2014年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
| 股票简称 | 同达创业 | 股票代码 | 600647 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 |
| 姓名 | 薛玉宝 |
| 电话 | 021-68871928；021-61638809 |
| 传真 | 021-58792032 |
| 电子信箱 | xueyb@126.com |
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 432,039,655.23 | 466,008,552.02 | -7.29 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 192,862,789.65 | 218,553,611.63 | -11.75 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -47,293,810.50 | 14,368,781.64 | -429.14 |
| 营业收入 | 65,147,853.28 | 130,559,726.55 | -50.10 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -18,531,058.95 | 9,544,119.24 | -294.16 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -19,262,897.86 | 8,557,953.39 | -325.09 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -8.86 | 4.85 | 减少13.71个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | -0.1332 | 0.0686 | -294.17 |
| 稀释每股收益（元／股） | -0.1332 | 0.0686 | -294.17 |
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | 7,535 | ||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 信达投资有限公司 | 国有法人 | 40.68 | 56,606,455 | ||||
| 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 | 未知 | 1.77 | 2,457,000 | ||||
| 孙静 | 未知 | 1.29 | 1,796,534 | ||||
| 中海信托股份有限公司－资金信托 | 未知 | 1.15 | 1,600,000 | ||||
| 乔晓辉 | 未知 | 0.80 | 1,119,000 | ||||
| 朱静 | 未知 | 0.73 | 1,020,202 | ||||
| 秦彩霞 | 未知 | 0.60 | 837,867 | ||||
| 林科闯 | 未知 | 0.49 | 687,754 | ||||
| 王欣 | 未知 | 0.49 | 680,000 | ||||
| 张建华 | 未知 | 0.43 | 596,237 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名无限售条件股东之间有何关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
报告期内，公司按照董事会关于“珍惜资源、精耕细作、创造效益”的经营方针，及“遵章守法，数据说话，着眼长远，立足当下”的“十六字”原则，制定了“坚持效益为先的原则，抓好存量资产的经营管理及结构调整，加大新项目的开拓及投资力度，加强内部管理，在发展中完善盈利模式，在发展中健全风险管控”的经营思路，在继续做好存量资产的经营管理、结构调整、积极寻找新的投资项目的同时，配合控股股东及有关各方积极推进公司的重大资产重组工作，各项工作按计划稳步推进。报告期公司实现合并收入6515万元，合并净利润-3159万元，其中归属于母公司净利润-1853万元。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 65,147,853.28 | 130,559,726.55 | -50.10 |
| 营业成本 | 52,008,552.72 | 70,309,055.19 | -26.03 |
| 销售费用 | 8,742,668.66 | 5,220,169.27 | 67.48 |
| 管理费用 | 12,448,467.71 | 11,303,080.85 | 10.13 |
| 财务费用 | 858,078.53 | 409,659.25 | 109.46 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -47,293,810.50 | 14,368,781.64 | -429.14 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -4,690,934.90 | -11,704,390.51 | |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 20,926,066.67 | -1,364,578.55 |
2、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
公司同比利润变动幅度较大，主要是由于本期子公司同达贸易销售利润减少、广州德裕销售利润减少以及根据清算情况计提土地增值税所致。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产业 | 2,621,000.00 | 1,996,327.67 | 23.83 | -96.46 | -92.80 | 减少38.70个百分点 |
| 贸易业 | 59,777,046.53 | 49,476,216.43 | 17.23 | 13.82 | 18.66 | 减少3.38个百分点 |
主营业务分产品情况
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产开发产品 | 2,621,000.00 | 1,996,327.67 | 23.83 | -96.46 | -92.80 | 减少38.70个百分点 |
| 贸易商品 | 59,777,046.53 | 49,476,216.43 | 17.23 | 13.82 | 18.66 | 减少3.38个百分点 |
公司房地产业务系广州市德裕发展有限公司"信达·阳光海岸"项目的销售；贸易业务系上海同达创业贸易有限公司贸易商品销售。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 广州 | 2,621,000.00 | -96.46 |
| 上海 | 59,777,046.53 | 13.82 |
广州地区的营业收入系房地产销售收入；上海地区的营业收入系贸易商品销售收入。
(三) 投资状况分析
1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
(1)公司利用闲置资金投资国债逆回购业务，累计发生额5300万元，取得投资收益4.11万元。
(2)公司投资财通基金-富春46号资产管理计划1500万元。
(4) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、 主要子公司、参股公司分析
| 被投资的公司名称 | 主营业务 | 占被投资公司表决权的比例(%) | 注册资本（万元） | 总资产 （万元） | 净资产 （万元） | 净利润 （万元） |
| 上海新亚快餐食品有限公司 | 服务业 | 100 | 100 | 52.35 | -443.17 | -8.49 |
| 上海同达创业贸易有限公司 | 贸易 | 100 | 3008.8168 | 12,210.22 | 4,355.66 | -89.68 |
| 广州市德裕发展有限公司 | 房地产开发 | 55 | 3000 | 19,281.02 | 5,926.99 | -2,564.58 |
| 深圳晸信投资管理有限公司 | 投资 | 100 | 723.2610 | 744.96 | 723.26 | - |
| 上海同昊国际贸易有限公司 | 贸易 | 100 | 1 | - | -1.08 | -2.08 |
| 上海人民日报报栏报亭文化发展有限公司 | 户外广告 | 49 | 2000 | 1,784.79 | 525.10 | 250.05 |
注：对公司报告期经营业绩影响较大的子公司有上海同达创业贸易有限公司、广州市德裕发展有限公司，其营业收入分别为5977.7万元、263.8万元；营业利润分别为-113.12万元、-2565.32万元。
3、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
四、 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
（1）同达创业于2014年2月28日与广州大业投资有限公司签订了《上海市产权交易合同》，将持有广州市同达装饰建筑有限公司30%的股份以198.6368万元转让给广州大业投资有限公司，上海联合产权交易所于2014年3月4日出具了产权交易凭证，广州市同达装饰建筑有限公司于2014年3月20日完成了工商变更，广州市同达装饰建筑有限公司2014年1-3月利润表及现金流量表纳入合并范围内，2014年3月31日的资产负债表不再纳入合并范围。
（2）同达创业子公司同达贸易于2014年3月12日出资人民币1万元整注册成立全资子公司上海同昊国际贸易有限公司，上海同昊国际贸易有限公司2014年3月开始纳入合并范围。
（3）同达创业以持有并经评估的深圳中兴工业城房产出资设立全资子公司深圳晸信投资管理有限公司，深圳晸信投资管理有限公司于2014年6月13日完成工商登记，注册资本为7,232,610元，深圳晸信投资管理有限公司2014年6月开始纳入合并范围。
董事长：周立武
上海同达创业投资股份有限公司
2014年8月18日