北京首都开发股份有限公司_中国证券网·上海证券报主办

北京首都开发股份有限公司

2014-04-25 来源：上海证券报

一、重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3

■

公司负责人刘希模、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 公司第一季度报告中的财务报表未经审计。

二、公司主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位:元币种:人民币

■

2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表

单位：股

■

三、重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

■

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

一、公司及控股子公司房地产开发项目销售和结算情况（单位：亿元、万平米）

■

二、公司参股合作房地产开发项目销售和结算情况（单位：亿元、万平米）

■

三、公司及控股子公司房地产出租情况（单位：万平米、万元、元/平米）

■

3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

√适用 □不适用

公司控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）所作承诺履行进展情况如下：

一、北京新奥集团有限公司股权转让

承诺类型：解决同业竞争

承诺内容：首开集团持有的北京新奥集团有限公司60%的股权于2009年12月31日前转让给无关联的第三方或由首开股份公司在同等条件下优先收购。

完成期限：2009年12月31日

未完成履行的原因：新奥公司的实际控制人为北京市国资委，首开集团按照国资委要求对新奥公司只履行出资义务，不参与公司经营决策，没有自行处置股权的权利，新奥公司的股权处置须由北京市国资委予以安排。2012年12月18日，北京市国资委发文（京国资（2012）174号）对新奥集团实施重组增资，增资后首开集团由新奥集团的控股公司转为参股公司。2013年4月19日，北京市国资委发文（京国资（2013）45号）同意对北京新奥集团有限公司股权进行调整，首开集团所持新奥公司全部股权将由北京国有资本经营管理中心收购。

相关进展：首开集团正与北京国有资本经营管理中心协商股权转让相关事宜，进一步推进转让工作。

二、处置首开集团下属5家公司

承诺类型：解决同业竞争

承诺内容：承诺处置下属5家子公司即深圳市京泰有限责任公司、海南天鸿海岛房地产开发有限公司、泰安泰山国际饭店有限公司、北京燕栖舫宾馆公司和北京宝泰房地产开发有限责任公司。

完成期限：2009年12月31日

未完成履行的原因：尚有3家（泰安泰山国际饭店有限公司、北京雁栖舫宾馆公司和北京宝泰房地产开发有限责任公司）未完成处置或清算。按照国有资产管理的相关规定，首开集团处置清算这些子公司股权需要实施一系列的技术步骤，经过寻求意向受让方、对股权进行审计评估以确定合理的转让价格、以及挂牌交易等阶段才能完成。如果没有找到意向受让方，贸然将股权挂牌出售可能造成国有资产的不必要损失。另外，北京宝泰房地产开发有限责任公司在项目开发中曾承诺为项目所在地建设一座学校，现该学校已于2013年四季度实现开工，宝泰将在完成此项业务后进行清算。

相关进展：泰安泰山国际饭店有限公司及北京雁栖舫宾馆公司股权已在北京产权交易所挂牌转让，其中泰安泰山饭店有限公司股权已有意向受让方。

三、处于收尾的下属子公司不再从事主营业务

承诺类型：解决同业竞争

承诺内容：承诺列入项目处于收尾阶段的下属子公司在在建项目完成后将被清算并不再从事主营业务。

完成期限：下属子公司在建项目完成后

未完成履行的原因：尚有一家未完成清算，即海南首开燕海房屋建设开发有限公司。燕海公司开发的"富颐花园小区"项目于2007年9月竣工，但项目尚余部分住宅没有销售完毕，目前不具备公司清算条件。