2014年半年度报告摘要

一、 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自公司2014年半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的2014年半年度报告全文。

1.2 公司简介

股票简称	中华企业	股票代码	600675
股票上市交易所	上海证券交易所

联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	印学青	陈禹臣
电话	021-20772222	021-20772222
传真	021-20772766	021-20772766
电子信箱	zhqydm@cecl.com.cn	zhqydm@cecl.com.cn

二、 主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度末		本报告期末比上年度末增减(%)
		调整后	调整前
总资产	39,267,194,717.39	36,384,651,198.89		7.92
归属于上市公司股东的净资产	5,837,628,092.29	5,735,471,509.67		1.78
	本报告期	上年同期		本报告期比上年同期增减(%)
		调整后	调整前
经营活动产生的现金流量净额	-648,984,001.63	935,270,921.11	1,117,919,661.31	-169.39
营业收入	1,113,999,285.89	2,480,639,842.66	2,356,057,912.53	-55.09
归属于上市公司股东的净利润	303,025,311.72	302,542,039.29	342,414,790.17	0.16
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-276,201,996.18	324,192,285.53	324,192,285.53	-185.20
加权平均净资产收益率（%）	5.17	4.39	5.87	增加0.78个百分点
基本每股收益（元／股）	0.162	0.162	0.220	-
稀释每股收益（元／股）	0.162	0.162	0.220	-

2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况

单位：股

报告期末股东总数					155,563
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股数量		持有有限售条件的股份数量	质押或冻结的股份数量
上海地产（集团）有限公司	国有法人		36.36	678,814,224		0	无
季坚义	境内自然人		0.82	15,254,479		0	未知
赵嘉林	境内自然人		0.63	11,688,000		0	未知
中诚信托有限责任公司－中诚?金谷1号集合资金信托	其他		0.25	4,717,027		0	未知
中国建设银行－上证180交易型开放式指数证券投资基金	其他		0.25	4,636,014		0	未知
上海中路实业有限公司	其他		0.21	3,998,647		0	未知
张先龙	境内自然人		0.21	3,886,680		0	未知
郑文宝	境内自然人		0.21	3,852,374		0	未知
齐红丽	境内自然人		0.20	3,643,640		0	未知
林星高	境内自然人		0.20	3,484,284		0	未知
上述股东关联关系或一致行动的说明		1、前十名股东中，公司第一大股东上海地产（集团）有限公司与其他股东之间均不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。2、前十名无限售条件流通股股东中，公司第一大股东上海地产（集团）有限公司与其他股东之间均不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行人。3、除此以外，公司未知其余九名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。4、报告期内公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。

2.3 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

三、 管理层讨论与分析

房地产行业经过连续多年的高速发展，行业整体格局逐步进入调整阶段。2014年上半年，全国房地产市场面临较大调整压力，地区之间、不同需求之间的差异分化凸显。2014年1—6月，全国商品房销售面积48,365万平方米，同比下降6.0%；商品房销售额31,133亿元，同比下降6.7%。上海市场成交量有所下降，上半年共计成交商品住宅34,458套，同比下降30.8%。

报告期内，公司以市场为导向，进一步明确发展定位，坚持深化改革，创新驱动，转型发展，着力提高企业发展的活力和核心竞争力，着力做好改革与发展两篇文章，着力实现内部资源整合、资本市场融资和房产市场营销三个突破，全面推进各项工作有序开展。报告期内，公司实现结转营业收入11.14亿元，投资收益8.45亿元，归属母公司净利润3.03亿元，销售回笼资金31.71亿元。6月末，预收款项34.46亿元，公司资产负债率79.15%，控制在预算目标范围内。

(一) 主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

（1）利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元 币种:人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	1,113,999,285.89	2,480,639,842.66	-55.09
营业成本	697,078,750.27	1,155,384,023.98	-39.67
销售费用	66,738,486.67	79,757,799.73	-16.32
管理费用	129,321,110.52	142,292,496.92	-9.12
财务费用	446,284,819.15	419,185,954.66	6.46
经营活动产生的现金流量净额	-648,984,001.63	935,270,921.11	-169.39
投资活动产生的现金流量净额	1,269,074,137.27	-194,232,069.77	不适用
筹资活动产生的现金流量净额	1,244,885,940.28	3,993,297,208.47	-68.83

（2）报告期内其他会计报表项目变动幅度超过30%项目说明

单位：元 币种:人民币

资产负债表项目	期末余额	期初余额	增减幅度	主要原因
货币资金	4,327,551,939.05	2,442,574,329.81	77.17%	报告期内公司预收账款和取得的借款均有所增加
预付款项	62,565,539.52	114,487,141.08	-45.35%	报告期内公司将安亭新镇05A-01A、06A-01地块的土地预付款转入存货所致
其他应收款	283,969,614.97	135,267,251.54	109.93%	报告期内子公司股东方同比例借款所致
可供出售金融资产	316,529,275.01	238,286,000.00	32.84%	报告期内公司从二级市场上购入海通股票所致
预收款项	3,446,633,721.86	2,276,060,568.64	51.43%	报告期内公司主要项目取得销售款，但这些项目尚未具备结转收入的条件
应付账款	1,106,103,082.39	2,012,324,505.00	-45.03%	报告期内公司支付了大量的应付工程款所致
应付利息	89,542,920.15	58,388,463.25	53.36%	报告期内公司计提了公司债的利息
长期借款	13,963,855,363.01	10,566,871,941.39	32.15%	报告期内公司取得的一年以上的银行借款有所增加
其他非流动负债	2,079,908,037.49	3,711,712,944.47	-43.96%	报告期内公司归还了到期的信托借款所致

利润表项目	本期数	上期数	增减幅度	主要原因
营业收入	1,113,999,285.89	2,480,639,842.66	-55.09%	一方面报告期内古北商务分区9-4项目的出售以股权转让方式实现，另一方面公司的主要项目尚未具备结转收入的条件
营业成本	697,078,750.27	1,155,384,023.98	-39.67%	报告期内公司营业收入较上年同期有较大幅度的减少，营业成本同比减少
营业税金及附加	96,409,548.73	303,584,113.62	-68.24%	报告期内公司营业收入较上年同期有较大幅度的减少，营业税金及附加同比减少
投资收益	844,556,003.40	11,249,294.19	7407.64%	报告期内公司控股子公司上海古北（集团）有限公司转让古北商务分区9-4项目实现投资收益
营业外收入	65,236,584.49	20,767,358.27	214.13%	报告期内公司将确定无法支付的应付账款转入营业外收入所致

现金流量表项目	本期数	上期数	增减幅度	主要原因
经营活动产生的现金流量净额	-648,984,001.63	935,270,921.11	-169.39%	报告期内公司销售商品提供劳务收到的现金较上年同期有所减少，而购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期有所增加
投资活动产生的现金流量净额	1,269,074,137.27	-194,232,069.77	不适用	报告期内公司控股子公司上海古北（集团）有限公司收到古北商务分区9-4项目股权转让款
筹资活动产生的现金流量净额	1,244,885,940.28	3,993,297,208.47	-68.83	报告期内公司较上年同期较大幅度减少借款

2、经营计划进展说明

报告期内，公司按照2014年度经营计划，稳步推进，着力在市场营销、资本运作、资金平衡、深化管理、企业改革等方面开展工作，取得了一定的成效。

（1）主动作为，促销售回笼

报告期内，公司以销售回笼为重点工作，将营销目标与考核紧密结合，采取有力措施，细化目标责任；加强对在售楼盘的动态跟踪和统筹管理，确保销售工作按计划有序推进；坚持以客户需求为导向，通过差异化营销策略，多元化营销手段，拓展销售渠道。报告期内，公司实现销售回笼约31.71亿元。古北香堤艺墅荣获2014年一季度上海别墅销售数量冠军、上半年全市联排别墅销售金额第三名；印象春城LOFT获得2014年上半年全市酒店公寓总销售金额第八名。

（2）审时度势，推资本运作

报告期内，公司高度关注资本市场重组和融资政策变化，紧抓融资窗口期。继2013年底提交公司债申请后，公司于2014年5月30日股票正式停牌后，启动非公开发行股份预案，公司已16年没有实现再融资，本次非公开发行股票具有历史性突破意义。目前，公司债的申请工作已完成资料上报，进入证监会审核阶段。非公开发行股份方案已通过董事会审议，发行预案于报告期末对外披露，拟经股东大会审议通过后报中国证监会。

（3）统筹兼顾，保资金平衡

报告期内，公司以财务统筹为手段，以资金平衡为核心，以强化管理为重点，全面提升财务管理能级和水平。通过资金统筹，强化资金管理，减少资金沉淀；通过预算管理，提高预算执行力，合理调配资金，降低资金成本；通过融资管理，严控企业融资规模、成本和方式，确保资产负债率受控，公司较上年同期减少筹资68.83%。

（4）项目管控，优运营效能

报告期内，公司多措并举，从内部挖潜力，向管理要效益，通过严控工程款项支付、推进战略采购和缩短项目建设周期等举措，加强项目成本控制，降本增效；通过推进战略采购，逐步构建材料设备数据库，建立统一目录，在缩短采购流程的同时，使质量风险和开发成本得以控制和降低；公司进一步强化“制度加科技”工作，利用ERP系统平台，健全供应商数据库和管理模块，对在建项目实施过程评价和供应商履约评价，提高了管理效率。公司将“品牌意识”、“质量至上”的理念贯穿于项目施工的每一个环节中。2014上半年，美兰湖铂珏公馆项目荣获第七届“上海市优秀住宅金奖”，并获得住建部2A级性能认定；尚汇豪庭项目一期工程通过了“绿色建筑二星级设计标识”专家评审和“3A级住宅性能认定”专家初审。

（5）深化改革，促转型发展

公司着力对接地产集团“城市更新平台”战略，边推进 “五大中心”的构建，边优化落实实施方案。报告期内，公司利用自贸区区位优势，设立上海融欧股权投资基金管理有限公司，开展多元投资；整合下属物业公司及租赁公司，实现单一物业管理向以物业管理为主、物业经营与物业服务并举的“一体两翼”的发展模式转变。通过加快战略布局和结构调整，整合优势资源，调整产业结构，努力打造以房地产投资开发为主，以资产经营管理、房地产金融业务、股权投资、资本运作等相关产业多元协调发展的格局。

(二)行业、产品或地区经营情况分析

1、主营业务分行业、分产品情况

单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	毛利率比上年增减（%）
房地产业	997,577,297.73	596,887,632.24	40.17	-58.07	-43.61	-15.34
施工业	3,233,312.38	294,256.58	90.90	-67.79	-95.83	61.21
商业和服务业	107,062,225.15	95,002,774.62	11.26	23.91	10.38	10.88
合计	1,107,872,835.26	692,184,663.44	37.52	-55.25	-39.90	-15.96

主营业务分产品情况
分产品	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	毛利率比上年增减（%）
房产销售	800,276,624.27	549,655,807.61	31.32	-63.15	-44.94	-22.72
房屋租赁	197,300,673.46	47,231,824.63	76.06	-4.89	-21.61	5.11
工程施工	3,233,312.38	294,256.58	90.90	-67.79	-95.83	61.21
商业和服务业	107,062,225.15	95,002,774.62	11.26	23.91	10.38	10.88
合计	1,107,872,835.26	692,184,663.44	37.52	-55.25	-39.90	-15.96

2、主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
上海市	1,104,622,835.26	-55.29
杭州市	3,250,000.00	1.56
合计	1,107,872,835.26	-55.25

3、报告期结转主营收入的主要销售和租赁项目

单位：平方米、元 币种:人民币

项目	销售/租赁面积	主营收入	主营成本	营业税及附加	主营利润
凯峰公司动迁用房	2,046.90	27,700,000.00	24,616,673.60	231,786.58	2,851,539.82
安亭汽车城	12,307.63	159,419,389.00	109,552,928.09	14,684,920.29	35,181,540.62
印象春城二期	13,940.02	414,143,787.00	306,549,982.78	22,341,395.43	85,252,408.79
南郊中华园二期	264.86	8,633,000.00	2,417,974.21	461,865.50	5,753,160.29
南郊中华园三期	5,367.09	147,466,027.00	63,142,390.90	21,386,049.17	62,937,586.93
租赁小计	269,752.15	197,300,673.46	47,231,824.63	24,140,176.57	125,928,672.26
合计		954,662,876.46	553,511,774.21	83,246,193.54	317,904,908.71

(三) 核心竞争力分析

公司历经50多年的磨练，专注于房地产事业，以"稳健经营、持续发展"为指导思想，立足上海拓展长三角。公司把提升企业经营水平、为股东创造价值以及扩大品牌影响力作为努力的目标，励炼内功，真抓实干。

1、以住宅和商业地产双轮驱动强化抗风险能力。公司在产品配置方面保持住宅与商业地产的合理动态配比，拥有一些高品质经营性物业，比如，公司标志性物业中华企业大厦，在一定程度上能规避房地产市场风险。

2、以优良的产品和服务获得消费者对中华企业品牌的认同。作为"上海市著名商标"企业，公司创造了许多上海房地产行业第一，也开发建设了许多耳熟能详的产品，中华园系列、春城系列、古北系列等均获得消费者好评，中华企业品牌拥有一批忠实的消费群体。

3、以持续分红实现投资者价值回报。上市20年以来，公司秉持关注股东回报的经营理念，每年通过分配股利或现金分红方式给予投资者持续回报，仅现金分红累计超过12.18亿元，占上市以来募集资金总额195%。

(四) 投资状况分析

1、 对外股权投资总体分析

(1)对外投资情况

报告期内，公司对外股权投资165,058万元，具体如下：

公司名称	投资金额（万元）	公司原拥有权益	现拥有权益	情况说明
上海地产古北安亭置业有限公司	49,000	0	87.5%	新设及增资（注）
无锡中城誉品置业有限公司	68,058	71.64%	71.64%	增资
苏州中华园房地产开发有限公司	43,000	100%	100%	增资
安亭新古北(上海)建设开发有限公司	5,000	0	43.75%	新设

注：报告期内，公司控股子公司古北集团设立上海地产古北安亭置业有限公司，设立时注册资本为3,000万元，后增资至49,000万元。

报告期内，为了保持开发与经营性物业的合理配置，提高资金使用效率，为公司后续发展储备资金，公司转让上海锐思资产管理有限公司的股权。

公司名称	投资金额（万元）	公司原拥有权益	现拥有权益	情况说明
上海锐思资产管理有限公司	74,156.25	87.5%	0	股权转让

(2) 持有其他上市公司股权情况

单位：元 币种:人民币

证券代码	证券简称	最初投资成本	期初持股比例（％）	期末持股比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
600837	海通证券	334,529,372.70	0.22%	0.36%	316,529,275.01	10,582,741.49	-45,280,445.90	可供出售金融资产	投资

2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

(1) 委托理财情况

本报告期公司无委托理财事项。

(2) 委托贷款情况

本报告期公司无委托贷款事项。

3、募集资金使用情况

(1)募集资金总体使用情况

单位:万元 币种:人民币

募集年份	募集方式	募集资金总额	本报告期已使用募集资金总额	已累计使用募集资金总额	尚未使用募集资金总额	尚未使用募集资金用途及去向
2009	公司债	120,000	0	120,000	0
合计	/	120,000	0	120,000	0	/

2009年1月14日，公司发行人民币12亿元公司债券的申请经中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核，获得有条件通过；2009年9月17日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准中华企业股份有限公司公开发行公司债券的通知》（证监许可【2009】895号），获准向社会公开发行面值不超过12亿元的公司债券；2009年10月27日公司债正式发行；2009年10月30日，公司所发行的本期12亿元公司债券全部发行完毕；2009年12月10日，公司09中企债在上海证券交易所挂牌上市（债券代码：122034，债券简称：09中企债）。

本次募集资金主要用于偿还银行贷款和补充流动资金，其中拟用5.6亿元偿还商业银行贷款，调整公司债务结构；剩余部分资金补充公司流动资金，主要用于房地产项目开发。公司账面已计提了自2014年1月1日至报告期末的应付利息，合计42,600,000.00元。公司不存在任何违约及按期偿付的风险。

(2)募集资金承诺项目使用情况

单位:万元 币种:人民币

承诺项目名称	是否变更项目	拟投入金额	累计实际投入金额	是否符合计划进度	累计产生收益情况
南郊中华园二期	否	19,809.00	19,809.00	是	25,968.87
美兰湖中华园	否	21,981.00	21,981.00	是	41,267.60
周浦印象春城	否	7,828.00	7,828.00	是	97,694.09
古北商务分区9-3项目	否	5,060.00	5,060.00	是	23,129.37
古北香堤岭	否	6,996.00	6,996.00	是	11,690.74
太湖古北雅园二期	否	2,406.00	2,406.00	是	-2,155.27
合计	/	64,080.00	64,080.00	/	197,595.39

4、 主要子公司、参股公司分析

单位:万元 币种:人民币

公司名称	持股比例	主要产品或服务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	净利润
上海古北（集团〕有限公司	87.50%	古北一、二区土地综合开发	20,930.00	925,998.58	292,699.11	23,712.06	63,481.43
上海房地产经营(集团)有限公司	90.00%	上海春城、御品大厦	30,000.00	998,876.08	327,416.09	43,534.51	4,998.30
上海房地（集团）有限公司	100.00%	安亭新镇、徐汇小闸镇项目	100,000.00	1,080,104.87	310,709.47	22,767.42	-5,091.64
上海鼎达房地产开发有限公司	100.00%	项目管理、咨询、开发等	6,000.00	7,381.08	7,165.93	0.00	-155.93
上海南郊中华园房地产开发有限公司	100.00%	南郊中华园	39,200.00	102,282.67	59,947.18	9,924.11	3,325.80
苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司	100.00%	苏州第五元素花园	42,000.00	43,571.76	43,523.46	1,019.07	-1,316.67
杭州中华企业房地产发展有限公司	100.00%	杭州御品湾	80,000.00	398,886.68	54,482.42	0.00	-635.87
江阴中企誉德房地产有限公司	95.00%	江阴中企上城	22,000.00	78,996.43	19,389.80	0.00	-343.55
苏州中华园房地产开发有限公司	100.00%	苏地2010-B-33地块	48,000.00	95,570.27	47,605.15	0.00	-149.02
上海顺驰置业有限公司	100.00%	美兰湖中华园铂珏公馆	70,000.00	484,183.97	80,216.56	3,725.35	-354.92
上海古北京宸置业发展有限公司	70.00%	古北国际广场	3,000.00	27,787.78	10,816.33	0.00	-21.60
上海浦东古北置业有限公司	100.00%	古北御庭	50,000.00	119,184.55	81,878.83	0.00	-601.93
上海古北朱家角置业有限公司	100.00%	古北香堤艺墅	120,000.00	226,134.45	118,753.09	0.00	-342.17
上海杉野置业有限公司	100.00%	古北香堤岭	10,000.00	45,418.14	20,954.13	0.00	-426.94
苏州洞庭房地产发展有限公司	90.00%	太湖古北雅园	USD420	45,594.44	-1,912.75	0.00	-155.28
上海瀛浦置业有限公司	100.00%	周浦印象春城	40,000.00	205,151.38	130,419.48	41,414.38	5,719.32
上海瀛茸置业有限公司	100.00%	松江誉品谷水湾	120,000.00	481,734.22	91,555.28	0.00	-891.79
上海华宁置业有限公司	100.00%	华宁国际广场	38,000.00	46,864.43	45,783.35	1,480.39	83.68
江阴金安置业有限公司	51.00%	尚海荟花园	45,000.00	99,271.94	44,342.95	0.00	59.61
上海浦东金鑫房地产开发有限公司	50.00%	财富广场、国客中心	USD560	190,688.31	114,699.04	0.00	597.46
天津星华城置业有限公司	30.00%	天津华明镇项目	165,000.00	260,090.13	154,013.40	0.00	-1,340.83
天津星华商置业有限公司	30.00%	天津华明镇项目	27,000.00	28,186.09	26,849.92	0.00	-0.78
天津星华府置业有限公司	30.00%	天津华明镇项目	105,000.00	104,375.44	104,349.30	0.00	-49.19

5、非募集资金项目情况

单位:万元 币种:人民币

项目名称	项目总投资	项目进度	本年度投入金额	累计投入金额	本年项目收益情况
南郊中华园	174,000	销售	10,749.05	164,220.19	3,325.80
美兰湖中华园	135,000	销售	2.16	126,142.16	-354.92
铂珏公馆	350,000	在建	15,891.85	287,867.65	不适用
江阴中企上城	120,000	预售	14,720.19	77,130.88	-343.55
杭州御品湾	550,000	在建	22,794.42	435,448.27	-635.87
苏州2010-B-33号地块	120,000	在建	2,577.98	91,049.01	-149.02
古北9-3项目	190,000	部分招租、部分租赁	108.18	183,209.19	13,966.89
古北香堤岭别墅	63,000	销售	484.36	46,739.30	-426.94
古北御庭和酒店	225,000	销售、在建	1,182.13	199,841.23	-601.93
古北顾村商业	12,000	在建	3,578.84	14,535.54	-44.07
古北太湖源	43,000	销售	1,696.01	49,704.39	-155.28
古北香堤艺墅	250,000	预售、在建	2,808.99	188,038.18	-342.17
松江誉品谷水湾	510,000	预售、在建	32,228.23	465,364.01	-891.79
印象春城	440,000	销售、在建	5,256.21	356,623.97	5,719.32
江阴尚海荟花园	100,000	在建	17,498.69	95,061.09	59.61
华宁国际广场商铺	37,200	招租	330.83	37,101.30	83.68
安亭新镇	1,228,700	销售、在建	17,322.84	279,725.76	-141.52
尚汇豪庭	800,000	在建	24,712.30	595,131.83	-70.99
合计	5,347,900		173,943.26	3,692,933.95

二、利润分配或资本公积金转增预案

(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况

2014年4月23日,公司召开2013年度股东大会年会，审议通过了公司2013年度利润分配预案，公司以2013末总股本1,555,882,832股计算，向全体股东每股送红股0.2股，每股派发现金红利0.1元(含税)。公司已于2014年6月11日刊登了2013年度利润分配实施公告。股权登记日为2014年6月16日，除息日为2014年6月17日，现金红利发放日为2014年6月17日，新增无限售条件流通股份上市流通日为2014年6月18日。上述事项刊登于2014年6月11日的《上海证券报》和《中国证券报》。目前，该利润分配方案已执行完毕。

三、其他披露事项

(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

√ 不适用

四、 涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比，公司会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。

4.2 报告期内未发生重大会计差错更正需追溯重述。

4.3 与上年度财务报告相比，公司财务报表合并范围发生变化，本期减少合并单位1家，增加合并单位1家，原因为：

公司控股子公司上海古北（集团）有限公司将其所持有的上海锐思资产管理有限公司100%股权通过上海联合产权交易所公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让，转让价格146,449.5647万元，受让人为沈阳首源投资管理有限公司，并于2014年3月完成股权交割。故本报告期末上海锐思资产管理有限公司不再纳入合并报表范围，但该公司完成转让之前的利润表及现金流量表仍纳入合并报表范围。

安亭新古北(上海)建设开发有限公司于2014年4月成立，由控股子公司上海古北（集团）有限公司出资5,000万元，持股比例50%，故本报告期将其纳入合并范围。

董事长:朱胜杰

中华企业股份有限公司

2014年8月9日