⊙记者 彭超 ○编辑 邱江

  深高速尝试多元土地开发终获实质性突破。上周五晚间，公司公告称，与控股股东深国际签署框架协议，双方按股权比例以现金出资成立项目公司，作为申报主体负责梅林关城市更新地块土地获取等相关工作。其中，深高速持有项目公司49%股权，首次出资额为0.98 亿元；如需增资，将按股权比例以现金方式同步出资，深高速出资总额不超过24.5亿元。

  记者了解到，梅林关城市更新项目位于深圳市龙华新区，该区是深圳确定的五个城市副中心之一，紧邻深圳市中心区域的福田区，是市中心的功能拓展区以及城市重点发展区域，高铁车站也在附近，地理位置相当优越。

  据测算 ，梅林关城市更新项目规划的总建筑面积为48.6万平方米，包括住宅、商业、办公、商务公寓以及公用配套设施等。按照目前规划的可出售面积约47万平方米计算，该项目的楼面地价约为10000-11000元/平方米，与周边土地的市场价格相比有较明显的地价优势，具有良好的开发价值和增值空间。