1.以人为本——来自世界顶级建筑大师的设计之作

  泰康之家·申园位于松江广富林遗址的东面，东邻东港河，南靠银龙路，西接富泽路，地理位置十分优越。申园项目占地面积约9万平方米，总建筑面积达22万平方米。项目包括17栋高层塔楼和由数座低层建筑构成的社区公共服务设施。高层塔楼中包括1座医院、6座独立生活楼及10栋活跃老人生活楼。简洁现代的建筑具有温暖、吸引人的外观，所在基地上的位置决定了其功能。从社区北端的医院到南面的独立生活区，每栋建筑的位置都经过仔细考虑，众多建筑艺术化地组成一个“人性化的空间”。每栋养老社区塔楼都在一层设计了一个公共大堂，通过一个室内通道与社区公共服务设施相通，最大限度地方便老人出入。

  泰康之家·申园的整体建筑设计由国际顶级的约翰·波特曼建筑设计事务所（JOHN PORTMAN & ASSOCIATES）负责。约翰·波特曼事务所成立于1953年，是美国最大的建筑师——工程师事务所之一，具有50年以上设计宾馆、大学、办公楼、商贸市场以及多功能综合体建筑的专业经历，并拥有超过40人的顶级专业设计团队，在全世界范围内针对建筑设计、总体规划、建筑策划、结构工程、项目管理等方面提供全方位的专业设计服务。

  2.医院设计充分考虑细节

  医院布置在社区的北端，定位是一个二级康复医院，主要提供综合医疗服务和针对老年人的治疗服务。该栋楼中包含以下功能部门：诊疗、医院病房和住院护理部。所有这些区域都布置在一栋楼的约17个楼层中，功能空间从下到上的布置顺序依次是2层医院诊疗层，3层医院病房层，5层专业护理层和协助护理层、2层记忆障碍层，医院还将设计记忆治疗花园作为记忆障碍层的一部分。楼层平面采用两侧设病房的布局，在中央位置布置一个护士工作台，其尺寸与该层护理需求相配。另外，医院十分重视服务细节，针对老人的视觉、听觉状况以及病情、病历等情况，医院将采取必要措施对病人隐私加以保护；根据病人的行为模式，医院将合理设置饮水、卫生间、自动取款机、自动售货机、公共电话等服务设施，将服务半径控制在30米范围内。

  3.景观设计中将有适合老年人游艺的特色庭院

  申园项目位于一块四面环水的独立小岛上，景观设计由加拿大顶级的景观设计公司WAA承担。景观设计师试图在这个项目中打造出一个有着“晨兴理荒秽，带月荷锄归”这样悠然生活的世外桃源，能够让古稀之年的老人在这里享受晚年美好时光。项目计划设置具有适合老年人游艺的特色庭院，如四季园（春/夏/秋/冬/四个庭院），百果园（果实成熟时可以采食），欢乐农庄（体验播种与收获的快乐），记忆花园和草药园。当然，社区还将设置如门球场，迷你高尔夫球场，舞蹈广场和健身步道等运动设施，满足老人们活力健康生活的需求。

  4.机电设计采用智能系统满足适老需求

  申园的机电设计由美国柏诚集团（Parsons Brinckerhoff）承担，柏诚集团创立于1885年，作为世界领先的多专业顾问公司，柏诚尤其擅长大型、复杂、综合性项目。申园项目的机电设计充分融入现代信息化智能科技，为老人的生活提供安全、高效、专业的服务。一、新风系统——设有PM2.5过滤，效率90%以上。在人均密度高于0.25人／平方米、设计总人数超过8人的公共区域，设置一氧化碳、二氧化碳传感器，监测分析浓度，并与通风系统设备联动，保证室内空气品质。二、防眩光照明系统——老年人的眼球晶体逐渐混浊，更容易产生眩光，因此社区各区域照度标准高于一般的住宅和公建。三、无线定位系统——生活楼户内设置活动双鉴探测器，园区设置无线定位，关注老人日常活动规律，实时了解老人活动区域。四、突发报警系统——在生活楼户内卫生间、活动场所等设置紧急拉绳报警系统，及时救助突发状况。五、一卡通系统——住户每人将持有一张IC卡，拥有消费、门禁、娱乐、定位功能，便于日常使用与携带。（CIS）