致 | |
| 长期借款 | 4,374,220,362.82 | 2,942,545,135.59 | 48.65 | 系银行长期贷款增加所致 |
| 长期应付款 | 242,600,000.00 | 363,902,000.00 | -33.33 | 系归还往来款所致 |
二、主要利润表项目大幅度变动的情况及原因
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 2013年1-9月 | 2012年1-9月 | 变动幅度 （%） | 主要原因 |
| 营业税金及附加 | 192,117,702.30 | 136,056,800.94 | 41.20 | 系营业收入增加所致 |
| 销售费用 | 80,504,589.41 | 34,550,164.65 | 133.01 | 系本期广告及营销推广费用增加所致 |
| 投资收益 | 34,452,437.00 | 17,226,218.50 | 100.00 | 系本期持有格力电器股份分红较上年同期增加所致。 |
| 营业外收入 | 3,654,758.99 | 1,728,134.97 | 111.49 | 系企业奖励金增加所致 |
| 营业外支出 | 705,476.00 | 3,498,434.30 | -79.83 | 系上期计提预计负债所致。 |
三、现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 2013年1-9月 | 2012年1-9月 | 变动幅度 （%） | 主要原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -180,603,040.82 | -1,553,126,865.60 | 不适用 | 系销售回款增加所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 32,095,900.98 | 5,431,933.15 | 490.87 | 系投资收益增加所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 1,620,732,417.93 | 568,082,333.22 | 185.30 | 系银行借款增加所致 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司拟公开发行可转换公司债券事项，详见2013年９月7日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站之公告。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
控股股东珠海格力集团有限公司承诺：
1、关于与海星科技避免同业竞争的承诺；
2、关于与上市公司减少并规范关联交易的承诺；
3、关于与上市公司"五分开"的承诺；
4、关于同意使用"格力"商号的承诺。
履行情况：严格履行承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
格力地产股份有限公司
法定代表人：鲁君四
2013年10月28日