李嘉诚表态

  内地楼市长期向好

  ⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇

  2月28日，李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔公布2013年全年业绩，截至2013年12月底，两公司共实现盈利663.7亿港元，同比仍有可观涨幅。李嘉诚在出席业绩说明会时表示，中国内地楼市长期向好，但目前土地价格已经“面粉贵过面包”，只要地价合理仍会考虑购买。

  昨日披露的长和系全年业绩大大优于市场预期。业绩报告显示，2013年长实全年盈利352.6亿港元，同比上升10.1%，营业收入同比增长3.88%至323.14亿港元，派末期息每股2.9港元；和黄全年则实现盈利311.1亿港元，同比上升20.1%，营业收入为4129.3亿港元，同比增4%，派末期息1.7元港元。

  报告期内，长实投资物业公平值增加17.82亿港元，上海写字楼而出售投资物业及出售合资企业的收益合计35.58亿港元；同时，期内物业销售的营业额同比增加4%至275.89亿元，其中香港物业销售较上年度偏低，但内地及海外物业销售收益均有增长。

  和黄方面，2013年其港口及相关服务业务营收增长4%至341.1亿港元；地产及酒店业务营收增加22%至242.6亿港元，零售业务营收增加8%至1491.4亿港元。与此同时，和黄还定下2014年将销售超过1.07万个住宅项目，并预期出售位于内地19个城市、新加坡与英国合共应占约1040万平方尺总楼面面积，其中包括150万平方尺的商业物业。

  李嘉诚在业绩会上主动重提去年起在两地流传的“撤资论”，称仅和黄一年营业额高达4000亿，投资数百亿其实并不多。其长子、长实副主席李泽钜也补充道，去年在内地资产套现的数额与往年相近，并没有特别多。李嘉诚表示，在全球任何地方，只要值得投资的项目都会买。过去在许多国家都有短期内卖出数百亿资产，甚至有上千亿的，从未被批评过“撤资”。

  对于内地楼市，李嘉诚认为长远来说是向好的。他认为，目前中国内地的GDP仍然有7.5%的增长，环顾全球还没有哪个大国有这个成绩。至于旗下企业减少在内地买地，李嘉诚表示，“建楼一定要计算成本，现在面粉贵过面包。”他表示，目前集团手头的地皮还可以满足5年的开发计划，未来如果地价便宜他一定会考虑买入。