证券代码：000638 证券简称：万方发展 公告编号：2014-012

万方城镇投资发展股份有限公司

2014年第一季度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1、业绩预告期间：2014年1月1日——2014年3月31日

2、预计的业绩：√亏损 □扭亏为盈 □同向上升 □同向下降

预计本报告期业绩将扭亏为盈：

项 目	2014年1月1日—— 2014年3月31日	2013年1月1日—— 2013年3月31日
归属于上市公司股东的净利润	-350万元～-450万元	70.22万元
基本每股收益	-0.0113元～-0.0145元	转增前	转增后
		0.0045	0.0022

二、业绩预告预审计情况

本次业绩预告未经注册会计师审计。

三、业绩变动原因说明

本报告期内业绩变动的主要原因：1、由于下属子公司绥芬河市盛泰经贸有限公司财务费用增加，木材销售毛利率下降。2、大股东支持公司项目开发的资金所产生的利息收入计入资本公积科目。

四、其他相关说明

本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，公司2014年第一季度具体财务数据以披露的 2014年第一季度报告为准。公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。

敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

万方城镇投资发展股份有限公司董事会

2014年4月14日

证券代码：000638 证券简称：万方发展 公告编号：2014-013

万方城镇投资发展股份有限公司

2013年度业绩快报

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：本公告所载2013年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计事事务所审计，与2013年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

一、2013年度主要财务数据和指标

单位：元

项目	本报告期	上年同期		增减变动幅度（％）
营业总收入	99,509,506.76	48,556,618.11		104.94%
营业利润	-14,039,036.33	10,350,631.36		-235.63%
利润总额	-11,023,860.56	10,333,624.59		-206.68%
归属于上市公司股东的净利润	-12,030,923.36	5,001,888.18		-340.53%
基本每股收益（元）	-0.0389	转增前	转增后	-340.53%
		0.0323	0.016
加权平均净资产收益率	-5.74%	2.38%		-8.12%
	本报告期末	本报告期初		增减变动幅度（％）
总 资 产	1,185,038,685.35	1,020,497,113.20		16.12%
归属于上市公司股东的所有者权益	216,913,583.56	215,560,988.58		0.63%
股 本	309,400,000.00	154,700,000.00		100.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元）	0.70	转增前	转增后	0.63%
		1.39	0.69

二、经营业绩和财务状况情况说明

报告期内公司经营业绩和财务状况的情况：

1、报告期内，公司实现营业收入9,950.95万元，较去年增长104.94%，主要来源于木材销售收入。

2、报告期内，导致利润下降的原因为：①虽然木材销售收入增加，但受朩材销售价格波动和财务费用增加的影响，毛利率较上年同期有所下降。②上年同期公司处置了下属子公司股权，获得投资收益1,910万元。

三、其他说明

上述预测为公司财务部门的初步估算，具体财务数据将以公司2013年度报告为准，敬请投资者注意投资风险。

四、备查文件

经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

特此公告。

万方城镇投资发展股份有限公司董事会

2014年4月14日