⊙本报记者 闻静

  近日，“沉寂”已久的地产股开始蠢蠢欲动。

  值得注意的是，全国人大政府工作报告对房地产调控的表述明显淡化，近年来首次未提遏制房价上涨。6日住建部副部长齐骥表示，房地产将采取双向调控政策，并对日前杭州楼盘降价做出回应，称杭州楼盘降价后，所有楼盘销售一空，且为阶段性下滑，不是大问题。

  此外，政府工作报告中，将经济增长定位7.5%，有券商策略分析师解读为，投资规模很难下来，甚至还会加码。

  从行业前景看，海富通基金认为，房地产行业发展周期还在继续，存在上升空间。而对于房价的走势，其认为决定房价走势的因素并未出现拐点：一是目前社会融资总量与人民币升值空间都较大；二是城镇化进程还在继续，人口结构并没有出现拐点。在这两大因素的影响下，房地产行业短期内并不会出现系统性风险，房价虽然上涨动力有限，但是并不会出现大幅下降。

  即便是如此，基金对于地产板块，依旧提不起“兴趣”。

  在海富通基金投研人士看来，对于房地产板块的股票来说，因为该行业的发展空间在不断收窄，景气度下降，从投资角度来说并不是一个好的选择。

  深圳一家基金公司投研人士则表示，目前房地产板块的股价反映了大部分的悲观预期。后续板块还需要消化诸如信贷收紧、房价下跌等负面消息，大概率在底部震荡认。

  对于后市，海富通基金依然持谨慎态度，因为宏观经济下滑趋势改变的可能性不大，相关政策基调改变的可能性也不大。在其看来，前期已经走出一波行情的中小盘股票，以及一些蓝筹股，目前位置还存在一定风险。

  板块方面，海富通基金认为，一方面会继续关注新能源汽车，在这个板块里寻找弹性大，有稳定业绩增长的上市公司； 另一方面会在医药行业里寻找公司基本面有积极变化的上市公司。另外，IPO的推出节奏可能对今年市场造成较大影响因素。操作上，坚持在景气行业里精选个股，自下而上，考察上市公司在经营、管理、创新、业绩方面是否有持续表现。