上海金丰投资股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）摘要

2014-06-14 来源：上海证券报

（上接47版）

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（三）竣工项目 14

14竣工项目为截止到2014年3月31日已经全部竣工备案的项目。

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报告期内，绿地集团及控股子公司在售商品房项目已全部取得《商品房预售许可证》。

五、土地增值税缴纳情况

绿地集团及控股子公司在2011年、2012年、2013年已缴及预缴的土地增值税分别为140,380.83万元、172,800.98万元、235,622.13万元。

六、海外业务发展概况

近年来，绿地集团作为世界500强企业和中国综合性地产领军企业，逐步实践海外房地产项目的运营及开发，利用自身长期积累的成熟商业模式和品牌知名度先后在亚洲、北美、西欧和澳大利亚等地开展了十余个项目，主要包括韩国健康旅游城项目、绿地济州梦想大厦、悉尼绿地中心、绿地墨尔本赛马场住宅项目、莱卡特区乔治大街项目、北悉尼太平洋公路项目、伦敦RAM啤酒厂住宅项目、伦敦金丝雀码头高层公寓项目、纽约绿地大西洋广场和洛杉矶绿地中心。其中。韩国健康旅游城项目的住宅项目“绿地汉拿山小镇”已启动首批产品交付。

第三节房地产延伸产业

一、房地产延伸产业概况

作为房地产主业的有益延伸，绿地集团同时具有建筑建设、绿化园林、酒店等相关业务。

（一）建筑建设产业

绿地集团建筑建设板块具有国家认定的房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、冶炼工程施工总承包、钢结构工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、炉窑工程专业承包、机电设备安装工程专业承包等七个国家一级资质，拥有设计研究院和现代化钢结构生产基地等。

绿地集团建筑建设板块相继获得了国家优质工程金奖、鲁班奖、詹天佑金奖、天府杯金奖、白玉兰奖、全国五一劳动奖状、全国工人先锋号、全国优秀施工企业、全国“安康杯”竞赛优胜单位、全国实施卓越绩效模式先进企业、上海市重大工程建设金杯、上海市质量管理奖等一系列奖项或荣誉称号。

绿地集团建筑建设板块充分发挥自身的特长和优势进行建筑产业的拓展，承接国内外各类建筑施工项目，逐步形成了建筑安装、钢结构制造、工程设备加工并举的产业结构，先后承建或参建了东方明珠广播电视塔、上海科技馆、上海国际会议中心、九寨天堂国际会议度假中心、宝钢集团一钢不锈钢工程、上海外高桥港区等标志性项目，在圆满完成一大批世博会场馆和市政配套工程建设、都江堰市灾后重建任务后，又开启了援疆工程建设项目。

（二）酒店板块

酒店板块作为房地产配套项目，已成为推动绿地集团房地产主业发展的强力引擎，有助于提升房产项目整体品质和售价。同时，酒店资产及商业物业作为中长期投资，与住宅类的短期投资形成互补，并能够为房地产开发主业提供资金支持。

绿地集团商业地产项目规模、功能定位和商业品质均处于全国领先地位。酒店业务覆盖海内外多个城市，目前建成酒店约20个（其中自有品牌酒店3家），房间总数超过6,000个，在建酒店46家（其中自有品牌酒店39家），覆盖高档豪华、度假休闲、商务经济等全系列产品，已成为国内最大的酒店物业持有商和管理运营商之一。绿地集团酒店产业实施自有酒店品牌管理和对外输出管理相结合的双轮驱动模式，推出全新自有奢华酒店品牌“铂瑞”和商务品牌“铂骊”，并先后与丽思卡尔顿、洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生、锦江、衡山等国内外知名酒店管理集团或品牌缔结战略合作关系。

截至本报告书签署日，绿地集团下属已建成酒店情况如下表所示：

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注：德国法兰克福绿地铂骊酒店由绿地国际酒店管理集团有限公司管理，但酒店物业产权不属于绿地集团所有。

（三）绿化园林

绿地集团主要通过旗下绿地集团森茂园林有限公司从事园林绿化业务。绿地集团森茂园林有限公司编号为“CYLZ?沪?0010?壹”的城市园林绿化企业资质证书（城市园林绿化壹级），主营业务包括园林设计施工及其养护，苗木、花卉培育，盆景租赁等，从成立至今，承建的工程遍布全国20余个城市。

最近三年绿地集团房地产延伸产业各子版块的收入与毛利情况如下表所示，其中建筑建设板块的收入贡献占比超过90%。

单位：万元

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二、建筑建设产业

（一）主要产品（或服务）的用途

绿地集团建筑建设业务领域涵盖房屋建筑物施工、市政道路、轨道交通等公用设施施工、机电安装、钢结构制造安装、建筑装饰装修等。报告期内，绿地集团建筑业务主要产品为房屋建筑物，是人们进行生产、生活、居住或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑等。

（二）主要产品工艺流程图

房屋建筑物施工工艺流程大致如下：

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（三）主要经营模式

1、销售模式

（1）营销策略

经过长期的发展和市场实践，绿地集团建筑建设业务形成了有效的市场营销策略，主要体现在以下几个方面：

①提高市场定位。绿地集团建筑建设业务聚焦于施工总承包业务，辅之以专业承包服务，以具有市场影响力或高经济效益性的项目为主要目标市场。

②树立统一品牌。绿地集团建筑建设业务共享绿地集团统一品牌，在业务开展中既享有绿地集团品牌带来的市场认可，也注重维护绿地集团的品牌信誉。

③提升产品质量。绿地集团建筑建设业务秉承“永不满足、思变图强；永不止步，争创一流”的绿地精神，近年来承建的项目相继获得了鲁班奖、国家优质工程金奖、詹天佑奖等建筑领域高层次奖项，获得了全国五一劳动奖状、全国工人先锋号、全国优秀施工企业等荣誉和称号。良好的产品质量形象为建筑业务开拓提供了有力支持。

④信息共享，主动营销。绿地集团建筑业务从总部到一线业务人员均注重项目信息收集，注重与建设单位的持续沟通、了解，注重总部、分公司、一线业务人员之间的信息共享，从而最大限度把握市场机会，不断获取优质工程项目。

⑤积极履行社会责任。绿地建团建筑业务在不断提升生产经营水平的同时，积极履行社会责任，在抗震救灾、上海世博会项目建设中建成了一大批项目，目前在积极投身援疆工作及保障房项目建设，通过积极履行社会责任，进一步提升企业形象。

（2）投标和定价模式

绿地集团建筑业务坚持诚信经营，客户至上的销售理念，承接项目以项目招投标为主，其他方式为辅。对于招投标的项目，主要通过工程所在地招标投标监督管理机构采用投标竞价的方式定价；对于不宜采用招投标的工程，以审定施工图预算为基础，双方商定并视工程变更增减价的方式定价。

报告期内，绿地集团建筑业务主要以投标方式承接项目。其主要流程如下：

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（3）项目结算模式

绿地集团建筑业务根据项目施工进度与业主方定期进行工程款项的结算，确认相应期间的营业收入，并结转相应的营业成本。项目竣工时，与业主方办理竣工结算，并交付业主使用。主要流程如下：

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2、营运模式

根据中标项目的不同，绿地集团建筑业务可提供施工总承包、专业承包等不同层次的服务。报告期内，绿地集团建筑业务主要投标项目为施工总承包项目。

（1）施工总承包

在施工总承包模式下，建筑工程发包人（业主方、建设单位）将全部施工任务发包给绿地集团建筑建设业务相应公司，由相应建筑公司作为施工总承包单位组织力量完成施工任务。其中，建筑工程的主体结构施工由绿地集团建筑建设业务相应公司自行完成，非主体结构的部分施工任务经业主方同意或相关合同约定，可分包给其他符合资质的专业承包商完成。施工总承包模式示意如下：

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（2）专业承包

绿地集团建筑建设业务相应公司作为专业承包商，从项目工程的发包人（业主单位或其他施工总承包单位）处接受工程项目的专业工程任务并完成相应的施工活动。如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程等。报告期内，绿地集团建筑业务很少承接此类专业承包施工项目。

（3）运营管理

绿地集团建筑业务一般实行“公司总部（主要为相应一级资质建筑公司）——建筑分公司（或项经部、工程管理部等）——项目部（项目经理）”三级管理模式。项目部（项目经理）层面对拟投标项目进行初审、组织施工、质量检验及客户维护等；分公司层面全面负责所在区域的工程质量、安全生产、工程进度的监督管理；建筑业务公司总部负责项目的最终审批，并定期对分公司的业务及指标完成情况进行检查。

3、采购模式

（1）采购模式概况

建筑施工业务采购按照采购主体大致可以分为业主方（甲方）自行采购、“甲指乙供”、承包方（乙方）自行采购三种模式；按照采购的对象大致可以分为工程物资采购和专业分包、劳务分包。一般而言，业主方自行采购，主要是建设单位自行采购电梯、配电设备、公用配套设施等大型设备；在“甲指乙供”模式下，业主方与承包商约定某些物资的采购要求，并由承包商负责实施，如业主方指定某些供应商品牌、指定相应商品价格等。

（2）绿地集团建筑业务的采购情况

①设备物资的采购或租赁

根据重要性及其对工程的影响，设备物资采购可分为总部采购与项目经理（部）采购。一般的小型材料由项目经理（部）自行组织采购，并由相应负责人审批（凭合同），同时建筑业务公司总部派专门的材料员监督实施；对于金额重大的材料采购或大型设备租赁，主要由建筑建设业务公司总部统一负责实施。

②业务分包

绿地集团建筑业务相应公司作为总承包商，可在取得建设单位（业主）的同意或相关合同约定的情况下，把建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程等专业工程分包给合适的专业承包商，由专业承包商完成相应的施工任务；把建筑工程劳务部分分包给具有相应资质、长期合作的劳务公司完成相应的施工任务。

（四）主要资质证照情况

1、施工总承包资质

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2、专业承包资质

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3、许可证照

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4、其他资质证书

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（五）报告期内建筑建设业务从事的主要项目

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第四节能源及相关贸易产业

一、主要业务发展概况

能源板块为绿地集团第二支柱产业，目前已形成了煤炭生产、加工、储运、分销及油化产品仓储、运输、贸易、零售等较为完备的产业链。绿地集团在内蒙古、山西拥有多座煤矿资源，地质储量超2亿吨，年配送额超5,500万吨，是上海市经信委指定的上海地区主要供煤企业。

绿地集团能源贸易产品包括煤炭产品、油化产品（包括汽油、柴油、燃料油以及化工品）及综合产品等，采用以批发为主及订单制的贸易模式，以及与核心客户长期合作的运作模式，公司有效地控制了价格波动、库存管理及信用等方面的风险。

绿地集团近年来积极向能源上游和核心资源环节延伸，在产品深加工领域，拥有辽宁丹东煤炭深加工项目和浙江舟山石油产供销一体化基地，大幅提升能源产品附加值与核心竞争力。在煤炭和油品贸易、配送领域，绿地集团在舟山与上海分别拥有大型油库、停泊码头；并依靠自有运力，通过运输板块油轮，沿海沿江运送贸易商品。

绿地集团能源板块业务主要通过下属绿地能源集团和云峰集团开展。

二、主要采购、销售模式

拟注入资产的能源贸易的经营模式主要为以批发为主及订单制的贸易模式，通过采购与销售价差赚取贸易利润，即拟注入资产的下游贸易中心接到下游客户订单后，适当估算运输成本和预留利润后，向上游采购运输中心发出订单，由上游采购运输中心负责寻找货源。上游采购运输中心确认货源后，下游贸易中心向客户收取预付的订金，再由上游采购运输中心负责运输。其中与上、下游客户结算均采取预付款为10%～100%。

采用订单制贸易模式的优点主要在于：（1）有利于锁定贸易毛利润，规避价格风险；（2）有利于及时审慎地调整销售客户结构，以老客户及长期合作关系为主，控制信用风险；（3）有利于减少采购中间环节，主要向一级供应商采购，防止资金风险及价格风险；（4）有利于减少库存量，最大程度减少跌价损失。

三、主要经营资质情况

绿地集团能源及相关贸易产业涉及的主要资质如下表所示。

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四、主要产品的销售情况

拟注入资产的能源贸易业务主要通过下属绿地能源集团和云峰集团开展。主要能源贸易产品包括煤炭、油化产品、其他贸易品等。

绿地能源集团最近三年主要能源贸易产品销售情况如下：

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备注：油化产品主要包括汽油、柴油、燃料油，以及混合芳烃、聚乙烯等化工产品。

云峰集团最近三年主要能源贸易产品销售情况如下：

（下转49版）

216 博雅苑-152号地块上海绿地集团香河投资开发有限公司四级廊坊市香河县公共租赁住房、廉租房、其他普通商品住房 66,667.00 133,334.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/9/25 2015/12/31 109,250.32 51,174.56
217 博雅苑-153号地块上海绿地集团香河投资开发有限公司四级廊坊市香河县廉租房、其他普通商品住房、公共租赁住房 66,667.00 133,334.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/8/2 2015/12/31 75,011.38 20,056.44
218 大兴启航国际（F3地块）北京绿地京城置业有限公司四级北京市大兴区其他类多功能用地 34,970.00 87,425.00 - 四证齐全 2013/9/29 2015/7/2 99,433.26 60,654.07
219 北京房山新都会北京绿地京创置业有限公司四级北京市房山区住宅、商业 145,170.98 633,128.00 432,709.00 四证齐全 2010/12/15 2014/11/30 315,855.89 371,235.26
220 北京绿地中心北京绿地京华置业有限公司四级北京市朝阳区办公、商业、地下商业、地下车库 38,049.08 350,867.35 121,193.00 四证齐全 2013/1/28 2015/12/31 258,177.63 91,211.42 项目涉及两份土地出让合同
221 顺义启航国际（顺义第20街区商办项目）绿地集团北京京坤置业有限公司暂定北京市顺义区商业、办公、地下商业、地下办公、地下库房、地下车库 63,791.00 199,596.73 - 四证齐全 2013/11/29 2015/4/30 153,011.89 681.45
222 房山拱辰项目绿地集团北京京永置业有限公司暂定北京市房山区商业、办公、地下车库、地下商业 45,222.00 167,002.00 - 四证齐全 2013/12/16 2015/6/30 134,223.96 -
223 北京市昌平区小汤山镇项目绿地集团北京京腾置业有限公司暂定北京市昌平区住宅、商业、办公、综合、地下车库、地下商业 55,300.86 267,031.95 - 四证齐全 2013/12/18 2015/7/30 182,020.91 -
224 昌平区北七家镇公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）北京宁科置业有限责任公司暂定北京市昌平区住宅、商业、办公、地下商业、地下办公、地下库房、地下车库 63,227.94 225,584.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/11/18 2016/6/25 - -
225 顺义南法信项目镇焦各庄村北京伟特产业基地1号地块北京伟特房地产开发有限公司四级北京市顺义区工业用地 35,227.50 42,000.00 - 四证齐全 2013/12/23 2015/12/6 - - 项目土地用途为工业用地，拟整体转让，无可售、预售面积。
226 绿地新城（即中大南)地块4 绿地集团山东置业有限公司三级济南市槐荫区商务金融用地 10,250.00 76,875.00 - 四证齐全 2013/11/15 2016/5/1 45,317.08 3,809.07
227 绿地新城（即中大南)地块3 绿地集团山东置业有限公司三级济南市槐荫区住宅 83,998.00 447,709.34 311,888.63 四证齐全 2010/6/8 2015/9/1 371,696.08 351,046.00
228 绿地滨河国际城D-2地块一期绿地地产济南滨河置业有限公司暂定济南市天桥区住宅（其他普通商品住房用地） 54,162.00 154,361.70 - 四证齐全 2012/2/24 2014/5/1 141,215.16 137,609.10
229 绿地普利中心绿地集团山东置业有限公司三级济南市市中区商务金融用地 33,257.00 199,542.00 - 四证齐全 2011/9/19 2014/11/1 112,747.70 65,749.62
230 绿地国际花都A1 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区居住（其他普通商品住房用地） 121,279.00 315,325.40 323,250.60 四证齐全 2011/1/6 2015/6/1 319,052.00 306,723.35
231 绿地国际花都A2 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区居住（其他普通商品住房用地） 109,176.00 283,857.60 - 四证齐全 2011/8/5 2015/1/1 319,696.40 267,634.41
232 绿地国际花都A4 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区商服 68,556.00 171,390.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2014/3/17 2015/10/1 77,965.50 -
233 绿地中央广场C1 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区商业金融用地 16,003.00 128,024.00 - 四证齐全 2013/5/2 2015/12/1 84,803.36 36,276.83
234 绿地中央广场D1 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区居住 16,928.00 86,332.80 - 四证齐全 2013/3/29 2015/9/20 63,167.53 55,720.31
235 绿地中央广场D2 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区居住 10,336.00 52,713.60 - 四证齐全 2013/11/27 2015/12/1 37,929.92 28,829.11
236 绿地中央广场D3 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区居住 35,024.00 178,622.40 - A/B/C齐全，D取得部分 2012/9/28 2014/11/1 126,683.35 116,467.24
237 绿地中央广场D4 绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区居住 22,583.00 115,173.00 - 四证齐全 2013/5/30 2015/1/31 84,082.27 58,839.18
238 绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目绿地地产青岛远致置业有限公司暂定青岛市四方区商服、住宅、科教用地 107,115.20 267,788.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/8/23 2015/6/1 251,903.00 78,800.77
239 绿地欢乐滨海城商业办公楼项目绿地地产青岛远致置业有限公司暂定青岛市四方区商服用地 35,192.70 45,751.00 - 四证齐全 2013/6/21 2015/6/30 38,587.00 8,845.75
240 绿地铂克公馆常熟绿地绿景置业有限公司暂定二级苏州市常熟市城镇住宅用地 68,644.00 137,288.00 - 四证齐全 2013/7/8 2016/1/22 83,483.58 47,405.12

241 绿地常熟老街绿地集团常熟置业有限公司二级苏州市常熟县住宅、商服 565,428.00 907,323.30 952,889.53 四证齐全 2005/1/7 2015/5/19 900,972.81 870,768.49
242 苏州翡翠国际苏州翡翠国际社区置业有限公司暂定二级苏州市苏州工业园区住宅 520,249.41 874,724.46 233,985.82 四证齐全 2006/10/11 2015/2/28 303,853.85 272,599.51
243 绿地中央广场绿地集团苏州高新置业有限公司暂定二级苏州市高新区批发零售、住宿餐饮、商务金融和城镇住宅用地 213,001.90 866,435.54 - A齐全，B/C/D取得部分 2013/5/30 2018/12/31 821,968.10 98,100.52
244 绿地世纪城常州祁华房地产开发有限公司二级常州市钟楼区住宅 264,845.00 662,112.50 460,418.10 A/B齐全，C/D取得部分 2009/5/31 2016/6/30 61,481.39 129,014.91
245 绿地广场（8-5地块）绿地集团镇江置业有限公司暂定二级镇江市南徐新城区城镇住宅、商服及公共设施用地 57,372.00 114,800.00 74,202.47 四证齐全 2012/4/25 2014/12/30 110,915.72 99,451.96
246 绿创国际（8-7地块）绿地集团镇江置业有限公司暂定二级镇江市南徐新城区商服及公共设施用地 20,726.00 134,550.00 - 四证齐全 2013/10/14 2015/12/30 108,304.58 -
247 绿地世纪城绿地地产集团无锡置业有限公司二级无锡市惠山经济开发区商业、住宅、公共配套用地 505,754.20 584,234.65 A/B齐全，C/D取得部分 2006/5/29 2015/11/30 738,631.30 601,256.69 合同未约定建筑面积
248 东望景苑无锡绿地东部置业有限公司暂定无锡市锡山区商业、办公和住宅 258,900.00 473,385.00 81,040.17 A/B齐全，C/D取得部分 2011/11/26 2016/8/31 503,500.00 7,389.39
249 紫峰花园绿地地产集团南京置业有限公司暂定南京市江宁区城镇混合住宅用地 87,572.40 183,902.04 111,596.57 四证齐全 2011/9/15 2014/12/30 183,819.43 176,168.08
250 02地块绿地商业生活广场；04地块尚锦汇商业广场；01、05地块扬州珠宝城实业有限公司暂定扬州市邗江区商业 174,629.00 92,277.19 A/B齐全，C/D取得部分 2004/5/26 2017/12/31 225,721.00 42,656.00 合同中03地块重新挂牌转让给扬州绿地集团扬州铭源置业有限公司，土地证相应变更为扬州铭源公司；
合同未约定建筑面积
251 绿地.新都会一期绿地集团呼和浩特置业有限公司四级呼和浩特市新城区其他普通商品住房用地 36,549.34 91,373.40 - 四证齐全 2013/8/2 2015/10/1 60,750.00 49,550.06
252 绿地.新都会二期绿地集团呼和浩特置业有限公司四级呼和浩特市新城区其他普通商品住房用地 63,460.48 158,651.00 - 四证齐全 2014/3/10 2016/6/1 99,248.00 -
253 绿地中央广场绿地集团呼和浩特置业有限公司四级呼和浩特市赛罕区城镇住宅用地 185,528.00 241,671.13 227,730.48 四证齐全 2012/12/18 2015/6/30 165,454.82 157,006.27 该项目对应整个土地出让合同中的部分地块，另有部分地块重新签订土地出让合同（为“绿地中央广场腾飞壹号、五期项目”），其余地块已在报告期外竣工
254 绿地中央广场腾飞壹号、五期项目绿地集团呼和浩特置业有限公司四级呼和浩特市赛罕区其他普通商品住房用地 142,811.21 358,328.87 - A/B齐全，C/D取得部分 2013/12/5 2015/6/1 406,368.00 4,454.49
255 绿地香树花城绿地集团宁夏置业有限公司暂定银川市金凤区其他普通商品住房用地、批发零售用地 138,205.15 207,307.00 - 四证齐全 2013/2/4 2015/9/30 219,572.22 112,722.65
256 国际花都绿地集团银川学府置业有限公司暂定银川市西夏区其他普通商品住房用地、批发零售用地 163,411.58 285,970.00 - A/B齐全，C/D取得部分 2013/11/7 2016/8/31 220,996.41 59,233.69
257 绿地21城A区绿地集团银川置业有限公司三级银川市兴庆区商服 137,272.30 150,999.53 94,327.64 四证齐全 2010/4/20 2017/10/30 84,046.85 51,930.50
258 绿地21城D区绿地集团银川置业有限公司三级银川市兴庆区商服 163,330.31 199,205.28 69,785.60 A/B齐全，C/D取得部分 2011/6/24 2017/10/30 148,949.50 124,701.50 因有关部门于2009年规划调整，土地面积由181095.71㎡变更为163330.31㎡
259 兰州绿地智慧金融城(一期A地块）绿地集团兰州新区置业有限公司暂定兰州市兰州新区商业居住用地 65,778.60 98,667.90 - 四证齐全 2013/9/23 2015/12/7 110,685.80 55,797.91
260 兰州绿地智慧金融城(一期B地块）绿地集团兰州新区置业有限公司暂定兰州市兰州新区商业居住用地 69,320.00 103,980.00 - 四证齐全 2013/11/21 2015/12/20 91,334.01 20,505.09
261 山水天城1.2期绿地集团延安置业有限公司四级延安市宝塔区高档住宅用地 201,636.00 201,636.00 - A/B齐全，C/D取得部分 2012/11/26 2016/9/30 205,124.00 17,719.88
262 绿地中心及配套建筑绿地集团西安置业有限公司一级西安市高新区住宅、商业、综合用地 285,123.10 749,022.68 309,251.66 A/B齐全，C/D取得部分 2011/9/5 2018/5/30 540,045.50 165,774.49
263 绿地生态国际城一期西地块绿地集团浐灞实业有限公司四级西安浐灞生态区居住 105,540.19 158,310.29 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/12/20 2017/6/30 122,666.25 81,777.50 项目涉及三份土地出让合同，不含防护绿地
264 绿地生态国际城二期（14、15地块）绿地集团西安湖景置业有限公司四级西安浐灞生态区居住 171,472.90 377,240.38 397,900.00 四证齐全 2011/4/28 2014/6/30 382,152.00 355,361.23
265 绿地生态国际城二期（11、12地块）绿地集团西安湖景置业有限公司四级西安浐灞生态区居住 134,015.70 294,834.54 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/6/13 2015/11/1 299,687.00 14,586.48
266 绿地香树花城绿地集团西安盛都置业有限公司暂定西安市未央区住宅、商服 151,829.61 365,355.00 - A/B齐全，C/D取得部分 2014/3/11 2017/4/7 369,097.11 102,259.24
267 绿地空港新城一期1、2、4号地块绿地集团陕西西咸空港置业有限公司暂定咸阳市渭城区中低价位、中小套型普通商品住房用地；其他商服用地 96,291.00 170,554.40 - A/B齐全，C/D取得部分 2013/12/6 2016/6/30 130,602.39 - 项目涉及四份土地出让合同
268 绿地国际金融城A03地块武汉绿地滨江置业有限公司二级武汉市武昌区住宅、商务 72,113.08 299,990.42 - 四证齐全 2012/12/27 2015/2/28 444,598.90 44,237.00
269 绿地新都会E地块绿地地产集团武汉置业有限公司二级武汉市汉阳区住宅 58,067.07 127,747.55 137,083.79 四证齐全 2011/3/25 2014/10/20 112,627.99 97,693.93
270 绿地新都会B地块绿地地产集团武汉置业有限公司二级武汉市汉阳区公共设施与居住混合用地 49,997.92 149,993.76 95,342.00 A/B齐全，C/D取得部分 2011/8/17 2015/4/27 218,928.77 152,091.89
271 绿地新都会D地块绿地地产集团武汉置业有限公司二级武汉市汉阳区住宅 82,263.10 180,978.82 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/9/5 2017/1/17 143,018.59 7,718.50
272 绿地汉南新城欧洲风情小镇一期一区绿地控股集团武汉汉南置业有限公司暂定武汉市汉南区住宿餐饮用地 13,419.15 33,548.00 - 四证齐全 2013/9/22 2014/12/30 17,090.00 -
273 绿地汉南新城欧洲风情小镇一期三区绿地控股集团武汉汉南置业有限公司暂定武汉市汉南区住宿餐饮用地、住宅 80,548.69 241,645.00 - A/B齐全，C/D取得部分 2013/12/20 2015/9/30 129,137.06 -
274 绿地汉南新城欧洲风情小镇一期五区绿地控股集团武汉汉南置业有限公司暂定武汉市汉南区住宅 90,350.14 108,420.00 - A/B齐全，C/D取得部分 2013/9/22 2015/8/30 96,299.80 23,870.90
275 荆州绿地之窗一期绿地集团荆州置业有限公司暂定荆州市荆州区商服、住宅 66,137.00 264,104.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/9/6 2016/12/30 257,099.70 32,782.16
276 襄阳绿地中央广场B地块绿地集团襄阳置业有限公司暂定襄阳市樊城区住宅、商业 94,690.90 198,121.00 - A/B/C齐全，D取得部分 2013/11/22 2017/4/1 198,121.00 -
277 襄阳绿地中央广场C地块绿地集团襄阳置业有限公司暂定襄阳市樊城区商业、住宅 105,050.90 274,249.00 - A/B齐全，C/D取得部分 2013/5/20 2016/4/1 274,249.00 42,198.29

278 海口荣域海南建桥置业有限公司四级海口市美兰区住宅 259,031.16 155,460.61 104,430.49 四证齐全 2006/7/21 2014/9/30 84,413.28 74,194.56

序号项目名称项目公司公司资质地点土地用途土地面积（m2）竣工备案面积（m2）四证取得情况竣工日期可售面积（m2）已预售面积（m2）备注
1 广州海珠绿地滨江汇项目广州海珠绿地房地产开发有限公司暂定广州市海珠区批发零售用地、商务金融用地 15,727.00 55,455.70 四证齐全 2013/12/4 43,235.30 41,879.05 项目涉及两份土地出让合同
2 七星公馆绿地集团牡丹江置业有限公司二级牡丹江市西安区商住 22,130.20 67,594.00 四证齐全 2011/12/15 65,577.84 65,577.84
3 景福公馆绿地集团牡丹江置业有限公司二级牡丹江市东安区商住用地 14,634.50 74,095.93 四证齐全 2013/8/26 66,931.27 66,931.27
4 塞纳丽舍绿地集团牡丹江置业有限公司二级牡丹江市江南开发区商服，住宅 148,064.20 293,418.23 四证齐全 2011/10/30 277,630.43 277,630.43
5 白桦原墅一期绿地集团牡丹江置业有限公司二级牡丹江市江南开发区住宅 45,250.10 51,054.85 四证齐全 2010/12/30 42,159.67 42,159.67
6 白桦原墅二期绿地集团牡丹江置业有限公司二级牡丹江市江南开发区住宅 69,664.00 58,455.49 四证齐全 2012/12/19 56,303.56 56,303.56
7 绿地北郊商业广场（二期）上海莱蒙置业有限公司暂定上海市宝山区商业 14,508.40 24,764.57 四证齐全 2011/3/25 16,482.02 15,892.82
8 绿地新翔家园上海绿地南翔置业有限公司三级上海市嘉定区经济适用房 42,877.60 126,597.06 四证齐全 2012/8/28 109,003.72 103,217.90
9 新天地荻泾花园上海新天地房地产开发有限公司暂定上海市宝山区住宅 168,766.00 259,836.88 四证齐全 2011/12/28 96,002.72 171,244.41
10 臻品嘉园上海绿地源盛置业有限公司三级上海市嘉定区住宅 85,537.40 149,690.50 四证齐全 2014/2/25 140,895.31 118,958.73
11 建造商业办公楼（1#-6#，垃圾房）上海绿地嘉定置业有限公司三级上海市嘉定区商业、办公用地、其他配套用房 15,874.70 58,970.99 四证齐全 2012/1/9 44,534.39 42,476.30
12 绿地丰翔新城上海绿地宝山置业有限公司暂定上海市宝山区综合用地 142,944.40 453,832.35 四证齐全 2012/12/6 342,751.94 212,918.30
13 嘉定区江桥镇金耀南路上海绿地置业有限公司暂定上海市嘉定区动迁安置房 41,608.10 94,871.00 四证齐全 2012/9/5 77,837.58 77,837.58
14 嘉定区江桥镇金耀南路(经济适用房C2地块) 上海绿地置业有限公司暂定上海市嘉定区经济适用房 53,930.90 128,656.30 四证齐全 2012/9/5 103,335.87 103,335.87
15 绿地风尚天地广场上海绿地康和置业有限公司暂定上海市嘉定区商办 29,424.20 129,531.50 四证齐全 2012/12/21 91,832.44 70,294.30
16 绿地宝山商务广场上海绿地邻森置业有限公司暂定上海市宝山区商办 58,618.20 222,307.00 四证齐全 2013/3/29 114,998.99 113,304.80
17 绿地宝里上海绿地宝里置业有限公司暂定上海市宝山区商住办 102,985.00 192,959.78 四证齐全 2013/9/25 127,408.98 91,960.70
18 启航城；绿地河畔家园B1-1~6；绿地加颂名邸B2-1~3 绿地集团上海青浦置业有限公司三级上海市青浦区普通商品房 87,917.50 197,378.04 四证齐全 2012/4/25 161,475.20 161,475.20
19 绿地国际家园E区绿地集团（昆山）置业有限公司二级苏州市昆山市商住 351,320.70 292,962.54 四证齐全 2011/11/30 274,378.49 274,378.49 该项目对应整个土地出让合同中的部分地块，其余地块已在报告期外竣工
20 绿地丽水名邸绿地集团上海青浦置业有限公司三级上海市青浦区普通商品房 22,107.20 23,479.86 四证齐全 2011/10/18 20,005.58 20,005.58
21 碧海金沙嘉苑上海信莱置业有限公司暂定上海市奉贤区住宅 343,466.00 364,224.76 四证齐全 2013/4/27 302,313.78 268,941.88
22 南桥镇2252号地块商品住宅项目（西区）上海绿地南桥置业有限公司暂定上海市奉贤区商住 52,352.30 161,470.81 四证齐全 2012/3/23 142,345.47 132,001.59
23 奉贤绿地翡翠国际广场项目上海绿地汇置业有限公司暂定上海市奉贤区商业、办公 31,144.60 131,643.00 四证齐全 2011/6/20 113,494.44 86,946.52
24 绿地泥城商业广场上海南翊置业有限公司暂定上海市浦东新区商服 25,043.10 47,441.00 四证齐全 2013/4/1 35,114.38 25,555.97
25 辰花路15号B地块上海绿地松江置地有限公司暂定上海市松江区普通商品房 186,512.60 305,057.43 四证齐全 2013/6/4 252,711.10 250,108.68
26 水岸丽景上海三友置业有限公司暂定上海市青浦区住宅 85,940.50 111,317.38 四证齐全 2011/1/24 87,078.96 82,547.82
27 沈默花苑上海和威房地产有限公司暂定上海市浦东新区住宅 43,133.00 82,103.00 四证齐全 2011/5/30 45,835.99 43,189.99
28 绿地施湾商业项目上海绿地施湾置业有限公司暂定上海市浦东新区商业、金融保险用地 52,480.40 79,831.60 四证齐全 2013/5/20 44,196.45 43,371.79
29 仙霞西路绿地及地下空间设施项目上海绿地(集团)有限公司一级上海市长宁区公共绿地 10,094.00 18,030.00 四证齐全 2013/5/9 - - 上海绿地(集团)有限公司现改名为绿地控股集团有限公司
30 新南路一号地块商业及住宅项目上海绿地澜湾置业有限公司暂定上海松江区商住 169,628.90 333,173.40 四证齐全 2012/10/29 166,133.62 161,784.98
31 新里枫丹建设工程上海绿地康林置业有限公司暂定上海市浦东新区住宅 112,645.10 195,235.00 四证齐全 2011/4/14 133,705.00 133,029.13
32 斜土街道107街坊商办楼项目上海绿地滨江置业有限公司暂定上海市徐汇区商办 33,901.90 195,346.23 四证齐全 2012/3/31 106,859.65 66,618.76
33 上海市长兴岛配套商品房基地（镇西区）2号、3号地块项目上海绿地长兴置地有限公司暂定上海市崇明区住宅 380,797.10 657,906.89 四证齐全 2013/11/26 590,994.16 571,471.11
34 浦东新区高行镇高行村2宗地块商品住宅上海绿地威廉置业有限公司暂定上海市浦东新区住宅、商业、体育等用地 235,683.00 440,852.00 四证齐全 2013/9/11 354,508.90 305,906.58
35 绿地浦晖国际中心137A-1\2\3\4地块上海绿地海珀置业有限公司二级上海市黄浦区商办住 54,371.70 298,012.61 四证齐全 2011/5/24 178,150.92 93,770.56
36 龙华机场1号地块商办楼新建项目上海绿地龙翔置业有限公司暂定上海市徐汇区商办 21,472.30 153,211.60 四证齐全 2014/1/10 82,565.16 53,598.68
37 绿地东海岸财富广场上海绿地浦盛置业有限公司暂定上海市浦东新区商业用地，办公楼 33,566.00 88,007.42 四证齐全 2014/2/21 51,554.81 51,418.73
38 伊甸雅苑上海伊地园置业有限公司暂定上海市青浦区住宅 47,191.90 34,059.85 四证齐全 2013/10/30 18,604.38 12,410.99
39 海域香廷南昌卓越房地产开发有限公司暂定南昌市红谷滩区居住用地 248,082.80 247,051.50 四证齐全 2013/12/16 242,400.00 232,499.16
40 绿地香颂江西绿地前湖置业有限公司暂定南昌市红谷滩区居住用地 103,528.50 234,788.87 四证齐全 2011/12/21 201,511.14 174,001.71
41 绿地前湖迎宾馆江西绿地前湖置业有限公司暂定南昌市红谷滩区旅馆业用地（按五星级宾馆建设） 157,080.80 96,182.91 四证齐全 2011/5/20 - - 自持物业
42 常州白金汉宫-一期常州绿地云峰置业有限公司暂定常州市武进区其他普通商品住房用地 42,145.20 131,217.00 四证齐全 2013/8/28 99,337.04 38,909.50
43 绿地诺丁山上海振峰房地产开发有限公司暂定上海市松江区住宅 112,748.00 125,808.96 四证齐全 2011/3/31 95,213.49 92,107.82
44 绿地国际花都一期湖南精锐置业发展有限公司三级益阳市资阳区商住 57,903.03 69,747.00 四证齐全 2013/12/6 69,042.49 60,095.80
45 康桥半岛秀溪公寓上海康桥半岛(集团)有限公司三级上海市浦东新区住宅 15,048.00 43,456.00 四证齐全 2012/12/14 38,835.33 38,835.33
46 康桥水都（1G、2G、2D1、2D2）上海东方康桥房地产发展有限公司三级上海市宝山区住宅 29,359.00 173,908.96 四证齐全 2012/12/26 81,810.89 81,810.89
47 怡景湾常熟盛高房产开发有限公司暂定苏州市常熟市住宅、商业用地 119,769.00 125,116.80 四证齐全 2011/12/20 96,610.63 96,610.63
48 翡翠湾常熟盛地置业有限公司暂定苏州市常熟市住宅、商业用地 107,391.00 190,800.00 四证齐全 2013/9/30 141,587.50 120,401.56
49 盛高大城二期昆明盛高置地发展有限公司三级昆明市西山区商住 60,991.07 246,163.57 四证齐全 2011/12/14 229,630.32 223,840.39
50 康桥半岛酒店及公寓上海盛高酒店发展有限公司暂定上海市浦东新区商业、住宅 42,750.00 90,384.34 四证齐全 2011/1/28 56,775.44 -
51 绿地原盛国际河南老街坊置业有限公司一级郑州市郑东新区商服（商业、酒店、企业总部、高档写字楼） 79,236.30 376,332.60 四证齐全 2011/12/22 300,102.55 289,805.15
52 绿地之窗D4地块河南绿地广场置业发展有限公司二级郑州市郑东新区商务金融用地 9,974.00 63,481.84 四证齐全 2012/9/18 111,000.00 35,238.15
53 绿地之窗D3地块河南绿地广场置业发展有限公司二级郑州市郑东新区商务金融用地 12,521.00 187,816.96 四证齐全 2013/12/18 149,937.00 148,126.74
54 绿地之窗D2地块河南绿地广场置业发展有限公司二级郑州市郑东新区商务金融用地 11,443.60 86,870.93 四证齐全 2013/5/13 149,937.00 12,651.69
55 绿地卢浮公馆一期河南老街坊置业有限公司一级郑州市郑东新区住宅 83,675.30 328,183.42 四证齐全 2013/3/20 310,800.00 310,800.00
56 迪亚庄园新乡市隆基新上海置业有限公司二级新乡市卫滨区住宅、商业 370,036.11 394,807.00 四证齐全 2013/11/1 386,299.45 336,877.42
57 太原世纪城项目-一期绿地集团太原置业有限公司二级太原市晋源区住宅 36,705.00 132,156.00 四证齐全 2012/12/30 94,266.41 93,471.99
58 太原世纪城项目-二期绿地集团太原置业有限公司二级太原市晋源区住宅 29,074.40 66,580.00 四证齐全 2012/12/20 61,964.15 60,662.85
59 城开半岛花园南京城开集团常州置业有限公司暂定二级常州市金坛市住宅用地 68,217.00 134,958.31 四证齐全 2012/4/6 129,824.92 125,498.55
60 汤山公馆南京市城市建设开发（集团）有限责任公司一级南京市江宁区二类居住用地 145,172.00 171,878.03 四证齐全 2011/12/30 103,824.95 101,880.18
61 城开御园南京市城市建设开发（集团）有限责任公司一级南京市秦淮区二类居住用地 15,214.20 31,310.10 四证齐全 2011/10/25 23,165.00 23,158.00
62 象山和园（金帆物流地块经济适用房项目）南京市城市建设开发（集团）有限责任公司一级南京市鼓楼区城镇混合住宅用地 17,063.70 69,908.00 四证齐全 2012/3/30 59,125.35 59,125.35
63 广陵世家扬州韵城房地产开发有限公司暂定扬州市广陵区住宅 113,373.00 240,725.50 四证齐全 2012/8/3 204,461.16 199,880.53
64 新里派克公馆绿地集团成都申蓉房地产开发有限公司三级成都市郫县居住用地、商业用地 214,642.30 778,002.00 四证齐全 2011/4/15 728,214.17 582,741.83
65 柏仕公馆绿地集团成都成华房地产开发有限公司三级成都市成华区城镇混合住宅用地 54,708.63 291,521.03 四证齐全 2014/3/20 230,358.43 230,358.43
66 铂朗郡绿地集团成都武侯房地产开发有限公司暂定成都市武侯区城镇混合住宅用地 80,027.75 316,942.96 四证齐全 2013/8/8 287,856.46 219,334.18 项目已经完工，项目公司资质已注销
67 绿地联盛国际绿地集团（贵阳）置业有限公司四级贵阳市观山湖区商业、办公、餐饮用地 70,334.00 332,966.70 四证齐全 2013/6/5 279,054.90 264,828.60
68 绿地翠谷重庆绿地东原房地产开发有限公司二级重庆市北部新区居住（含商业）、公建 485,907.00 470,735.37 四证齐全 2013/3/25 461,376.76 461,376.76
69 新都会项目重庆绿地申润房地产开发有限公司暂定重庆市江北区商业、金融、住宅 20,630.50 128,399.50 四证齐全 2013/2/18 104,629.70 74,729.85
70 海域项目一期重庆绿地海域房地产开发有限公司暂定重庆市涪陵区其他普通商品用地 17,496.06 60,058.93 四证齐全 2013/12/12 60,199.78 52,688.36
71 绿地内森庄园绿地集团合肥天邑置业有限公司暂定合肥市政务区住宅 141,149.22 268,012.54 四证齐全 2013/11/4 244,493.37 249,125.52
72 福朋酒店上海绿地集团合肥置业有限公司暂定合肥市政务区商业 22,987.29 38,976.00 四证齐全 2014/2/28 38,976.00 -
73 安庆*迎江世纪城一期绿地集团安庆置业有限公司暂定安庆市迎江区商业居住用地 120,422.93 311,443.33 四证齐全 2012/10/31 287,020.95 278,235.00 与安庆市土地收购储备中心签订退地协议，由267735.08㎡变更为120422.93㎡
74 绿地世纪城（074）绿地集团蚌埠新源置业有限公司暂定蚌埠市禹会区住宅 85,905.26 100,202.00 四证齐全 2012/9/29 90,881.17 87,821.45
75 绿地世纪城（076）绿地集团蚌埠新源置业有限公司暂定蚌埠市禹会区住宅 77,301.59 89,266.00 四证齐全 2013/12/31 85,358.08 84,991.21
76 绿地花都绿地集团蚌埠置业有限公司暂定蚌埠市经开区商住 200,000.00 366,113.82 四证齐全 2013/9/30 342,876.38 342,338.37
77 徐州世纪城1、3、4期绿地控股集团徐州置业有限公司二级徐州市云龙区居住 354,242.00 575,686.50 四证齐全 2009/10/1 583,669.66 564,474.23
78 徐州世纪城2、5、6、7期绿地控股集团徐州置业有限公司二级徐州市云龙区商办、商住 270,722.00 684,031.82 四证齐全 2013/6/28 607,828.68 568,720.95
79 徐州绿地公馆绿地地产集团徐州新诚置业有限公司暂定徐州市云龙区商服用地 56,495.00 72,408.50 四证齐全 2012/12/25 70,979.00 12,163.27
80 我家公坊上海绿地集团香河投资开发有限公司四级廊坊市香河县商业和住宅用地 138,352.00 148,641.32 四证齐全 2012/12/19 128,444.15 103,651.00 与土地出让方签订土地置换协议，原始合同已经被回收
81 盘谷艺城6号地、7号地上海绿地集团天津文化发展有限公司四级天津市蓟县居住、商业金融；居住、配套公共服务设施 428,045.20 182,065.42 四证齐全 2013/12/30 164,934.37 96,030.85 该项目对应整个土地出让合同中的部分地块，其余地块已在报告期外竣工
82 北京绿地中央广场（19#AB地块）北京绿地京城置业有限公司四级北京市大兴区商业金融设施和综合体 40,086.35 224,068.20 四证齐全 2013/5/29 112,173.49 111,957.86
83 北京绿地中央广场（19#C地块）北京绿地京城置业有限公司四级北京市大兴区商业、办公、商业（酒店）、地下车库 26,721.00 99,785.00 四证齐全 2013/11/29 74,634.36 74,446.39
84 北京绿地中央广场（20#地块）北京绿地京城置业有限公司四级北京市大兴区住宅、商业、办公（物业管理用房）、地下车库、地下仓储 122,176.34 400,952.30 四证齐全 2012/12/28 336,699.91 330,407.57
85 密云国际花都北京绿地京宏置业有限公司四级北京市密云县住宅、商业、办公、地下车库 79,268.52 208,406.77 四证齐全 2014/3/25 158,305.03 152,890.12
86 绿地新城（即中大南)地块1 绿地集团山东置业有限公司三级济南市槐荫区商务金融用地 11,549.00 26,324.00 四证齐全 2011/4/29 26,324.00 19,051.65
87 绿地缤纷城绿地地产（济南）有限公司三级济南市槐荫区商务金融用地 160,377.00 211,366.00 四证齐全 2013/12/31 155,739.00 47,468.76
88 东庭、中府、西院住宅项目；03地块尚锦汇商业广场绿地集团扬州铭源置业有限公司二级扬州市邗江区商业住宅用地 184,769.00 417,819.21 四证齐全 2013/12/31 353,452.00 277,998.00
89 绿地21城C区绿地集团银川置业有限公司三级银川市兴庆区商服 142,944.53 134,081.23 四证齐全 2012/9/28 125,334.58 121,112.15
90 莎车绿地八方城上海绿地集团莎车房地产开发有限责任公司暂定喀什地区莎车县其他普通商品住房、其他商服用地 49,766.52 49,752.89 四证齐全 2013/8/30 49,752.89 11,088.53
91 山水天城1.1期绿地集团延安置业有限公司四级延安市宝塔区高档住宅用地、住宿餐饮用地 86,261.00 77,829.62 四证齐全 2013/9/26 72,191.96 38,274.41
92 都市之门绿地集团西安置业有限公司一级西安市高新区综合 69,234.00 151,764.84 四证齐全 2013/5/27 131,146.78 115,728.23
93 绿地生态国际城一期东地块绿地集团西安浐灞实业有限公司四级西安浐灞生态区居住 104,055.07 105,177.00 四证齐全 2012/6/28 90,740.27 86,119.73
94 海珀紫庭绿地集团西安雁南置业有限公司暂定西安市雁塔区居住用地可兼容商业 73,610.28 346,300.00 四证齐全 2014/3/31 244,674.97 148,985.25 1、项目涉及两个合同（DK3\DK7)；@2、用地规划证西城棚地字第（2010）013号，面积319.071亩（212714平方米）与其他项目共用；@3、建设工程规划许可证西城棚建字第（2012）001-2号（总建筑面积434603.77）与其他项目共用
95 乐和城绿地集团西安雁南置业有限公司暂定西安市雁塔区金融商业、居住用地可兼容商业 20,731.96 96,491.33 四证齐全 2013/8/30 61,173.72 53,978.88 1、项目涉及两个合同（DK1\DK2)，共用一个施工证；@2、用地规划证西城棚地字第（2010）013号，面积319.071亩（212714平方米）与其他项目共用；@3、建设工程规划许可证西城棚建字第（2012）001-2号（总建筑面积434603.77）与其他项目共用
96 海珀兰轩西安北城实业有限公司二级西安市未央区住宅 50,139.33 114,927.00 四证齐全 2013/11/28 81,445.38 76,864.26
97 魏玛公馆西安北城实业有限公司二级西安市未央区住宅 77,920.67 244,400.00 四证齐全 2012/10/30 101,658.97 98,888.54
98 绿地国际金融城A04地块武汉绿地滨江置业有限公司二级武汉市武昌区住宅用地、商服用地与住宅混合用地、瞻仰景观休闲用地 67,923.53 377,854.62 四证齐全 2014/1/14 319,031.73 219,706.00

序号酒店名称管理公司所在地区酒店品牌房间数
（间）
1 南京绿地洲际酒店南京国资绿地金融中心有限公司绿地洲际酒店南京市鼓楼区洲际 433
2 徐州绿地皇冠假日酒店徐州众银酒店管理有限公司徐州市云龙区洲际-皇冠假日 239
3 西安绿地假日酒店西安绿地酒店管理有限公司西安市高新区洲际-假日 381
4 上海绿地普陀智选假日酒店上海绿地快捷假日酒店管理有限公司上海市普陀区洲际-智选假日 235
5 上海绿地梅陇智选假日酒店上海梅陇绿地快捷假日酒店管理有限公司上海市闵行区洲际-智选假日 190
6 上海绿地万豪酒店上海绿地海珀酒店管理有限公司上海市黄浦区万豪 300
7 郑州JW万豪酒店河南绿地千玺酒店管理有限公司郑州郑东新区万豪 416
8 上海绿地万怡酒店上海绿地嘉创酒店管理有限公司上海市嘉定区万豪-万怡 238
9 扬州绿地福朋酒店扬州众银酒店有限公司扬州市邗江区喜达屋-福朋喜来登 247
10 合肥福朋酒店合肥绿地酒店管理有限公司合肥市政务区喜达屋-福朋喜来登 271
11 郑州郑东新区雅乐轩酒店郑州众银酒店有限公司郑州郑东新区喜达屋-雅乐轩 293
12 上海绿地全套房酒店上海绿地海怡酒店公寓管理有限公司上海市长宁区豪生 430
13 上海南桥绿地逸东华酒店上海绿地逸东酒店管理有限公司上海市奉贤区朗廷-逸东 204
14 上海新桥绿地逸东华酒店上海逸岽华酒店管理有限公司上海市松江区朗廷-逸东 214
15 济南melia酒店济南绿地酒店管理有限公司济南市槐荫区 melia 231
16 沈阳绿地棋盘山铂瑞酒店沈阳绿地铂瑞酒店管理有限公司沈阳市东北部的棋盘山国家4A级风景旅游开发区铂瑞 328
17 上海浦东绿地铂骊酒店上海绿地川沙酒店管理有限公司上海浦东新区铂骊 295
18 德国法兰克福绿地铂骊酒店绿地国际酒店管理集团有限公司德国法兰克福韦斯滕德铂骊 177
19 江西前湖迎宾馆江西前湖迎宾馆酒店经营管理有限公司南昌红谷新区衡山 600
20 上海绿地九龙宾馆上海九龙宾馆有限公司上海市虹口区 -- 320

业务
板块
2013年 2012年 2011年
主营业
务收入
主营业
务毛利
主营业
务收入
主营业
务毛利
主营业
务收入
主营业
务毛利
建筑建设产业 2,075,472.45 126,130.55 1,922,342.49 142,463.15 1,634,406.44 89,610.04
绿化园林板块 104,091.24 12,457.86 79,693.80 12,330.13 58,322.44 8,033.62
酒店板块 100,220.30 81,917.32 78,024.96 60,132.38 59,696.57 47,467.69
合计 2,279,783.99 220,505.73 2,080,061.26 214,925.67 1,752,425.45 145,111.35

序号持证公司名称与登记获得日期
1 上海绿地建筑工程有限公司房屋建筑工程施工总承包壹级 2008-10-15
2 上海绿地建设（集团）有限公司 2007-06-11
3 上海云峰建设有限公司 2010-04-23
4 沈阳顺天建设集团有限公司 2010-11-08
5 沈阳辰宇建设集团有限责任公司 2012-11-07
6 湖北华中建筑装饰有限责任公司 2013-11-07
7 上海绿地建设（集团）有限公司市政公用工程施工总承包壹级 2007-06-11
8 上海绿地建设（集团）有限公司冶炼工程施工总承包壹级 2007-06-11
9 上海绿地建筑工程有限公司市政公用工程施工总承包二级 2004-04-22
10 沈阳辰宇建设集团有限责任公司市政公用工程施工总承包叁级 2010-02-11
11 沈阳顺天建设集团有限公司市政公用工程施工总承包叁级（暂定） 2010-04-26

序号持证公司名称与等级获得日期
1 上海绿地建设（集团）有限公司建筑装修装饰工程专业承包壹级 2007-06-11
2 沈阳辰宇建设集团有限责任公司 2012-08-27
3 沈阳顺天建设集团有限公司 2013-03-28
4 上海绿地建设（集团）有限公司机电设备安装工程专业承包壹级 2007-06-11
5 沈阳辰宇建设集团有限责任公司 2012-10-08
6 上海绿地建设（集团）有限公司钢结构工程专业承包壹级 2007-06-11
7 上海绿地建设（集团）有限公司炉窑工程专业承包壹级 2007-06-11
8 上海绿地建筑工程有限公司地基与基础工程专业承包贰级 2004-04-22
9 上海绿地建设（集团）有限公司 2005-08-01
10 上海云峰建设有限公司 2002-07-30
11 沈阳顺天建设集团有限公司 2002-04-23
12 沈阳顺天建设集团有限公司预应力工程专业承包贰级 2002-04-23
13 上海绿地建设（集团）有限公司爆破与拆除工程专业承包贰级 2006-10-30
14 上海绿地建筑工程有限公司建筑装修装饰工程专业承包二级 2004-04-22
15 上海云峰建设有限公司 2002-07-30
湖北华中建筑装饰有限责任公司 2007-12-24
16 上海绿地建筑工程有限公司土石方工程专业承包二级 2004-04-22
17 上海云峰建设有限公司 2002-07-30
18 沈阳顺天建设集团有限公司机电设备安装工程专业承包叁级 2002-04-23
19 沈阳辰宇建设集团有限责任公司起重设备安装工程专业承包叁级 2005-04-30
20 沈阳辰宇建设集团有限责任公司建筑幕墙工程专业承包叁级 2010-02-11
21 沈阳辰宇建设集团有限责任公司钢结构工程专业承包叁级 2010-02-11
沈阳顺天建设集团有限公司 2013-09-18

序号公司名称资质证书编号许可范围有效期至
1 上海绿地建筑工程有限公司安全生产许可证（沪）JZ安许证字[2008]011481-4 建筑施工 2016-12-04
2 上海绿地建设（集团）有限公司（沪）JZ安许证字[2004]011006 建筑施工 2016-11-13
3 上海云峰建设有限公司（沪）JZ安许证字[2010]011576-04 建筑施工 2016-10-28
4 沈阳顺天建设集团有限公司（辽）JZ安许证字[2005]001556-4/7 建筑施工 2017-03-15
5 沈阳辰宇建设集团有限责任公司（辽）JZ安许证字[2011]000607-3/8 建筑施工 2017-03-08
6 上海绿地建设（集团）有限公司道路运输经营许可证沪交运管许可市字310000002253号普通货运 2014-12-16
7 上海绿地建设（集团）有限公司特种设备安装改造维修许可证（压力管道） TS3831A53-2015 证载压力管道的安装 2015-09-28
8 上海绿地建设（集团）有限公司特种设备安装改造维修许可证（起重机械） TS3431091-2016 证载起重机械安装、维修 2016-08-15
9 上海绿地建设设计研究院有限公司特种设备设计许可证（压力管道） TS1831A13-2015 证载压力管道的设计 2015-09-28

序号公司名称资质证书编号有效期至
1 上海绿地建设（集团）有限公司对外承包工程资格证书 3100200300086 ——
2 上海绿地建设（集团）有限公司中国钢结构制造企业资质证书（特级）中钢构（制）T-047 2015-10-20
3 上海绿地建设（集团）有限公司进出口货物收发货人报关注册登记证书 3109915057 2015-11-27
4 上海绿地建设（集团）有限公司上海市设备维修企业资质证（A特级） IA特SB016 2015-01-02
5 上海绿地建设设计研究院有限公司工程设计资质证书（建筑行业（建筑工程）甲级） A131001279-6/2 2018-12-31
6 上海绿地建设设计研究院有限公司工程设计资质证书（冶金行业（金属冶炼工程、金属材料工程）专业乙级） A231001276 2015-01-21

序号项目名称项目地址承建单位金额
（亿元）
约定工期项目类型
1 绿地杨泰路项目（北块）Ⅲ标上海市宝山区上海绿地建设（集团）有限公司 5.92 2013年12月-2015年12月普通商品房
2 绿地高铁站前广场项目D1地块郑州市郑东新区上海绿地建设（集团）有限公司 5.62 2011年07月-2013年05月酒店、餐饮
3 真如城市副中心B2南块地块上海市普陀区上海绿地建筑工程有限公司 5.24 2011年10月-2014年03月住宅、商办
4 彩虹湾保障性住房基地二期动迁安置房项目北块上海市虹口区上海绿地建设（集团）有限公司 4.83 2013年07月-2017年07月动迁安置房
5 绿地青青家园苏州市昆山市上海绿地建筑工程有限公司 4.74 2013年11月-2016年09月住宅、商业
6 绿地理想家园1#、5~8#、12#、14~17#、19~22#、24#楼、地下车库A、B及室外后配套工程苏州市昆山市上海绿地建筑工程有限公司 4.66 2013年09月-2016年06月住宅
7 白鹤镇金项村吴淞江北侧地块住宅项目II标工程上海市青浦区上海绿地建筑工程有限公司 4.61 2013年04月-2016年10月住宅
8 顾浦河以东、吴淞江以北地块（03B-12、03B-13）建造普通商品房项目1标段工程上海市嘉定区上海绿地建筑工程有限公司 4.61 2013年08月-2018年03月普通商品房
9 绿地南翔商品房住宅项目上海市嘉定区上海绿地建筑工程有限公司 4.10 2011年08月-2013年11月住宅
10 绿地世纪雅苑1-4#、6-11#、1#K+R型站、1#P型站、2#K+P型站、2#P型站、3#P型站、地下车库、垃圾房、独立组团大堂及后配套工程苏州市昆山市上海绿地建设（集团）有限公司 4.07 2011年12月-2013年12月住宅、商业
11 新建宝钢综合大楼项目建安工程上海市宝山区上海绿地建设（集团）有限公司 3.56 2011年03月-2013年08月行政办公楼
12 顾浦河以东、吴淞江以北地块（03B-12、03B-13）建造普通商品房项目2标段工程上海市嘉定区上海绿地建设（集团）有限公司 3.20 2013年10月-2017年10月住宅
13 绿地·圣路易名邸（铂朗郡）七号地块工程总承包施工工程成都市武侯区上海绿地建设（集团）有限公司 3.18 2010年05月-2012年10月住宅
14 宝钢文化中心改扩建工程上海市宝山区上海绿地建设（集团）有限公司 3.16 2012年07月-2014年04月文化中心
15 盐城天成苑一期工程盐城经济技术开发区上海绿地建设（集团）有限公司 3.08 2012年08月-2014年06月住宅、商业
16 绿地杨泰路项目（南块）上海市宝山区上海绿地建设（集团）有限公司 3.04 2013年08月-2015年10月普通商品房
17 嘉定区体育中心（一期）新建工程上海市嘉定区上海绿地建设（集团）有限公司 2.98 2011年12月-2014年02月体育馆
18 嘉定城北站大型居住社区建造经济适用房项目（一标段）上海市嘉定区上海绿地建筑工程有限公司 2.90 2011年11月~2013年04月经济适用房
19 青浦新城一站19A-01A地块商住房（1#~16#、地下车库）上海市青浦区上海绿地建筑工程有限公司 2.80 2013年12月-2015年04月商住房
20 上海大众汽车有限公司CPC冲压车间工程长沙市经济技术开发区上海绿地建设（集团）有限公司 2.79 2013年07月-2014年05月车间厂房
21 绿地香树花城四标段16-2#地块及地下室（1~2住宅、3~5#商业）、16-7#地块及地下室（1-8#住宅、9#配套用房）昆明市五华区上海绿地建设（集团）有限公司 2.70 2013年07月-2014年12月住宅、商业
22 绿地云都会二标段6-2#地块及地下室（A~D座办公、E座住宅、F座住宅）昆明市五华区上海绿地建设（集团）有限公司 2.64 2013年07月-2014年12月住宅、办公
23 绿地·中央广场安庆市迎江区上海云峰建设有限公司 2.50 2012年06月-2014年08月商业、办公
24 绿地·峰云汇花园二期项目第一批工程常州市武进区上海云峰建设有限公司 2.40 2011年07月-2013年12月住宅
25 绿地香颂花园（A地块）开发项目A1#~A4#、B5#~B7#、B9#、26#~28#及二期车库工程常州市武进区上海绿地建设（集团）有限公司 2.39 2013年04月-2015年05月住宅
26 迅达（中国）电梯有限公司中国区总部、研发中心及制造中心项目一期工程上海市嘉定区上海绿地建设（集团）有限公司 2.39 2012年12月-2013年12月车间厂房、办公楼等
27 盐城绿地商务城5#地块项目盐城市亭湖区上海绿地建筑工程有限公司 2.38 2012年11月-2014年05月住宅、商业
28 民航上海中等专业学校改扩建工程上海市徐汇区上海绿地建设（集团）有限公司 2.27 2010年12月-2013年01月学校
29 绿地外滩公馆1#-3#、5-7#住宅楼及地下车库南昌市红谷滩新区上海云峰建设有限公司 2.20 2013年12月-2015年12月住宅
30 绿地云都会一标段10#地块及地下室（A座办公、B座办公、C座住宅、D座住宅）昆明市五华区上海绿地建设（集团）有限公司 2.15 2013年07月-2014年12月住宅、办公
31 高铁站前广场Ⅰ地块项目工程徐州市经济技术开发区上海云峰建设有限公司 2.14 2011年11月-2013年08月商业、办公
32 绿地香树花城三标段16-1#地块及地下室（A座办公、B座办公、1#住宅、2#住宅）、16-2#地块（6-7#办公、8~9#商业）昆明市五华区上海绿地建设（集团）有限公司 2.10 2013年07月-2014年12月住宅、商业、办公

序号公司名称资质证书证书编号许可范围有效期
1. 上海绿地能源（集团）有限公司成品油批发经营批准证书油批发证书第319001号汽油、煤油、柴油 2012.10.29-2017.10.29
2. 危险化学品经营许可证沪安监管危经许[2012]200150(S) 汽油、煤油、柴油 2012.11.13-2015.11.12
3. 非药品类易制毒化学品经营备案证明（沪）3J31011500201 第三类非药品类易制毒化学品 2012.12.03-2015.12.02
4. 上海建友石化产品有限公司成品油批发经营批准证书油批发证书第313004号汽油、煤油、柴油 2011.10.21-2016.10.21
5. 危险化学品经营许可证沪安监管危经许字[2013]202774号汽油、煤油、柴油 2013.12.06至2016.12.06
6. 上海中油浦东石油销售有限公司成品油批发经营批准证书油批发证书第314001号汽油、煤油、柴油 2011.10.21-2016.10.21
7. 危险化学品经营许可证沪安监管危经许[2013]201777（QS）煤油、汽油等 2013.06.22-2016.06.21
8. 上海云峰（集团）有限公司成品油批发经营批准证书油批发证书第313013号汽油、煤油、柴油 2011.10.21-2016.10.21
9. 上海中油云峰航运石油供应有限公司成品油零售经营批准证书油零售证书第SH2030051号汽油、柴油、煤油零售业务 2010.09.01-2015.08.31
10. 水路运输许可证沪航XK015 上海市内河货物（含成品油）运输 2013.05.01-2018.04.30
11. 上海澄盛加油站有限公司成品油零售经营批准证书油零售证书第SH6140530号汽油、柴油、煤油 2010.09.01-2015-08-31
12. 危险化学品经营许可证沪安监管经（甲）字[2012]100640号汽油、柴油 2012.06.18-2015.06.17
13. 上海墨玉加油站有限公司成品油零售经营批准证书油零售证书第SH3140502号汽油、柴油、煤油 2010.09.01-2015.08.31
14. 危险化学品经营许可证沪安监管经（甲）字[2012]100641号汽油、柴油 2012.06.18-2015-06-17
15. 上海霞盛加油站有限公司成品油零售经营批准证书油零售证书第SH6140513号汽油、柴油、煤油 2010.09.01-2015.08.31
16. 危险化学品经营许可证沪安监管经（甲）字[2012]100639号汽油、柴油 2012.06.18-2015.06.17
17. 上海沁友贸易有限公司危险化学品经营许可证沪安监管危经许[2013]202147（FS）甲基苯、丙酮等 2013.09.14-2016.09.13
18. 上海云峰集团化工有限公司危险化学品经营许可证沪安监管经（乙）字[2011]101608 丙酮、易燃气体等 2011.07.29-2014.07.28
19. 上海爱众化工有限公司危险化学品经营许可证沪安监管危经许[2014]200194 (FS) 丙酮、甲基苯等 2014.01.24-2017.01.23
20. 上海绿地石油化工有限公司危险化学品经营许可证沪安监管经（乙）字[2011]101713 易燃液体等 2011.08.15-2014.08.14
21. 辽宁绿地能源煤业有限公司危险化学品经营许可证辽东安经（乙）字[2012]000091 苯、甲苯 2013.05.04-2015.05.31
22. 浙江纳海石油化工有限公司危险化学品经营许可证定安监经（乙）字（2012）0036号汽油、煤油柴油等 2011.12.11-2015.12.10
23. 舟山纳海油污水处理有限公司危险化学品经营许可证舟安监危经字[2012]010010号煤油等 2012.12.19-2015.12.18
24. 港口经营许可证（浙舟）港经证（0115）为船舶提供码头设施和装卸、仓储服务 2014.03.07-2017.03.06
25. 成品油仓储经营批准证书油仓储证书第C33023号汽油、煤油、柴油的仓储 2012.08.16-2017.08.16
26. 危险废物经营许可证浙危废经第60号油/水、烃/水混合物或乳化液的收集、贮存、利用 2013.05.06-2018.05.05
27. 港口设施保安符合证书 Z08030209-2012-0056 为油船提供服务 2012.09.04-2017.09.03
28. 排污许可证浙LB2013A0241 废水 2013.12.16-2014.12.15
29. 港口危险货物作业附证（浙舟）港经证（0115）-M001/M002/M003 汽油、煤油、柴油、燃料油、油污水等 2014.03.07-2017.03.06
30. 广东云峰能源有限公司危险化学品经营许可证粤穗安经（乙）字[2011]002251号石脑油、甲醇、乙醇溶液等 2011.11.17-2014.11.16
31. 东港市辽东实业（集团）有限公司道路运输经营许可证辽交运营许可丹字210601110824号普通货物 2011.06.13-2015.06.12
32. 南京松峰天然气运输有限公司道路运输经营许可证苏交运管许可宁字320107301601号普通货运、危险品2类1项 2010.06.10-2014.06.09
33. 安徽松峰天然气运输有限公司道路运输经营许可证皖交运管许可芜字340201400001号危险货物运输（2类1项）至2014.11.02
34. 上海强辉海运有限公司水路运输许可证交沪XK0184 国内沿海及长江中下游普通货船、成品油船运输 2010.05.07-2014.06.30
35. 上海绿地海运有限公司水路运输许可证交沪XK0285 国内沿海及长江中下游普通货船运输 2013.05.17-2017.06.30
36. 河津市群英燃料有限公司辐射安全许可证晋环辐证[00113] 使用V类放射源至2016.10.07
37. 独立洗煤企业煤炭经营资格证 141201425 洗煤120万吨 2013.01.22-2015.12.31
38. 排放污染物许可证 14088206200052-0882 工业粉尘 2012.09.14-2015.09.14
39. 取水许可证取水（运河）字[2009]第00019号凿井，地下水2.5万立方米/年 2009.08.18-2014.08.18
40. 洪洞县瑞峰选煤有限公司独立洗煤企业煤炭经营资格证 141100941 洗煤90万吨 2013.01.22-2015.12.31
41. 排放污染物许可证 141024061000271024 - 2013.07.10-2014.07.09
42. 洪洞县浩泰选煤有限公司独立洗煤企业煤炭经营资格证 141100951 洗煤60万吨 2013.01.22-2015.12.31
43. 排防污染物许可证 141024061000281024 - 2013.07.10-2014.07.09
44. 山西陆合煤化集团有限公司安全生产许可证 (晋)MK安许证字[2011]XQ006 煤炭开采 2011.08.04-2013.08.04
45. 山西远中焦化有限公司焦炭经营许可证 NO.SXLFS041600006L 通过铁路经销焦煤 2013.04.28-2015.04.30
46. 临时排放污染物许可证临14102425200026-1024 - 2014.05.13-2014.09.30
47. 安全生产许可证（晋）WH安许证字[2012]0573B2Y2 危险化学品生产 2012.04.23-2015.04.22
48. 绿地能源集团广东煤业科技有限公司排污许可证 4402812013000007 废声、噪声 2013.03.21-2015.12.31
49.
50. 道路运输经营许可证粤交运管许可韶字440200079995号普通货运 2013.05.24-2017.06.30
51. 取水许可证取水（粤韶乐）字[2013]第00185号提水20万M3/年 2013.07.04-2016.07.03

2013年 2012年 2011年
销量
（万吨）
营业收入
（万元）
销量
（万吨）
营业收入
（万元）
销量
（万吨）
营业收入
（万元）
煤炭 6,203.41 3,648,551.08 4,300.24 2,551,861.18 3,533.91 2,191,313.02
油化产品 245.33 1,784,887.57 249.30 2,099,163.82 185.85 1,509,659.79

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