证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2013—035
铁岭新城投资控股股份有限公司更正公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
铁岭新城投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）自查发现，由于工作失误，公司2012年中期报告和2013年三季报存在部分差错，现对此差错影响报告进行更正。上述更正不影响2012年年度报告,不影响公司本年度经营计划。
一、存在的差错如下：
1、公司于2012年8月8日在指定信息披露媒体披露了《2012年半年度报告》全文及摘要（公告编号：2012-043）。经公司自查发现当期应收账款账龄划分差错，受此影响，公司2012年半年度报告、2012年第三季度报告的当期数据，以及2013年半年度报告、2013年第三季度报告上期对比数据需进行更正。
2、公司于2013年10月18日在指定信息披露媒体披露了《2013年第三季度报告》全文及正文（公告编号：2013-029）。经公司自查发现，由于理解偏差，公司误认为2013年8月28日国土资源交易网上公示的铁岭市区2013年第4期国有建设用地使用权网上挂牌成交的2013-4-03地块为新出让地块，公司确认了相关地块收入并结转相关地块成本。该地块已于2009年度进行划拨，当期，政府相关部门已将相关收入按照市政府、市土地储备中心同公司签订的《土地一级开发协议》的相关约定支付公司，公司已于当期确认一级开发收入，相关土地一级开发成本已于当期结转。因此本年三季度转变土地使用用途出让的2013-4-03地块不属于《土地一级开发协议》规定的公司应收取收入的范围，不应确认公司收入。
二、更正如下：
1、2012年半年报
原披露内容：
| 应收账款内容 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 |
| 铁岭市土地储备中心 | 506,852,002.54 | 账龄1年以内 | ||
| 铁岭市土地储备中心 | 5,101,659.36 | 510,165.94 | 10% | 账龄1-2年 |
| 合计 | 511,953,661.90 | 510,165.94 | -- |
现更正如下：
| 应收账款内容 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 |
| 铁岭市土地储备中心 | 220,796,667.54 | 账龄1年以内 | ||
| 铁岭市土地储备中心 | 286,055,335.00 | 28,605,533.50 | 10% | 账龄1-2年 |
| 铁岭市土地储备中心 | 5,101,659.36 | 510,165.94 | 20% | 账龄2-3年 |
| 合计 | 511,953,661.90 | 29,625,865.37 | -- |
受应收账款账龄划分差错影响，2012年半年报影响主要会计数据和财务指标如下：
原披露内容：
| 主要会计数据 | 报告期（1-6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) |
| 营业利润（元） | 7,124,045.23 | -3,827,235.43 | 286.14% |
| 利润总额（元） | 7,788,584.70 | -2,875,859.33 | 370.83% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 336,086.16 | -2,875,095.35 | 111.69% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -328,453.31 | -3,683,765.03 | 91.08% |
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产（元） | 3,632,050,573.72 | 3,509,593,130.12 | 3.49% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 2,108,142,313.19 | 2,107,806,227.03 | 0.67% |
现更正如下：
| 主要会计数据 | 报告期（1-6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) |
| 营业利润（元） | -21,991,654.20 | -3,827,235.43 | -474.61% |
| 利润总额（元） | -21,327,114.73 | -2,875,859.33 | -641.59% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -14,123,199.89 | -2,875,095.35 | -391.22% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -14,787,739.36 | -3,683,765.03 | -301.43% |
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产（元） | 3,610,213,799.15 | 3,509,593,130.12 | 2.87% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 2,093,683,027.14 | 2,107,806,227.03 | -0.67% |
2、受应收账款账龄划分差错影响，2012年三季报影响主要会计数据和财务指标如下：
原披露内容：
| 2012.9.30 | 2011.12.31 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | ||||
| 总资产（元） | 3,918,135,122.18 | 3,509,593,130.12 | 11.64% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 2,195,216,452.26 | 2,107,806,227.03 | 4.15% | |||
| 2012年7-9月 | 比上年同期增减（%） | 2012年1-9月 | 比上年同期增减（%） | |||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 87,074,139.07 | 13,029.41% | 87,410,225.23 | 2,563.26% | ||
现更正如下：
| 2012.9.30 | 2011.12.31 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | ||||
| 总资产（元） | 3,896,298,347.61 | 3,509,593,130.12 | 11.02% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 2,180,757,166.21 | 2,107,806,227.03 | 3.46% | |||
| 2012年7-9月 | 比上年同期增减（%） | 2012年1-9月 | 比上年同期增减（%） | |||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 87,074,139.07 | 13,029.41% | 72,950,939.18 | 2155.79% | ||
3、由于上年同期数据进行更正，2013年半年报影响主要会计数据和财务指标如下：
原披露内容：
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 100,526,630.93 | 336,086.16 | 29,810.97% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 99,538,951.05 | 328,453.31 | 304.05% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.18 | 0.0009 | 19,900% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.18 | 0.0009 | 19,900% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.6% | 0.02% | 3.58% |
现更正如下：
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 100,526,630.93 | -14,123,199.89 | 811.78% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 99,538,951.05 | -14,787,739.36 | 773.12% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.18 | -0.038 | 573.68% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.18 | -0.038 | 573.68% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.6% | -0.67% | 4.27% |
4、由于上年同期数据进行更正等因素，2013年三季报影响主要会计数据和财务指标如下：
原披露内容：
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | ||
| 总资产（元） | 4,506,623,502.41 | 4,384,657,310.53 | 2.78% | |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,847,054,429.94 | 2,740,445,445.32 | 3.89% | |
| 本报告期 | 本报告期比上年同期增减（%） | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 41,309,236.36 | -84.61% | 397,517,833.33 | 7.37% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 6,062,055.99 | -93.04% | 106,588,686.92 | 21.94% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 5,794,015.13 | -93.32% | 105,332,966.18 | 21.91% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.011 | -93.06% | 0.1938 | -8.58% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.011 | -93.06% | 0.1938 | -8.58% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.22% | -95% | 3.82% | -4% |
现更正如下：
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | ||
| 总资产（元） | 4,475,290,500.97 | 4,384,657,310.53 | 2.07% | |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,823,554,678.86 | 2,740,445,445.32 | 3.03% | |
| 本报告期 | 本报告期比上年同期增减（%） | 年初至报告 期末 | 年初至报告期末比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 3,304,273.36 | -98.77% | 359,512,870.33 | -2.90% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -17,437,695.09 | -120.03%- | 83,088,935.84 | 13.90% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -17,705,735.95 | -120.42% | 81,833,215.10 | 13.75% |
| 基本每股收益（元/股） | -0.032 | -120.33% | 0.151 | -13.62% |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.032 | -120.33% | 0.151 | -13.62% |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.63% | -4.68% | 2.99% | -0.41% |
除上述更正相关事项外，公司2012年半年报、2012年三季报、2013年半年报、2013年三季报其他内容不变。以上更正，对2013年经营业绩没有影响。公司管理层将引以为戒，加强内部管理，以良好的经营业绩回报投资者。上述更正给投资者带来的不便，公司深表歉意。更正后的《2012年半年度报告摘要》（修订版）及《2012年半年度报告》（修订版）、《2012年第三季度报告》（修订版）及《2012年第三季度报告正文》（修订版）、《2013年半年度报告摘要》（修订版）及《2013年半年度报告》（修订版）、《2013年第三季度报告正文》（修订版）及《2013年第三季度报告》（修订版）详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。
特此公告。
铁岭新城投资控股股份有限公司董事会
2013年12月6日