许家印与马云交情之深厚远超大家想象。除了一个估值24亿元的足球豪门，“许马联姻”对房地产、互联网金融、足球产业资本化，都将产生深远影响。大幕正徐徐拉开，大戏值得期待。这次，他们要下一盘大棋。

  ⊙记者 于兵兵 ○编辑 衡道庆

  许家印和马云联手了！这是继孙宏斌接棒宋卫平入主绿城后，震动地产业界的又一个重磅消息，其冲击还蔓延至体育界，并引发资本市场热烈反响。这次，主角是恒大地产兼恒大足球俱乐部董事长许家印，以及另一位风云人物——阿里巴巴董事局主席马云。单从两人的身份上看，就足以挑动各界敏感的神经。

  消息已经在昨天公布，马云以增资扩股的方式出资12亿元，入主广州恒大足球俱乐部，占得50%股权。“许马联盟”由此开启，但远非这样简单。

  机缘巧合的是，同样是昨天，地产“一哥”万科传出消息，将与百度合作启动房地产科技化运营，以及大数据营销。

  房地产企业在积极联手互联网公司、类金融机构，这种趋势日益显现。其背后，是房地产业深度调整的时代背景，与龙头房企在行业发展方向上的积极探寻。如果说万科与百度的联姻是非常好理解的地产业务“线上化”的体现，那么许家印与马云的合作，则有可能给市场带来更多创新与想象空间。

  许马之“深谋”：俱乐部开启上市路

  凭借对许家印多年了解，上证报贡献给大家如下细节，以提示市场：许马联手，绝非传言所称，是马云头脑一热的“嫌贫爱富”，而是酝酿多时的一盘大棋。此交易对足球文化产业、房地产业以及互联网金融业，将带来持续的巨大冲击。

  细节一：深情厚谊。谈生意前先谈关系，这直接决定了合作的深度。

  按许家印的说法，两人正式确定在足球方面的合作是在几天前的香港，且15分钟内敲定意向。但据上证报记者了解，起码在去年下半年，许家印就已经和马云惺惺相惜，其默契程度绝不亚于宋卫平和孙宏斌。“他们的关系有多好呢？比商场上一般的兄弟要紧密很多。”一位接近许家印的人士称。

  不过，两人的浓厚情谊是何时开始建立，当初又经何人引见，目前尚不得而知。但有一条可以肯定，精明如许家印和马云者，怎会甘心止步于12亿元的“小生意”。

  细节二：当马云在电话中答应入股足球俱乐部后，许家印放下电话三分钟后打回，要求改购买股份为增资扩股。这意味着12亿元资金不是许家印的售股收益，而是存入俱乐部账户，作为做大做强俱乐部的股本金。当年恒大以1亿元买下的俱乐部，根据这次交易，获得24亿元估值。

  对于未来目标，马云与许家印都相当明确，就是俱乐部要直奔上市而去。届时，马云的12亿元投资有望获得更丰厚的回报。

  中国足球俱乐部上市之路其实已经开启。今年4月，四川力达士足球俱乐部董事长艾如宣布：四川力达士足球俱乐部正式建立赴英国上市架构，希望能借鉴欧洲足球俱乐部融资方式，探索中国足球融资新路。

  不过，对于恒大足球俱乐部上市的具体地点和时间表，目前尚未提及。

  足球与地产：谁是朝阳？

  细节三：50%对50%的股权比例，谁说了算？官方的说法是，俱乐部的运营是董事长领导下的主教练负责制。很多决策都由主教练里皮做出，无论许家印还是马云，“都不进更衣室”。不过，根据上证报记者了解，许家印仍是恒大足球俱乐部的“不二”领袖。至于有猜测称，许家印引入马云是为退出俱乐部做准备，则实属误解。试想，在房地产业增长乏力、足球文化产业方兴未艾的今天，如何选择，不言自明。

  这一点，从许家印昨天的谈话中也可以品出些味道。当记者问俱乐部是否更名时，许家印说：“名字肯定会改，是叫恒大马云呢，还是恒大余额宝？还是叫恒大······还需要商量。”总之，是恒大在先。

  许家印在足球方面应该有更大的野心。如他所说，未来俱乐部再次增资扩股40%，恒大与阿里持股比例或降至各30%。以此计算，俱乐部总股本或达到40亿，二次融资额达到16亿元。这几十亿的现金，以马云对金融行业的经验，或许将产生更多金融投资收益。

  细节四：对于足球俱乐部如何商业化运营，马云和许家印早已“碰撞出”N多新的生财之道。马云是做商业的，足球文化衍生品肯定会做出规模和品牌。另外，球迷资源将是马云看重的另一个聚宝盆，不排除研发出新的互联网金融产品“足球宝”。试想，中国亿万球迷如果每人存100元到“足球宝”，就是不小的规模。知情人士的说法是，未来恒大足球俱乐部还要吸收20个战略投资者。当有了自己的金融理财产品，寻找20个战略投资者还难吗？

  恒大地产解压 回笼资金为上

  细节五：恒大地产会怎样？有了12亿元资金的支持，起码对俱乐部的投入不再单向度地依靠恒大资金链。这是最基本的。另外，恒大自己的商业物业、超市等，如何和电商结合，也是许家印考虑的方向之一。当然，也不排除目前甚为流行的物流地产等概念。许家印通过与马云的战略合作，变相掌握了互联网金融资源，这是已经瞄准金融产业的许老板，又一次飞跃。

  而马云的表述是：“我们不做地产，但3至5年内，希望用互联网技术帮助企业转型升级，希望能支持恒大地产。”

  一个可以肯定的方向是，许家印正快速消化存货，回笼资金，助力转型。据了解，4月份，恒大销售额历史性地达到近140亿元。全国房企中，当月只有恒大和万科销售额破百亿元，且万科仅128亿元。推盘量大、价格优势明显，是恒大4月热销的原因。这么急迫地回笼大量资金，无疑基于许家印对市场的整体判断，而他下一步想把钱投向哪里，却是更加关键的信号。

  据说，在发布会前一个晚上，恒大团队为合同和发布会工作到凌晨4点。这是典型的许家印风格。

  “待我名满华夏，许你放歌纵马”。以马云之灵气和锐气，配上许家印之决策力和政商资源，这对生于草莽的民企大佬，最终会碰撞出怎样的商业前景？是奇迹还是败笔？我们就拭目以待吧。