证券代码：600643 证券简称：爱建股份 公告编号：临2014－007

  上海爱建股份有限公司关于上海爱建资产管理有限公司委托贷款公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

  ●委托贷款对象：江苏新瑞安投资有限公司

  ●委托贷款金额：人民币3500万元

  ●委托贷款期限：2014年3月4日至2015年9月2日

  ●贷款利率：6.58%

  一、委托贷款概述

  （一）委托贷款基本情况

  为支持江苏新瑞安投资有限公司（以下简称“新瑞安公司”）名下昆山花桥经济开发核心区C-16地块的开发建设，本公司全资子公司上海爱建资产管理有限公司（以下简称“爱建资产”）以自有资金委托上海农商银行黄浦支行向新瑞安公司发放3500万元人民币委托贷款。

  为此，爱建资产、新瑞安公司及上海农商银行黄浦支行于2014年3月4日签署了《委托贷款合同》，约定本次借款期限自贷款发放日起至2015年9月2日为止，贷款利率按年利率6.58%执行。

  该委托贷款不属于关联交易。

  （二）内部审批情况

  该笔委托贷款已经公司有权机构批准。

  二、委托贷款协议主体的基本情况

  （一）爱建资产已对新瑞安公司的基本情况、信用评级情况及交易履约能力进行了必要的尽职调查。

  （二）协议主体的基本情况

  1、新瑞安公司为法人独资有限公司，成立于2012年8月，注册地址：江苏省昆山市花桥镇花安路171号1幢2111、2112室，办公地址：江苏省昆山市花桥镇花安路171号1幢23楼，法定代表人：王豪，注册资本：人民币1500万元，主营业务：房地产开发、经营、物业管理、房产租赁，股东为上海金温投资有限公司，出资1500万元，占股100%。

  2、新瑞安公司名下开发的昆山花桥经济开发区核心区C-16地块位于江苏省昆山市花桥镇花桥国际商务区内，距已通车的地铁11号线光明路站约1公里。花桥国际商务区为江苏首批省级服务外包示范区，先后被授予“2009中国最佳金融服务外包基地奖”和“中国10大最佳服务外包园区”等称号。C-16地块项目用地面积约17900平米，规划总建筑面积约45800平米，其中地上建筑面积约35800平米，地下约10000平米。地上部分以办公为主，兼有配套商业。地下部分为停车库。项目建成后，将成为花桥商务区内具有代表性的办公、商业综合体。

  3、新瑞安公司最近一年又一期的主要财务指标

  最近一年（2013年12月31日）的主要财务指标：资产总额2765.60万元，负债总额1278.84万元，净资产1486.76万元，净利润-13.24万元。（以上财务数据未经审计）

  最近一期（2014年1月31日）的主要财务指标：资产总额2783.44万元，负债总额1303.84万元，净资产1479.60万元，净利润-7.16万元。（以上财务数据未经审计）

  三、担保方基本情况

  无担保。

  四、委托贷款对上市公司的影响

  本次委托贷款对爱建资产的主要影响是现金流出人民币3500万元，同时将有委托贷款利息收入约345万元，增加爱建资产的收益。

  五、委托贷款存在的风险及解决措施

  新瑞安公司名下的C-16项目地块具有区位条件优越、交通极为便利、周边配套基本成型、居住及办公氛围逐渐成熟等优势，这些条件对项目房产销售和货款回笼有较好的保障。爱建资产将及时关注新瑞安公司的开发、建设、销售进展情况，如发现有无法按时还款的迹象，将及时与对方协商处置。

  六、截至本公告日，上市公司累计对外提供委托贷款金额及逾期金额

  截至本公告日，本公司连续十二个月累计对外提供委托贷款人民币9000万元（不含本笔），余额人民币0元（不含本笔）。无逾期委托贷款。

  特此公告。

  我公司指定的信息披露报刊为《中国证券报》和《上海证券报》。 公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，请广大投资者注意投资风险。

  上海爱建股份有限公司

  2014年3月6日