中房地产首季业绩
由“预亏”变“预增”
由“预亏”变“预增”
2014-04-15 来源:上海证券报
⊙记者 王屹 ○编辑 衡道庆
中房地产14日晚间发布2014年第一季度业绩预告修正公告,净利润由原来预计的亏损约2100万元大幅调高为盈利约5321万元,相应的变动幅度由-145.05%变为增长约14.21%,同样每股收益由-0.07元改为0.18元。2013年一季度,中房地产实现净利润约4659万元,每股收益0.16元。
此次业绩修正较原预计业绩增加金额约7421万元,对此,中房地产解释了三方面的原因:
一是3月5日,公司挂牌出售参股公司瑞斯康达剩余10.253%股权,征得了受让方并收到了产权交易凭证,确认股权转让投资收益6826万元,增加净利润5120万元,原预告本着谨慎性原则未考虑该项因素。
二是公司通过加强销售工作和费用控制,一季度交房面积和结转收入较原预计数有所增加,同时期间费用实际发生数低于原预计数,增加净利润约1675万元。
三是公司向中国房地产开发集团的借款,原预计的借款费用符合资本化条件,相应的借款利息计入开发成本,由此增加净利润约506万元。