⊙记者 严翠 ○编辑 邱江

  继浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地陆续发生中小房企资金链断裂后，房企资金紧张之势开始蔓延。昨日，被传多个楼盘逾期交房的光耀地产承认，经过几年的调控，公司在资金层面存在一定的压力。

  日前，有消息称，中国百强房产企业光耀地产在惠州的多个楼盘项目因资金链问题而逾期无法交房，部分房产已经暗中抵押给工程建筑商和材料供应商，有些物业则被法院查封。同时，光耀地产已被列入全国失信被执行人名单中。此外，光耀旗下曾为其提供6000万资金担保的上市公司*ST新都因此受牵连而正遭投资者索赔。

  对此，光耀地产昨日表示，连续几年的调控，公司在资金层面确实存在一定的压力，但目前公司的融资渠道畅通，合作银行也在力挺公司，公司有信心渡过目前的困难阶段，网传光耀濒临停业或已经停业的消息不实。“还不至于倒闭。”公司内部人士告诉上证报记者。

  另外，关于惠州少数楼盘存在延期交楼的情况，光耀地产承认确有此事，但已经协调多方资源，加快施工进度，确保业主的利益，公司已经与延迟交楼项目的业主进行多次沟通，交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台，且已经通知到每一位业主。

  不过，在著名房产专家韩世同看来，光耀地产资金链紧张之事不容小觑。“它是一个非典型现象，但又值得关注。”韩世同告诉记者，光耀地产之所以出现资金链紧张，主要因为其主要产品为非刚需的度假类产品。在经济景气度高、资金面较为宽松的环境下，这类生产“奢侈品”的房企尚能生存，但一旦资金面收紧、经济下行，这类企业将首当其冲。

  值得注意的是，随着国内经济形势偏冷，以及各地对房地产调控的不放松，加之对房企贷款的收紧等，面临资金链紧张的房企阵容正在进一步扩大。据记者不完全统计，仅今年3月份以来，全国被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。

  另外，种种迹象表明，短期内房企资金链紧张之局势难以扭转。广东省房地产行业协会近期发布的《一季度广东房地产市场分析报告》显示，当前广东省房企整体资金状况明显不如去年充裕，普遍面临到位资金增速下滑、资金回笼压力增大的问题。此外，来自上海易居房地产研究院的《2014年一季度全国房企资金专题报告》也特别指出，目前全国房企的资金面已跳升至“紧张”状态，未来一年的状况不容乐观。

  “目前房企资金形势堪比2011年，房企面临的压力相比之前显著加大。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示。