证券代码：002285 证券简称：SLH 公告编号：2014-071
2014年半年度报告摘要
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
| 股票简称 | SLH | 股票代码 | 002285 | |
| 变更后的股票简称（如有） | 无 | |||
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 袁鸿昌 | 栾婧 | ||
| 电话 | 0755-22162824 | 0755-22162708 | ||
| 传真 | 0755-22162231 | 0755-22162231 | ||
| 电子信箱 | info@worldunion.com.cn | info@worldunion.com.cn | ||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 1,416,504,192.00 | 1,072,055,844.76 | 32.13% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 140,775,978.97 | 104,362,910.69 | 34.89% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 138,491,949.69 | 98,215,641.82 | 41.01% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -447,012,760.52 | 168,067,885.57 | -365.97% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.18 | 0.14 | 28.57% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.18 | 0.14 | 28.57% |
| 加权平均净资产收益率 | 7.98% | 6.93% | 1.05% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 2,628,533,382.82 | 2,497,644,886.02 | 5.24% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,807,212,255.21 | 1,708,863,807.64 | 5.76% |
（2）前10名普通股股东持股情况表
| 报告期末普通股股东总数 | 13,714 | ||||||
| 前10名普通股股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | ||
| 股份状态 | 数量 | ||||||
| 世联地产顾问（中国）有限公司 | 境外法人 | 48.01% | 366,726,962 | 0 | |||
| 乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙） | 境内非国有法人 | 10.05% | 76,727,558 | 0 | |||
| 中国建设银行－华安宏利股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 3.79% | 28,980,000 | 0 | |||
| 交通银行股份有限公司－华安安顺灵活配置混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 3.04% | 23,238,497 | 0 | ||||
| 全国社保基金一零一组合 | 境内非国有法人 | 2.13% | 16,282,003 | 0 | ||||
| 深圳万凯华信投资有限公司 | 境内非国有法人 | 1.63% | 12,423,173 | 0 | ||||
| 中国银行股份有限公司－景顺长城优势企业股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.44% | 10,999,986 | 0 | ||||
| 中国工商银行－南方绩优成长股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.32% | 10,079,685 | 0 | ||||
| 中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.25% | 9,571,153 | 0 | ||||
| 交通银行－华安创新证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.09% | 8,332,330 | 0 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 无 | |||||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 无 | |||||||
（3）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
2014年上半年市场环境整体表现低迷，全国商品房销售面积48,365万平方米，同比下降6.0%，商品房销售额31,133亿元，同比下降6.7%。
在低迷的市场环境下，公司实现营业收入141,650.42万元，较上年同期增长32.13%；归属于上市公司股东的净利润为 14,077.60万元，较上年同期增长34.89%。
2014年上半年， 世联行实现的代理销售额达到1,304亿，同比小幅下降3.12%，销售业绩跑赢大市，市场占有率继续提升，达到4.2%；代理业务的新增签约代理项目面积，同比增长85.58%，强力锁定未来业绩；代理销售成交套数15万套，同比上升2.28%，意味着世联深度服务客户的规模进一步扩大。世联行资管业务实现收入13,393.92万元，同比增长194%，管理项目数量增长148%，达到72个；上半年新拓展17个项目，新进入4座城市，武汉、福州、西安和深圳，体现了世联行布局的组织红利。金融业务收入同比增长138.6%，达到8130.75万元；其中家圆云贷业务突飞猛进，收入5999万，比去年下半年环比增长597%；2014Q2收入比Q1环比增长500%,保持强劲增长。
2014年下半年，公司面对新的市场形势，制定了下半年的核心策略：一、扩规模，包含两层含义：1、通过大客户战略和企业并购，代理继续上规模，跑赢大市，跑赢对手；2、通过整合原资管、顾问、商业业务，构建机构服务（toB）业务，进一步扩大资产管理规模；二、促转型： 1、结合主营业务，强力发展金融业务；2、以移动互联网为依托，重构商业模式，为房地产服务行业的大趋势做好准备。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
根据公司投资委员会决议，本公司于本报告期内先后在兰州、包头、唐山、深圳投资设立全资子公司兰州世联、包头世联、唐山世联和深圳前海资管，这些子公司在本报告期内均已经完成了工商登记手续。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
深圳世联行地产顾问股份有限公司
法定代表人： 陈劲松
二〇一四年八月二十六日