（上接44版）

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6丹东海珠煤业科技发展限公司已更名为辽宁绿地能源煤业有限公司。

7上海绿地新发展置业有限公司已更名为上海绿地弘途投资发展有限公司。

2、尚未取得房屋所有权证的房产

绿地集团尚未取得权属证明的房产共计29项（不包括绿地集团及其下属公司下属汽车4S店在租赁或自有土地上自建但尚未或无法取得权属证明的房产），具体情况如下表所示。

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截至目前，绿地集团尚未被告知必须停止使用上述有瑕疵的物业、需缴纳罚款或者作出任何赔偿，有关业务经营也未因此受到重大影响。

上述尚未取得房屋所有权证的房产截至2013年12月31日账面净值合计104,829.42万元，占绿地集团2013年12月31日经审计资产总额36,767,814.18万元的比例为0.29%，占比很小，不会对本次重组造成重大影响。截至目前，绿地集团尚未被告知必须停止使用上述有瑕疵的物业、需缴纳罚款或者作出任何赔偿，有关业务经营也未因此受到重大影响。

根据《资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议》的约定，本次交易的交易对方已承诺，确认如未来上市公司在正常营运过程中，因该等房产的权属瑕疵而遭受任何损失，交易对方将按照对绿地集团的持股比例，对金丰投资予以现金补偿。

（二）主要运输设备

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（三）无形资产

1、土地使用权

绿地集团及其下属公司拥有国有土地使用权共计79处，尚未取得权属证明的土地共计1处，该等土地使用权的具体情况如下表所示。

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2、商标权

截至本报告书签署日，绿地集团拥有140项商标权，具体情况如下表所示。

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■8上海绿地于2012年2月更名为绿地集团，截止本报告书签署日，绿地集团正在就商标注册人更名事宜办理相关手续，下同。

3、采矿权

绿地集团采矿权具体信息请参见“第七章拟注入资产的业务与技术/第四节能源及相关贸易产业/五、绿地集团集团下属矿业权情况”。

4、软件、专利、特许权

（1）专利权

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（2）专利申请权

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二、主要负债构成

截至2013年12月31日，拟注入资产负债构成情况如下：

单位：万元

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三、对外担保情况

截至2013年12月31日，绿地集团的对外担保事项包括：

绿地集团为其参股企业上海海外联合投资股份有限公司（绿地集团持股比例为13.30%）的借款事项提供担保，担保余额5,777万美元，担保期限至2019年6月12日。

绿地集团为云峰集团参股企业中国华源集团有限公司（云峰集团持股比例为7.60%；以下简称“华源集团”）的借款事项提供担保，担保金额为5,000万元（占2012年绿地集团营业收入的比重为0.03%），目前华源集团正在破产清算过程中。上述担保金额占绿地集团营业收入比重很小，不会对绿地集团的日常经营造成重要影响。

四、资金占用情况

截至2013年12月31日，绿地集团不存在被主要股东及其他关联方占用资金的情形。

五、资产抵押不构成对本次交易的障碍、本次交易不涉及负债及担保责任的转移

鉴于本次拟注入资产系绿地集团100%股权，交易将通过股权交割实施，各项抵押物权及相应债务均由绿地集团及其子公司继承，不存在债权债务的转移，对本次交易不构成障碍。

鉴于本次拟注入资产系绿地集团100%股权，交易将通过股权交割实施，各项负债及担保责任均由绿地集团及其子公司继承，不存在债权债务的转移，对本次交易不构成障碍。

第七节绿地集团主要财务数据及利润分配情况

一、合并财务数据

绿地集团最近三年（2011年、2012年、2013年）经审计财务报表的主要财务数据如下：

单位：万元

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假设2013年12月31日绿地集团已经完成战略投资者的引进（股权融资约117.28亿元）以及现金分红（分红额约25.89亿元）事宜的资产负债表如下：

单位：万元

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注：上述2013年12月31日模拟的财务数据已经瑞华审核。

二、最近三年的利润分配情况

2011年1月，根据绿地集团股东会决议，按公司股本金20%向全体股东发放现金红利404,903,461.40；按公司股本金50%比例分配向全体股东分配红股1,012,258,654元，变更后注册资本为3,036,775,961元。

2012年1月，根据绿地集团股东会决议，按公司股本金35%比例分配向全体股东分配红股2,101,252,622元等，变更后注册资本为5,128,028,583元。

2013年1月，根据绿地集团股东会决议，按公司2012年底股本金20%向全体股东发放现金红利1,181,746,574元；按公司2012年底股本金40%比例分配向全体股东分配红股2,363,493,148元，变更后注册资本为8,272,226,018元。

2014年1月，根据绿地集团股东会决议，按公司2014年1月17日股本分配现金红利2,589,802,056元；以资本公积转增注册资本方式增加注册资本2,589,802,056元，本次增资完成后，公司的注册资本增加至12,949,010,280元。

第八节重大诉讼、仲裁及行政处罚情况

一、重大诉讼、仲裁情况

截至本报告书签署日，绿地集团及下属企业涉及的重大诉讼、仲裁（标的金额2,000万元以上）情况如下：

1、沈阳市大开发房地产有限公司、沈阳绿地置业有限公司、沈阳辰宇建设集团有限公司与E.F.E (Barbados) Holdings Inc., 中融国际信托有限公司关于股权转让的纠纷

2011年4月14日，E.F.E (Barbados) Holdings Inc.(以下简称“EFE”)，中融国际信托有限公司(以下简称“中融信托”)与沈阳市大开发房地产有限公司(以下简称“沈阳大开发”)及沈阳安邦置业发展有限公司(以下简称“沈阳安邦”)就沈阳安邦股权转让事宜签署协议。2012年，沈阳大开发将所持沈阳安邦100%的股权分别转让给沈阳绿地置业有限公司(以下简称“沈阳绿地”)及沈阳辰宇建设集团有限公司(以下简称“沈阳辰宇”)。

EFE、中融信托与沈阳大开发就沈阳大开发与沈阳绿地、沈阳辰宇之间股权转让行为的效力发生争议。2013年8月，EFE、中融信托以沈阳大开发为被告向辽宁省高级人民法院提起诉讼，沈阳绿地、沈阳辰宇、沈阳安邦作为第三人。EFE、中融信托请求法院撤销沈阳大开发与沈阳绿地、沈阳辰宇之间的股权转让协议。

截至本报告书签署日，前述案件正在一审审理中。

2、山西陆合煤化集团有限公司与张三代等6人的合同纠纷

2010年7月10日，山西陆合煤化集团有限公司（以下简称“陆合集团”）与张三代、张林爱、张青勇、辛小古、张明敏以及孟春秋（以下合称“张三代等6人”）签署《洪洞县浩溢煤焦化有限公司股权及相关权益转让协议书》及《补充协议》（以下简称“《股权及权益转让协议》”）。

陆合集团与张三代等6人就《股权及权益转让协议》的履行发生争议。2013年3月4日，张三代等6人向山西省临汾市中级人民法院提起诉讼，请求法院判决陆合集团向张三代等6人支付违约金5,000万元，并承担本案诉讼费用。2014年1月12日，山西省临汾市中级人民法院作出（2013）临民初字第00080号民事判决书，判决陆合集团向张三代等6人支付违约金3,500万元，并承担案件受理费218,850元。2014年2月8日，陆合集团向山西省高级人民法院提起上诉，

截至本报告书签署日，本案件正在二审审理中。

3、上海云峰集团国际贸易有限公司与上海长链物流有限公司、邵晔的合同纠纷

2011年6月11日，上海云峰集团国际贸易有限公司（以下简称“云峰贸易”）与上海长链物流有限公司（以下简称“长链物流”）签署《仓储合作协议》（以下简称“《仓储协议》”），约定将云峰贸易采购的钢材置于长链物流位于长耕码头的仓库进行仓储管理。

云峰贸易与长链物流就《仓储协议》的履行发生争议。2013年8月，云峰贸易向上海市宝山区人民法院提起诉讼，请求法院判决长链物流向云峰贸易交付φ10-32螺纹钢货物5,128.017吨或赔偿货物损失共计人民币20,024,906.39元，同时向云峰贸易赔偿相关利息损失并承担本案诉讼费用；请求法院判决长链物流实际控制人、经营人邵晔对长链物流应负的义务承担连带责任。2014年4月15日，上海市宝山区人民法院作出（2013）宝民二（商）初字第2046号民事判决书，支持云峰贸易前述诉讼请求。

截至本报告书签署日，因本案件被告之一邵晔下落不明，本案件判决正在公示中。

4、上海云峰（集团）有限公司、江苏省有色金属华东地质勘查局、休宁中静华东有色投资有限公司与苏州华东有色股权投资合伙企业（有限合伙）关于股东权利行使的纠纷

2013年1月17日，上海云峰(集团)有限公司(以下简称“云峰集团”）、江苏省有色金属华东地质勘查局、苏州华东有色股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“苏州有色”)及休宁中静华东有色投资有限公司(以下简称“休宁中静”)签署《江苏省华东有色投资控股有限公司增资协议》，约定云峰集团、苏州有色、休宁中静向江苏省华东有色投资控股有限公司(以下简称“江苏投资”)增资。2013年12月14日，江苏投资召开股东会会议，通过《关于减少公司注册资本、重新确定公司股权比例及修改公司章程等事项的股东会会议提案》。

云峰集团、地质勘查局与苏州有色就云峰集团、地质勘查局作为江苏投资股东是否正当行使其股东权利发生争议。2014年2月12日，苏州有色向上海市第一中级人民法院提起诉讼，请求法院判决云峰集团、地质勘查局向苏州有色赔偿损失1.01亿元，并对此承担连带责任，同时承担本案诉讼费用。就前述江苏投资股权变动相关事宜，2014年2月12日，休宁中静亦向上海市第一中级人民法院提起诉讼，请求法院判决云峰集团向休宁中静赔偿损失1.01亿元，并承担本案诉讼费用。

截至本报告书签署日，前述两案件均在一审审理中。

5、合肥建鑫房地产开发有限公司与安徽浦江置业有限公司的合同纠纷

2005年8月5日，合肥建鑫房地产开发有限公司（以下简称“合肥建鑫”）与安徽浦江置业有限公司（以下简称“安徽浦江”）签订协议书，对股权转让、收益方式等合作事项进行了约定。

合肥建鑫与安徽浦江就前述协议书的履行发生争议。2013年12月24日，安徽浦江向安徽省合肥市中级人民法院提起诉讼，请求法院判决合肥建鑫支付拖欠的款项及逾期付款违约金55,411,300.2元，并承担本案诉讼费用。

截至本报告书签署日，本案件正在一审审理中。

6、绿地集团（白云）房地产开发有限公司、绿地集团（贵阳）置业有限公司与贵阳金刚水泥有限责任公司关于土地拆迁补偿费的纠纷

2010年3月9日，绿地集团（贵阳）置业有限公司（以下简称“贵阳置业”）与贵阳金刚水泥有限责任公司（以下简称“贵阳金刚水泥”）签订《上海绿地集团（贵阳）置业有限公司与贵阳金刚水泥有限责任公司合作框架协议》等相关协议。

贵阳白云、贵阳置业与贵阳金刚水泥就土地拆迁补偿费的支付发生争议。2014年2月6日，贵阳金刚水泥向贵州省高级人民法院提起诉讼，请求法院判决绿地白云向其支付拆迁补偿费用共计 38349.51万元、经济损失暂计100万元以及违约金5000万元，并承担本案诉讼费用。

截至本报告书签署日，本案件正在一审审理中。

7、绿地建设与中国人民解放军南京军区航务军事代表办事处的合同纠纷

2007年6月18日，绿地建设与中国人民解放军南京军区航务军事代表办事处（以下简称“南京军区办事处”）签订《南京军区联勤部驻沪经济适用房1#、2#楼工程建设施工合同》，约定由绿地建设承包南京军区联勤部驻沪经济适用房1#、2#楼土建安装工程。2008年7月17日，绿地建设与南京军区办事处就工程结算具体事宜签订《建筑施工合同补充协议》。

绿地建设与南京军区办事处就前述《建筑施工合同补充协议》的履行发生争议。2013年4月22日，绿地建设向上海市宝山区人民法院提起诉讼，请求法院判决南京军区办事处支付工程余款18,360,000元及相应的利息（暂计至2013年2月28日利息为3,682,090元），并承担本案诉讼费用。

截至本报告书签署日，本案件正在一审审理中。

8、绿地能源与中船工业成套物流（广州）有限公司的合同纠纷

2013年7月22日，绿地能源与中船工业成套物流（广州）有限公司（以下简称“中船广州”）签订《焦炭采购合同》（合同编号GIG201305224-00），约定中船广州向绿地能源采购焦煤3万吨，单价1340元/吨，总金额为4,020万元；绿地能源自中船广州支付合同货款之日起55日内交货完毕。

绿地能源与中船广州就前述《焦炭采购合同》的履行发生争议。2014年3月14日，中船广州向广州仲裁委员会提交仲裁申请，请求仲裁委员会裁决解除《焦炭采购合同》，并裁决绿地能源向中船广州返还货款2,870万元、支付逾期退款违约金26,524,400元、律师费25万元及承担全部仲裁费用。

2014年4月2日，绿地能源向上海市第一中级人民法院提交《仲裁协议效力确认申请书》，请求法院确认《焦炭采购合同》中约定的仲裁条款无效。

截至本报告书签署日，确认仲裁条款效力的案件正在上海市第一中级人民法院审理当中，仲裁案件中止。

9、河北石鹿特钢有限责任公司破产重组案件中绿地能源的债权申报

2010年10月18日，河北省鹿泉市人民法院出具（2010）鹿民二破字第001号民事裁定书，确认河北石鹿特钢有限责任公司（以下简称“石鹿特钢”）破产重组案中，绿地能源对石鹿特钢享有20,429,410.40元债权。

截至本报告书签署日，石鹿特钢破产重组案正在审理中。

10、广东省金属回收公司与绿地能源、上海根申物资有限公司、沈孝忠的合同纠纷

2013年10月17日，广东省金属回收公司与绿地能源前述《煤炭销售合同》（合同编号GW-LDNY20130903），约定绿地能源向广东省金属回收公司销售焦炭35,000吨，总价款为4,900万元。

广东省金属回收公司与绿地能源就前述《煤炭销售合同》的履行发生争议。2014年3月18日，广东省金属回收公司向广州市越秀区人民法院提起诉讼，请求法院判决绿地能源向广东省金属回收公司返还货款4,900万元并向广东省金属回收公司支付相关补偿金，请求法院判决上海根申物资有限公司、沈孝忠对绿地能源前述债务承担连带责任。

截至本报告书签署日，本案件正在一审审理中。

11、交通银行股份有限公司无锡分行与沈红强、潘景湖、沈奕雯、无锡金三元节能照明设备有限公司以及无锡盛联房产开发有限公司的金融借款合同纠纷

2010年12月24日，沈红强、无锡盛联房产开发有限公司（以下简称“无锡盛联”）与交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称“无锡交行”）签署《个人房产抵押贷款合同（2010年10月修订版）》，约定沈红强向无锡交行贷款3,280万元，无锡盛联为该项贷款提供连带责任保证，沈红强以其与潘景湖、沈奕雯共有的房屋向无锡交行提供抵押。2010年12月28日，无锡金三元节能照明设备有限公司（以下简称“金三元照明”）与无锡交行签署《保证合同》，约定金三元照明为沈红强前述银行债务提供连带责任保证。

2014年1月9日，无锡交行向无锡市崇安区人民法院提起诉讼，请求法院判决沈红强、潘景湖、沈奕雯向无锡交行归还尚未还清的贷款本金26,003,253.25元并支付相关利息及无锡交行为本案支出的律师代理费，无锡盛连、金三元照明对前述债务承担连带责任。

截至本报告书签署日，本案件正在一审审理中。

二、行政处罚

根据绿地集团提供的文件资料及说明，绿地集团及其下属公司不存在对本次重大资产重组构成障碍的的重大行政处罚事项。

第九节绿地集团其他情况的说明

一、拟注入资产为股权的情况

（一）关于交易标的是否为控股权的说明

本次拟发行股份及资产置换收购绿地集团100%股权，为控股权。

（二）拟注入股权是否符合转让条件

本次拟注入上市公司的资产为绿地集团100%股权，所涉及公司的公司章程不存在转让前置条件及其他可能对本次交易产生影响的内容；相关投资协议不存在影响拟置入资产独立性的条款或者其他安排；拟置入资产不存在出资不实或影响其合法存续的情形。因此，本次拟注入上市公司的股权符合转让条件。

二、拟注入资产不涉及债务处理

由于本次交易拟置入资产作为债权人或债务人的主体资格在交易前后不发生变化，因此本次交易不涉及债权、债务的转移。

三、拟注入资产不涉及员工安置

本次拟注入的标的资产为股权类资产，不涉及员工安置，拟置入资产的员工将继续履行此前签署的劳动合同。

四、绿地集团收购绿地香港的情况

2013年5月8日，绿地集团与香港上市公司盛高置地控股有限公司（以下简称“盛高置地”；香港联交所股票编号：00337）签署股份增发认购协议，绿地集团将以注册在香港的全资子公司格隆希玛国际有限公司为收购主体，以总计2,995,715,577.10港元的对价（每股1.9港元）认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股（合计1,576,692,409股），交易完成后绿地集团将持有盛高置地扩大股本后60%的股份，成为盛高置地控股股东。2013年8月27日，绿地集团收购盛高置地的交易完成交割。本次交易完成后，盛高置地更名为绿地香港。

绿地香港成立于1998年，主要从事房地产开发和酒店投资、物业管理及教育产业，于2006年在香港上市，其房地产开发项目布局长三角和其他地区十余个城市，主要为中高端城市住宅、大型城市综合体及高端旅游地产。截至2012年底，绿地香港在上海、昆明、黄山、苏州、常熟、无锡、海口、宁波及太原各地拥有近470万平方米土地储备。

根据绿地香港公开披露的定期报告，绿地香港最近三年的主要财务数据如下所示：

1、资产负债情况

单位：万元

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2、收入利润情况

单位：万元

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第七章拟注入资产的业务与技术

第一节绿地集团业务发展概况

绿地集团是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的综合性企业集团。绿地集团作为上海市混合所有制特大型企业集团，在2013年《财富》世界500强排名中位居第359位，2013年中国500强企业第55位。2008年，“绿地”商标被国家工商总局正式认定为中国驰名商标。

绿地集团目前已形成“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的多元化产业布局，绿地集团主营业务包括房地产开发主业、房地产延伸产业（包括建筑建设、酒店等业务），绿地集团还涉足能源及相关贸易、汽车销售及服务，以及金融等产业。

近三年来，公司主营业务经营业绩良好，主营业务收入保持快速增长，上升趋势较为明显。其中房地产主业和能源及相关贸易产业是公司主要的收入及利润贡献点。最近三年绿地集团各业务板块收入及毛利情况如下表所示。

单位：万元

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第二节房地产开发主业

一、房地产开发业务概况

作为国家住建部批准的房地产一级资质企业，绿地集团自1992年成立至今始终将房地产开发业务作为核心主导业务。其房地产开发业务涵盖多种开发业态，包括商品住宅、商务写字楼、商业用房、社区配套、城市综合体、产业园区地产、保障房、经济适用房等。绿地集团通过不断创新业务模式，积极调整产品结构，逐步形成超高层、城市综合体、产城一体化和住宅四种功能性产品分类，以精湛品质引领时代需求。

目前，绿地集团已成为中国房地产行业领军企业之一。绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先。绿地集团2013年度房地产销售面积高达1,600多万平方米9，位居全国第一；2012-2013年连续两年房地产销售合同金额突破千亿10，排名全国第二；目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十。截至2013年底，绿地集团房地产开发项目已遍布全国29个省市自治区、80余个城市。

9数据来源：中国房产信息集团（CRIC）

10数据来源：中国房产信息集团（CRIC）

近年来，绿地集团紧跟经济全球化趋势，稳健推进海外拓展步伐，力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者。此外，绿地集团于2013年8月通过资本运作，成功控股香港联交所上市公司“绿地香港（00337）”，将其打造成绿地集团重要的境外融资平台，以实现集团全球资源整合的战略新布局。

二、主要业务流程

房地产开发项目涉及政府审批部门多，报批程序复杂。绿地集团根据多年的房地产开发经验，设置了科学、成熟、有效的业务流程和制度，其房地产项目开发主要流程如下：

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三、主要经营模式

（一）采购模式

房地产开发业务的采购按照内容划分主要包括土地使用权的取得，设计、施工、监理的招标发包，工程物资的采购等方面。绿地集团已形成了稳定的长期合作供应链资源，根据项目定位，从优质地块、国际知名设计团队、一流建设施工单位等供应链系统多个要素进行生产资源综合匹配。

1、土地使用权的取得

当前，我国建设用地使用权的取得方式有划拨、出让、租赁、作价投资（入股）、授权经营等方式。其中，出让又可分为协议出让和公开出让；公开出让主要有招标、拍卖和挂牌三种方式，通常简称为“招拍挂”。报告期内，绿地集团房地产开发业务主要通过挂牌出让方式取得开发项目国有土地使用权。

在挂牌出让方式下，市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让方式下取得土地使用权的主要流程如下：

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2、设计、施工、监理的发包

设计、施工、监理发包，是指将开发项目的设计、施工和监理任务发包给专门的建设设计研究院、施工单位、监理单位，以完成开发项目的设计任务、施工任务和监理工作。设计、施工、监理发包方式主要为招标模式。

在招标模式下，绿地房地产开发企业作为建设单位，遵循公开、公正、公平的原则，采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，邀请特定或不特定的投标人（卖方）在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标，提出相应的计划、方案和价格等，然后根据投标信息并采用一定的评价方法择优选定设计单位、施工承包单位或监理单位，最后以合同形式委托其完成指定的工作任务。招标选择设计、施工、监理单位的主要流程如下：

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对于招标发包，绿地集团制订并实施《工程发包管理制度》，坚持品牌、节能、长期稳定合作优先、同等资质最低价中标等原则；建立并实施承包商资信管理制度，制定了《绿地集团A级工程承包商资信合格名录》、《绿地集团B级工程承包商资信合格名录》；每年评选优秀承包商，实行承包商名录的优胜劣汰，有效推动房地产开发业务的高质量、高效益、可持续增长。

3、工程物资的采购

房地产开发项目的工程物资主要包括钢材、水泥、玻璃、门窗以及电梯、消防、通风、机电等大型设备的采购。对普通物资采购，可由房地产开发公司自行采购，也可以由施工承包单位自行采购，还可以由房地产开发公司指定并由施工承包单位实施采购。对于电梯、配电设备、公用配套设施等大型设备的采购，主要由绿地集团（事业部、项目开发公司）自行实施。

绿地集团坚持集约化、标准化、规范化、阳光化、价值化的采购管理原则，将采购分为战略采购和一般采购两大类。其中，战略采购是一种系统性的、以数据分析为基础的采购方法，是以最低总成本建立服务供给渠道的过程。在战略采购模式下，绿地集团通过公开、公平、公正的集中统一招标、开标、定标，整合各行优质资源，引进优秀的供应商，结成战略合作伙伴关系，构建长期、稳定、双赢的供应链。

绿地集团战略采购分为战略控购和战略合作两级，战略控购级优先于战略合作级。战略控购，主要是集团采购规模大、专业技术强、品质影响重要等需要集团加强重点管控的采购部品门类级，从经集团审核通过的指定采购供应商范围内采购；战略合作，一般是市场资源充分或区域性强、技术较为通用的采购部品门类，从经集团审核通过的合格供应商范围内采购。

绿地集团制订并实施《绿地集团战略采购实施办法》、《绿地集团战略集中控购供应商名录》、《绿地集团战略合作供应商名录》等制度和标准，明确集团工程合约部、事业部合约部、城市公司三级采购管理体系和责任；不断推动采购标准化工作，制订下发了《材料设备管理制度》、《全装修分级标准》、《多联机空调配置标准》《住宅机电配置标准》等采购标准化文件。

通过战略集中采购，战略合作供应商、战略控购供应商制度，有效提高了集团整体采购效益和效率；集团采购的价格优势明显，已拥有了一大批国外知名国内一流的合作资源；集团海外业务发展以来，也已开始打通和实现海外采购与国内采购平台对接，全球资源配置步伐加快。

（二）发展模式

绿地集团坚持想政府所想、做市场所需的业务发展模式，充分重视和研究国家地方的政治经济以及财政货币等政策动态和经济增长发展态势，以战略性的思维抓住发展机会，形成了超高层、高铁商务区、商业地产、酒店会展、产业园开发等特色优势业务。绿地集团房地产开发业务坚持规模化、标准化、品牌化、产品组合化、高周转运作模式，在开发规模、区域布局、产品多元化、项目抗风险和盈利能力等方面具有明显优势。

绿地集团房地产开发实行标准化生产模式，在市场发展、产品定位、规划设计、成本策划、招标采购、工程实施、物业管控等方面形成了全系列标准化流程和标准，内容涵盖了拿地标准、业态配比、产品客户细分、产品档次系列、标准工期、部品标准化、标准化成本以及品牌标准化推广等多方面。

（三）组织管控模式

绿地集团实行集团总部、事业部、城市公司（项目公司）三级管控模式。集团总部战略管理和战略操作指导服务优势明显，事业部制效率高、经营责任明确，城市公司（项目公司）执行力强。集团按照专业条线加强专业人才和专业能力提升，建立了条线总监和项目经理序列管理，并开展事业部和条线的双维度绩效考核，有效保证年度战略经营目标的实现。项目计划、成本控制、财务、营销等主要生产条线较早使用信息化系统，企业ERP信息化系统正进一步升级，信息化系统提供了开工、开盘、竣工、交付、销售、回款、成本等项目生产运营动态数据的决策支撑。绿地集团资金管控实施总对总额度控制，财务部门通过自有资金、银行、销售回款等获得渠道开展融资活动，有效保证开发项目的顺利推进。

（四）运营模式

绿地集团房地产开发业务，主要承担房地产开发项目全程组织管理工作，通过输出管理形成集成化规模化生产能力。绿地集团日常运营管理工作主要包括：

方案管理：获取土地使用权后，绿地集团项目公司营销部门进行市场调研，进行产品定位，形成开发产品的设计要求，在此基础上制定开发项目产品的设计任务书，在设计任务书要求范围内由相应的设计单位完成开发项目的具体方案设计工作。

报批报建：获取正式的开发项目设计方案以及其他相关程序完成后，由绿地集团房地产项目公司向各政府主管部门报批报建，并办理项目建设施工所需证照。

施工发包：项目公司将建设施工任务发包给合格承包商完成建设施工任务，主要包括施工总承包和专业分包两种方式。项目公司可将建筑工程的全部施工任务发包给施工总承包公司，由施工总承包单位组织力量完成施工任务；也可将建筑工程主体施工任务发包给相关施工总承包单位，把地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程等专业工程施工任务另行发包给专业承包商完成施工任务。

进度把控：建设施工单位开始施工后，项目公司根据施工单位编制的施工组织计划以及现场巡查结果，编制项目月度进度表，从整体掌握项目进度，并对施工中的方案变更、进度变更予以监督管理。

质量、安全、环保管理：通过日常巡查、定期检查等方式，对施工质量、施工现场安全生产、环境保护等事务予以管理，确保项目施工符合国家法律法规。

绿地集团通过制订实施项目产品定位会、项目启动会、项目目标成本、工程管理实施规划、开盘准备会、竣工验收会议等制度保证项目运营质量，集团通过营销月度会议、季度工程推进会议、建立月度动态通报制度、运营节点考核等提高生产运营能力和质量。

（五）定价模式

房地产的价格同时受到众多因素的影响，绿地集团的房地产项目定价主要在成本和目标利润的基础上，综合考虑周边房地产价格水平、宏观经济、国家财政与货币政策、区域供求关系、周边环境及配套设施、当地居民收入水平、人口因素、区域规划、交通、地段等各种因素的影响，通过差异化管理和定性、定量分析相关结合的方法实施定价过程。

（六）销售模式

报告期内，绿地集团开发的房地产项目主要采用预售模式进行销售。在预售模式下，开发项目尚未竣工交付时便与购房者签订《商品房预售合同》，并收取定金或房屋价款，房屋预售所获取的资金可用于支付项目建设所需费用，待房屋竣工后再行交付购房者。绿地集团由销售部门负责各项目的营销策划与市场推广工作，针对不同的项目和产品类型，通过体验营销、售楼处、样板房、示范区等多种方式快速推进和展示项目产品。在营销推广中，采用了自销为主、适当结合代理销售的模式，并建立了完善的专业体系，包括产品定位、企划推广、销售业务三个专业条线，对房产营销的全过程实施管控。

四、最近三年国内房地产项目开发情况

2011年1月1日至2014年3月31日期间，绿地集团及其下属公司拥有的房地产项目共计600余个，具体项目情况如下：

（一）拟建项目11

11拟建项目为截止到2014年3月31日已经签订土地出让合同，但未取得建筑工程施工许可证的项目。

（下转46版）

141	河南老街坊置业有限公司	郑房权证字第0901079930号	215.08	郑东新区商务外环路13号4层401号	办公	无
142		郑房权证字第0901079929号	78.10	郑东新区商务外环路13号4层402号	办公	无
143		郑房权证字第0901079928号	78.10	郑东新区商务外环路13号4层403号	办公	无
144		郑房权证字第0901079927号	78.10	郑东新区商务外环路13号4层404号	办公	无
145		郑房权证字第0901079926号	78.10	郑东新区商务外环路13号4层405号	办公	无
146		郑房权证字第0901079925号	76.26	郑东新区商务外环路13号4层406号	办公	无
147		郑房权证字第0901079924号	265.97	郑东新区商务外环路13号4层407号	办公	无
148		郑房权证字第0901079931号	110.59	郑东新区商务外环路13号4层408号	办公	无
149		郑房权证字第0901079932号	106.62	郑东新区商务外环路13号4层409号	办公	抵押
150		郑房权证字第0901079935号	490.36	郑东新区商务外环路13号4层410号	办公	抵押
151		郑房权证字第0901079936号	388.01	郑东新区商务外环路13号4层411号	办公	抵押
152		郑房权证字第0901079937号	230.07	郑东新区商务外环路13号4层412号	办公	抵押
153		郑房权证字第0901079939号	576.57	郑东新区商务外环路13号4层413号	办公	抵押
154		郑房权证字第0901079938号	198.28	郑东新区商务外环路13号4层414号	办公	抵押
155		郑房权证字第0801055631号	419.99	郑东新区天赋路26号1号楼1-2层附2号	商业	抵押
156		郑房权证字第0801055639号	173.22	郑东新区天赋路26号24号楼1-2层附41号	商业	无
157		郑房权证字第0801049436号	2,061.05	郑东新区天赋路26号29号楼	商业	无
158		郑房权证字第1201066829号	276.39	郑东新区商务外环路13号2层附1号	商业	无
159		郑房权证字第1201031069号	85.04	郑东新区商务外环路13号2层附2号	商业	抵押
160		郑房权证字第1201031002号	85.04	郑东新区商务外环路13号2层附3号	商业	抵押
161		郑房权证字第1201031006号	85.04	郑东新区商务外环路13号2层附4号	商业	抵押
162		郑房权证字第1201031008号	85.04	郑东新区商务外环路13号2层附5号	商业	抵押
163		郑房权证字第1201030136号	62.14	郑东新区商务外环路13号2层附9号	商业	抵押
164		郑房权证字第1201031004号	60.01	郑东新区商务外环路13号2层附10号	商业	抵押
165		郑房权证字第1201030137号	60.81	郑东新区商务外环路13号2层附11号	商业	抵押
166		郑房权证字第1201030138号	43.73	郑东新区商务外环路13号2层附12号	商业	抵押
167		郑房权证字第1201031100号	43.73	郑东新区商务外环路13号2层附13号	商业	抵押
168		郑房权证字第1201031090号	60.81	郑东新区商务外环路13号2层附14号	商业	抵押
169		郑房权证字第1201031092号	62.72	郑东新区商务外环路13号2层附15号	商业	抵押
170		郑房权证字第1201030055号	60.59	郑东新区商务外环路13号2层附16号	商业	抵押
171		郑房权证字第1201031093号	61.38	郑东新区商务外环路13号2层附17号	商业	抵押
172		郑房权证字第1201031071号	44.15	郑东新区商务外环路13号2层附18号	商业	抵押
173		郑房权证字第1201031077号	44.15	郑东新区商务外环路13号2层附19号	商业	抵押
174		郑房权证字第1201031067号	61.38	郑东新区商务外环路13号2层附20号	商业	抵押
175		郑房权证字第1201031075号	65.95	郑东新区商务外环路13号2层附21号	商业	抵押
176		郑房权证字第1201031000号	65.95	郑东新区商务外环路13号2层附22号	商业	抵押
177		郑房权证字第1201031082号	93.33	郑东新区商务外环路13号2层附23号	商业	抵押
178		郑房权证字第1201031080号	144.07	郑东新区商务外环路13号2层附24号	商业	抵押
179		郑房权证字第1201031079号	186.09	郑东新区商务外环路13号2层附25号	商业	抵押
180		郑房权证字第1201031088号	182.66	郑东新区商务外环路13号2层附26号	商业	抵押
181		郑房权证字第1201031096号	101.19	郑东新区商务外环路13号2层附27号	商业	抵押
182		郑房权证字第1201031087号	78.51	郑东新区商务外环路13号2层附28号	商业	抵押
183		郑房权证字第1201031085号	103.84	郑东新区商务外环路13号2层附29号	商业	抵押
184		郑房权证字第1201031084号	103.84	郑东新区商务外环路13号2层附30号	商业	抵押
185		郑房权证字第1201030132号	669.88	郑东新区金水东路49号3号楼B座1层1号	商业	抵押
186		郑房权证字第1201030131号	720.82	郑东新区金水东路49号3号楼B座2层2号	商业	抵押
187		郑房权证字第1201030133号	720.82	郑东新区金水东路49号3号楼B座3层3号	商业	抵押
188		郑房权证字第1201030130号	948.54	郑东新区金水东路49号8号楼1-2层附5号	商业	抵押
189		郑房权证字第1201030135号	3,858.85	郑东新区金水东路49号8号楼1-3层附2号	商业	抵押
190		郑房权证字第1201241505号	929.96	郑东新区永平路19号19号楼1-2层	商业	抵押
191		郑房权证字第1201240152号	1,627.89	郑东新区永平路19号20号楼1-2层	商业	抵押
192		郑房权证字第1101152057号	3,570.55	郑东新区永平路19号21号楼1-4层	商业	抵押
193		郑房权证字第0801049433号	1,807.24	郑东新区天赋路26号33号楼	教育	无
194		郑房权证字第1101134274号	1,824.54	郑东新区天赋路30号15号楼1-2层	教育	无

195	新乡市隆基新上海置业有限公司	新房权证新乡市字第201234445号	3,518.23	新乡市劳动南街560号绿地·迪亚上郡幼儿园	非居住用房	无
196		新房权证新乡市字第201218746号	1,712.36	新乡市劳动南街608号绿地迪亚庄园会所二层	非居住用房	无
197		新房权证新乡市字第201218745号	2,072,67	新乡市劳动南街608号绿地迪亚庄园会所一层	非居住用房	无
198	上海绿地集团（昆山）商品混凝土有限公司	昆房权证花桥字第131011504号	270.77	昆山市花桥镇光明路1049号	商业服务	抵押
199		昆房权证花桥字第131011505号	275.39	昆山市花桥镇光明路1053号	商业服务	抵押
200	南京市城市建设开发（集团）有限责任公司	宁房权证白初字第305837号	1,220.96	洪武路198号406室	餐厅	抵押
201		宁房权证白初字第297655号	210.17	洪武路198号A幢1002室	办公	无
202		宁房权证白初字第297647号	797.09	洪武路198号A幢20层	办公	抵押
203		宁房权证白初字第297646号	797.09	洪武路198号A幢21层	办公	抵押
204		宁房权证白初字第297645号	797.09	洪武路198号A幢22层	办公	抵押
205		宁房权证白初字第297644号	797.09	洪武路198号A幢23层	办公	抵押
206		宁房权证白初字第297643号	797.09	洪武路198号A幢24层	办公	抵押
207		江宁房权证东山字第00161902号	13,954.29	江宁区汤山街道汤泉东路288号2幢	宾馆	抵押
208		江宁房权证东山字第00161900号	8,179.69	江宁区汤山街道汤泉东路288号1幢	会议中心	抵押
209		江宁房权证东山字第00161901号	6,742.64	江宁区汤山街道汤泉东路288号3幢	车库	抵押
210		宁房权证白初字第237778号	655.33	洪武路160-3号	-	抵押
211		宁房权证玄初字第283188号	1,888.30	北苑之星花园17幢	其他	无
212		宁房权证白初字第297663号	1,864.98	洪武路198号101、201室	商业	抵押
213		宁房权证白初字第297664号	63.85	洪武路198号103室	商业	抵押
214		宁房权证白初字第297639号	71.40	洪武路198号202室	办公	抵押
215		宁房权证白初字第297640号	133.34	洪武路198号203室	办公	抵押
216		宁房权证白初字第297641号	452.02	洪武路198号204室	办公	抵押
217		宁房权证建转字第235062号	5,337.93	金虹花园7幢	-	无
218		宁房权证建初字第248432号	2,460.42	南湖路30号、32号、34号	非住宅	无
219		宁房权证鼓初字第308253号	107.16	龙园西路129号金陵名人居14幢3单元102室	非住宅	无
220		宁房权证鼓初字第308254号	449.33	龙园西路122、124号	非住宅	无
221		宁房权证鼓转字第253480号	4,046.08	阳光广场7-1号	-	抵押
222		宁房权证鼓初字第231232号	2,240.05	阳光广场9号	-	抵押
223		宁房权证鼓初字第326017号	871.05	龙园西路120号12幢	非住宅	抵押
224		宁房权证白转字第234057号	1,594.41	白下路279号	-	无
225	南京安泰建设监理咨询有限责任公司	宁房权证白转字第306998号	194.17	洪武路198号城开大厦A幢1802室	办公	无
226		宁房权证白变字第390967号	78.33	武学园2号206室	住宅	无
227	南京城开房地产置业有限责任公司	宁房权证白初字第240460号	2,041.14	石门坎119号09幢	非住宅	无

228	扬州韵城房地产开发有限公司	扬房权证广字第2012021493号	1,597.92	明发路89号	商业	无
229	济南绿地泉景地产股份有限公司	济房权证中字第233774号	52.83	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-101	丁戊类库房	无
230		济房权证中字第233783号	25.72	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-102	储藏（丁戊类）	无
231		济房权证中字第233775号	42.96	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-105（贵宾室）	贵宾室	无
232		济房权证中字第233778号	71.38	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-106（接待室）	接待室	无
233		济房权证中字第233793号	1162.3	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-1601（写字间）	写字间	无
234		济房权证中字第233798号	130.07	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-1602（会议室）	会议室	无
235		济房权证中字第233802号	1337.75	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-1701（写字间、会议室）	写字间、会议室	无
236		济房权证中字第233800号	1123.35	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-1801（写字间）	写字间	无
237		济房权证中字第233804号	124.42	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-1802（会议室）	会议室	无
238		济房权证中字第233796号	883.43	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-2101（资料室、会议室）	资料室、会议室	无
239		济房权证中字第233797号	26.85	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-2201（储物间）	储物间	无
240		济房权证中字第233805号	74.72	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦-2202（储物室）	储物室	无
241		济房权证历字第167670号	1,183.17	历下区黑虎泉西路185号地下室	办公	抵押
242		济房权证历字第167669号	8,896.51	历下区黑虎泉西路185号	办公	抵押
243		济房权证历字第167672号	1,208.82	历下区黑虎泉西路183号地下室	其它	无
244		济房权证历字第167671号	4,919.36	历下区黑虎泉西路183号	办公	无
245		济房权证中字第226727号	5,054.53	市中区泉景天沅·鸿园商场、车库101	超市	抵押
246		济房权证中字第226728号	5,253.94	市中区泉景天沅·鸿园商场、车库-201	超市	抵押
247		济房权证中字第226726号	7,036.72	市中区泉景天沅·鸿园商场、车库-101	商业及办公地下停车库	抵押
248		济房权证中字第233777号	765.48	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦301（写字间）	写字间	抵押
249		济房权证中字第233776号	135.24	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦302（会议室）	会议室	抵押
250		济房权证中字第233784号	783.16	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦401（写字间）	写字间	抵押
251		济房权证中字第233780号	138.32	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦402（会议室）	会议室	抵押
252		济房权证中字第233779号	1,147.08	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦501（写字间）	写字间	抵押
253		济房权证中字第233782号	128.04	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦502（会议室）	会议室	抵押
254		济房权证中字第233781号	1,162.30	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦601（写字间）	写字间	抵押
255		济房权证中字第233792号	130.07	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦602（会议室）	会议室	抵押
256		济房权证中字第233788号	1,162.30	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦701（写字间）	写字间	抵押
257		济房权证中字第233785号	130.07	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦702（会议室）	会议室	抵押
258		济房权证中字第233787号	1,162.30	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦801（写字间）	写字间	抵押
259		济房权证中字第233786号	130.07	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦802（会议室）	会议室	抵押
260		济房权证中字第233791号	1,162.30	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦901（写字间）	写字间	抵押
261		济房权证中字第233794号	130.07	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦902（会议室）	会议室	抵押
262		济房权证中字第233790号	1,162.30	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦1001（写字间）	写字间	抵押
263		济房权证中字第233789号	130.07	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦1002（会议室）	会议室	抵押
264		济房权证中字第233799号	1,082.46	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦1901（写字间）	写字间	抵押
265		济房权证中字第233803号	129.03	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦1902（会议室）	会议室	抵押
266		济房权证中字第233801号	1,082.46	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦2001（写字间）	写字间	抵押
267		济房权证中字第233795号	129.03	市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦2002（会议室）	会议室	抵押
268		济房权证中字第226726号	7,036.72	市中区泉景天沅·鸿园商场、车库-101	商业及办公地下停车库	无

269	上海九龙宾馆有限公司	沪房地虹字（2005）第017931号	31,750.00	溧阳路601号	旅馆	抵押
270	上海广顿实业有限公司	沪房地徐字（2005）第022931号	11,986.00	漕溪路258弄27号	工厂	7827平方抵押
271		沪房地闵字（2006）第033158号	80.66	中春路3423号	商业	抵押
272		沪房地闵字（2006）第033155号	48.99	中春路3431号	商业	抵押
273		沪房地闵字（2006）第033089号	45.55	中春路3433号	商业	抵押
274		沪房地闵字（2006）第033320号	45.91	中春路3435号	商业	抵押
275		沪房地闵字（2006）第033080号	45.55	中春路3437号	商业	抵押
276		沪房地闵字（2006）第033088号	45.55	中春路3439号	商业	抵押
277		沪房地闵字（2006）第033329号	45.91	中春路3441号	商业	抵押
278		沪房地闵字（2006）第033321号	126.87	中春路3447号	商业	抵押
279		沪房地闵字（2006）第033322号	148.82	中春路3461号	商业	抵押
280		沪房地闵字（2006）第033077号	147.92	中春路3463号	商业	抵押
281		沪房地闵字（2006）第033082号	148.41	中春路3465号	商业	抵押
282		沪房地闵字（2006）第033323号	148.41	中春路3467号	商业	抵押
283		沪房地闵字（2006）第033159号	147.92	中春路3469号	商业	抵押
284		沪房地闵字（2006）第033086号	166.58	中春路3471号	商业	抵押
285		沪房地闵字（2006）第033085号	1,125.26	中春路3483-3487号	商业	抵押
286		沪房地闵字（2006）第033156号	3,104.38	中春路3415-3421号	商业	抵押
287		沪房地闵字（2006）第033153号	590.64	中春路3489-3491号	商业	抵押
288		沪房地闵字（2006）第033076号	325.19	中春路3473号	商业	抵押
289		沪房地闵字（2006）第033161号	219.85	中春路3443-3445号	商业	抵押
290	江西绿地名沃汽车销售服务有限公司	洪房权证西湖区字第1000317547号	1,179.03	西湖区洪都中大道105号（第1层）	商业	无
291	上海绿地汽车销售有限公司	沪房地普字（2007）第033149号	515.29	宁夏路287号	商业	抵押
292	上海绿地休闲实业有限公司	沪房地长字（2011）第009472号	8,636.67	协和路99号1幢全幢等	酒店	无
293		沪房地长字（2004）第013700号	2,692.94	协和路99号1、3、5幢	酒店	无
294	上海云峰（集团）有限公司	沪房地崇字（2000）第004412号	10,111.99	崇明县堡镇镇营房村	工厂	无
295		沪房地嘉字（2011）第017108号	1,693.81	嘉定区安驰路835号	商业	无
296		沪房地徐字（2005）第000905号	10,822.14	龙水南路52号	仓储	无
297		沪房地宝字（2000）第022387号	3,291.96	通南路167弄20号	仓储	无
298		沪房地宝字（2000）第022316号	6,913.13	长江西路778号	工厂	无
299		沪房地宝字（2001）第055176号	7,237.34	真大路298号	工厂	无
300	上海杰宇门窗有限公司	沪房地崇字（2011）第005034号	4,637.60	新河镇北新公路480号	厂房	抵押
301	丹东海珠煤业科技发展有限公司6	房权证字第021303081号	407.4	东港市前阳镇脉起村二组	厂房	抵押
302		房权证字第021303082号	407.4	东港市前阳镇脉起村二组	厂房	抵押
303		房权证字第021303080号	343.71	东港市前阳镇脉起村二组	厂房	无
304	上海澄盛加油站有限公司	沪房地嘉字（2006）第013677号	211.61	徐行镇澄浏公路119号	商业	无
305	上海墨玉加油站有限公司	沪房地嘉（2006）第011140号	310.89	外冈镇墨玉北路1900号	商业	无
306	上海霞盛加油站有限公司	沪房地嘉（2006）第012073号	311.58	马路镇申霞路238号	商业	无
307	舟山纳海油污水处理有限公司	舟房权证定盐字第18000016号	3,892.17	定海区岑港烟墩化工工业园区	办公	抵押
308	上海中油浦东石油销售有限公司	沪房地浦字（2003）第060770号	671.34	浦东大道1539号1401-1404室	办公	无
309	绿地能源集团广东煤业科技有限公司7	粤房地产权证乐字第0100020531	422.52	乐昌市沪竹金鸡村委会下白沙村（北站货场北侧）食堂	非住宅	无
310		粤房地产权证乐字第0100020532	1,622.68	乐昌市沪竹金鸡村委会下白沙村（北站货场北侧）员工宿舍	住宅	无
311		粤房地产权证乐字第0100020533	1,099.1	乐昌市沪竹金鸡村委会下白沙村（北站货场北侧）招待所	非住宅	无
312		粤房地产权证乐字第0100019624	1,717.78	乐昌市沪竹金鸡村委会下白沙村（北站货场北侧）办公楼	办公	无
313	上海绿地新发展置业有限公司	沪房地奉字（2006）第000668号	34,091.20	航南公路5493、5499、5511、5513，环城东路781、785、793、799、801、805、809、993弄1-13、15-63号	商业	无
314		沪房地奉字（2007）第015672号	34,737.93	环城东路885弄232-236号、237-244、259-266、267-270、271-274号	商业	无
315		沪房地奉字（2008）第010916号	48,021.00	奉贤区运河北路258、268、28、72、276、278、280、292号，环城东路891-901（单）、911、921号	商业	无
316	上海绿安物业管理发展有限公司	沪房地长字（2004）第026006号	39.75	凇虹路666号	商业	无
317		沪房地长字（2005）第023640号	39.75	凇虹路668号	店铺	无
318	上海绿地集团森茂园林有限公司	昆房权证花桥字第131010076号	447.21	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
319		昆房权证花桥字第131010077号	175.66	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
320		昆房权证花桥字第131010078号	175.34	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
321		昆房权证花桥字第131010079号	173.84	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
322		昆房权证花桥字第131010080号	150.76	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
323		昆房权证花桥字第131010081号	150.76	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
324		昆房权证花桥字第131010082号	175.67	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
325		昆房权证花桥字第131010083号	151.9	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
326		昆房权证花桥字第131010084号	151.9	昆山市花桥镇绿地国际家园春天大道2号楼	商业	无
327	西安绿地笔克国际会展有限公司	西安市房权证（高新区）字第1050100019-3-1号	37,162.7	西安市高新区唐延南路4号	商业	无
328	绿地集团银川置业有限公司	房权证兴庆区字第2012060208号	6,123.65	兴庆区兴水路一号绿地21商城A区4号楼	电影院	抵押
329		房权证兴庆区字第2012060209号	18,508.48	宁夏银川市兴庆区兴水路一号绿地21商城A区6号楼	商服	抵押
330	绿地集团西安置业有限公司	西安市房权证（高新区）字第1050100023-21-3号	51,474.7	西安市高新区丈八一路8号	酒店	无
331	北京绿地京城置业有限公司	X京房权证兴字第114254号	9,080.34	大兴区金星西路3号院1号楼	商业	抵押
332		X京房权证兴字第114255号	56,498.39	大兴区金星西路3号院3号楼	车位、商业	抵押
333	绿地地产集团徐州新诚置业有限公司	国房权证徐州字第SY0052173号	38,667.18	云龙区绿地公馆酒店号楼1-101	-	无

序号	所有权人	建筑物名称	房屋坐落	建筑面积 (㎡)	房屋用途	状态	账面净值（元）
1	昆山联合商业发展有限公司	幼儿园	花桥镇沿沪大道东侧、313国道南侧	10,441	自用	正在办理中	65,526,628.32
2	沈阳辰宇建筑安装有限责任公司	盛天家苑商品房	东陵区白塔街157号13栋6-6-1商品房	156.06	自用	房屋系抵债取得，目前因拆迁户纠纷等原因无法办理房产证	343,332.00
3	沈阳市第一住宅建筑公司	张士干果市场	沈阳市于洪区沈大路99号	8,560	自用	不符合规划，暂时无法办理房产证	14,673,782.73
4	沈阳顺天建设集团有限公司	天津南街153号龙座2套办公用房	沈阳市和平区南八马路40#3楼	883.38	自用	房屋系抵债取得，因原房地产开发商已经注销等原因无法办理房产证	4,264,343.89
5	绿地集团扬州铭源置业有限公司	福朋喜来登酒店	扬州邗江区江阳西路109号	35,260	自用	正在办理中	273,456,882.35
6	扬州珠宝城实业有限公司	绿地智谷管理大厦	江阳西路111号	6,769	工业厂房	正在办理中	21,563,945.80
7	上海绿地集团(昆山)商品混凝土有限公司	办公楼	花桥镇东泾村	2,000	自用	自建简易房，无法办理房产证	615,800.59
8	南京市城市建设开发(集团)有限责任公司	名人居01栋4单元102	江苏省南京市鼓楼区龙园西路120号	140.19	出租	与规划性质不符，无法办理房产证	370,993.37
9		名人居03栋4单元102	江苏省南京市鼓楼区龙园西路120号	97.2	出租	与规划性质不符，无法办理房产证	232,988.41
10		名人居一期09幢	江苏省南京市鼓楼区龙园西路120号	379	出租	与规划性质不符，无法办理房产证	1,505,660.26
11	南京城开万泰房地产开发有限公司	龙池翠洲幼儿园	江苏省南京市六合区雄州南路198号	4,655.95082	出租	正在办理中	7,625,030.77
12	上海绿地商业(集团)有限公司	绿林路221号	绿林路221号	8,392.55	自用	不符合规划，无法办理房产证	24,099,796.85
13	江苏绿安擎峰新材料有限公司	厂房、办公楼	海虞镇氟化学工业园盛虞大道以西、海旺路以北	2,5034.83	生产经营	正在办理中	27,431,009.99
14	辽宁绿地能源煤业有限公司	厂区房屋	新港市前阳镇脉起村二组、八组	9,035.64	自用	不符合规划，无法办理房产证	1,817,935.52
15	东港市辽东实业(集团)有限公司	厂区房屋	望海路175号	3,119	自用	不符合规划，无法办理房产证	1,425,752.76
16	临沂申海煤业科技发展有限公司	厂房及办公楼	沂水县高桥镇西河南村	10210.09	自用	自建房屋，不符合规划，正在申请办理房产证	5,049,217.92
17	舟山纳海油污水有限公司	职工宿舍楼	定海区岑港镇司前社区岑港经济合作开发区	6,621.96	自用	正在办理中	12,144,768.30
18	绿地集团森茂园林有限公司	真北路办公用房	真北路2252号	951.05	自用	正在办理中	2,388,520.64
19	绿地集团西安雁南置业有限公司	乐和城	西安市碑林区雁塔路以东、南二环北侧	21,416.97	出租	正在办理中	191,577,387.00
20	绿地集团莎车房地产开发有限责任公司	莎车绿地八方城	新疆莎车县城南新区绿地商业文化休闲街	1,411.79	出租	正在办理中	5,072,730.88
21	天津盘龙谷文化发展有限公司	盘龙谷商业街酒店	天津市蓟县许家台乡东窝铺村西侧、宝平公路东侧	3,743.2	出租	正在办理中	36,059,081.80
22	上海绿地集团天津文化发展有限公司	国家画院	蓟县许家台镇盘山南路北侧、官许铁路西侧	5,154.35	出租	正在办理中	90,553,419.70
23	绿地控股集团徐州置业有限公司	大卖场	城市广场购物中心A-301	15,260.64	出租	正在办理中	109,791,254.56
24		星美	城市广场购物中心A-101/202	6,122.5	出租	正在办理中
25	昆山中成实业发展有限公司	医院	花桥经济开发区绿地大道南侧	72,000	小区配套	正在办理中	117,315,838.29
26	合肥建鑫房地产开发有限公司	商店	太湖路B区1#储藏03部分	25	出租	正在办理中	127,371.61
27		商店	饕界A区4-108、109、110	247.3	出租	正在办理中	1,259,959.92
28		商店	饕界B区107、109-112、208-212、储藏01、02	963.62	出租	正在办理中	4,909,513.05
29	绿地集团(昆山)置业有限公司	售楼处	绿地大道555号	8,064.87	自用	正在办理中	27,091,242.48
30	合计			267,117			1,048,294,189.76

序号	所有权人	船名	船型	他项权利
1	上海强辉海运有限公司	绿能1	散货船	抵押
2		绿能2	散货船	抵押
3		护油10	油船	抵押
4		护油12	油船	抵押
5		护油18	油船	无
6	上海绿地海运有限公司	绿地1	散货船	大修
7		绿地2	散货船	抵押

序号	使用权人	土地证号	位置	面积 (㎡)	用途	取得 方式	权利期限	他项权利
1 2	沈阳顺天建筑有限责任公司	沈河国用(2002)字第SH00375号	沈河区南通天街20甲号	243.18	商业服务业	划拨	-	无
2 3		沈阳大东国用(2012)第DD00434号	大东区滂江街123号(1201)	15.01	商业用地	出让	至2046.06	无
3 4		沈阳大东国用(2012)第DD00435号	大东区滂江街123号(1202)	11.04	商业用地	出让	至2046.06	无
4 5		沈阳大东国用(2012)第DD00436号	大东区滂江街123号(1203)	10.44	商业用地	出让	至2046.06	无
5 6		沈阳大东国用(2012)第DD00437号	大东区滂江街123号(1204)	13.77	商业用地	出让	至2046.06	无
6 7		沈阳大东国用(2012)第DD00438号	大东区滂江街123号(1205)	10.44	商业用地	出让	至2046.06	无
7 8		沈阳大东国用(2012)第DD00439号	大东区滂江街123号(1206)	13.61	商业用地	出让	至2046.06	无
8 9		沈阳大东国用(2012)第DD00440号	大东区滂江街123号(1207)	16.32	商业用地	出让	至2046.06	无
9		沈阳大东国用(2012)第DD00441号	大东区滂江街123号(1208)	16.32	商业用地	出让	至2046.06	无
10 1		沈阳大东国用(2012)第DD00442号	大东区滂江街123号(1209)	14.34	商业用地	出让	至2046.06	无
11 1		沈阳大东国用(2012)第DD00443号	大东区滂江街123号(1210)	10.44	商业用地	出让	至2046.06	无
12 1		沈阳大东国用(2012)第DD00444号	大东区滂江街123号(1211)	13.77	商业用地	出让	至2046.06	无
13 1	沈阳顺天建设集团有限公司	沈阳大东国用(2013)第DD00576号	大东区滂江街123号(1212)	10.44	商业用地	出让	至2046.06	抵押
14 1		沈阳大东国用(2013)第DD00577号	大东区滂江街123号(1213)	11.04	商业用地	出让	至2046.06	抵押
15 1		沈阳大东国用(2013)第DD00578号	大东区滂江街123号(1301)	15.11	商业用地	出让	至2046.06	抵押
16 1		沈阳大东国用(2013)第DD00579号	大东区滂江街123号(1302)	10.31	商业用地	出让	至2046.06	抵押
17 1		沈阳大东国用(2013)第DD00580号	大东区滂江街123号(1303)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
18 1		沈阳大东国用(2013)第DD00581号	大东区滂江街123号(1304)	13.25	商业用地	出让	至2046.06	抵押
19 2		沈阳大东国用(2013)第DD00582号	大东区滂江街123号(1305)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
20 2		沈阳大东国用(2013)第DD00583号	大东区滂江街123号(1306)	12.64	商业用地	出让	至2046.06	抵押
21 2		沈阳大东国用(2013)第DD00584号	大东区滂江街123号(1307)	16.19	商业用地	出让	至2046.06	抵押
22 2		沈阳大东国用(2013)第DD00585号	大东区滂江街123号(1308)	16.19	商业用地	出让	至2046.06	抵押
23 2		沈阳大东国用(2013)第DD00586号	大东区滂江街123号(1309)	13.38	商业用地	出让	至2046.06	抵押
24 2		沈阳大东国用(2013)第DD00587号	大东区滂江街123号(1310)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
25 2		沈阳大东国用(2013)第DD00588号	大东区滂江街123号(1311)	13.25	商业用地	出让	至2046.06	抵押
26 2		沈阳大东国用(2013)第DD00589号	大东区滂江街123号(1312)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
27 2		沈阳大东国用(2013)第DD00590号	大东区滂江街123号(1313)	10.31	商业用地	出让	至2046.06	抵押
28 2		沈阳大东国用(2013)第DD00591号	大东区滂江街123号(1401)	15.11	商业用地	出让	至2046.06	抵押
29 3		沈阳大东国用(2013)第DD00592号	大东区滂江街123号(1402)	10.31	商业用地	出让	至2046.06	抵押
30 3		沈阳大东国用(2013)第DD00593号	大东区滂江街123号(1403)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
31 3		沈阳大东国用(2013)第DD00594号	大东区滂江街123号(1404)	13.25	商业用地	出让	至2046.06	抵押
32 3		沈阳大东国用(2013)第DD00595号	大东区滂江街123号(1405)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
33 3		沈阳大东国用(2013)第DD00596号	大东区滂江街123号(1406)	12.64	商业用地	出让	至2046.06	抵押
34 3		沈阳大东国用(2013)第DD00597号	大东区滂江街123号(1407)	16.19	商业用地	出让	至2046.06	抵押
35 3		沈阳大东国用(2013)第DD00598号	大东区滂江街123号(1408)	16.19	商业用地	出让	至2046.06	抵押
36 3		沈阳大东国用(2013)第DD00599号	大东区滂江街123号(1409)	13.38	商业用地	出让	至2046.06	抵押
37 3		沈阳大东国用(2013)第DD00600号	大东区滂江街123号(1410)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
38 3		沈阳大东国用(2013)第DD00601号	大东区滂江街123号(1411)	13.25	商业用地	出让	至2046.06	抵押
39 4		沈阳大东国用(2013)第DD00602号	大东区滂江街123号(1412)	10.10	商业用地	出让	至2046.06	抵押
40 4		沈阳大东国用(2013)第DD00603号	大东区滂江街123号(1413)	10.31	商业用地	出让	至2046.06	抵押

41 4	沈阳市第二住宅建筑公司	和平国用(2000)字第577号	沈阳和平区砂山街143-1号	2,833.00	工业用地	划拨	-	无
42	沈阳辰宇建设集团有限责任公司	沈河国用(2002)字第4号	沈河区惠工街227号	368.00	商业服务业	划拨	-	无
43		沈河国用(2002)字第5号	沈河区南山东堡路12号	2,090.00	商业服务业	划拨	-	无
44	辽宁华夏三宝生物资源科技开发有限责任公司	本国土经开国用2010年第12号	辽宁省本溪市经济开发区汇通南路26号	95,272.00	工业	出让	至2060.09	抵押
45	梅花鹿业(辽宁)发展有限公司	本国土经开国用2010第14号	辽宁省本溪市经济开发区汇通南路26号	13,789.00	工业	出让	至2060.09	抵押
46	辽宁爱心生物工程有限公司	本国土经开国用2010年第13号	辽宁省本溪市经济开发区汇通南路26号	12,291.00	工业	出让	至2060.09	抵押
47	仙榆湾辽宁药业基地会议服务有限公司	本国土经开国用(2013)第03号	本溪经济开发区仙榆路1	69,900.00	商业用地	出让	至2053.02	抵押
48 4	上海绿地建设(集团)有限公司	沪房地虹字(2008)第003246号	虹口区水电路180号	2,900.00	工业	出让	至2056.09	抵押
49 4	上海市冶金建设公司	沪国用(虹口)字第031437号	西江湾路500号	4,479.00	建筑业用地	划拨	-	无
50 4	宝钢集团上海冶金建设有限公司	沪房地宝字(2001)第054953号	宝杨路2005号	2,650.00	工业	划拨	至2047.05	无
51		沪房地宝字(2001)第047034号	逸仙路504号甲	146.00	工业	划拨	-	无
52 4		沪房地宝字(2001)第047035号	逸仙路504号甲	7,474.00	工业	划拨	-	无
53 4	上海绿地建筑钢结构有限公司	沪房地嘉字(2008)第001340号	嘉定区徐潘路2001号	12,413.00	工业	出让	至2056.12	抵押
54 4		沪房地嘉字(2008)第001342号	嘉定区徐潘路2001号	53,443.00	工业	出让	至2056.12	抵押
55	上海九龙宾馆有限公司	沪房地虹字2005第017931号	溧阳路601号	31,750.00	商业	出让	至2045.08	无
56	上海杰宇门窗有限公司	沪房地崇字(2011)第005034号	新河镇北新公路480号	12,341.00	工业	出让	至2055.07	抵押
57	洪洞县浩泰选煤有限公司	洪国用(2012)第050号	洪洞县万安镇西姚头村	13,223.00	工业用地	出让	至2062.06	无
58	洪洞县瑞峰选煤有限公司	洪国用(2012)第052号	洪洞县辛村乡马二村	32,935.00	工业用地	出让	至2062.06	无
59	洪洞县浩溢煤焦化有限公司	洪国用(2010)第036号	赵城镇候村	280,000.00	工业用地	出让	至2059.09	无
60	江苏绿安擎峰新材料有限公司	常国用(2011)第13538号	海虞镇氟化学工业园盛虞大道以西、海旺路以北	66,660.00	工业用地	出让	至2061.07	无
61	丹东海珠煤业科技发展有限公司	东港国用(2010)第038081号	前阳镇前阳村8组	33,506.30	工业	出让	至2060.05	抵押
62		东港国用(2007)第037092号	前阳镇脉起村	19,582.00	工业	出让	至2053.01	抵押
63	东港市辽东实业(集团)有限公司	东港国用(2011)第10009号	东港市开发区望海路175号	35,256.56	工业	出让	至2053.07	抵押
64		东港国用(2011)第10010号	东港市开发区望海路175号	88,000.00	工业	出让	至2053.07	抵押
65	临沂申海煤业科技发展有限公司	沂国用(2011)第218号	沂水县高桥镇西河南村	20,270.00	工业	出让	至2061.01	无
66	上海澄盛加油站有限公司	沪房地嘉字(2006)第013677号	徐行镇澄浏公路119号	1,495.00	商业	转让	至2045.10	无
67	上海墨玉加油站有限公司	沪房地嘉(2006)第011140号	外冈镇墨玉北路1900号	1,978.60	商业	出让	至2045.10	无
68	上海霞盛加油站有限公司	沪房地嘉(2006)第012073号	马陆镇申霞路238号	2,042.00	商业	出让	至2044.08	无
69	舟山纳海油污水处理有限公司	定海区国用(2009)第102-68号	舟山市定海区岑港镇烟墩村	11,354.00	工业	出让	至2054.06	抵押
70		定海区国用(2008)第102-711号	舟山市定海区岑港镇烟墩村	6,667.00	工业	出让	至2052.07	无
71		定海区国用(2008)第102-712号	舟山市定海区岑港镇烟墩村	11,253.00	工业	出让	至2054.06	无
72		定海区国用(2008)第102-713号	舟山市定海区岑港镇烟墩村	8,779.00	工业	出让	至2054.06	无
73		定海区国用(2009)第102-298号	定海区岑港镇烟墩社区	668.00	批发零售用地	出让	至2049.04	无
74		定海区国用(2010)第102-1688号	岑港镇司前社区岑港经济合作社	2,855.80	城镇住宅用地	出让	-	无
75		定海区国用(2009)第102-844号	岑港镇烟墩化工园区	53,308.00	工业	出让	至2057.08	抵押
76		定国用(2011)第0305725号	定海区岑港镇烟墩化工园区	182,541.00	工业	出让	至2057.08	无
77		定国用(2011)第0305723号	定海区岑港镇烟墩化工园区	25,128.00	工业	出让	至2061.03	抵押
78	绿地能源集团广东煤业科技有限公司	乐国用(2013)第028114000040号	乐昌市坪石镇沪竹	85,637.60	工业	出让	至2061.10	无
79	江西绿地前湖置业有限公司	洪土国登红(2009)第707号	红谷滩新区红角洲控规E-06、07地块	157,080.8	旅游业用地	出让	至2049.05	无
80	内蒙古晋丰元煤化运销有限责任公司	办理中	土默特左旗白庙子镇沙尔营物流园区	1,334,000.00	工业	出让	-	无