2014年半年度报告摘要

一、 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

股票简称	嘉宝集团	股票代码	600622
股票上市交易所	上海证券交易所

联系人和联系方式	董事会秘书
姓名	孙红良
电话	021-59529711
传真	021-59536931
电子信箱	jbdm@jbjt.com

二、 主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减(%)
总资产	9,058,926,360.54	7,899,596,725.65	14.68
归属于上市公司股东的净资产	2,863,871,548.61	2,682,860,602.27	6.75
	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额	-1,124,462,778.50	-362,111,573.95	不适用
营业收入	959,407,991.30	874,347,612.10	9.73
归属于上市公司股东的净利润	276,465,391.75	169,404,894.43	63.20
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	173,558,707.31	164,559,715.93	5.47
加权平均净资产收益率（%）	9.787	6.761	增加3.026个百分点
基本每股收益（元／股）	0.538	0.329	63.53
稀释每股收益（元／股）	0.538	0.329	63.53

2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况

单位：股

报告期末股东总数					75,479
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股数量		持有有限售条件的股份数量	质押或冻结的股份数量
嘉定建业投资开发公司	国有法人		12.13	62,397,456			无
上海嘉定伟业投资开发有限公司	境内非国有法人		8.37	43,031,582			无
上海嘉加（集团）有限公司	境内非国有法人		3.55	18,240,088			无
上海南翔资产经营有限公司	境内非国有法人		2.53	12,988,500			无
上海嘉定缘和贸易有限公司	境内非国有法人		2.22	11,431,437			无
赵天成	境内自然人		0.49	2,539,900			无
沈永福	境内自然人		0.39	2,030,518			无
杭州市财开投资集团公司	国有法人		0.32	1,660,000			无
李雹	境内自然人		0.31	1,570,000			无
张皇唐	境内自然人		0.29	1,468,969			无
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况

2.3 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

三、 管理层讨论与分析

3.1董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

报告期内，公司在股东大会和董事会的正确领导下，围绕公司发展战略和年度工作目标，继续坚持"稳中求进、重在可持续发展"的经营思路，努力克服房地产增速放缓带来的不利影响，积极推进各项工作，取得良好成绩。上半年，公司实现营业收入9.59亿元、归属于上市公司股东的净利润2.76亿元，分别完成全年预算目标的47.97%、95.33 % 。

报告期内，公司加快产业结构调整，完成控股型工业企业的全部剥离，进一步夯实了核心主业；公司顺利完成董事会、监事会和经营班子换届，保持了法人治理结构的连续性和稳定性；公司加强内控制度和信息化建设，不断提升“四项”（即设计引领、销售实现、成本管控、项目把控）能力；坚持多管齐下，适度扩大信贷规模，稳步推进公司债发行工作，确保现金流转稳定顺畅。

报告期内，在由中国房地产研究会等单位发布的"2014中国房地产开发企业500强"名单中，公司名列第130位。在由上海市房地产行业协会主办的第八届"上海市优秀住宅"评选活动中，公司开发的宝菊清水园项目获得"上海市优秀保障性住房奖"称号，嘉宝梦之湾景苑项目获得"上海市优秀住宅·规划建筑奖"和"上海市优秀住宅·房型设计奖"两个荣誉。

3.2主营业务分析

单位：元 币种:人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	959,407,991.30	874,347,612.10	9.73
营业成本	513,966,748.26	538,637,414.73	-4.58
销售费用	16,038,116.52	15,391,811.80	4.20
管理费用	26,619,631.15	24,728,259.46	7.65
财务费用	-1,110,879.17	499,034.18	-322.61
经营活动产生的现金流量净额	-1,124,462,778.50	-362,111,573.95
投资活动产生的现金流量净额	391,355,253.19	54,540,313.18	617.55
筹资活动产生的现金流量净额	504,859,218.67	382,389,092.84	32.03
交易性金融资产	39,264,985.07	66,737,076.26	-41.16
应收账款	10,737,323.09	16,280,078.86	-34.05
预付账款	36,721,568.55	26,671,820.99	37.68
其他应收款	34,369,657.30	158,958,874.38	-78.38
存货	6,456,172,119.09	4,765,117,902.87	35.49
其他流动资产	574,515,321.11	878,708,414.54	-34.62
短期借款	490,000,000.00	73,000,000.00	571.23
应付账款	63,091,816.69	191,427,494.53	-67.04
应付股利	108,487,764.85	5,627,004.45	1,827.98
应付利息	633,819.52	132,975.02	376.65
预计负债	0.00	1,020,426.74	-100.00
营业税金及附加	166,137,939.11	97,557,226.95	70.30
资产减值损失	-61,498.09	521,672.35	-111.79
公允价值变动收益	5,597,146.81	-1,126,039.39	597.06
投资收益	15,269,722.49	23,900,011.94	-36.11
营业外收入	124,482,062.47	1,950,579.81	6,281.80
所得税	96,552,161.00	52,573,377.73	83.65
其他综合收益	7,406,314.99	782,196.08	846.86

（1）报告期营业收入与上年同期相比增加8,506万元，主要是本期房地产业务结转收入增加；

（2）报告期营业成本与上年同期相比减少2,467万元，主要是本期贸易业务量减少；

（3）报告期财务费用与上年同期相比减少161万元，主要是本期公司持有昆山嘉宝网尚文化投资有限公司的股权比例减少，该公司不再纳入合并报表范围，公司确认以前年度内部抵消和本期发生的利息收入；

（4）报告期经营活动产生的现金流量净额与上年同期相比减少76,235万元，主要是本期支付新增土地储备的土地出让金；

（5）报告期投资活动产生的现金流量净额与上年同期相比增加33,681万元，主要是本期收回的理财产品及国债回购投资；

（6）报告期筹资活动产生的现金流量净额与上年同期相比增加12,247万元，主要是本期收到的短期借款增加；

（7）报告期末交易性金融资产与年初相比减少2,747万元，主要是本期收回的基金产品投资；

（8）报告期末应付账款与年初数相比减少554万元，主要是本期贸易业务应付账款减少；

（9）报告期末预付账款与年初数相比增加1,005万元，主要是本期贸易业务预付账款增加；

（10）报告期末其他应收款与年初数相比减少12,459万元，主要是本期房地产业务土地招投标保证金转为土地出让金；

（11）报告期末存货与年初数相比增加169,105万元，主要是本期房地产业务增加的土地储备；

（12）报告期末其他流动资产与年初数相比减少30,419万元，主要是本期收回的理财产品及国债回购投资；

（13）报告期末短期借款与年初相比增加41,700万元，主要是本期增加的补充流动资金短期借款；

（14）报告期末应付账款与年初数相比减少12,834万元，主要是本期房地产业务按项目进度支付的工程款；

（15）报告期末应付股利与年初数相比增加10,286万元，主要是本期按照股东大会通过的利润分配方案计提的应付现金股利；

（16）报告期末应付利息与年初数相比增加50万元，主要是计提的短期借款利息增加；

（17）报告期末预计负债与年初数相比减少102万元，主要是本期上海嘉宝协力电子有限公司不再纳入合并报表范围，相应减少其计提的预计负债；

（18）报告期营业税金及附加与上年同期相比增加6,858万元，主要是本期结转房地产业务收入及利润增加，对应计提的营业税金及附加增加；

（19）报告期资产减值损失与上年同期相比减少58万元，主要是按账龄计提的其他应收款坏账减少；

（20）报告期公允价值变动收益与上年同期相比增加672万元，主要是本期以公允价值计量的交易性金融资产公允价值上升；

（21）报告期投资收益与上年同期相比减少863万元，主要是按权益法核算参股企业投资收益减少；

（22）报告期营业外收入与上年同期相比增加12,253万元，主要是本期确认的土地使用权补偿收入增加，详见公司临2014－006号公告；

（23）报告期所得税与上年同期相比增加4,398万元，主要是本期房地产业务结转收入和利润增加，对应确认的所得税增加；

（24）报告期其他综合收益与上年同期相比增加662万元，主要是本期以公允价值计量的可供出售金融资产公允价值上升。

3.3其它

(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

报告期公司营业外收入占利润总额的比例较大，主要是收到土地使用权补偿款（详见公司临2014－006号公告）。除此之外，报告期公司利润来源仍为主营业务房地产开发和物业租赁经营。

(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明

关于公司申请发行不超过人民币9.6亿元公司债券之事，已经2013年11月15日2013年第一次临时股东大会审议通过，材料已于2014年1月16日上报中国证监会。2014年1月20日，中国证监会出具行政许可受理通知书； 5月23日，中国证监会出具审查反馈意见书；6月9日，公司将反馈材料上报中国证监会；8月8日，该项申请事宜已经中国证监会发审会批准（详见公司临2014-015号公告）。

(3) 经营计划进展说明

报告期内，公司实现营业收入9.59亿元、归属上市公司股东的净利润2.76亿元，分别完成年度预算目标的47.97%、95.33%。

(4) 其他

报告期公司销售前五名的销售收入合计为7,593.45万元， 占公司营业收入7.90%。

四、 涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

(1)报告期公司出资6,000万元与上海锦熙投资中心（有限合伙）成立上海嘉宝锦熙置业有限公司，其中公司持有60.00%股权。该公司自成立之日起纳入公司合并报表范围；

(2)报告期公司以减资方式完全退出上海嘉宝协力电子有限公司，该公司不再纳入公司合并报表范围；

(3)报告期公司对昆山嘉宝网尚文化投资有限公司持股比例从65.00%减少至32.50%，公司不再对昆山嘉宝网尚文化投资有限公司控制，该公司不再纳入公司合并报表范围。

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

董事长：钱明

2014年8月18日

证券代码：600622 证券简称：嘉宝集团 编号：临2014_016

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

董事会决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司第八届董事会第二次会议于2014年8月18日下午在清河路150号召开。会议由公司董事长钱明先生召集和主持。全体董事出席了会议,全体监事列席了会议。会议经过认真审议，一致通过了如下议案：

一、《公司2014年上半年经营工作总结和下半年经营工作计划》；

二、《公司2014年半年度报告全文及摘要》；

三、《关于公司2014年上半年度内部控制的自我评价报告》；

四、《关于控股子公司----上海嘉宝联友房地产有限公司向上海嘉定新城发展有限公司借款人民币5亿元的议案》，该事项详见公司2014_017号临时公告；

五、《关于实施长期股权投资等七项新会计准则的议案》。

2014年，国家财政部陆续颁布了《企业会计准则第2号-长期股权投资》、《企业会计准则第9号-职工薪酬》、《企业会计准则第30号-财务报表列报》、《企业会计准则第33号-合并财务报表》、《企业会计准则第39号-公允价值计量》、《企业会计准则第40号-合营安排》、《企业会计准则第41号-在其他主体中权益的披露》等七项新会计准则。

按照国家财政部和上海证券交易所的要求，公司决定自2014年7月1日起正式执行以上七项新的会计准则。本次2014年半年度报告的编制中，不涉及按照以上新准则对上年同期或本年度期初数相关项目及其金额做出变更或调整的事项。

特此公告

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司董事会

日期：2014年8月20日

证券代码：600622 证券简称：嘉宝集团 编号：临2014_017

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司

关于控股子公司----上海嘉宝联友房地产有限公司

向上海嘉定新城发展有限公司借款人民币5亿元的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

因开发嘉定新城宝塔路以南、胜辛以西B21-1、B22-1地块项目之需要，公司控股子公司----上海嘉宝联友房地产有限公司（以下简称“联友公司”）拟向关联方----上海嘉定新城发展有限公司借款人民币5亿元，借款期限为两年，借款利率为中国人民银行壹年期贷款基准利率，利息按年支付。当联友公司实现销售后，在资金允许的前提下，可以提前归还借款。

因上海嘉定新城发展有限公司系公司第一大股东嘉定建业投资开发公司的母公司，公司董事李俭先生担任上海嘉定新城发展有限公司总裁，故本次交易构成关联交易。按照法律、法规、规范性文件等有关规定，公司已向上海证券交易所申请并经其批准，豁免以关联交易方式审议上述交易。公司第八届董事会第二次会议已审议通过该事项。

上海嘉宝联友房地产有限公司成立于2011年11月18日，目前注册资本54,000万元，其中本公司占40%股权，上海嘉定新城发展有限公司占35%股权，上海嘉定区房地产（集团）股份有限公司占25%股权。

特此公告

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司董事会

日期：2014年8月20日