第七届董事会第七次会议
决议公告
证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临2013-046
江西长运股份有限公司
第七届董事会第七次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
江西长运股份有限公司于2013年11月22日以专人送达与邮件送达相结合的方式向全体董事发出召开第七届董事会第七次会议的通知，会议于2013年11月27日以通讯表决方式（传真）召开。会议应参加董事8人，实际参与表决董事8人。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。参与表决的董事认真审议了本次会议议案，以通讯表决方式，审议通过了《关于控股子公司江西吉安长运有限公司下属子公司江西新干长运有限公司拟转让新干城南汽车站部分房产的议案》。
同意江西新干长运有限公司按照评估价值2213.37万元为底价，通过挂牌方式公开转让新干城南汽车站宾馆用房和辅助用房。
本议案表决情况：同意8票，反对0票，弃权0票
特此公告。
江西长运股份有限公司董事会
2013年11月27日
证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临2013-047
江西长运股份有限公司
关于控股子公司江西吉安长运
有限公司下属子公司江西新干
长运有限公司拟转让新干城
南汽车站部分房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易简要内容：公司控股子公司江西吉安长运有限公司下属子公司江西新干长运有限公司拟将新干城南汽车站宾馆用房和辅助用房，按照评估价值2213.37万元为底价，通过挂牌方式公开转让。
●本次资产转让将通过挂牌方式，能否最终成交存在不确定性
一、交易概述：
江西新干长运有限公司（以下简称“新干长运”）是公司控股子公司江西吉安长运有限公司(以下简称“吉安长运”)下属子公司，吉安长运持有其51.9%的股权,该公司注册资本550万元。
为盘活资产，减轻经营压力，新干长运拟将新干城南汽车站1-7层宾馆用房及2-3层辅助用房，按照上述资产的评估价值2213.37万元为底价，通过挂牌方式公开转让。
2013年11月27日，公司以通讯表决方式召开第七届董事会第七次会议，审议通过了《关于控股子公司江西吉安长运有限公司下属子公司江西新干长运有限公司拟转让新干城南汽车站部分房产的议案》。同意江西新干长运有限公司按照评估价值2213.37万元为底价，通过挂牌方式公开转让新干城南汽车站宾馆用房和辅助用房。
二、 交易各方情况介绍：
1、转让方江西新干长运有限公司情况介绍
江西新干长运有限公司是公司控股子公司江西吉安长运有限公司的子公司，吉安长运持有新干长运公司51.9%的股权。
江西新干长运有限公司基本情况如下：
注册地点：新干县金川镇金川中大道49号
注册资本：伍佰伍拾万元整
法定代表人：谢秋生
主营业务：省际班车客运、市际班车客运、县际班车客运、县内班车客运、省际包车客运、市际包车客运、县际包车客运、县内包车客运、道路旅客运输站等。
2、本次新干长运拟转让新干城南汽车站部分房产事项将严格按照国有资产转让的有关规定执行，在产权交易所以挂牌方式公开实施转让，对于是否最终有意向受让人目前尚无法确定。公司将根据交易进展情况及时履行信息披露义务。
三、交易标的基本情况
本次新干长运拟出售的新干城南汽车站部分房产，包括：新干城南汽车站1-7层宾馆用房及2-3层辅助用房。新干长运已取得位于新干县金川南大道63号的新干城南汽车站宾馆用房土地使用权证（干国用（2012）第C-3号，土地用途：商业，土地面积1106.47平方米）和新干城南汽车站辅助用房占地土地使用权证（干国用（2012）第C-4号，土地用途：商业，土地面积784.4平方米）。新干城南汽车站宾馆用房分布于车站大楼的1-7层，建筑面积3,706.77平方米，占地面积1106.47平方米；辅助用房分布于车站大楼的2-3层，建筑面积2,479.06平方米，占地面积 784.40平方米，共计拟出售房产面积共计6185.83平方米。
新干长运已聘请具有从事证券、期货相关评估业务资格的中铭国际资产评估(北京)有限责任公司对上述拟出售的资产进行评估，并出具了中铭评报字[2013]第2043号《江西新干长运有限公司拟转让新干城南汽车站部分房产项目资产评估报告》，评估选用市场价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。对新干城南汽车站1-7层宾馆用房采用收益还原法，对2-3层辅助用房采用市场比较法，根据评估结果，截至评估基准日2013年5月31日，江西新干长运有限公司拟转让新干城南汽车站部分房产的市场价值为2,213.37万元（新干城南汽车站宾馆用房市场价值为1,301.08万元，辅助用房市场价值为912.29万元），该评估结果已经南昌市国有资产监督管理委员会备案（备案编号：2013-34）。
（注：因截至评估基准日，新干城南汽车站主体工程基本完工，整个工程项目进入扫尾阶段，但尚未达到竣工验收条件。新干长运本次拟出售的新干城南汽车站部分房产，在“在建工程”科目中列支，后续验收完成后将增加上述资产的账面价值，故评估报告中未列示上述新干长运拟出售房产的账面价值。）
上述资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、新干城南汽车站部分房产出售的定价依据
根据中铭国际资产评估（北京）有限责任公司出具的中铭评报字[2013]第2043号《江西新干长运有限公司拟转让新干城南汽车站部分房产项目资产评估报告》，江西新干长运有限公司拟转让新干城南汽车站宾馆用房市场价值为1,301.08万元，辅助用房市场价值为912.29万元，市场价值合计为2,213.37万元，新干长运拟按照上述资产的评估值2,213.37万元为底价，通过挂牌方式公开转让。
五、交易目的和对公司的影响
江西新干长运有限公司拟按照评估值2,213.37万元为底价通过挂牌方式公开转让新干城南汽车站上述房产。如本次交易成功，新干长运预计获得约620万元左右的资产处置收益。
本次资产转让完成后，有利于优化新干长运的资产结构，改善新干长运财务状况，减轻其经营压力，增强其盈利能力，符合公司和全体股东的利益。
六、上网公告附件
（一）公司第七届董事会第七次会议决议公告
（二）中铭评报字[2013]第2043号资产评估报告书
特此公告。
江西长运股份有限公司董事会
2013年11月27日