2014年半年度报告摘要

一、 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

序号	审议事项	表决票数
1	关于更换独立董事的议案
1.1	刘勇
1.2	魏向东

沪市投票代码	投票简称	买卖方向	买入价格
738736	苏新投票	买入	对应申报价格

二、 主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币

序号	审议事项	委托价格
1	关于更换独立董事的议案	1.00
1.1	刘勇	1.01
1.2	魏向东	1.02

2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况 单位：股

议案名称	对应的申报价格	申报股数
		方式一	方式二
关于更换独立董事的议案
刘勇	1.01	200	100
魏向东	1.02		100

2.3 控股股东或实际控制人变更情况 □适用 √不适用

三、 管理层讨论与分析

（1）总体经营情况回顾

2014年上半年，公司以文化旅游地产先锋为战略目标，以消化存量为核心，以调整结构为策略，以优化管理为手段，以资本市场融资为动力，应对外部环境的不利影响，确保公司健康平稳发展。2014年上半年公司实现主营业务收入14.96亿元，同比增长38.44%；实现归属母公司净利润5,846.74万元，同比下降29.15%。

（2）房地产业

报告期内公司提出了“以消化存量为核心”的经营方针，加速现有存量土地开发。上半年，房地产施工面积249.45万平方米；其中商品房175.40万平方米，持有型物业23.17万平方米，剩余为动迁房、代建项目。

公司确立刚需发展定位，加快刚需供应，目前刚需占比86%；同时创新营销方式，拓宽营销渠道，借助旅游活动联动，提高去化率。上半年，公司实现各类房地产项目合同销售面积6.32万平方米，合同销售金额6.07亿元。上半年，各类房地产项目结转面积10.67万平方米，结转收入10.24亿元。

公司实施资产盘活，对重资产项目实施整体出售，其中公司控股子公司钻石金粉公司持有的经营性物业已完成出售。

（3）基础设施开发与经营

上半年，污水公司完成污水处理量2,716.9万吨，同比增长2.45%，实现营业收入5,504万元，同比增长18%。以动迁房及代建为主的基础设施开发施工面积50.88万平方米。主要项目有康佳花园、马涧花园、狮山科技馆、医工所二期等。

（4）旅游服务业

上半年，公司完成了对苏州乐园的增资，同时苏州乐园对徐州商旅实施股权收购，建立旅游统一化、标准化、专业化管理体系以及人才培养基地、品牌管理输出基地，增强协同效应。苏州乐园以主题活动带动市场，更新了部分游乐设施，旗下旅游项目入园人数76.40万人次，虽同比下降6%，但随着二次消费的同比上升，完成营业收入10,752万元，同比去年增长11%。公司强化了徐州乐园在设计、建设和经营上的能力，同时加强了苏州、徐州两地乐园的联动。徐州水上世界今年完成了项目升级、服务升级、整体形象升级，并联合苏州乐园水上世界一道于6月中旬提前开园；徐州糖果世界自4月18日开业以来，已逐步开始成为淮海经济圈主要的时尚幼儿游乐消费场所，“五一”三天共计入园3.2万人次，单日突破1.3万人次。

通过整合旅游资源，丰富旅游产品线，延伸旅游产业链，强化旅游与相关产业的协同发展。酒店服务业上，通过优化管理、提升服务、强化营销等措施，尤其是加大旅游与酒店的联合营销力度，提升酒店经营能力和绩效。目前清山酒店二期正在建设中，日航酒店及徐州乐园度假酒店也开业在即。

苏州新区高新技术产业股份有限公司

2014年8月22日