2014年第一季度报告

一、 重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3

公司负责人姓名	钱 明
主管会计工作负责人姓名	阎德松
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	金 红

公司负责人钱明先生、主管会计工作负责人阎德松先生及会计机构负责人（会计主管人员）金红女士保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 公司第一季度报告中的财务报表未经审计。

二、 公司主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减(%)
总资产	8,363,247,600.93	7,899,596,725.65	5.87
归属于上市公司股东的净资产	2,799,870,674.33	2,682,860,602.27	4.36
	年初至报告期末	上年初至上年报告期末	比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额	-1,254,313,193.92	-178,214,635.74	不适用
	年初至报告期末	上年初至上年报告期末	比上年同期增减(%)
营业收入	527,870,368.35	497,274,838.94	6.15
归属于上市公司股东的净利润	111,006,975.04	104,408,719.05	6.32
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	107,113,696.63	103,281,925.95	3.71
加权平均净资产收益率（％）	4.049	4.222	减少0.173个百分点
基本每股收益（元/股）	0.216	0.203	6.40
稀释每股收益（元/股）	0.216	0.203	6.40

2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表

单位：股

股东总数				77,067
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)	持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
嘉定建业投资开发公司	国有法人	12.13	62,397,456	0	无
上海嘉定伟业投资开发有限公司	境内非国有法人	8.37	43,031,582	0	无
上海嘉加（集团）有限公司	境内非国有法人	3.55	18,240,088	0	无
上海南翔资产经营有限公司	境内非国有法人	2.53	12,988,500	0	无
上海嘉定缘和贸易有限公司	境内非国有法人	2.22	11,431,437	0	无
张皇唐	境内自然人	0.48	2,482,209	0	无
李雹	境内自然人	0.40	2,034,214	0	无
赵天成	境内自然人	0.37	1,885,700	0	无
杭州市财开投资集团公司	国有法人	0.32	1,660,000	0	无
刘珍珠	境内自然人	0.27	1,370,000	0	无
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）		期末持有无限售条件流通股的数量		股份种类及数量
嘉定建业投资开发公司		62,397,456		人民币普通股62,397,456
上海嘉定伟业投资开发有限公司		43,031,582		人民币普通股43,031,582
上海嘉加（集团）有限公司		18,240,088		人民币普通股18,240,088
上海南翔资产经营有限公司		12,988,500		人民币普通股12,988,500
上海嘉定缘和贸易有限公司		11,431,437		人民币普通股11,431,437
张皇唐		2,482,209		人民币普通股2,482,209
李雹		2,034,214		人民币普通股2,034,214
赵天成		1,885,700		人民币普通股1,885,700
杭州市财开投资集团公司		1,660,000		人民币普通股1,660,000
刘珍珠		1,370,000		人民币普通股1,370,000
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

1、资产负债类

（1）预付账款与年初相比增加63,111万元，主要是房地产业务支付的土地出让金；

（2）其他应收款与年初相比减少5,697万元，主要是收回的土地出让招投标保证金；

（3）其他流动资产与年初相比减少78,403万元，主要是到期收回的保本型银行理财产品和国债回购；

（4）短期借款与年初相比增加31,700万元，主要是收到的银行委托借款；

（5）应付账款与年初相比减少9,806万元，主要是房地产业务支付的项目工程款；

（6）预计负债与年初相比减少85万元，主要是逐步退出工业企业，对应计提的理赔款减少；

2、损益类

（1）销售费用与上年同期相比增加393万元，主要是房地产业务销售费用增加；

（2）管理费用与上年同期相比减少402万元，主要是逐步退出工业企业，工业企业管理费用减少；

（3）财务费用与上年同期相比减少107万元，主要是本期收到的利息收入增加；

（4）资产减值损失与上年同期相比减少32万元，主要是逐步退出工业企业，对应计提的资产减值损失减少；

（5）公允价值变动收益与上年同期相比增加69万元，主要是按公允价值计量的交易性金融资产公允价值变动；

（6）投资收益与上年同期相比增加487万元，主要是投资保本型银行理财产品和国债回购投资收益增加；

（7）营业外收入与上年同期相比增加39万元，主要是收到的违约金收入；

（8）其他综合收益与上年同期相比增加609万元，主要是按公允价值计量的可供出售金融资产公允价值上升；

3、现金流量类

（1）报告期经营活动产生的现金流量净额为-125,431万元，主要是本期支付的土地出让金；

（2）报告期投资活动产生的现金流量净额为80,924万元，主要是到期收回的保本型银行理财产品及国债回购；

（3）报告期筹资活动产生的现金流量净额为35,168万元，主要是收到的短期借款及少数股权投资款。

4、 报告期公司房地产业务说明

（1）房产开发情况

单位：万元，平方米

区域	总建筑面积	计划总投资	当期销售 面积	累计销售面积	当期结转面积	累计结转 面积
上海	844,501	572,013	27,380	385,007	32,291	229,434
昆山	256,496	105,000	0	0	0	0
合计	1,100,997	677,013	27,380	385,007	32,291	229,434
公司按权益比例折算	-	-	23,170	331,206	32,291	198,758

注：房产开发情况统计表不包括尾盘销售的楼盘。

（2）物业租赁

单位：平方米

物业类型	可出租面积	已出租面积	出租率	平均基本租金 (元/平方米/月)
工业类	61,510	61,510	100.00%	23.83
办公类	16,719	16,124	96.44%	31.32
商业类	27,182	24,931	91.72%	142.10
合计	105,411	102,565	97.30%	53.75

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

法定代表人:钱明

2014年4月26日