2014年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
| 股票简称 | 万好万家 | 股票代码 | 600576 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 詹纯伟 | 万彩芸 |
| 电话 | 0571-85866518 | 0571-85866518 |
| 传真 | 0571-85866566 | 0571-85866566 |
| 电子信箱 | irm@cn-pg.cn | irm@cn-pg.cn |
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 657,189,668.58 | 718,185,472.05 | -8.49 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 493,389,777.10 | 501,313,655.90 | -1.58 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -20,477,885.19 | -126,246,134.43 | 不适用 |
| 营业收入 | 8,495,941.33 | 849,484.84 | 900.13 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -7,564,098.93 | -24,631,901.74 | 减亏69.29 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -8,712,933.65 | -19,312,022.68 | 减亏54.88 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -1.52 | -5.12 | 增加3.60个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | -0.035 | -0.113 | 69.03 |
| 稀释每股收益（元／股） | -0.035 | -0.113 | 69.03 |
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | 25,924 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 万好万家集团有限公司 | 境内非国有法人 | 40.40 | 88,101,044 | 0 | 质押87,500,000 | |
| 平安信托有限责任公司－睿富二号 | 境内非国有法人 | 4.59 | 10,000,000 | 0 | 无 | |
| 施克褒 | 境内自然人 | 0.66 | 1,443,299 | 0 | 无 | |
| 李鸿汉 | 境内自然人 | 0.41 | 895,801 | 0 | 无 | |
| 方文革 | 境内自然人 | 0.40 | 882,100 | 0 | 无 | |
| 郑琳 | 境内自然人 | 0.32 | 700,000 | 0 | 无 | |
| 刘国发 | 境内自然人 | 0.32 | 688,700 | 0 | 无 | |
| 包国平 | 境内自然人 | 0.29 | 623,880 | 0 | 无 | |
| 陈尔岳 | 境内自然人 | 0.28 | 601,900 | 0 | 无 | |
| 施书凤 | 境内自然人 | 0.27 | 587,590 | 0 | 无 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司第一大股东万好万家集团有限公司与上述其他股东之间不存在关联关系，公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | |||||
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，管理层和全体员工在董事会的领导下，围绕着进一步增强盈利能力的经营理念，对内坚持抓经营管理促效益，深化规范化、精细化管理，对外不断寻求新的项目资源，寻求新发展，团结拼搏，取得了一定成绩。2014年上半年，公司实现营业收入8,495,941.33元，较上年同期增长900%，实现利润总额-11,385,979.10元，较上年同期减亏60.17%；实现净利润-11,556,368.20元，较上年同期减亏58.39%；实现归属于母公司股东的净利润-7,564,098.93元，较上年同期减亏69.29%。
在矿业投资方面，公司根据矿山的储量分布重新布置矿山开采工程，并在矿山开采安全手续申请过程中根据相关政策的要求对矿山开采方案进行调整。2014年上半年公司陆续完成了三个采区的"三同时"手续申请审批工作。目前公司正在根据"三同时"的要求，按照方案的设计合理组织施工队伍，为完成申领矿山开采安全生产许可证做好施工准备，希望能够加快井巷工程进度，尽快完成安全验收，保障生产持续稳定进行。
在房地产方面，现代景苑项目交房基本完成，目前销售率已达到80%以上。马屿大厦项目预计8月底开始正式预售，争取年底交房。
为改善本公司资产质量和盈利能力，提升公司持续盈利能力和发展潜力，公司拟以发行股份并支付现金方式购买独立第三方所持有的文化传媒类标的资产并募集配套资金。重组若完成，公司将新增文化传媒类业务。2014年4月14日，公司发布了重大事项停牌公告，5月21日发布了《重大资产重组停牌公告》。目前公司及聘请的中介机构正在对本次重组涉及的交易标的和相关各方开展尽职调查工作，交易各方针对交易价格、业绩承诺等重组方案的细节正在进行深入的研究论证。
3.1.1 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 8,495,941.33 | 849,484.84 | 900.13 |
| 营业成本 | 6,364,649.23 | 5,271,342.03 | 20.74 |
| 销售费用 | 103,741.00 | ||
| 管理费用 | 12,874,012.08 | 15,545,422.82 | -17.18 |
| 财务费用 | 1,059,130.28 | 1,133,830.66 | -6.59 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -20,477,885.19 | -126,246,134.43 | 不适用 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 48,869,015.00 | 89,591,240.70 | -45.45 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -16,655,957.35 | -18,838,594.83 | 11.59 |
营业收入变动原因说明：主要系本期现代景苑项目部分房产交付，确认收入所致。
营业成本变动原因说明：主要是收入确认，相应成本结转增加所致。
管理费用变动原因说明：主要系去年底已转让万家网络科技和快捷通网络，相应费用支出减少所致。
财务费用变动原因说明：主要系去年底已转让万家网络科技和快捷通网络，相应费用支出减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期现代景苑和马屿大厦项目施工支付工程款较多所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期收回信托产品款和银行理财产品较多所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期融资较少，支付的利息也相应较少所致。
2 、 其它
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于2014年4月14日发布了重大事项停牌公告，并于2014年5月21日在《上海证券报》和上海证券交易所网站发布了《重大资产重组停牌公告》，本公司股票于2014年5月21日起因重大资产重组事项停牌。
目前，公司及聘请的中介机构正在对本次重组涉及的交易标的和相关各方开展尽职调查工作，交易各方针对交易价格、业绩承诺等重组方案的细节仍在进行深入的研究论证。公司本次重大资产重组尚须经公司董事会、股东大会审议通过和中国证券监督管理委员会核准后方可实施，尚存在不确定性，公司特提请广大投资者注意投资风险。公司将根据有关规定和本次重大资产重组的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
(2) 经营计划进展说明
公司于5月起启动重大资产重组事项，目前相关工作正在紧锣密鼓地进行。下半年，公司在全力以赴推进重大资产重组工作的同时，将进一步推动公司主体业务发展，力争完成各项工作目标。
3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产业 | 8,495,941.33 | 6,842,189.87 | 19.47 | 100.00 | 47.64 | 增加19.47个百分点 |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产 | 8,495,941.33 | 6,842,189.87 | 19.47 | 100.00 | 47.64 | 增加19.47个百分点 |
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 温州 | 8,495,941.33 | 100.00 |
3.1.3 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
单位:元 币种:人民币
| 被投资单位 | 投资成本 | 年初余额 | 本期增减 | 期末余额 | 投资占比 | 减值准备 | 期末净值 | 主营业务 |
| 百力达太阳能股份有限公司 | 8,500,000.00 | 8,500,000.00 | 8,500,000.00 | 0.50% | 8,500,000.00 | 太阳能光伏发电产品销售 | ||
| 北京雷力农用化学有限公司 | 15,000,000.00 | 15,000,000.00 | 15,000,000.00 | 8.82% | 15,000,000.00 | 海洋生物农药生产销售 | ||
| 浙江中万隆资本管理服务有限公司 | 4,000,000.00 | 4,000,000.00 | 4,000,000.00 | 20.00% | 4,000,000.00 | 资本管理服务 | ||
| 浙江众联在线资产管理有限公司 | 7,910,000.00 | 7,910,000.00 | 7,910,000.00 | 40.00% | 7,419,886.62 | 网络技术咨询等 |
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:元 币种:人民币
| 合作方名称 | 委托理财产品类型 | 委托理财金额 | 委托理财起始日期 | 委托理财终止日期 | 报酬确定方式 | 预计收益 | 实际收回本金金额 | 实际获得收益 | 是否经过法定程序 | 是否关联交易 | 是否涉诉 | 资金来源并说明是否为募集资金 |
| 中国农业银行杭州教工支行 | 银行短期理财产品 | 6,000,000 | 2014年1月24日 | 2014年4月22日 | 预期年收益=理财资金*实际收益率*实际天数/365 | 38,704.27 | 6,000,000 | 38,704.27 | 是 | 否 | 否 | 自有资金 |
| 合计 | / | 6,000,000 | / | / | / | 38,704.27 | 6,000,000 | 38,704.27 | / | / | / | / |
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
单位：万元
| 公司 | 子公司类型 | 行业 | 经营范围 | 注册资本 | 总资产 | 净利润 | 备注 |
| 万家房产 | 全资子公司 | 房产业 | 房地产开发经营 | 2,000.00 | 40,525.28 | -134.58 | |
| 上海投资公司 | 全资子公司 | 投资业 | 投资、咨询管理等 | 5,000.00 | 4,563.83 | -151.20 | |
| 股权投资公司 | 全资子公司 | 投资业 | 投资、咨询管理等 | 3,000.00 | 1,691.79 | 96.78 | |
| 铧丰矿业 | 控股子公司 | 矿业 | 铁原矿采选、铁精粉购销 | 5,000.00 | 8,821.69 | -613.11 | |
| 矿业投资公司 | 控股子公司 | 投资业 | 矿业投资等 | 10,000.00 | 11,473.26 | 59.51 |
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
3.2 利润分配或资本公积金转增预案
3.2.1 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
2014年4月10日公司召开的2013年年度股东大会审议通过了《2013年度利润分配预案》,决议公告刊登于2014年4月11日的《上海证券报》和上海证券交易所网站。根据公司的经营情况，同时考虑到2013年末未分配利润为负数，公司2013年度利润分配预案为：不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本。
3.3 其他披露事项
3.3.1 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 本报告期会计政策、会计估计及核算方法未发生变化；
4.2 本报告期内未发生重大会计差错更正事项；
4.3 本报告期内合并范围未发生变化。
董事长：孔德永
浙江万好万家实业股份有限公司
2014年7月23日