2014年4-6月经营情况简报
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2014-115
华夏幸福基业股份有限公司
2014年4-6月经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
一、 产业新城开发建设
| 业务情况 | 数额 | 比上年同期增长 | |
| 销售额（亿元RMB） | 园区结算回款额 | 22.16 | 0.86% |
| 产业园区配套住宅签约销售额 | 93.21 | 68.74% | |
| 小 计 | 115.37 | 49.42% | |
| 销售面积(万平米） | 134.83 | 104.75% | |
备注：园区结算回款额指本年度收到政府支付的结算款。
二、 城市地产及其他
| 业务情况 | 数额 | 比上年同期增长 | |
| 销售额（亿元RMB） | 城市地产签约销售额 （主要为廊坊市区） | 15.28 | 32.07% |
| 其他业务（物业、酒店） | 2.42 | 393.88% | |
| 小 计 | 17.70 | 46.77% | |
| 销售面积(万平米） | 18.85 | 12.34% | |
三、 公司整体
| 业务情况 | 数额 | 比上年同期增长 |
| 销售额（亿元RMB） | 133.07 | 49.06% |
| 签约销售面积(万平米） | 153.68 | 85.99% |
备注：签约销售面积指产业园区配套住宅及城市地产销售面积。
公司2014年4-6月住宅开发项目情况如下：
| 园区/区域 | 计划总投资（万元） | 总建筑面积（万平方米） | 当期销售面积(万平方米） | 本年累计销售面积(万平方米） | 当期结算面积(万平方米） | 本年累计结算面积(万平方米） |
| 廊坊市区 | 2,008,463.00 | 362.16 | 18.85 | 36.37 | 4.73 | 11.80 |
| 固安 | 2,413,590.68 | 494.37 | 43.23 | 77.71 | 44.54 | 44.54 |
| 牛驼 | 333,263.00 | 46.71 | 3.93 | 6.93 | ||
| 怀来 | 152,880.00 | 27.92 | 7.47 | 9.20 | 4.73 | 4.73 |
| 大厂 | 2,061,049.00 | 352.44 | 53.08 | 75.78 | 17.43 | 17.43 |
| 香河 | 501,133.00 | 88.17 | 3.86 | 7.73 | ||
| 沈阳苏家屯 | 394,772.00 | 74.03 | 2.99 | 4.53 | ||
| 镇江 | 206,049.00 | 36.99 | 7.30 | 9.24 | ||
| 无锡 | 233,938.21 | 29.20 | 11.39 | 12.67 | ||
| 天津武清 | 241,867.00 | 42.18 | 1.58 | 3.92 | ||
| 合计 | 8,547,004.89 | 1,554.17 | 153.68 | 244.08 | 71.43 | 78.50 |
备注：上述区域中,固安区域内的固安华夏幸福基业房地产开发有限公司、固安京御幸福房地产开发有限公司的权益占比分别为49%、66.67%，其余项目公司权益占比均为100%。
固安华夏幸福基业房地产开发有限公司开发的固安孔雀英国宫1.4期、1.6期项目，1-3月销售面积2,060平米，本年累计销售面积2,060平米。
固安京御幸福房地产开发有限公司孔雀城6.3期、大卫城5-6期、英国宫1.9期、英国宫2.1.1期、剑桥郡四期、剑桥郡五期2014年4-6月份销售13,620平米，本年累计销售13,620平米。
公司2014年4-6月房屋出租情况如下：
| 种类 （住宅配套/独立商业/公寓/其他） | 产权主体 | 可供出租面积(㎡) | 已出租面积(㎡) | 出租率（%） | 2014年已收房租（万元） |
| 住宅配套 | 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 | 1,746.00 | 1,746.00 | 100 | 20.73 |
| 住宅配套 | 固安京御幸福房地产开发有限公司 | 3,881.94 | 1,012.00 | 26 | 11.40 |
| 住宅配套 | 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 | 4,611.62 | 427.41 | 9 | 9.27 |
| 公寓 | 廊坊京御房地产开发有限公司 | 13,443.19 | 13,443.19 | 100 | 107.33 |
| 住宅配套 | 廊坊京御房地产开发有限公司 | 31,710.47 | 31,710.47 | 100 | 236.28 |
| 住宅配套 | 廊坊京御房地产开发有限公司 | 10,902.54 | 4,724.00 | 43 | 2.91 |
| 小计 | 66,295.76 | 53,063.07 | 387.92 |
注：由于存在各种不确定性，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数
据为阶段性数据，仅供参考。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2014年7月15日
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2014-116
华夏幸福关于下属公司
竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
近日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）两家间接全资或控股子公司在固安县国土资源局举办的国有土地使用权招标出让活动中竞得五宗土地使用权，并取得了《中标通知书》。本次成交宗地总面积为160,477.49平方米，总价为53,579万元。具体情况如下：
1. 永定河房地产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公司）竞得编号为2014-13、2014-14、2014-23、2014-47号四宗土地使用权。
2. 固安京御幸福房地产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的控股子公司）竞得编号为2014-20号一宗土地使用权。
该购买经营性用地的议案已经公司2013年年度股东大会审议通过。（具体内容详见公司2014年4月17日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2014-054号）
现将地块相关情况公告如下：
一、 竞得地块具体情况
(一) 永定河房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2014-13号宗地位于硅谷道北侧、时代路东侧；2014-14号宗地位于福寿街南侧、时代路东侧；2014-23号宗地位于南陈村村东侧、中纬五路西侧；2014-47号宗地位于南陈村村东侧、中纬六路东侧。
2. 地块面积：总面积为129,914.36平方米。其中，2014-13号宗地面积为59,917.9平方米；2014-14号宗地面积为49,996.7平方米；2014-23号宗地面积为10,278.26平方米；2014-47号宗地面积为9,721.5平方米。
3. 土地用途：2014-13、2014-14号宗地土地用途均为中低价位、中小套型普通商品住房用地；2014-23、2014-47号宗地土地用途均为其他普通商品住房用地。
4. 使用年限：四宗土地使用年限均为70年。
5. 竞得人：永定河房地产开发有限公司。
6. 成交金额：总计为41,881万元。其中，2014-13号宗地总价为21,751万元（单价为3,630.13元/平方米）；2014-14号宗地总价为18,150万元（单价为3,630.23元/平方米）；2014-23号宗地总价为1,018万元（单价为990.44元/平方米）；2014-47号宗地总价为962万元（单价为989.55元/平方米）。
7. 保证金：总计为10,700万元。其中，2014-13号宗地保证金为5,500万元；2014-14号宗地保证金为4,600万元；2014-23号宗地保证金为300万元；2014-47号宗地保证金为300万元。
(二) 固安京御幸福房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2014-20号宗地位于孔雀大道南侧、东方街北侧。
2. 地块面积：30,563.13平方米。
3. 土地用途：中低价位、中小套型普通商品住房用地。
4. 使用年限：70年。
5. 竞得人：固安京御幸福房地产开发有限公司。
6. 成交金额：总价为11,698万元（单价为3,827.48元/平方米）。
7. 保证金：3,100万元。
二、 本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备160,477.49平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、 风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、 备查文件
《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2014年7月15日